2024年店铺购买：房屋交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺购买：房屋交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的合法所有者，即房屋的产权人。1.2买方：指购买房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______的_______，房产证号为_______的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建造年份：_______年。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。4.2过户费用：过户费用按_______的比例承担，由买方承担的部分为人民币_______元整（大写：_______元整），由卖方承担的部分为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内进行修复。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：买方声明买方声明：本买方具备购房资格，所提供的个人信息及支付能力真实有效。第十一条：卖方声明卖方声明：本卖方为房屋的合法产权人，所提供的房屋信息及权属证明真实有效。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：双方联系方式14.1买方联系人：_______，联系电话：_______。14.2卖方联系人：_______，联系电话：_______。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指房屋的合法所有者，即房屋的产权人。1.2买方：指购买房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______的_______，房产证号为_______的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建造年份：_______年。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。4.2过户费用：过户费用按_______的比例承担，由买方承担的部分为人民币_______元整（大写：_______元整），由卖方承担的部分为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2房屋交付后，如出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内进行修复。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失和间接损失。6.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更或解除合同的条件、程序和方式按照中华人民共和国法律规定执行。8.3合同生效后，双方应严格遵守合同的约定，履行合同义务。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3本合同的修改、补充，应由双方共同签署，并注明日期。第十条：买方声明买方声明：本买方具备购房资格，所提供的个人信息及支付能力真实有效。买方已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担合同约定的权利和义务。第十一条：卖方声明卖方声明：本卖方为房屋的合法产权人，所提供的房屋信息及权属证明真实有效。卖方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十二条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：双方联系方式14.1买方联系人：_______，联系电话：_______。14.2卖方联系人：_______，联系电话：_______。第十五条：合同附件15.1房屋所有权证复印件。15.2房屋土地使用权证复印件。15.3房屋平面图、结构图等相关资料。15.4房屋验收报告及相关质量检测报告。15.5其他与房屋相关的权属证明和文件。第十六条：合同的完整性本合同及附件构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前的一切口头或书面约定。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。第十七条：法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十八条：不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。第十九条：合同解除（1）房屋在过户前被征收、征用或者毁损，导致合同无法履行；（2）一方丧失履行合同的能力，致使合同无法继续履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反本合同，导致合同目的无法实现。19.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第二十条：合同的继承和转让20.1本合同在履行期间内，未经双方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。20.2本合同在履行期间内，一方死亡或终止，本合同的权利和义务由其继承人或者权利承受者继承。第二十一条：合同的保密双方同意，在合同履行过程中，对合同的内容、双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十二条：合同的修订本合同如有任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方共同签署。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：合同的终止（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（4）法律规定或者合同约定的其他终止条件发生。第二十四条：适用法律和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条：合同附件本合同附件包括双方签署的房屋买卖协议、房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件、房屋平面图、第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本合同的履行过程顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用，由责任方承担相应责任。第二条：第三方选择及更换2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。2.2如甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并协商确定更换后的第三方。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定分担。具体费用及分担比例在本合同附件中明确。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及时间要求，向第三方支付服务费用。第四条：第三方协助及配合4.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易相关的各项手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。4.2第三方应在合同约定的时间内，提供必要的服务和文件，确保交易顺利进行。第五条：第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的服务负责，对于合同履行过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条：第三方解除或终止合同7.1在合同履行过程中，如第三方解除或终止合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方解除或终止合同时，应提前通知甲乙方，并协商确定合同的后续处理事宜。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的约定9.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的责任、权利和义务。9.2甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务，确保交易顺利进行。第十条：第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十一条：附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的服务协议、费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、地址、法定代表人等，应及时通知甲乙方，并按照本合同的约定处理后续事宜。第十三条：合同的继承和转让本合同第三条至第十二条关于第三方的约定，在本合同有效期内继续有效。本合同的继承和转让不影响第三方条款的效力。第十四条：法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：合同的修订本合同如有任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方共同签署。修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。第十六条：合同的终止（1）合同约定的房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；（4）法律规定或者合同约定的其他终止条件发生。第十七条：适用法律和争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条：合同附件本合同附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第十九条：第三方责任限制第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方不产生任何法律效力，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖协议附件二：房屋所有权证复印件附件三：房屋土地使用权证复印件附件四：房屋平面图、结构图等相关资料附件五：房屋验收报告及相关质量检测报告附件六：买方个人或企业资质证明附件七：卖方个人或企业资质证明附件八：第三方服务协议（如有）附件九：第三方费用明细及支付方式附件十：房屋交易相关手续办理证明附件十一：贷款协议（如有）附件十二：过户协议（如有）附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋钥匙交接单附件十五：违约责任说明函附件十六：争议解决函附件十七：合同修改或补充协议附件十八：其他相关证明文件及资料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方逾期交付房屋：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应按照合同约定的违约金标准向买方支付违约金。（2）卖方隐瞒房屋质量问题：卖方在出售房屋时，应如实告知买方房屋的质量状况。如卖方隐瞒房屋的质量问题，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。（3）卖方擅自变更房屋结构：卖方在出售房屋前，不得擅自变更房屋结构。如卖方擅自变更房屋结构，