2024年商业店面出租合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店面出租合同范本1本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2合同转让的通知期限第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条其他条款11.1双方的其他约定第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条适用法律13.1合同适用的法律第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______（地址），为一_______（建筑类型）建筑，建筑面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括：_______（具体列举租赁物内容）。1.2租赁物的使用目的1.2.1承租人租赁该物业用于_______（经营范围或用途）。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何非法活动或与租赁目的不符的使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租赁期为_______年，自租赁开始日期起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2租赁期满后，如双方未就续租事项达成一致，承租人应将租赁物交还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金支付不得有任何抵扣或减免，除非双方另有约定。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.2.2转账信息如下：收款人名称：_______收款人账号：_______开户银行：_______3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3.2如有逾期支付，承租人应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为_______‰）。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.1.2押金支付时间为本合同生效后五个工作日内。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.2.2出租人在扣除费用后，应向承租人出具押金退还证明。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、保养。5.1.2出租人应在接到承租人关于租赁物损坏的报告后，_______个工作日内进行修复。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或安全隐患的，应立即通知出租人并进行修复。第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.1.1承租人应向保险公司投保商业综合险，并将出租人列为第一受益人。6.1.2保险单应提交给出租人备案。6.2出租人的保险责任6.2.1出租人应依法购买并妥善维护租赁物的保险，以保障承租人和租赁物的安全。6.2.2出租人应将保险单副本提交给承租人备案。第八条合同的转让8.1合同转让的条件8.1.1未经出租人同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.1.2出租人同意转让的，转让不得违反本合同的其他条款。8.2合同转让的通知期限8.2.1承租人拟转让本合同时，应至少提前_______个工作日通知出租人。8.2.2出租人应在收到转让通知后_______个工作日内回复，未回复视为同意转让。第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除本合同的，应签署书面协议。9.1.2承租人违反本合同的约定，出租人有权解除合同。9.2合同解除的通知期限9.2.1出租人要求解除合同时，应至少提前_______个工作日通知承租人。9.2.2承租人要求解除合同时，应至少提前_______个工作日通知出租人。第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为未提供租赁物期间租金的_______%。10.1.2出租人未按约定维修租赁物的，应承担相应的维修费用。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。10.2.2承租人未按约定使用租赁物或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1双方的其他约定11.1.1双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.2通知的期限12.2.1双方发出的通知，应至少提前_______个工作日。12.2.2通知的期限自通知送达对方之日起计算。第十三条适用法律13.1合同适用的法律13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.1.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的完结，双方应继续履行合同约定的义务。14.2合同生效的时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并书面通知对方。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，提前至少_______个工作日通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入不违反本合同的任何条款。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或产品。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方应负责协调和管理第三方介入的事宜。4.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合合同要求。4.3甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何义务和责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入如有变更或终止，甲乙方应提前至少_______个工作日书面通知对方。6.2第三方介入的变更或终止不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定提供服务或产品的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按约定协调和管理第三方介入的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1涉及第三方介入的争议，应通过甲乙方协商解决。8.2如协商不成，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第九条适用法律9.1本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的生效不代表双方权利义务的完结，双方应继续履行合同约定的义务。第十一条其他条款11.1双方可以就本合同未尽事宜另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列举租赁物的具体名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据或凭证。附件四：维修服务协议详细约定维修服务的范围、标准、费用及责任等内容。附件五：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险已生效。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，约定服务的具体内容、标准和责任等。附件七：合同转让协议承租人转让合同权利义务时，与第三方签订的转让协议。附件八：合同解除协议双方协商解除合同时，签署的解除协议。附件九：违约金计算公式约定违约金的计算方式，用于计算违约行为产生的违约金。附件十：争议解决协议约定争议解决的途径、机构及程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。示例：承租人迟延支付租金超过_______个工作日。2.承租人未按约定使用租赁物。示例：承租人将租赁物用于非法活动或与租赁目的不符的使用。3.出租人未按约定提供租赁物或维修服务。示例：出租人未在约定时间内修复租赁物损坏。4.出租人未按约定购买并维护租赁物的保险。示例：出租人未提供保险单据证明保险已生效。5.双方未按约定协商解除合同。示例：双方未提前_______个工作日协商解除合同。6.双方未按约定处理合同转让事宜。示例：承租人未提前_______个工作日通知出租人合同转让事宜。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九中的违约金计算公式确定违约金金额。2.损害赔偿：根据实际损失金额计算损害赔偿金。3.合同解除：根据附件八中的合同解除协议确定解除合同的后果。4.违约责任的上限：根据附件六中的第三方服务协议确定的责任限额。双方应严格按照本合同及附件的约定履行各自的义务，确保合同的履行。全文完。2024年商业店面出租合同范本2本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.店面基本情况3.1店面地址3.2店面面积3.3店面用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限共计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.维修与保养7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式8.保险8.1承租方必须购买的保险类型8.2保险费用承担方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费用13.3转让或转租条款14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：X商业发展有限公司1.2出租方地址：市区街道号1.3出租方联系人及联系方式：张先生，电话：138第二条承租方信息2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司2.2承租方地址：市区街道号2.3承租方联系人及联系方式：李先生，电话：1395678第三条店面基本情况3.1店面地址：市区街道号3.2店面面积：120平方米3.3店面用途：餐饮业第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年4月1日4.2租赁结束日期：2029年3月31日4.3租赁期限共计：5年第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第六条押金6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000）6.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店面归还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，于退还押金之日起15日内退还承租方剩余押金。第八条维修与保养8.1出租方负责维修的项目：出租方负责店面及其附属设施的结构性问题和大型维修，如屋顶、墙壁、地板等的维修和更换。8.2承租方负责维修的项目：承租方负责店面日常的维护和保养，如清洁、灯具更换、小型电路修整等。8.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。第九条保险9.1承租方必须购买的保险类型：承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于合同约定的店面价值。9.2保险费用承担方式：保险费用由承租方承担。第十条合同变更10.1变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。10.2变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报经原合同登记机关备案。第十一条合同终止11.1终止条件：租赁期满、双方协商一致、或符合合同约定的其他终止条件。11.2终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定终止日期，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供店面或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。12.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。13.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附承租方盖章）14.3签字日期：（双方签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、公共事业服务、维修保养服务、保险服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明确其服务内容、服务期限、服务费用等事项。3.2第三方应按照约定提供服务，如因第三方提供的服务不符合约定或存在瑕疵导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额由甲乙方根据实际情况在合同中约定。4.2如无明确约定，第三方应承担的责任限额为其提供服务收费的金额。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方正常提供服务。5.2第三方如因甲乙方原因无法正常提供服务，有权要求甲乙方承担相应的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系不影响甲乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方提供的服务不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的程序7.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2甲乙方与第三方签订合同时，应将合同副本送交对方备案。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题的，甲乙方有权要求第三方及时整改或赔偿损失。8.2第三方未按照约定支付费用的，甲乙方有权要求第三方支付相应费用或扣除押金作为赔偿。第九条第三方信息的变更9.1如第三方需变更名称、地址、联系人等信息，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方未按照约定通知甲乙方造成损失的，应承担相应责任。第十条第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，应提前通知甲乙方，并办理退出手续。10.2第三方未按照约定退出造成损失的，应承担相应责任。第十一条第三方与合同解除或终止11.1合同解除或终止不影响甲乙方对第三方的权利和义务。11.2第三方如因合同解除或终止造成损失的，应按照约定承担相应责任。第十二条第三方介入的合同补充12.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，并报经原合同登记机关备案。第十三条第三方介入的争议解决13.1双方如因第三方介入产生争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向店面所在地的人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附出租方盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附承租方盖章）14.3第三方签字盖章：（此处附第三方盖章）14.4签字日期：（双方及第三方签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图附件二：店面设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：保险单据附件六：维修记录附件七：物业费用缴纳证明附件八：水电费用缴纳证明附件九：转让或转租协议附件十：第三方服务合同附件一：店面平