2024年版店铺转租协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版店铺转租协议书本合同目录一览第一条：店铺转租协议的定义与范围1.1：店铺转租协议的定义1.2：店铺转租协议的范围第二条：店铺转租的基本条件2.1：转租店铺的基本条件2.2：转租店铺的禁止条件第三条：转租店铺的租赁期限3.1：租赁期限的定义3.2：租赁期限的计算方式第四条：租金及支付方式4.1：租金的金额4.2：租金的支付方式第五条：转租店铺的使用权与经营权5.1：使用权与经营权的界定5.2：使用权与经营权的转让第六条：转租店铺的维修与保养6.1：维修与保养的责任主体6.2：维修与保养的具体要求第七条：店铺转租的风险与责任7.1：转租过程中的风险与责任7.2：租赁期满后的风险与责任第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同的生效条件10.2：合同的终止条件10.3：合同的续签程序第十一条：违约责任11.1：违约行为的界定11.2：违约责任的具体承担方式第十二条：合同的履行与监督12.1：合同履行的主体与方式12.2：合同履行的监督与检查第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定13.2：保密信息的保护措施与违反保密条款的责任第十四条：其他条款14.1：法律法规规定的其他条款14.2：双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：店铺转租协议的定义与范围1.1：店铺转租协议的定义1.2：店铺转租协议的范围本协议适用于乙方将其租赁的店铺部分或全部转租给次承租人的情况，包括但不限于店铺的使用权、经营权、维修保养责任等。第二条：店铺转租的基本条件2.1：转租店铺的基本条件（1）已支付租赁合同约定的租金；（2）已履行租赁合同约定的其他义务；2.2：转租店铺的禁止条件（1）违法犯罪记录或涉嫌违法犯罪的人员；（2）无经营资格或涉嫌违法经营的人员；（3）其他不符合国家法律法规、政策规定的人员。第三条：转租店铺的租赁期限3.1：租赁期限的定义本协议的租赁期限自次承租人开始使用店铺之日起至租赁期满之日止。3.2：租赁期限的计算方式租赁期限按照实际使用天数计算，不足一天的按一天计算。租赁期满后，次承租人应按照本协议约定将店铺恢复原状并交还给乙方。第四条：租金及支付方式4.1：租金的金额次承租人应按月支付租金给乙方，租金金额为本协议签订之日的市场价格。4.2：租金的支付方式次承租人应通过银行转账等方式将租金支付给乙方，具体支付方式由双方协商确定。第五条：转租店铺的使用权与经营权5.1：使用权与经营权的界定次承租人获得店铺的使用权与经营权，但不得转让给其他人。5.2：使用权与经营权的转让次承租人在本协议有效期内，如需转让使用权与经营权，应取得乙方的书面同意，并办理相关手续。第六条：转租店铺的维修与保养6.1：维修与保养的责任主体次承租人应承担店铺的维修与保养责任，确保店铺设施的正常运行。6.2：维修与保养的具体要求次承租人应按照国家和行业标准进行店铺设施的维修与保养，确保店铺设施的安全、卫生、环保等要求。第七条：店铺转租的风险与责任7.1：转租过程中的风险与责任转租过程中发生的一切风险与责任，由次承租人承担。7.2：租赁期满后的风险与责任租赁期满后，次承租人应按照本协议约定将店铺恢复原状并交还给乙方。如未恢复原状或造成损失的，次承租人应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议可以在下列条件下进行变更：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）甲方同意变更，并出具书面同意意见。变更程序如下：（1）甲乙双方签署变更协议，并注明变更内容；（2）甲方出具书面同意意见；（3）变更协议经各方签字盖章后生效。8.2：合同解除的条件与程序本协议可以在下列条件下解除：（1）甲乙双方协商一致，且解除协议不违反国家法律法规；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致；（3）一方违约导致协议无法履行，对方有权解除协议。解除程序如下：（1）甲乙双方签署解除协议，并注明解除原因；（2）甲方出具书面同意意见，如涉及违约解除，违约方需承担相应的违约责任；（3）解除协议经各方签字盖章后生效。第九条：争议解决方式9.1：协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向当地工商行政管理部门或者消费者协会申请调解。9.3：仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.4：诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续签10.1：合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）租赁期满，次承租人按照本协议约定将店铺恢复原状并交还给乙方；（2）甲乙双方协商一致提前终止协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致。10.3：合同的续签程序如甲乙双方同意续签，应在租赁期满前一个月内签署新的租赁协议，并办理相关手续。第十一条：违约责任11.1：违约行为的界定（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行维修保养责任；（3）未经甲方同意，乙方将店铺转租给不符合本协议约定的人员；（4）次承租人未按约定使用店铺，或转让使用权与经营权给第三方。11.2：违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，金额为本协议租金的20%；（2）赔偿因违约导致的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等；（3）甲方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金，金额为本协议租金的50%。第十二条：合同的履行与监督12.1：合同履行的主体与方式甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。12.2：合同履行的监督与检查甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保本协议的落实。第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。13.2：保密信息的保护措施与违反保密条款的责任甲乙双方应对获得的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如违反保密条款，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条：其他条款14.1：法律法规规定的其他条款甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务。14.2：双方约定的其他条款甲乙双方可以在本协议外另行约定其他条款，并以书面形式附在本协议后。如附加条款与本协议有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2：第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（3）监管方对租赁过程进行监督，确保合同的合规性；（4）审计方对租赁期间的财务情况进行审计，确保合同的透明度。第十六条：第三方的权利与义务16.1：第三方的权利（1）了解合同履行情况，要求甲乙双方提供相关资料；（2）对甲乙双方的履行行为进行监督，提出建议或要求；（3）在合同违约情况下，要求违约方承担违约责任；（4）按照合同约定，获得相应的费用或报酬。16.2：第三方的义务（1）遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正；（2）按照合同约定，提供相应的服务；（3）保密合同中的商业秘密，不得泄露给无关方；（4）不得利用介入地位，谋取不正当利益。第十七条：第三方介入的程序与方式17.1：第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并在合同中明确介入条款；（2）第三方与甲乙双方签订介入协议，明确各自的权利与义务；（3）第三方按照介入协议的约定，提供相应的服务；（4）甲乙双方按照合同约定，支付第三方费用。17.2：第三方介入的方式（1）现场监督：第三方派代表现场监督甲乙双方的履行行为；（2）定期审计：第三方对甲乙双方的财务情况进行定期审计；（3）提供担保：第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；（4）其他方式：双方约定的其他介入方式。第十八条：第三方责任限额18.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的赔偿责任上限。18.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在介入协议中明确。18.3：第三方责任限额的适用第三方在介入本合同过程中，如因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.4：第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订补充协议。第十九条：第三方与甲乙双方的权利划分19.1：第三方的权利划分第三方根据本合同介入时，享有独立的合同权利，与甲乙双方的权利相互独立。19.2：甲乙双方的权利划分甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定行使权利，履行义务，并尊重第三方的权益。19.3：第三方与甲乙双方的权益界定第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权益界定。甲乙双方应承担各自的合同责任，第三方仅负责提供约定的服务。第二十条：合同的继续履行与第三方介入20.1：合同的继续履行即使第三方介入本合同，甲乙双方仍应按照合同约定继续履行合同义务。20.2：第三方介入不影响合同效力第三方介入本合同，不影响合同的效力。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。20.3：第三方介入的终止第三方介入本合同，可在合同履行完毕、合同解除或合同约定的终止条件满足时终止。第二十一条：违约责任与第三方介入21.1：违约责任的不免除第三方介入本合同，不代表甲乙双方的违约行为可以免除违约责任。21.2：第三方违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。第二十二条：争议解决与第三方介入22.1：争议解决的独立性第三方介入本合同，不影响甲乙双方就合同争议寻求法律途径的权利。22.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图附件二：租赁合同甲乙双方签署的租赁合同，明确租赁期限、租金、义务等条款。附件三：转租协议乙方向次承租人提出的转租协议，明确转租期限、租金、义务等条款。附件四：第三方介入协议甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等条款。附件五：担保函如乙方提供担保，应提交担保函，明确担保金额、担保期限等条款。附件六：监管机构批准文件如涉及监管机构的审批，应提交相关批准文件，证明合同的合规性。附件七：审计报告第三方对甲乙双方财务情况的审计报告，确保合同的透明度。附件八：其他重要文件双方约定的其他重要文件，包括但不限于经营许可、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金乙方未按时支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每个租赁周期结束前支付租金，如逾期未支付，则视为违约。2.未按约定履行维修保养责任乙方未按约定对店铺进行维修保养，导致店铺设施损坏或无法正常使用，视为违约。示例说明：乙方应定期对店铺设施进行维修保养，确保其正常运行。如乙方未履行维修保养责任，导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。3.未经甲方同意，乙方将店铺转租给不符合本协议约定的人员乙方未取得甲方书面同意，将店铺转租给不符合本协议约定的人员，视为违约。示例说明：乙方需获得甲方书面同意方可进行店铺转租。如乙方未经甲方同意擅自转租，则视为违约。4.次承租人未按约定使用店铺，或转让使用权与经营权给第三方次承租人未按约定使用店铺，或未经乙方同意转让使用权与经营权给第三方，视为违约。示例说明：次承租人应按约定使用店铺，并不得擅自转让使用权与经营权给第三方。如次承租人违反上述约定，则视为违约。5.第三方未按约定提供服务第三方未按约定提供介入服务，导致合同履行受到影响，视为违约。示例说明：第三方应按约定提供介入服务，如未按约定提供服务，导致合同履行受到影响，第三方应承担违约责任。6.违反合同约定的其他义务甲乙双方及第三方违反本合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：甲乙双方及第三方应遵守合同约定的各项义务。如任何一方违反上述义务，则视为违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算违约金根据违约行为的严重程度、损失金额等因素确定。具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，金额为逾期租金的20%。2.赔偿金额的确定赔偿金额根据违约行为导致的实际损失金额确定。具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：乙方未履行维修保养责任，导致店铺设施损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用。3.违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：次承租人未按约定使用店铺，导致店铺设施损坏，次承租人应承担维修费用。4.违约行为的改正违约方应在甲乙双方要求的时间内，采取措施改正违约行为。示例说明：第三方未按约定提供服务，第三方应在甲乙双方要求的时间内提供服务，以保证合同履行。全文完。2024年版店铺转租协议书1本合同目录一览第一条：店铺转租协议的定义与范围1.1：店铺转租协议的定义1.2：店铺转租协议的范围第二条：店铺转租的基本条件2.1：转租店铺的现状2.2：转租店铺的面积2.3：转租店铺的地理位置第三条：转租期限3.1：转租期限的起始日期3.2：转租期限的结束日期3.3：转租期限的续约条款第四条：租金与支付方式4.1：租金的金额4.2：租金的支付周期4.3：租金的支付方式第五条：店铺管理与维护5.1：转租者的店铺管理责任5.2：转租者的店铺维护责任第六条：店铺经营范围与限制6.1：转租者经营的商品范围6.2：转租者不得经营的商品范围6.3：店铺经营活动的限制第七条：合同的转让与终止7.1：合同转让的条件与程序7.2：合同终止的条件与程序第八条：违约责任8.1：转租者的违约行为8.2：出租者的违约行为8.3：违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1：解决争议的方式9.2：争议解决的地点与适用法律第十条：合同的生效、修改与解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的修改程序10.3：合同的解除条件与程序第十一条：其他约定11.1：店铺转租协议的保密条款11.2：店铺转租协议的不可抗力条款第十二条：附件12.1：店铺转租协议的附件内容第十三条：签字盖章13.1：转租者签字13.2：出租者签字第十四条：日期14.1：店铺转租协议的签订日期第一部分：合同如下：第一条：店铺转租协议的定义与范围1.1：店铺转租协议的定义1.2：店铺转租协议的范围第二条：店铺转租的基本条件2.1：转租店铺的现状转租店铺应保持原租赁合同约定的店铺现状，包括店铺的设施、设备、装修等。2.2：转租店铺的面积转租店铺的面积应明确标明，且不得大于原租赁合同约定的店铺面积。2.3：转租店铺的地理位置转租店铺的地理位置应与原租赁合同约定的店铺位置一致。第三条：转租期限3.1：转租期限的起始日期转租期限自次承租人实际接管店铺之日起计算。3.2：转租期限的结束日期转租期限至原租赁合同约定的租赁期满之日止。3.3：转租期限的续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报原出租人同意。第四条：租金与支付方式4.1：租金的金额次承租人应按约定的租金标准支付租金，租金金额不得高于原租赁合同约定的租金。4.2：租金的支付周期次承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3：租金的支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息由转租者提供。第五条：店铺管理与维护5.1：转租者的店铺管理责任转租者应对次承租人的店铺经营活动进行管理，确保店铺合法、合规经营。5.2：转租者的店铺维护责任转租者应负责店铺的日常维护，确保店铺设施、设备正常运行。第六条：店铺经营范围与限制6.1：转租者经营的商品范围次承租人经营的商品范围应符合原租赁合同约定的经营范围。6.2：转租者不得经营的商品范围次承租人不得经营原租赁合同约定的不得经营的商品。6.3：店铺经营活动的限制次承租人不得进行违法、违规的经营活动，不得损害出租人、转租者的合法权益。第七条：合同的转让与终止7.1：合同转让的条件与程序转租者如需要将店铺权益转让给第三方，应提前书面通知出租人和次承租人，并经出租人同意。7.2：合同终止的条件与程序本协议在下列情况下终止：（1）转租期限届满，次承租人未续约；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或原租赁合同约定解除本协议的情形。在合同终止后，次承租人应将店铺恢复至转租起始时的状态，并办理店铺交接手续。第八条：违约责任8.1：转租者的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未履行店铺管理、维护责任；（3）未经出租人同意，提前终止本协议；（4）违反本协议其他约定。8.2：出租者的违约行为（1）未按约定提供店铺；（2）干预次承租人的正常经营活动；（3）未经次承租人同意，提前终止本协议；（4）违反本协议其他约定。8.3：违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。第九条：争议解决9.1：解决争议的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点与适用法律本协议争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、修改与解除10.1：合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。10.3：合同的解除条件与程序本协议在下列情况下解除：（1）转租期限届满，次承租人未续约；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或原租赁合同约定解除本协议的情形。解除协议应书面形式，并由双方签字盖章。第十一条：其他约定11.1：店铺转租协议的保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2：店铺转租协议的不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。不可抗力因素消失后，本协议继续履行。第十二条：附件12.1：店铺转租协议的附件内容附件包括原租赁合同、店铺设施设备清单、店铺平面图等。第十三条：签字盖章13.1：转租者签字13.2：出租者签字第十四条：日期14.1：店铺转租协议的签订日期第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方的责任与义务2.1：第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在介入过程中的职责，确保合同的顺利执行。2.2：第三方的义务第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责，并保守甲乙双方的商业秘密。第三条：第三方的权利与利益3.1：第三方的权利第三方在介入过程中，有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息，有权对合同履行情况进行监督和评估。3.2：第三方的利益第三方应按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬或费用。第四条：第三方介入的程序与条件4.1：第三方介入的程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括第三方selection、委托、监督和评估等环节。4.2：第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任的限制第三方在介入过程中的责任限额应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力、信誉等因素，并由甲乙双方协商确定。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方应独立履行其职责，不代表甲乙任何一方。6.2：第三方与甲乙双方的权益划分第三方的介入不影响甲乙双方之间的权益划分，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权益。第七条：第三方介入的终止条件与程序7.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行其职责。7.2：第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照甲乙双方约定的方式进行，包括但不限于第三方报告、审计、评估等。第八条：第三方介入后的合同变更8.1：合同变更的条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应按照原合同约定的变更程序进行。8.2：合同变更的程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面签订变更协议。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：争议解决的途径第三方介入引起的争议应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2：争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：第三方介入后的合同解除10.1：合同解除的条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。10.2：合同解除的程序合同解除应经甲乙双方协商一致，并书面签订解除协议。第十一条：第三方介入的保密义务11.1：保