房产中介二手房屋买卖合同2024定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介二手房屋买卖合同2024定制本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建成年份第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1甲方承诺5.2乙方责任5.3维修费用承担第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方特殊情况说明11.2乙方特殊情况说明11.3丙方特殊情况说明第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同12.4贷款合同第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的合法自然人。乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、完整。1.3丙方（房产中介）丙方为专业的房产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房产交易服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易流程协助、价款监管及交易后服务等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方所售房屋的具体地址，应与房屋所有权证及土地使用权证上的地址一致。2.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积，以房产证上记载的面积为准。2.3房屋户型甲方所售房屋的户型，应明确卧室、客厅、厨房、卫生间等空间的数量和布局。2.4房屋楼层甲方所售房屋的楼层，应明确楼层数及是否为电梯房。2.5建成年份甲方所售房屋的建造年份，应明确标示。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方确认的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金金额及支付时间乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向丙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方即取得房屋的购买权。3.3首付款金额及支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。3.4贷款金额及支付时间乙方如需贷款，应在本合同签订后七个工作日内向贷款机构申请，并将贷款金额及支付时间明确告知甲方和丙方。3.5尾款金额及支付时间乙方应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。4.3过户时间双方应在本合同签订后，按照约定时间共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用及支付方式，双方另行约定。第五条房屋质量及维修5.1甲方承诺甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，房屋设施设备能够正常使用。5.2乙方责任乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。5.3维修费用承担双方同意，房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.2乙方违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。6.3丙方违约丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的10%。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，双方同意向丙方申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请仲裁。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同履行期间，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后五年。9.3违约披露如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方特殊情况说明如甲方为共有房屋所有权人，甲方应确保其他共有人同意本次房屋交易，并出具共有人的授权委托书。11.2乙方特殊情况说明如乙方为未成年人，乙方监护人应代为办理合同相关手续，并承担相应的法律责任。11.3丙方特殊情况说明如丙方为分支机构，丙方应提供其总部授权从事该笔业务的文件。第十二条附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同本合同附件中包含甲方与乙方签订的房屋买卖合同原件。12.4贷款合同如乙方采用贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十三条签字盖章13.1甲方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：13.2乙方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：13.3丙方签字丙方（房产中介）在此合同上签字（或盖章）：第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。14.2签订地点本合同签订地点为：____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于：金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、物业服务公司等。1.2第三方范围第三方包括但不限于为甲方和乙方提供贷款、房屋评估、房屋检测、物业服务等相关服务的主体。第二条第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、协助办理相关手续等。2.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收费标准的____倍。第三条甲方与第三方的关系3.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系为独立合同关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2甲方与第三方纠纷解决甲方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条乙方与第三方的关系4.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系为独立合同关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2乙方与第三方纠纷解决乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为提供服务的关系。第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。5.2第三方与甲方、乙方纠纷解决第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更第三方介入本合同后，如需要对合同内容进行变更，应经甲方、乙方同意，并以书面形式签订补充协议，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如甲方或乙方解除合同，应支付违约金。违约金为房屋成交价格的10%。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约第三方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收费标准的____倍。7.2甲方和乙方违约甲方和乙方未按本合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决本合同项下的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定如本合同履行过程中出现新的第三方，甲方和乙方应与新的第三方签订相关协议，并按照本合同约定的方式处理与新第三方的关系。9.2第三方介入后的附件如本合同履行过程中出现新的第三方，甲方和乙方应将与新的第三方签订的协议作为本合同的附件。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字第三方在此合同上签字（或盖章）：10.2甲方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：10.3乙方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：第十一条第三方介入后的合同签订日期及地点11.1签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。11.2签订地点本合同签订地点为：____（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方为房屋合法所有者的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件。附件2：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件。附件3：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲方与乙方之间买卖房屋的主要合同文件。附件中应包含房屋买卖合同的原件。附件4：贷款合同说明：如乙方采用贷款方式支付购房款，贷款合同是乙方与贷款机构之间的合同文件。附件中应包含贷款合同的复印件。附件5：房屋评估报告说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值进行评估的正式文件。附件中应包含房屋评估报告的复印件。附件6：房屋检测报告说明：房屋检测报告是第三方对房屋质量进行检测的正式文件。附件中应包含房屋检测报告的复印件。附件7：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业服务公司之间关于物业管理的合同文件。附件中应包含物业服务合同的复印件。附件8：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、装修许可证、社区管理等。附件中应包含其他相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或未按照合同约定使用房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如房屋评估机构提供不准确的评估报告。4.甲方、乙方或第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未按合同约定履行义务，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按时交付房屋，乙方因此遭受了租房费用损失。乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因租房产生的直接经济损失。全文完。房产中介二手房屋买卖合同2024定制1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2定金数额3.3首付款数额3.4贷款事宜3.5尾款金额第四条付款与交房时间4.1定金支付时间4.2首付款支付时间4.3贷款办理时间4.4尾款支付时间4.5房屋交付时间第五条房屋过户5.1过户费用承担5.2过户时间5.3过户手续办理第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效时间11.3合同终止时间第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3中介方签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4贷款相关文件第十四条其他约定14.1物业管理费14.2水电煤等费用结算14.3家具家电归属14.4房屋维修责任14.5其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）1.3中介方信息中介全称：（中介全称）中介地址：（中介地址）中介联系人：（中介联系人姓名）联系电话：（中介联系电话）第二条房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具体到门牌号的房屋坐落地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体建筑面积）房屋使用面积：（具体使用面积）2.3房屋户型房屋户型：（如一室一厅、两室一厅等）2.4房屋现状房屋结构：（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）房屋朝向：（如南北通透、东西通透等）装修情况：（如简装、精装、豪华装等）家具家电清单：（具体家具家电配置）第三条交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价格：（具体金额）3.2定金数额定金金额：（具体金额）支付时间：（具体支付时间）3.3首付款数额首付款金额：（具体金额）支付时间：（具体支付时间）3.4贷款事宜贷款金额：（具体金额）贷款利率：（具体利率）贷款银行：（具体银行名称）3.5尾款金额尾款金额：（具体金额）支付时间：（具体支付时间）第四条付款与交房时间4.1定金支付时间定金支付日期：（具体日期）4.2首付款支付时间首付款支付日期：（具体日期）4.3贷款办理时间贷款办理期限：（具体期限）4.4尾款支付时间尾款支付日期：（具体日期）4.5房屋交付时间房屋交付日期：（具体日期）第五条房屋过户5.1过户费用承担过户费用包括：（具体过户费用项目）过户费用承担方：（卖方/买方）5.2过户时间过户申请时间：（具体日期）过户完成时间：（具体日期）5.3过户手续办理过户手续办理地点：（具体地点）过户手续办理流程：（具体流程）第六条违约责任6.1卖方违约卖方违约情形：（具体违约情形）违约责任承担：（具体承担方式）6.2买方违约买方违约情形：（具体违约情形）违约责任承担：（具体承担方式）6.3中介方违约中介方违约情形：（具体违约情形）违约责任承担：（具体承担方式）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更的条件：（具体条件）8.2合同解除条件合同解除的条件：（具体条件）第九条保密条款9.1保密内容需要保密的内容：（具体内容）9.2保密期限保密期限为：（具体期限）9.3违约披露后果违约披露的后果：（具体后果）第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具体事件）10.2不可抗力后果不可抗力事件的后果：（具体后果）10.3不可抗力通知不可抗力通知的时限：（具体时限）第十一条附则11.1合同附件合同附件包括：（具体附件）11.2合同生效时间合同生效时间：（具体日期）11.3合同终止时间合同终止时间：（具体日期）第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方签字：（卖方签字）12.2买方签字买方签字：（买方签字）12.3中介方签字中介方签字：（中介方签字）第十三条合同附件13.1房屋所有权证房屋所有权证编号：（具体编号）13.2房屋土地使用权证房屋土地使用权证编号：（具体编号）13.3买卖双方身份证明买卖双方身份证明文件编号：（具体编号）13.4贷款相关文件贷款相关文件编号：（具体编号）第十四条其他约定14.1物业管理费物业管理费标准：（具体标准）14.2水电煤等费用结算水电煤等费用结算方式：（具体方式）14.3家具家电归属家具家电归属约定：（具体约定）14.4房屋维修责任房屋维修责任承担：（具体承担方式）14.5其他事项：（具体其他事项）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入的条件：（具体条件，如中介方未能履行其职责等）第二条第三方职责2.1第三方应尽的职责：（具体职责，如中介方应协助办理过户手续等）第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：（明确第三方的责任限额，如中介方的责任限额为交易总金额的多少百分比等）第四条第三方权益4.1第三方享有的权益：（如中介方的佣金等）第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：（具体违约情形）5.2第三方违约责任承担：（具体承担方式）第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：（明确第三方与甲乙方的关系，如中介方作为甲乙双方的协调者等）第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：（具体条件）7.2合同变更程序：（具体程序）第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：（具体条件）8.2合同解除程序：（具体程序）第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容：（具体内容）9.2保密期限：（具体期限）9.3违约披露后果：（具体后果）第十条第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：（具体事件）10.2不可抗力后果：（具体后果）10.3不可抗力通知：（具体通知时限）第十一条第三方介入后的附则11.1合同附件：（具体附件）11.2合同生效时间：（具体日期）11.3合同终止时间：（具体日期）第十二条第三方介入后的签字盖章12.1卖方签字：（卖方签字）12.2买方签字：（买方签字）12.3中介方签字：（中介方签字）12.4第三方签字：（第三方签字）第十三条第三方介入后的合同附件13.1房屋所有权证：（具体编号）13.2房屋土地使用权证：（具体编号）13.3买卖双方身份证明：（具体编号）13.4贷款相关文件：（具体编号）13.5第三方相关文件：（具体编号）第十四条第三方介入后的其他约定14.1物业管理费：（具体标准）14.2水电煤等费用结算：（具体方式）14.3家具家电归属：（具体约定）14.4房屋维修责任：（具体承担方式）14.5其他事项：（具体其他事项）本部分条款是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，确保合同的顺利进行。第三方在介入过程中应遵守合同规定，履行其职责，并承担相应的责任。如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。本部分条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明房屋所有权归属的法律文件附件二：房屋土地使用权证附件名称：房屋土地使用权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明房屋土地使用权的法律文件附件三：买卖双方身份证明附件名称：买卖双方身份证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明买卖双方身份的法律文件附件四：贷款相关文件附件名称：贷款合同、贷款批准函等附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明贷款金额、利率、还款计划的文件附件五：房屋评估报告附件名称：房屋评估报告附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：对房屋价值进行评估的报告附件六：房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：本合同的主要文件附件七：中介服务合同附件名称：中介服务合同附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：中介方提供服务的合同文件附件八：过户相关文件附件名称：过户申请表、过户证明等附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明房屋过户完成的文件附件九：物业管理制度及费用明细附件名称：物业管理制度及费用明细附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：物业管理公司的管理制度及费用明细附件十：家具家电清单附件名称：家具家电清单附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：列明家具家电的名称、数量和价款的清单说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未能按时交付房屋房屋实际情况与合同描述不符未能履行过户义务2.买方违约未能按时支付定金或房款未能履行贷款义务未能按照合同约定接受房屋交付3.中介方违约未能履行协助买卖双方办理交易的义务未能按照约定时间完成过户手续未能妥善保管合同及相关文件违约责任认定标准：1.卖方违约卖方未能按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的千分之五计算。卖方未能履行过户义务的，应支付违约金，违约金为房款的千分之十计算。2.买方违约买方未能按时支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为定金或房款的千分之五计算。买方未能履行贷款义务的，应支付违约金，违约金为贷款金额的千分之十计算。3.中介方违约中介方未能履行协助买卖双方办理交易的义务的，应支付违约金，违约金为交易总金额的千分之五计算。中介方未能按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金，违约金为交易总金额的千分之十计算。简要示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金计算方式为房款的千分之五。例如，如果房屋成交总金额为100万元，则违约金为5000元。若买方未能在合同约定的时间内支付定金或房款，则应向卖方支付违约金，违约金计算方式为定金或房款的千分之五。例如，如果定金金额为10万元，则违约金为5000元。若中介方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为交易总金额的千分之十。例如，如果交易总金额为200万元，则违约金为20000元。全文完。房产中介二手房屋买卖合同2024定制2本合同目录一览1.二手房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.1.6房屋所有权证号1.1.7土地使用权证号1.2房屋交易价格1.2.1房价1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5贷款金额1.2.6贷款利率1.2.7过户税费1.2.8佣金1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户时间1.3.4过户所需材料1.4房屋质量及维修1.4.1房屋质量保证1.4.2维修责任1.4.3维修费用承担1.5违约责任1.5.1买方违约1.5.2卖方违约1.5.3中介方违约1.6争议解决1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4诉讼解决1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8其他约定1.8.1房屋交付前的物业管理费1.8.2房屋交付后的物业管理费1.8.3水、电、燃气、网络等费用承担1.8.4房屋内家具、家电等物品的归属1.8.5房屋交易过程中的保密事项1.8.6合同的继承和转让2.合同附件2.1房屋所有权证复印件2.2土地使用权证复印件2.3房屋户型图2.4房屋现状照片2.5买卖双方身份证复印件2.6贷款相关材料2.7过户所需材料复印件2.8其他重要文件第一部分：合同如下：第一条二手房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.1.5建造年份：房屋建造年份为年1.1.6房屋所有权证号：字第号1.1.7土地使用权证号：国用()第号1.2房屋交易价格1.2.1房价：人民币元整（大写：人民币元整）1.2.2付款方式：买方选择一次性付款，或分期付款，具体付款方式由双方协商确定1.2.3定金：买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），自本合同签订之日起支付1.2.4首付款：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）1.2.5贷款金额：买方申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）1.2.6贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行1.2.7过户税费：过户税费按国家相关政策规定由双方承担1.2.8佣金：中介费按房价的百分之X收取，由买方支付1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方1.3.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件1.3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续1.3.4过户所需材料：买方应按照税务、房产等部门的要求提供过户所需的相关材料1.4房屋质量及维修1.4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的质量保证条款承担相应的质量责任1.4.2维修责任：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担1.4.3维修费用承担：卖方承担维修费用，但买方因使用不当造成的损坏除外1.5违约责任1.5.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之X1.5.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之X1.5.3中介方违约：中介方未能按照本合同约定提供服务或履行其他义务的，应向双方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之X1.6争议解决1.6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议1.6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解1.6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼1.6.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意将争议提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决1.7合同的生效、变更和解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.7.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认1.7.3合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认1.8其他约定1.8.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担1.8.2房屋交付后的物业管理费：由买方承担1.8.3水、电、燃气、网络等费用承担：双方按照实际情况承担1.8.4房屋内家具、家电等物品的归属：详见附件《家具家电归属清单》1.8.5房屋交易过程中的保密事项：双方对房屋交易过程中的商业秘密、个人隐私等予以保密1.8.6合同第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。8.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、不影响正常居住使用等。8.3验收：买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合交付条件的，买方有权要求卖方在约定的时间内予以修复或补齐。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在房屋买卖过程中，除了甲乙方外，还需要其他方参与完成某些交易环节，如贷款机构、房产中介、税务部门、过户部门等。2.第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：2.1贷款机构：贷款机构应按照中国人民银行的相关规定提供贷款服务，对贷款利率、贷款额度、审批时间等作出明确承诺。如贷款机构未能履行承诺，导致买卖双方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。2.2房产中介：中介方应按照本合同约定的服务内容提供中介服务，如中介方未能履行合同义务，导致买卖双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。2.3税务部门：税务部门应按照国家相关政策规定收取过户税费，如税务部门违法收取税费，导致买卖双方损失的，税务部门应承担相应的赔偿责任。2.4过户部门：过户部门应按照国家相关政策规定办理房屋过户手续，如过户部门未能在规定时间内完成过户手续，导致买卖双方损失的，过户部门应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入的额外条款及说明3.1贷款机构介入3.1.1贷款申请：买方应按照贷款机构的要求提供相关材料，申请贷款。3.1.2贷款审批：贷款机构应在约定的时间内完成贷款审批，并将审批结果通知买卖双方。3.1.3贷款发放：贷款机构应在审批通过后按约定时间发放贷款。3.1.4贷款还款：买方应按照贷款合同的约定按时还款。3.2房产中介介入3.2.1中介服务：中介方应提供房源信息、看房安排、合同签订、过户咨询等服务。3.2.2中介费用：中介费按房价的百分之X收取，由买方支付。3.2.3中介责任：中介方应对提供的房源信息及交易过程中的服务质量负责。3.3税务部门介入3.3.1税费计算：税务部门应根据国家相关政策规定，计算出过户所需缴纳的税费。3.3.2税费支付：买方应按照税务部门的指引支付过户税费。3.3.3税费发票：税务部门应提供税费支付凭证。3.4过户部门介入3.4.1过户申请：买卖双方应按照过户部门的要求提交过户申请材料。3.4.2过户审核：过户部门应对提交的申请材料进行审核，并在规定时间内完成审核。3.4.3过户办理：过户部门应在审核通过后办理房屋过户手续。3.4.4过户通知：过户部门完成后应通知买卖双方过户结果。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中提供服务，甲乙方应按