二零二四年度房地产买卖合同：房屋具体情况、价格与交付条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同：房屋具体情况、价格与交付条件本合同目录一览第一条房屋具体情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称1.2.2配套设施使用情况1.3房屋使用情况1.3.1房屋现有使用情况1.3.2房屋历史使用情况第二条价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额2.1.2成交价格币种2.2付款方式2.2.1付款进度2.2.2付款日期2.2.3付款地点2.3房屋价格调整条款第三条交付条件3.1房屋交付条件3.1.1房屋所有权转移登记完成3.1.2房屋交付日期3.1.3房屋交付状态3.2交付手续3.2.1交付所需文件3.2.2交付过程3.2.3交付后事项处理3.3房屋交付后责任3.3.1质量问题责任3.3.2损毁责任3.3.3维修责任第四条房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.1.1过户手续办理流程4.1.2过户手续办理时间4.1.3过户手续办理地点4.2房屋过户税费4.2.1税费种类4.2.2税费金额4.2.3税费承担方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1买方违约情形5.1.2卖方违约情形5.2违约责任承担5.2.1违约金计算方式5.2.2违约金支付时间5.2.3违约金支付地点第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条其他约定8.1房屋交付后装修条款8.2房屋租赁条款8.3物业管理及相关费用8.4双方联系方式及通知义务第九条附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同副本9.3其他重要文件第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任处理第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条争议解决语言12.1争议解决语言选择12.2语言翻译费用承担第十三条双方声明13.1买卖双方声明内容第十四条签字盖章14.1买卖双方签字盖章位置14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋具体情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.1.3房屋结构：该房屋为层建筑，南北朝向，结构类型为1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称：包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、网络等1.2.2配套设施使用情况：各项配套设施均能正常使用1.3房屋使用情况1.3.1房屋现有使用情况：该房屋目前为自住使用1.3.2房屋历史使用情况：自购买以来，房屋一直为自住使用，无出租或其他使用情况第二条价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额：人民币元整（大写：元整）2.1.2成交价格币种：人民币（CNY）2.2付款方式2.2.1付款进度：分三次付款，具体付款进度如下：第一次付款：人民币元整，于本合同签订之日起X日内支付；第二次付款：人民币元整，于房屋过户手续办理完毕之日起X日内支付；第三次付款：人民币元整，于房屋交付之日起X日内支付。2.2.2付款日期：具体付款日期见上述付款进度2.2.3付款地点：双方约定的付款地点2.3房屋价格调整条款：如遇政策调整、市场变化等原因，需对房屋价格进行调整的，双方可协商确定新的价格。第三条交付条件3.1房屋交付条件3.1.1房屋所有权转移登记完成：买方取得房屋所有权证，并完成过户手续3.1.2房屋交付日期：本合同约定交付日期3.1.3房屋交付状态：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于清场交付、设施完备等3.2交付手续3.2.1交付所需文件：包括但不限于房屋所有权证、身份证件等3.2.2交付过程：双方共同参与房屋交接，确认房屋及附属设施的完好3.2.3交付后事项处理：买方应按本合同约定支付房款，卖方应按约定交付房屋及相关附属设施，并办理过户手续3.3房屋交付后责任3.3.1质量问题责任：如房屋交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任3.3.2损毁责任：如房屋在交付过程中因卖方原因造成损毁，卖方应承担相应责任3.3.3维修责任：如房屋在交付后出现故障，卖方应承担维修责任，但下列情况除外：（1）正常使用磨损导致的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）买方使用不当导致的损坏。第四条房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.1.1过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，提交相关资料，办理过户手续4.1.2过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内，双方应共同前往当地房产管理部门办理过户手续4.1.3过户手续办理地点：当地房产管理部门4.2房屋过户税费4.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等4.2.2税费金额：根据当地房产管理部门的收费标准确定4.2.3税费承担方式：买方承担过户所需缴纳的税费，但卖方应配合提供相关资料，共同办理过户手续第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.1.1买方违约情形：包括但不限于不按约定时间付款、不履行合同约定的义务等5.1.2卖方违约情形：包括但不限于不按约定时间交付房屋、不履行合同约定的义务等5.2违约责任承担5.2.1违约金计算方式：违约金按合同总价款的X%计算5.2.2违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金5.2第八条房屋过户及税费4.1房屋过户手续4.1.1过户手续办理流程：双方应按照当地房产管理部门的要求，提交相关资料，办理过户手续4.1.2过户手续办理时间：自本合同签订之日起X日内，双方应共同前往当地房产管理部门办理过户手续4.1.3过户手续办理地点：当地房产管理部门4.2房屋过户税费4.2.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等4.2.2税费金额：根据当地房产管理部门的收费标准确定4.2.3税费承担方式：买方承担过户所需缴纳的税费，但卖方应配合提供相关资料，共同办理过户手续第九条房屋交付后装修条款9.1房屋交付后装修条款：买方自房屋交付之日起X年内进行装修，卖方应提供必要的协助和便利第十条房屋租赁条款10.1房屋租赁条款：如买方在购买房屋后X年内需出租，应与卖方协商确定租金及租赁期限等事项第十一条物业管理及相关费用11.1物业管理及相关费用：房屋交付后，买方应按当地物业管理规定支付物业管理费及相关费用第十二条双方联系方式及通知义务12.1双方联系方式及通知义务：双方应互相提供有效的联系方式，并确保对方在必要时能及时通知到本人第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同终止条件：合同终止的条件如双方另有约定，按约定执行；否则，本合同至房屋过户手续办理完毕之日起终止。第十四条争议解决14.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等14.2争议解决地点：双方约定的争议解决地点14.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起X年内解决争议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成本合同的签订和履行，中介方应具备合法的经营资质和相应的服务能力。2.2评估方介入：如甲乙方协商决定需要对房屋进行评估，评估方应具备合法的评估资质，并提供准确的评估报告。2.3过户机构介入：如甲乙方需要通过过户机构办理房屋过户手续，过户机构应具备合法的过户资质，并按照双方约定完成过户手续。2.4物业管理公司介入：如甲乙方协商决定聘请物业管理公司对房屋进行管理，物业管理公司应具备合法的物业管理资质，并按照合同约定提供物业管理服务。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任及义务3.1.1中介方应如实向甲乙方提供房屋相关信息，并协助双方完成合同签订和履行。3.1.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，否则由此产生的后果由中介方承担。3.2评估方责任及义务3.2.1评估方应提供真实、准确的房屋评估报告，并对其评估结果承担责任。3.2.2评估方应按照甲乙方的要求进行评估，并按时提供评估报告。3.3过户机构责任及义务3.3.1过户机构应按照甲乙方的要求办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.3.2过户机构应妥善保管甲乙方的资料，并确保甲乙方的隐私不被泄露。3.4物业管理公司责任及义务3.4.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业服务的质量和安全。3.4.2物业管理公司应定期向甲乙方报告物业管理的具体情况，并接受甲乙方的监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于甲乙方的协商一致，并在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供服务和协助，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方提供的服务和协助，不应影响甲乙方按照合同约定享有的权益。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定额外的条款和条件。6.2说明：本合同所涉及的第三方介入，甲乙方应谨慎选择，并认真审查第三方的合法资质和信誉。第七条第三方责任免除7.1第三方责任免除：如第三方非因故意或重大过失导致合同未能履行或造成损失，第三方不承担责任。7.2第三方责任免除的确定：甲乙方可根据实际情况，确定第三方的责任免除事项。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务或协助，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定：甲乙方可根据实际情况，确定第三方的违约责任。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，并不得损害第三方的利益。9.2第三方权益保护的确定：甲乙方可根据实际情况，确定第三方的权益保护事项。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：如甲乙方因第三方介入需要变更合同，应按照合同约定的变更方式进行。10.2合同解除：如甲乙方因第三方介入需要解除合同，应按照合同约定的解除方式进行。10.3合同终止：如甲乙方因第三方介入需要终止合同，应按照合同约定的终止方式进行。第十一条争议解决11.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户手续办理相关文件附件五：物业管理协议附件六：房屋交付确认书附件七：第三方服务协议附件八：付款凭证附件九：房屋现状照片或视频附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、结构等基本情况。附件二：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本应包含合同的全部条款，包括房屋基本信息、价格、交付条件等。附件三：房屋评估报告说明：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构提供，内容包括房屋的价值评估、市场行情分析等。附件四：房屋过户手续办理相关文件说明：房屋过户手续办理相关文件应包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件五：物业管理协议说明：物业管理协议应明确物业服务的范围、费用、维修责任等事项。附件六：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书应由买方和卖方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等。附件七：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。附件八：付款凭证说明：付款凭证应包括付款的金额、时间、方式等详细信息。附件九：房屋现状照片或视频说明：房屋现状照片或视频应真实反映房屋的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明：其他文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、产权纠纷解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符；3.买方未能按照合同约定时间支付房款；4.买方未履行合同约定的义务；5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约情况确定违约金金额。2.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起X日内支付违约金。3.违约金支付地点：双方约定的违约金支付地点。4.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。5.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，双方同意解除合同。6.其他违约责任：根据合同约定和实际情况确定其他违约责任。示例说明：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的额外费用。2.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符，买方有权要求卖方退还已支付的房款，并有权要求卖方承担因房屋实际情况不符造成的损失。3.买方未能按照合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方承担因延迟支付造成的利息损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同：房屋具体情况、价格与交付条件1本合同目录一览第一条房屋具体情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称1.2.2配套设施数量1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况1.3.2房屋使用情况1.3.3房屋存在的问题第二条价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2房屋交易税费2.2.1税费名称2.2.2税费金额2.2.3税费承担方第三条交付条件3.1房屋交付时间3.1.1交付日期3.1.2交付前准备3.2房屋交付条件3.2.1房屋所有权转移手续办理完毕3.2.2房屋相关税费支付完毕3.2.3房屋内外部维修保养完成3.3房屋交付方式3.3.1交付钥匙3.3.2办理物业入住手续3.3.3交接房屋相关资料第一部分：合同如下：第一条房屋具体情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.1.4房屋所有权证号：沪房权证字第号1.2房屋附属设施1.2.1配套设施名称：中央空调、地暖、太阳能热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱、电视等1.2.2配套设施数量：均为全新且数量充足1.3房屋现状1.3.1房屋装修情况：精装修，家具家电齐全，可直接入住1.3.2房屋使用情况：自用，无出租或出借1.3.3房屋存在的问题：无重大瑕疵，正常使用过程中可能出现的小问题已及时修复第二条价格2.1房屋成交价格2.1.1成交价格金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付2.1.3付款时间：签订合同之日起X日内支付首付款，办理按揭手续后按银行规定支付剩余款项2.2房屋交易税费2.2.1税费名称：契税、个人所得税、印花税等2.2.2税费金额：按相关政策规定计算，具体金额以税务部门出具的正式发票为准2.2.3税费承担方：买方承担契税，卖方承担个人所得税和印花税第三条交付条件3.1房屋交付时间3.1.1交付日期：合同签订之日起X日内3.1.2交付前准备：房屋内外部维修保养完成，相关税费支付完毕，所有权转移手续办理完毕3.2房屋交付条件3.2.1房屋所有权转移手续办理完毕：办理过户手续，取得新的房产证3.2.2房屋相关税费支付完毕：包括契税、个人所得税、印花税等3.2.3房屋内外部维修保养完成：确保房屋及配套设施正常使用，无遗留问题3.3房屋交付方式3.3.1交付钥匙：交付时交付房屋钥匙3.3.2办理物业入住手续：协助买方办理物业入住手续，包括水、电、煤等开通手续3.3.3交接房屋相关资料：包括房产证、购房合同、装修清单、物业相关资料等第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定4.1.2房屋主体结构质量问题，卖方承担修复责任4.2房屋保修4.2.1卖方提供房屋保修服务，保修期自交付之日起计算，为期X年4.2.2保修范围内包括房屋主体结构、装修、设备设施等，具体范围和内容详见保修条款第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，应支付违约金5.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，买方有权解除合同并要求赔偿5.2买方违约5.2.1买方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金5.2.2买方提供虚假信息或隐瞒实际情况，卖方有权解除合同并要求赔偿第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，了解合同内容6.2合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务7.2合同未尽事宜，可另行协商补充7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力7.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年7.5合同签订地：中华人民共和国省市区第八条房屋交付后的物业管理8.1物业管理公司：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：按物业管理公司规定标准收取，具体金额以实际发生为准8.3买方应遵守物业管理规定，维护小区内公共秩序和环境卫生8.4物业管理公司应提供正常的物业管理服务，确保小区安全、整洁、舒适第九条水电煤等公共事业费用9.1买方自交付之日起承担水电煤等公共事业费用9.2卖方应提供相关户号和密码，协助买方办理开通手续9.3买方应按时支付水电煤等费用，避免逾期产生滞纳金第十条房屋转让和出租10.1买方在合同有效期内不得转让或出租房屋10.2买方如需要转让或出租，应事先征得卖方同意，并办理相关手续10.3转让或出租所得收益归买方所有，税费等费用由买方承担第十一条房屋保险11.1买方应在交付后X日内办理房屋保险，确保房屋及附属设施安全11.2保险费用由买方承担，保险金额不得低于房屋评估价值11.3保险合同应明确规定卖方为第一受益人第十二条合同的变更和解除12.1任何一方提出变更或解除合同，应提前X天通知对方，并说明理由12.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认有效12.3合同变更或解除导致损失的，应由责任方承担相应赔偿责任第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密13.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十四条合同的生效、终止和继承14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年14.2在合同有效期内，双方应履行合同义务，不得无故终止合同14.3合同终止后，双方对合同的权利和义务自行消失14.4如果一方发生继承、赠与等法律事项，本合同对继承人、受赠人具有约束力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业服务等。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保持独立性，不应与甲乙方有任何利益冲突。第三条第三方服务的变更与解除3.1如第三方服务发生变更或解除，甲乙方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认。3.2变更或解除第三方服务导致损失的，应由责任方承担相应赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。4.2第三方介入前，甲乙方应相互告知，并征得对方同意。4.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同签署相关协议，明确各自的权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关协议中明确。5.2第三方责任限额应合理，足以保障甲乙方的合法权益。5.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合合同要求。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间应保持独立关系，不应相互影响。6.2第三方如与甲乙方有利益关系，应予以披露，并回避。6.3甲乙方应保持独立判断，不受第三方不当影响。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求赔偿。第八条第三方服务的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方服务进行监督与检查，确保第三方服务符合合同要求。8.2第三方应配合甲乙方的监督与检查，提供相关资料和信息。8.3甲乙方如发现第三方服务存在问题，应立即通知第三方，并要求第三方及时整改。第九条第三方服务的评价与反馈9.1甲乙方应对第三方服务进行评价与反馈，以促进第三方服务的改进。9.2评价与反馈应基于客观实际情况，不得故意贬低或夸大。9.3甲乙方应与第三方共同探讨改进措施，提高服务质量。第十条合同的继续履行与第三方第十一条合同的解除与第三方11.1合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务自行消失。11.2因合同解除导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的合同变更12.1如本合同因第三方介入而发生变更，甲乙方应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认。12.2变更后的合同应继续履行，除非甲乙方另有约定。第十三条第三方介入的合同终止13.1如本合同因第三方介入而终止，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。13.2第三方介入导致合同终止的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十四条第三方介入的继承与转让14.1如第三方因继承、赠与等