2024年房地产买卖代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖代理协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3代理人定义1.4房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状2.4房地产所有权证明第三条：代理范围及权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限3.3代理销售期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五条：交易价款及支付方式5.1交易价款金额5.2交易价款支付方式5.3交易价款支付时间第六条：交易程序及时间安排6.1签订合同时间6.2办理过户时间6.3交房时间第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决适用法律第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指依法拥有房地产所有权，并将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指依法购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.3代理人定义代理人是指接受出卖人委托，为其办理房地产买卖事宜的自然人、法人或其他组织。1.4房地产定义房地产是指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于【具体地址】，处于【城市/区域】。2.2房地产面积本房地产的总面积为【面积大小】，其中建筑面积为【面积大小】，土地面积为【面积大小】。2.3房地产现状本房地产目前处于【使用状况】，所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.4房地产所有权证明出卖人应向买受人提供有效的房地产所有权证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件。第三条：代理范围及权限3.1代理销售范围代理人仅限于在【代理销售区域】内进行房地产的销售活动。3.2代理销售权限代理人享有独家代理销售权，有权以出卖人的名义与买受人进行房地产买卖协商。3.3代理销售期限代理销售期限为【起始日期】至【终止日期】。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理人应向出卖人支付的代理费用为【费用金额】。4.2代理费用支付方式代理费用的支付方式为：【支付方式】。4.3代理费用支付时间代理费用应在房地产买卖合同签订后的【支付时间】内支付完毕。第五条：交易价款及支付方式5.1交易价款金额本房地产的交易总价为【价款金额】。5.2交易价款支付方式交易价款的支付方式为：【支付方式】。5.3交易价款支付时间买受人应按照合同约定的付款计划，分【期数】次支付交易价款。每期付款时间为【付款时间】。第六条：交易程序及时间安排6.1签订合同时间双方应在本合同签订后的【时间】内签订房地产买卖合同。6.2办理过户时间买受人应在本合同签订后的【时间】内办理房地产过户手续。6.3交房时间出卖人应在本合同签订后的【时间】内将房地产交付给买受人。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】。8.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价款的【百分比】。8.3代理人违约责任代理人如违反本合同的约定，应向出卖人支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方对合同的履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为【具体地点】。9.3争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非合同另有约定，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件合同解除应遵循合同约定和法律规定，任何一方不得单方面解除合同。第十四条：合同的附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房地产相关照片；（4）其他重要文件。14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供房地产交易相关信息；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）贷款机构为买受人提供贷款。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中的知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第四条：第三方介入的程序及时间安排4.1第三方介入程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构提供评估报告、审计机构审计交易资金等。4.2第三方介入时间安排第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，如中介方应在甲乙双方签订房地产买卖合同后的【时间】内提供房源信息。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费的【百分比】或【具体金额】，以较高者为准。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合考虑。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的服务关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第七条：第三方服务费用的支付7.1第三方服务费用支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。7.2第三方服务费用支付时间甲乙双方应在本合同约定的时间内支付第三方服务费用。第八条：第三方服务费用的退还8.1第三方服务费用退还条件如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。8.2第三方服务费用退还程序第三方服务费用的退还应按照本合同约定的程序进行。第九条：第三方服务质量的保障9.1第三方服务质量保障第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定和相关法律法规的规定。9.2第三方服务质量保障措施第三方应采取必要的措施确保其提供的服务质量，如提供合格的服务人员、建立健全的服务质量控制体系等。第十条：第三方服务瑕疵的处理10.1第三方服务瑕疵处理如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方予以修复或退还服务费用。10.2第三方服务瑕疵处理程序第三方服务瑕疵的处理应按照本合同约定的程序进行。第十一条：第三方服务违约的处理11.1第三方服务违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方服务违约处理程序第三方服务违约的处理应按照本合同约定的程序进行。第十二条：第三方服务纠纷的解决12.1第三方服务纠纷解决如甲乙双方与第三方之间发生服务纠纷，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方服务纠纷解决地点第三方服务纠纷的解决地点为【具体地点】。12.3第三方服务纠纷适用法律第三方服务纠纷的解决适用中华人民共和国法律。第十三条：其他相关事项13.1甲乙双方与第三方之间的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过本合同约定的方式进行，以确保合同的履行。13.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，以确保第三方按照合同约定提供服务。13.3第三方对甲乙双方的反馈第三方应及时向甲乙双方反馈其在提供服务过程中遇到的问题，以便甲乙双方采取相应措施。第十四条：附件14.1第三方服务清单附件中应包含第三方服务的详细清单，包括服务内容、服务费用、服务期限等。14.2第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房地产相关照片附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：贷款合同附件八：过户手续清单附件九：交易资金支付凭证附件十：物业交割单据附件十一：维修基金支付凭证附件十二：家具家电清单附件十三：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。3.房地产相关照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，照片应清晰、真实。4.中介服务协议应详细列明中介服务的范围、内容、费用及支付方式等。5.评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详细、准确、客观。6.审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告应详细、准确、客观。7.贷款合同应详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。8.过户手续清单应包括过户所需的所有文件和材料，清单应详细、完整。9.交易资金支付凭证应包括付款人、付款金额、付款时间等信息，凭证应真实、有效。10.物业交割单据应包括物业所有权转移、物业费用结算等信息，单据应真实、有效。11.维修基金支付凭证应包括付款人、付款金额、付款时间等信息，凭证应真实、有效。12.家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，清单应真实、有效。13.其他重要文件应包括与房地产买卖相关的其他文件和材料，文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.买受人未按约定时间支付交易价款，或支付的价款与约定不符。3.代理人未按约定履行代理职责，或提供的服务与约定不符。4.中介方未按约定提供房源信息，或提供的信息与实际不符。5.评估机构未按约定提供评估报告，或报告的质量不符合要求。6.审计机构未按约定提供审计报告，或报告的质量不符合要求。7.贷款机构未按约定提供贷款服务，或服务的质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按照违约行为对合同履行造成的影响，计算违约金金额。2.损害赔偿计算：根据违约行为对合同履行造成的影响，计算损害赔偿金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损害、履行合同等。示例说明：1.如果出卖人未按约定时间交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人按照合同约定履行交付义务。2.如果买受人未按约定时间支付交易价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人按照合同约定履行支付义务。3.如果代理人未按约定履行代理职责，出卖人可以选择解除合同，并要求代理人支付违约金。4.如果中介方未按约定提供房源信息，买受人可以选择要求中介方支付违约金，或要求中介方按照合同约定提供真实、准确的房源信息。5.如果评估机构未按约定提供评估报告，买受人可以选择要求评估机构支付违约金，或要求评估机构重新提供符合质量要求的评估报告。全文完。2024年房地产买卖代理协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理人）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：代理范围及权限3.1代理销售范围3.2代理销售权限3.3代理销售期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间第五条：销售价格及调整5.1房地产销售价格5.2价格调整机制第六条：交易流程及时间安排6.1签约流程6.2缴税流程6.3过户流程6.4交房流程第七条：甲方义务及责任7.1甲方提供的资料真实性7.2甲方协助办理手续7.3甲方承担的相关税费第八条：乙方义务及责任8.1乙方按时支付购房款项8.2乙方配合办理手续8.3乙方承担的相关税费第九条：丙方义务及责任9.1丙方提供专业服务9.2丙方协助办理手续9.3丙方保密客户信息第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：违约责任及赔偿11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径第十三条：合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同补充条件第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定14.2合同的保管14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法个人或机构，具备购房资格。1.3丙方（代理人）：指被甲方和乙方共同委托，负责协助办理房地产买卖事宜的第三方机构或个人。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：指位于【具体地址】的房地产，包括房屋的结构、层次、建筑年份等。2.2房地产面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积，具体以房产证书记载为准。2.3房地产现状：指房屋的现有状况，包括是否出租、是否有抵押等信息。第三条：代理范围及权限3.1代理销售范围：丙方代理销售的房地产范围，包括【具体范围】在内的区域。3.2代理销售权限：丙方在代理期间内，有权进行房地产的推广、销售和谈判。3.3代理销售期限：丙方代理销售的时间期限，自【起始日期】至【终止日期】。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：丙方代理销售房地产的费用标准，按【费率】计算。4.2代理费用支付方式：甲方和乙方应在房屋交易完成后，按照实际成交金额的一定比例支付代理费用。4.3代理费用支付时间：甲方和乙方应在过户手续完成后【具体时间】内，向丙方支付代理费用。第五条：销售价格及调整5.1房地产销售价格：房屋的销售价格为【具体金额】，包括房价和附属设施的价值。5.2价格调整机制：在合同执行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整销售价格，并签订补充协议。第六条：交易流程及时间安排6.1签约流程：甲乙双方在了解房屋情况后，与丙方协商一致，签订房地产买卖合同。6.2缴税流程：甲乙双方按照相关政策规定，向税务部门缴纳房屋交易税费。6.3过户流程：甲乙双方携带相关证件，到不动产登记部门办理房屋过户手续。6.4交房流程：房屋过户完成后，甲乙双方按照约定时间，进行房屋交付。第八条：乙方义务及责任8.1乙方按时支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。8.2乙方配合办理手续：乙方应协助甲方和丙方办理房屋交易相关手续。8.3乙方承担的相关税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。第九条：丙方义务及责任9.1丙方提供专业服务：丙方应提供专业的房地产买卖代理服务，协助甲乙双方完成交易。9.2丙方协助办理手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续。9.3丙方保密客户信息：丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止条件：合同终止需符合合同约定的终止条件，包括但不限于房屋交易完成、合同到期等。第十一条：违约责任及赔偿11.1甲方违约责任：甲方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任：乙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。11.3丙方违约责任：丙方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十二条：争议解决方式12.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、修改及补充13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同补充条件：合同的补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：其他约定14.1甲方、乙方、丙方的其他约定：甲乙丙三方就合同以外的其他事项达成的一致意见。14.2合同的保管：甲乙丙三方应各自保管好合同及相关文件，以备不时之需。14.3合同的复印件效力：合同的复印件与原件具有同等法律效力，但用于履行合同、办理手续时，应以原件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不局限于中介方、评估机构、担保公司、银行、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、贷款审批、担保服务、过户手续办理等。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守职业道德和保密原则，对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应在合同约定的时间内完成相关服务，如因第三方原因导致延误，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务所需费用，按照双方协商确定的标准收取。4.2支付方式：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的方式支付费用。4.3支付时间：甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据具体服务的性质和风险确定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方提供的服务范围内，甲方、乙方享有权益，第三方承担相应责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议：如第三方提供的服务发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方介入后的争议解决方式：如协商不成，可按照本合同第十三条的约定解决争议。第八条：第三方变更或解除合同8.1第三方变更合同：如第三方需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方解除合同：如第三方需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方违约责任9.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。9.2第三方违约责任承担：第三方应根据违约情况，承担相应的违约金、赔偿金等责任。第十条：第三方权利保障10.1第三方权利：第三方在提供服务过程中，享有合法权益，甲乙双方应予以保障。10.2第三方权益保障措施：甲乙双方应确保第三方在合同约定的范围内，正常行使权利和履行义务。第十一条：第三方介入的书面确认11.1第三方介入的确认：甲乙双方与第三方达成一致的介入意向后，应签订书面确认书。11.2书面确认书的内容：明确第三方介入的服务内容、范围、期限、费用等事项。第十二条：第三方介入的告知义务12.1第三方介入的告知：甲方、乙方应在合同中明确告知第三方介入的事项。12.2告知义务的履行：甲方、乙方应确保第三方了解合同约定的权利和义务。第十三条：第三方介入后的合同修改13.1第三方介入后的修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议。13.2修改协议的效力：修改协议与原合同具有同等法律效力。第十四条：第三方介入后的合同补充14.1第三方介入后的补充：如第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应签订书面补充协议。14.2补充协议的效力：补充协议与原合同具有同等法律效力。第十五条：第三方介入后的其他约定15.1甲方、乙方、第三方其他约定：甲乙第三方就合同以外的其他事项达成的一致意见。15.2其他约定的效力：其他约定与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：房屋交易税费计算明细附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附