2024年使用权转让定金合同（商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年使用权转让定金合同（商业物业）本合同目录一览1.使用权转让1.1物业描述1.2使用权范围1.3使用期限2.定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间3.转让价格3.1总价款3.2支付分期3.3价格调整4.履约保证4.1卖方义务4.2买方义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律诉讼7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件8.附加条款8.1特别约定8.2合同的修改9.定义与解释9.1合同术语9.2解释规则10.合同的组成部分10.1附件10.2补充协议11.通知与联系11.1联系信息11.2通知方式12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.法律适用13.1适用法律13.2法律冲突14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.使用权转让1.1物业描述本合同所涉及的物业为一商业物业，位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，物业性质为_______（商业、办公、零售等）。1.2使用权范围买方获得上述物业的使用权，包括但不限于经营、管理、使用和处置的权利。1.3使用期限本合同项下的使用权期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.定金支付2.1定金金额买方应向卖方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式定金可通过银行转账、现金等形式支付。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金。3.转让价格3.1总价款物业转让的总价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2支付分期买方应按照本合同约定的分期付款方式，分_______期支付转让价格。每期付款金额、付款日期和付款方式详见附件一。3.3价格调整如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整转让价格。4.履约保证4.1卖方义务卖方应保证其对物业的拥有权及处置权，确保物业不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2买方义务买方应按照本合同约定支付转让价格，并按照约定使用和保管物业。5.违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2买方违约如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的_______部门申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的_______人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1特别约定如双方在合同履行过程中有特殊约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同取代原合同。9.定义与解释9.1合同术语本合同所用术语如下：使用权转让：指买方获得物业使用权的权利。定金：指买方支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。总价款：指买方应支付给卖方的物业转让费用。9.2解释规则本合同的解释应遵循合同的语言文字、条款内容及其整体的诚信原则。10.合同的组成部分10.1附件本合同附件包括：物业权属证明、付款计划、物业现状照片等。10.2补充协议如双方签订的补充协议，均视为本合同的有效组成部分。11.通知与联系11.1联系信息双方的联系信息如下：卖方：_______（名称），联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。买方：_______（名称），联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。11.2通知方式双方通过书面形式通知对方，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。12.合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修订程序修订后的合同取代原合同，原合同即行终止。13.法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。14.合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人信息签署人：卖方：_______（名称），授权代表：_______，职务：_______。买方：_______（名称），授权代表：_______，职务：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方介入。选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、义务和权利。委托协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方履行第三方按照委托协议的约定，履行其职责。甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料、信息和支持。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照委托协议的约定执行。如委托协议未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。3.2责任限制第三方仅对其在履行委托协议过程中产生的违约、侵权等行为承担责任。第三方对甲乙方或其他第三方的间接损失、后果性损失等不承担责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方作为甲乙方的委托人，应按照甲乙方的指示和要求，履行其职责。第三方对甲乙方负责，但不具备甲乙方的权利和义务。4.2第三方与物业第三方对物业不享有任何权利，仅负责协助甲乙方履行合同。第三方对物业的损失、损害等不承担责任。4.3第三方与买方第三方对买方不享有任何权利，仅负责协助甲乙方履行合同。第三方对买方的损失、损害等不承担责任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式第三方介入后，甲乙方应按照本合同及委托协议的约定，履行合同。第三方应协助甲乙方履行合同，并提供必要的帮助和支持。5.2合同履行变更如因第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙方应协商一致，对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，并作为本合同的有效组成部分。5.3合同履行终止第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现的，甲乙方均有权终止合同。合同终止后，甲乙方应按照本合同及委托协议的约定，处理合同终止后的相关事项。6.第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的_______部门申请调解。6.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的_______人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的附加条款7.1特别约定如甲乙方与第三方有特殊约定，可签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。7.2附加条款修订附加条款的修订应经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式签订。修订后的附加条款取代原附加条款。8.第三方介入后的通知与联系8.1联系信息甲乙方与第三方的联系信息如下：甲乙方：_______（名称），联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。第三方：_______（名称），联系人：_______，联系电话：_______，电子邮箱：_______。8.2通知方式甲乙方与第三方通过书面形式通知对方，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件如第三方未按约定履行其职责，甲乙方均有权解除合同。9.2解除程序甲乙方拟解除合同时，应提前_______日书面通知第三方。解除合同后，甲乙方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明附件描述：证明卖方对物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件要求：文件必须真实有效，不得有伪造、篡改等情况。2.付款计划附件描述：详细列出买方支付转让价格的分期付款计划，包括每期付款金额、付款日期等。附件要求：付款计划应明确具体，便于双方查阅和执行。3.物业现状照片附件描述：反映物业当前状况的照片，包括外观、内部结构、设施设备等。附件要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业现状。4.第三方资质证明附件描述：第三方的资质证书或授权文件，证明其具备履行合同的资格和能力。附件要求：资质证明应合法有效，且与第三方所承诺的服务相符。5.委托协议附件描述：甲乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责、义务和权利。附件要求：协议内容应详细具体，避免模糊不清的条款。6.补充协议附件描述：甲乙方签订的补充协议，对原合同的某些条款进行修改或补充。附件要求：补充协议应遵循原合同的原则，不得与原合同内容冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：卖方未按照合同约定履行其义务，如未提供合法的物业权属证明、未按约定时间交付物业等。责任认定：卖方应承担违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供合法的物业权属证明，导致合同无法继续履行，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约违约行为：买方未按照合同约定支付转让价格或未履行其他合同义务。责任认定：买方应承担违约金，违约金为转让价格的_______%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，导致合同无法继续履行，买方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约违约行为：第三方未按照委托协议约定履行其职责，如评估不准确、未能按时完成服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据委托协议的约定执行。示例说明：如果评估机构未能在约定时间内提供准确的物业评估报告，导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求评估机构承担违约责任。全文完。2024年使用权转让定金合同（商业物业）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方全称】1.2乙方（受让方）：【乙方全称】1.3物业：位于【物业地址】的商业物业，具体面积为【平方米】第二条：使用权转让2.1甲乙双方同意，甲方将其对物业的使用权转让给乙方。2.2使用权转让的范围包括：【具体描述物业内的各项设施和权益】第三条：定金3.1乙方应在签署本合同时支付定金，定金金额为【金额】。3.2定金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】第四条：使用权转让时间4.1使用权转让的开始时间为【开始日期】。4.2使用权转让的结束时间为【结束日期】。第五条：费用5.1乙方应承担如下费用：【列出乙方应承担的各项费用，如物业费、税费等】第六条：维修责任6.1甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。第七条：保险7.1乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。第八条：合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。第九条：违约责任9.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：其他约定13.1【如有其他约定，在此列出】第十四条：附件14.1本合同附件包括：【列出附件名称，如物业权属证明、物业现状照片等】第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方全称】，是一家依法设立并有效存在的企业，地址位于【甲方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，营业执照编号：【营业执照编号】。1.2乙方（受让方）：【乙方全称】，是一家依法设立并有效存在的企业，地址位于【乙方地址】，法定代表人：【法定代表人姓名】，营业执照编号：【营业执照编号】。1.3物业：位于【物业地址】的商业物业，具体面积为【平方米】，物业所有权证编号：【物业所有权证编号】，包括但不限于：【具体描述物业内的各项设施和权益】。第二条：使用权转让2.1甲乙双方同意，甲方将其对物业的使用权转让给乙方。2.2使用权转让的范围包括：物业内所有办公空间、仓储空间、公共区域及配套设施，以及与物业相关的权益，如租赁权、使用权等。2.3甲乙双方应共同向物业所有权人或其他相关权利人办理使用权转让手续，包括但不限于签署相关文件、办理产权变更登记等。第三条：定金3.1乙方应在签署本合同时支付定金，定金金额为【金额】，以现金或银行转账方式支付。3.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四条：使用权转让时间4.1使用权转让的开始时间为【开始日期】。4.2使用权转让的结束时间为【结束日期】。第五条：费用5.1乙方应承担如下费用：5.1.1物业租赁费用：【金额】元/月，按年支付。5.1.2物业服务费用：【金额】元/月，按月支付。5.1.3水电费用：【金额】元/月，按月支付。5.1.4其他费用：【具体描述其他费用，如税费、保险等】第六条：维修责任6.1甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保物业的正常使用。6.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条：保险7.1乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。7.2保险费用由乙方承担。为保证双方权益，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第八条：合同的变更和终止8.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。8.2合同的变更或终止需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止后，乙方应立即搬离物业，并将物业交还给甲方。第九条：违约责任9.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方的赔偿责任包括但不限于：赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第十条：争议解决10.1双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的失效条件为：【具体描述合同失效的条件，如乙方未按约定支付租赁费用等】。第十二条：合同份数12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同的副本、【数量】份，由甲乙双方分别保管。第十三条：其他约定13.1【如有其他约定，在此列出】。13.2本合同其他条款的补充和修改，需经双方协商一致，并书面签署。第十四条：附件14.1本合同附件包括：【列出附件名称，如物业权属证明、物业现状照片、物业租赁schematicdiagram等】。14.2附件的补充和修改，需经双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、物业所有权人、物业服务提供商、政府部门等。15.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同的顺利执行。15.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。16.2第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。16.3第三方如造成甲乙双方损失的，应予以赔偿。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其从本合同中获得的总利益。17.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方自身原因造成的损失。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因不可抗力因素导致的损失。第十八条：第三方权益18.1第三方在本合同项下的权益，不得转让给其他人。18.2第三方应按照本合同的约定履行义务，并享受相应的权益。18.3第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，基于本合同的约定。19.2第三方与甲乙方的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙方的纠纷，不影响本合同的执行。第二十条：第三方信息的披露20.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。20.2甲乙双方应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。20.3第三方如发现甲乙双方提供的信息有误，有权要求甲乙双方改正。第二十一条：第三方行为的约束21.1甲乙双方应约束第三方遵守本合同的约定。21.2甲乙双方应监督第三方履行本合同的义务。21.3甲乙双方应对第三方的行为承担连带责任。第二十二条：第三方介入的变更22.1第三方如因故退出本合同，甲乙双方应重新协商并签署补充协议。22.2第三方如发生变更，甲乙双方应予以认可，并签署书面协议。22.3第三方变更不影响本合同的效力。第二十三条：第三方介入的终止23.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权终止合同。23.2第三方如未按照约定履行义务，甲乙双方有权终止合同。23.3第三方如因故不能继续履行义务，甲乙双方有权终止合同。第二十四条：合同的继续执行24.1尽管有第三方介入，甲乙双方仍应严格按照本合同的约定履行义务。24.2甲乙双方应确保第三方的行为不违反本合同的约定。24.3甲乙双方应共同努力，维护本合同的执行。本部分修正条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业租赁schematicdiagram附件四：甲方营业执照副本附件五：乙方营业执照副本附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：物业服务合同附件九：水电费用结算单附件十：税费支付证明附件十一：维修记录附件十二：租金支付记录附件十三：物业使用协议附件十四：附加条款协议附件一：物业权属证明附件二：物业现状照片附件三：物业租赁schematicdiagram附件四：甲方营业执照副本附件五：乙方营业执照副本附件六：第三方介入协议附件七：保险单据附件八：物业服务合同附件九：水电费用结算单附件十：税费支付证明附件十一：维修记录附件十二：租金支付记录附件十三：物业使用协议附件十四：附加条款协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付物业。2.甲方未按约定提供物业相关权益。3.乙方未按约定时间支付租赁费用。4.乙方未按约定使用物业。5.乙方未按约定进行物业维护和保养。6.甲方未按约定进行物业维修和保养。7.甲方未按约定提供物业服务。8.乙方未按约定购买保险。9.乙方未按约定支付物业服务费用。10.乙方未按约定支付水电费用。11.甲方未按约定提供物业相关信息。12.甲方未按约定与乙方协商。13.第三方未按约定履行义务。14.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。2.甲方未按约定提供物业相关权益的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并支付违约金，违约金为【金额】。3.乙方未按约定时间支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。4.乙方未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为【金额】。5.乙方未按约定进行物业维护和保养的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。6.甲方未按约定进行物业维修和保养的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。7.甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并支付违约金，违约金为【金额】。8.乙方未按约定购买保险的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。9.乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。10.乙方未按约定支付水电费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【金额】。11.甲方未按约定提供物业相关信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。12.甲方未按约定与乙方协商的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】。13.第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为【金额】。14.第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为【金额】。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付物业，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为1000元。2.若乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为500元。全文完。2024年使用权转让定金合同（商业物业）2本合同目录一览1.使用权转让1.1使用权描述1.2使用权有效期限1.3使用权的转让方式2.定金2.1定金额度2.2定金支付时间2.3定金退还条件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.适用法律10.1合同适用的法律11.其他条款11.1附加条款11.2附录12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.附件14.1使用权转让证明文件14.2定金支付凭证14.3物业相关法律法规第一部分：合同如下：1.使用权转让1.1使用权描述本合同所指的使用权是指转让方拥有的位于[具体地址]的商业物业的使用权，该物业包括但不限于[具体描述物业的组成部分，如楼栋、楼层、房间等]。1.2使用权有效期限本合同项下的使用权有效期限为[起始日期]至[终止日期]。在此期间，受让方有权按照合同约定使用该商业物业。1.3使用权的转让方式转让方同意将上述使用权完整无保留地转让给受让方，受让方接受该使用权并按照本合同的约定支付相应的定金和转让价格。2.定金2.1定金额度本合同的定金为人民币[金额]元整。该定金在受让方签署合同后[具体时间]内支付给转让方。2.2定金支付时间受让方应在本合同签署后[具体时间]内支付定金。定金支付的具体时间和方式由双方另行协商确定。2.3定金退还条件在合同有效期内，除非合同另有规定或者双方另有约定，否则转让方应在受让方支付定金后[具体时间]内退还定金给受让方。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本合同的商业物业使用权转让价格为人民币[金额]元整。3.2支付方式转让价格的支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.3支付时间表受让方应按照本合同约定的支付方式，分[具体次数]次支付转让价格。每次支付的具体时间和金额由双方另行协商确定。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件(1)双方协商一致解除合同；(2)转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务转让方的权利与义务包括但不限于：(1)保证其对商业物业的使用权有合法的处分权；(2)按照合同约定转让使用权；(3)提供商业物业的相关资料和信息；(4)在合同有效期内，不得将使用权再次转让给第三方；(5)履行合同约定的其他义务。5.2受让方的权利与义务受让方的权利与义务包括但不限于：(1)按照合同约定支付定金和转让价格；(2)按照合同约定使用商业物业；(3)维护商业物业的完好和安全；(4)履行合同约定的其他义务。6.违约责任6.1转让方的违约责任转让方违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方的违约责任受让方违反合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为[具体地点]，即双方选择的法院所在地。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)转让方或受让方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(3)法律规定或者合同约定的其他解除条件出现。10.适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附录附录中包含的商业物业相关法律法规、物业现状照片、物业权属证明等文件，均作为本合同的附件，与合同一并构成完整的合同内容。12.签字盖章12.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和接受。13.合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附件14.1使用权转让证明文件附件中应包含商业物业的使用权转让证明文件，包括但不限于物业权属证明、物业现状照片等。14.2定金支付凭证附件中应包含受让方支付定金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。14.3物业相关法律法规附件中应包含商业物业相关的法律法规，以便受让方了解和遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间和方式。2.2第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，以保证合同的顺利履行。2.3第三方职责界定第三方介入后，应明确其职责范围，包括但不限于：(1)协助甲乙方履行合同义务；(2)按照甲乙方的要求，提供专业服务；(3)维护甲乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，对其行为所产生的损害，承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过其收费标准的赔偿责任。3.2第三方过失责任第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承