2024年投资者商品房团购意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年投资者商品房团购意向书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1投资者1.2商品房1.3团购1.4意向书第二条：商品房信息2.1房屋种类2.2房屋数量2.3房屋位置2.4房屋面积第三条：团购价格与优惠3.1团购价格3.2价格优惠3.3付款方式3.4付款期限第四条：团购数量与条件4.1团购数量4.2团购条件4.3投资者资格4.4团购生效条件第五条：交付时间与方式5.1交付时间5.2交付方式第六条：质量保证与售后服务6.1质量保证6.2售后服务第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1投资者违约8.2开发商违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的生效、终止与继承12.1生效条件12.2终止条件12.3继承条件第十三条：其他约定13.1投资者权益保护13.2开发商责任与义务13.3信息披露与透明度13.4配合与协作第十四条：附件14.1商品房团购意向书附件14.2投资者身份证明附件14.3开发商资质证明附件14.4其他相关附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1投资者：指本意向书中签订团购商品房的个体或单位。1.2商品房：指本意向书中约定由开发商出售给投资者的房屋。1.3团购：指投资者根据本意向书约定，集体向开发商购买商品房的行为。1.4意向书：指本合同双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房团购事宜达成的书面协议。第二条：商品房信息2.1房屋种类：本意向书中团购的商品房包括（具体房屋种类，如住宅、公寓等）。2.2房屋数量：本意向书中团购的商品房数量为（具体数量）。2.3房屋位置：本意向书中团购的商品房位于（具体位置描述）。2.4房屋面积：本意向书中团购的商品房面积为（具体面积）。第三条：团购价格与优惠3.1团购价格：本意向书中团购的商品房价格为（具体价格）。3.2价格优惠：如投资者满足本意向书约定的团购数量等条件，开发商给予投资者（具体优惠方式，如折扣、礼品等）。3.3付款方式：投资者按照本意向书约定的付款方式进行支付，包括（具体付款方式，如一次性付款、按揭付款等）。3.4付款期限：投资者应按照本意向书约定的付款期限进行支付，自（具体起始日期）至（具体结束日期）。第四条：团购数量与条件4.1团购数量：投资者在本意向书中约定的团购数量为（具体数量）。4.2团购条件：投资者在本意向书中约定的团购条件为（具体条件，如支付定金、签署正式购房合同等）。4.3投资者资格：投资者应具备（具体资格条件，如具备购房资格、符合团购要求等）。4.4团购生效条件：本意向书自投资者与开发商双方签字盖章之日起生效。第五条：交付时间与方式5.1交付时间：商品房的交付时间为（具体交付时间）。5.2交付方式：商品房的交付方式为（具体交付方式，如现场交付、邮寄交付等）。第六条：质量保证与售后服务6.1质量保证：开发商保证商品房的质量符合国家相关法律法规及标准，并承担相应的质量保证责任。6.2售后服务：开发商在商品房交付后，按照约定提供（具体售后服务内容，如维修、保养等）。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件：本意向书一经签订，原则上不予变更。如确需变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本意向书一经签订，原则上不予解除。如确需解除，投资者应向开发商支付违约金，具体金额按照双方约定计算。第八条：违约责任8.1投资者违约：投资者违反本意向书约定的义务，导致团购无法履行或造成开发商损失的，应向开发商支付违约金，具体金额按照双方约定计算。8.2开发商违约：开发商违反本意向书约定的义务，导致团购无法履行或造成投资者损失的，应向投资者支付违约金，具体金额按照双方约定计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本意向书适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决：双方在履行本意向书过程中发生的争议，按照本意向书约定的争议解决方式进行解决。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在签订本意向书过程中和履行本意向书过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本意向书的保密期限为（具体期限）。11.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1生效条件：本意向书自双方签字盖章之日起生效。12.3继承条件：本意向书的权利义务可依法继承。第十三条：其他约定13.1投资者权益保护：开发商应保障投资者的合法权益，按照约定提供商品房及相关服务。13.2开发商责任与义务：开发商按照本意向书约定履行相关义务，确保团购的顺利进行。13.3信息披露与透明度：开发商应向投资者披露商品房的相关信息，确保投资者了解商品房的真实情况。13.4配合与协作：双方在履行本意向书过程中应相互配合，共同推进团购的顺利进行。第十四条：附件14.1商品房团购意向书附件：包括商品房的户型图、规划图、施工图等相关资料。14.2投资者身份证明附件：投资者的有效身份证明文件。14.3开发商资质证明附件：开发商的企业资质证明文件。14.4其他相关附件：双方约定的其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、融资方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于（具体列举第三方类型），以及双方约定的其他第三方。第二条：第三方介入的条件与程序2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前（具体时间）通知对方，并按照双方约定的程序进行。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权（具体权利，如提供专业意见、监督合同履行等）。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行（具体义务，如提供专业服务、确保合同履行等）。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方承担的责任限额为（具体限额）。4.2责任限制：第三方对本合同项下的责任限制，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的任何权利义务，甲乙方仍直接对第三方享有权利、承担义务。5.2第三方独立性：第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第六条：第三方的退出机制6.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如发生（具体退出条件，如合同终止、完成服务等），应退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方如需退出本合同，应提前（具体时间）通知甲乙方，并按照双方约定的程序进行。第七条：第三方介入对合同履行影响7.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入如导致本合同履行发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条：第三方引起的争议解决8.1第三方引起的争议：如本合同履行过程中，因第三方原因产生争议，甲乙方应协商解决。8.2第三方引起的争议解决：如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条：第三方的合规与合法性9.1第三方应确保其在本合同履行过程中的行为符合国家相关法律法规的要求。9.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失，应承担相应的法律责任。第十条：其他相关约定10.1甲乙方与第三方之间的任何约定，均不影响甲乙方之间本合同的履行。10.2甲乙方与第三方之间的任何约定，均需以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房团购意向书附件附件说明：附件1旨在提供商品房的详细信息，帮助投资者更好地了解商品房的情况。附件2：投资者身份证明附件详细要求：投资者需提供有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：附件2用于验证投资者的身份，确保团购的合法性。附件3：开发商资质证明附件详细要求：开发商需提供企业资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件说明：附件3用于证明开发商的合法经营资格，确保投资者的权益得到保障。附件4：商品房买卖合同附件详细要求：包括商品房买卖合同的正式文本，投资者需签署。附件说明：附件4是投资者与开发商之间签订的正式购房合同，明确了双方的权利义务。附件5：付款凭证附件详细要求：包括投资者支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：附件5用于证明投资者已按照合同约定履行付款义务。附件6：交付凭证附件详细要求：包括商品房交付的凭证，如交付通知、交付确认书等。附件说明：附件6用于证明商品房已按照约定交付给投资者。附件7：质量保证书附件详细要求：包括开发商提供的质量保证书，承诺商品房的质量符合标准。附件说明：附件7用于保障投资者的质量权益，确保商品房的质量问题得到解决。附件8：售后服务承诺附件详细要求：包括开发商提供的售后服务承诺，如保修、维修等服务。附件说明：附件8用于明确开发商的售后服务内容，确保投资者在购房后的权益得到维护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.投资者违约：投资者未按照合同约定支付款项、未能履行合同义务等。2.开发商违约：开发商未能按照合同约定交付商品房、未能提供质量保证、未能履行售后服务等。3.第三方违约：第三方未能按照合同约定提供服务、未能履行相关义务等。违约责任认定：1.投资者违约责任：投资者违约时，应向开发商支付违约金，具体金额按照双方约定计算。2.开发商违约责任：开发商违约时，应向投资者支付违约金，具体金额按照双方约定计算。3.第三方违约责任：第三方违约时，应向甲乙方支付违约金，具体金额按照双方约定计算。示例说明：1.如投资者未能在约定的时间内支付款项，属于违约行为，需向开发商支付违约金。2.如开发商未能在约定的时间内交付商品房，属于违约行为，需向投资者支付违约金。3.如第三方未能在约定的时间内提供服务，属于违约行为，需向甲乙方支付违约金。全文完。2024年投资者商品房团购意向书2本合同目录一览1.商品房团购概述1.1团购房屋类型1.2团购房屋数量1.3团购房屋所在项目2.投资者基本信息2.1投资者名称2.2投资者联系方式2.3投资者身份证号码3.团购意向3.1团购意向说明3.2团购意向的有效期3.3团购意向的撤销与变更4.团购价格及支付方式4.1团购价格4.2支付方式4.3支付时间5.团购优惠政策5.1优惠政策内容5.2优惠政策有效期5.3优惠政策申请流程6.团购房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收流程7.团购房屋产权及登记7.1房屋产权归属7.2房屋产权登记流程7.3产权登记费用承担8.团购合同的签订及解除8.1合同签订流程8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项9.投资者权利与义务9.1投资者权利9.2投资者义务10.开发商责任与义务10.1开发商责任10.2开发商义务11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.其他事项14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条商品房团购概述1.1团购房屋类型本次团购的房屋类型为【填写房屋类型，如：住宅、别墅等】。1.2团购房屋数量本次团购的房屋数量为【填写房屋数量】。1.3团购房屋所在项目本次团购的房屋所在项目为【填写项目名称】。项目位于【填写项目地址】，具体情况如下：项目开发商：【填写开发商名称】项目占地面积：【填写占地面积】项目总建筑面积：【填写总建筑面积】项目规划户数：【填写规划户数】项目绿化率：【填写绿化率】项目容积率：【填写容积率】第二条投资者基本信息2.1投资者名称投资者名称为：【填写投资者名称】。2.2投资者联系方式投资者联系方式为：【填写联系电话】。2.3投资者身份证号码投资者身份证号码为：【填写身份证号码】。第三条团购意向3.1团购意向说明投资者拟在【填写意向团购时间】内向开发商购买团购房屋。3.2团购意向的有效期团购意向的有效期为【填写有效期，如：3个月】。3.3团购意向的撤销与变更投资者有权在团购意向有效期内撤销或变更团购意向，但需提前【填写提前通知时间，如：15天】通知开发商。第四条团购价格及支付方式4.1团购价格团购价格为每平方米【填写价格】。总价款为【填写总价款】。4.2支付方式支付方式为：【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。4.3支付时间投资者需在团购意向有效期内支付团购总价款的【填写比例，如：30%】。剩余款项在签署团购合同后【填写支付时间，如：3个月内】支付。第五条团购优惠政策5.1优惠政策内容优惠政策内容为：【填写具体优惠政策，如：赠送装修、优惠利率贷款等】。5.2优惠政策有效期优惠政策有效期为【填写有效期，如：6个月】。5.3优惠政策申请流程投资者需在【填写申请截止时间】前向开发商提交优惠政策的申请，具体流程如下：投资者向开发商提交优惠政策申请表格；开发商审核投资者资格；审核通过后，开发商为投资者办理优惠政策手续。第六条团购房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为【填写交付时间】。6.2房屋交付条件房屋交付条件如下：开发商完成房屋建设，取得竣工验收合格证书；投资者支付团购总价款；投资者办理房屋产权登记手续。6.3房屋验收流程投资者对房屋进行初步验收，提出验收意见；开发商根据投资者意见进行整改；整改完成后，投资者再次验收。第七条团购房屋产权及登记7.1房屋产权归属团购房屋的产权归投资者所有。7.2房屋产权登记流程投资者向开发商提交产权登记申请；开发商协助投资者办理产权登记手续；投资者支付产权登记费用。7.3产权登记费用承担产权登记费用由投资者承担，具体费用为：【填写费用金额】。第八条团购合同的签订及解除8.1合同签订流程投资者向开发商提交团购合同签订申请；开发商审核投资者资格及团购意向；审核通过后，开发商与投资者签订团购合同。8.2合同解除条件投资者有权在团购意向有效期内解除合同，但需提前【填写提前通知时间，如：15天】通知开发商。8.3合同解除后的处理事项投资者向开发商退还已支付的团购总价款；开发商向投资者退还已收取的优惠政策的费用；双方解除合同关系，互不追究责任。第九条投资者权利与义务9.1投资者权利按照团购价格购买团购房屋；享受团购优惠政策；要求开发商按照合同约定交付房屋；要求开发商办理房屋产权登记手续。9.2投资者义务按照合同约定支付团购总价款；按照合同约定办理房屋产权登记手续；遵守合同约定的其他事项。第十条开发商责任与义务10.1开发商责任按照合同约定交付团购房屋；办理房屋产权登记手续；履行合同约定的其他事项。10.2开发商义务保证团购房屋的建设质量；提供团购优惠政策；协助投资者办理房屋产权登记手续。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径如发生合同争议，双方可先协商解决；协商不成的，可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。11.2争议解决期限争议解决期限为【填写期限，如：6个月】。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止条件为：【填写终止条件，如：团购房屋交付完毕】。第十三条违约责任13.1违约行为违约行为包括：【填写违约行为，如：未按约定时间支付团购总价款】。13.2违约责任承担违约方需承担违约责任，具体责任如下：违约方支付合同总价款的【填写比例，如：10%】作为违约金；违约方赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他事项14.1合同的解释权本合同的解释权归【填写解释权归属方】。14.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的附件本合同的附件包括：【填写附件名称，如：团购房屋平面图、优惠政策详细说明】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与合同履行过程，对合同的执行进行监督、协调、调解或提供服务。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方作为中介，协助甲乙双方进行合同洽谈；第三方作为监理，对团购房屋的建设质量进行监督；第三方作为验收方，对团购房屋的交付进行验收；第三方作为金融机构，提供团购总价款的支付及贷款服务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：第三方具备相应的资质和能力；甲乙双方同意第三方介入；第三方与甲乙双方签订书面介入协议。第三条第三方的主要职责3.1第三方作为中介方的职责中介方负责协助甲乙双方进行合同洽谈，提供咨询服务，并收取中介费用。中介费用为团购总价款的【填写比例，如：1%】。3.2第三方作为监理方的职责监理方负责对团购房屋的建设质量进行监督，确保建设质量符合国家和行业标准。监理费用为团购总价款的【填写比例，如：0.5%】。3.3第三方作为验收方的职责验收方负责对团购房屋的交付进行验收，确保房屋符合合同约定的交付条件。验收费用为团购总价款的【填写比例，如：0.5%】。3.4第三方作为金融机构的职责金融机构负责提供团购总价款的支付及贷款服务，按照甲乙双方的要求及时办理支付和贷款手续。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任限于【填写责任限额，如：团购总价款的10%】。4.2第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制如下：第三方仅对因其违约行为导致的直接损失承担责任；第三方不对因甲方自身原因导致的损失承担责任；第三方不对因不可抗力因素导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方的权利第三方与甲乙双方的权利包括：第三方有权按照约定收取中介费用、监理费用、验收费用等；甲乙双方有权要求第三方按照约定履行合同职责。5.2第三方与甲乙双方的义务第三方与甲乙双方的义务包括：第三方应按照约定履行中介、监理、验收、金融服务等职责；甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并配合第三方的工作。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括：【填写违约行为，如：未按约定时间提供监理服务】。7.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担如下：第三方支付合同总价款的【填写比例，如：5%】作为违约金；第三方赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径如发生第三方违约或其他争议，甲乙双方可先协商解决；协商不成的，可向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。8.2争议解决期限争议解决期限为【填写期限，如：6个月】。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的效力限于本合同的履行，不影响甲乙双方的其他合同关系。9.2第三方介入的终止第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第十条合同的修订10.1合同修订合同的修订需甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.2合同修订的生效合同修订自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的附件11.1第三方介入附件第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购房屋平面图描述：详细展示团购房屋的布局、尺寸、朝向等信息。要求：图样清晰，比例准确，标注完整。2.附件二：优惠政策详细说明描述：详细阐述团购过程中的优惠政策内容及其适用条件。要求：条目清晰，条件明确，不含模糊表述。3.附件三：中介服务协议描述：明确中介方的服务内容、服务费用、中介费用的支付时间及方式等。要求：协议内容详细，权利义务明确，具有法律效力。4.附件四：监理服务协议描述：规定监理方的监理范围、监理标准、监理费用及其支付方式等。要求：协议内容具体，监理标准量化，费用支付时间及方式明确。5.附件五：验收服务协议描述：列明验收方的验收标准、验收程序、验收费用及其支付方式等。要求：协议内容详细，验收标准具体，费用支