2024年商铺租赁终止和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁终止和解协议本合同目录一览第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号1.2租赁合同签订日期1.3租赁合同终止日期第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺使用性质第三条终止租赁合同的条件3.1终止租赁合同的原因3.2终止租赁合同的通知期限第四条终止租赁合同的日期4.1合同终止日期4.2提前终止合同的日期第五条终止租赁合同后的权利和义务5.1租赁双方的权利和义务5.2租赁双方应承担的费用第六条商铺交接6.1商铺交接日期6.2商铺交接事项第七条商铺维修责任7.1租赁期间的维修责任7.2终止租赁合同后的维修责任第八条租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付日期第九条押金退还9.1押金退还日期9.2押金退还条件第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任10.2违约金的计算方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条合同的生效和终止13.1合同生效日期13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号：_______1.2租赁合同签订日期：_______年_______月_______日1.3租赁合同终止日期：_______年_______月_______日第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺使用性质：_______第三条终止租赁合同的条件3.1终止租赁合同的原因：（1）租赁期满，租赁双方协商一致不续约；（2）租赁期间，一方违反合同条款，严重违约，另一方有权终止合同；（3）因国家政策、城市规划等原因导致商铺无法继续租赁；（4）其他双方约定的事由。3.2终止租赁合同的通知期限：租赁双方应提前_______个月书面通知对方终止合同。第四条终止租赁合同的日期4.1合同终止日期：_______年_______月_______日4.2提前终止合同的日期：如双方同意提前终止合同，则提前终止日期为双方协商确定的日期。第五条终止租赁合同后的权利和义务5.1租赁双方的权利和义务：（1）租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）租赁双方应共同配合完成商铺交接；（3）租赁双方应承担合同终止后的相关费用；（4）租赁双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。5.2租赁双方应承担的费用：（1）租赁双方应承担合同终止前的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等；（2）租赁双方应承担合同终止后的相关费用，包括但不限于商铺维修费用、违约金等。第六条商铺交接6.1商铺交接日期：合同终止日期后的_______个工作日内6.2商铺交接事项：（1）租赁双方应共同对商铺进行验收，确认无损坏或损失；（2）租赁双方应签署商铺交接单，明确交接事项；（3）租赁双方应将商铺内的物品清空，交付给对方；（4）租赁双方应按照合同约定办理相关手续，包括水电费、物业管理费的结算等。第八条租金支付8.1租金支付方式：租赁双方约定采取_______方式支付租金。8.2租金支付日期：租金应在每个合同年度的_______月_______日支付。第九条押金退还9.1押金退还日期：租赁合同终止后，经双方验收确认无损坏或损失，应在_______个工作日内退还押金。9.2押金退还条件：租赁双方按照合同约定履行各自的权利和义务，无违约行为，押金将全额退还。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任：（1）租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）租赁双方违约导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。10.2违约金的计算方式：违约金按照合同总租金的_______%计算。第十一条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：租赁双方约定选择_______作为争议解决机构。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：租赁双方经协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除的条件：租赁双方经协商一致，可以解除合同。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定事项：（1）租赁期间，商铺不得用于从事违法活动；（2）租赁期间，商铺的维修责任由出租方承担；（3）租赁期间，商铺的保险由承租方承担。14.2附件清单：（1）商铺平面图；（2）商铺设施设备清单；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方根据合同约定或经双方协商一致，可以邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲乙方双方同意，并签署书面协议；（3）第三方介入应符合相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方按照约定履行相关职责，提供相应服务；（3）甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同约定履行相关职责，提供专业服务，确保合同的顺利履行；3.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正客观地处理相关事务；3.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；3.4第三方应对甲乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利和义务；4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同义务；4.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件；4.4甲乙方对第三方的行为负责，第三方对甲乙方不承担责任；4.5甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行；4.6甲乙方应承担第三方介入产生的相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方介入所引起的损失或责任，由甲乙方承担；5.2第三方对甲乙方不承担任何形式的赔偿责任；5.3甲乙方应根据合同约定或双方协商，确定第三方的责任限额；5.4甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在书面协议中予以确认。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系；6.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同义务；6.3第三方对甲乙方不承担连带责任，甲乙方不对第三方承担责任；6.4甲乙方与第三方之间的协议，不得影响甲乙方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）合同约定的事由出现；（2）甲乙方与第三方协商一致；（3）第三方丧失资质或能力；（4）法律规定的事由出现。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的协议相应终止；7.3第三方介入终止后，甲乙方应协助第三方办理相关手续，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2甲乙方对第三方的违约行为有权追究违约责任；8.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，防止违约行为的发生；8.4甲乙方与第三方应协商解决违约问题，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同；10.2合同的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自甲乙方与第三方签署书面协议之日起生效；11.2合同的终止，不影响甲乙方与第三方之间的协议效力。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为；12.2甲乙方与第三方应保持独立性，不影响彼此的合同关系；12.3甲乙方与第三方应相互协助，确保合同的顺利履行。第二部分：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，确保甲乙方对商铺的具体情况有清晰的了解。附件2：商铺设施设备清单列举商铺内的主要设施和设备，包括品牌、型号、数量等，以便甲乙方了解商铺的设施配置。附件3：租赁合同副本提供租赁合同的副本，供甲乙方查阅和保存。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的具体条款，包括第三方的主要职责、权利义务、责任限额等。附件5：保险单据提供商铺保险的单据，证明承租方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：维修服务协议明确维修服务的具体条款，包括维修范围、责任划分、维修费用等。附件7：支付凭证提供租金支付的凭证，证明租金已按照合同约定支付。附件8：押金收据提供押金收据，证明甲乙方已收到承租方的押金。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于迟延支付租金、迟延履行维修责任等。示例：承租方未按照约定的日期支付租金，属于违约行为，应承担违约责任。2.租赁双方违反合同约定的使用目的，将商铺用于违法活动或与合同约定的用途不符。示例：承租方在商铺内从事违法活动，违反了合同约定的使用目的，应承担违约责任。3.租赁双方未按照合同约定维护和保管商铺，导致商铺损坏或损失。示例：承租方未妥善保管商铺，导致商铺内的设备损坏，应承担赔偿责任。4.租赁双方未经对方同意，擅自转租、转让或抵押商铺。示例：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，应承担违约责任。5.租赁双方未按照合同约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。示例：出租方未按照约定履行维修责任，导致商铺出现安全隐患，应承担违约责任。6.租赁双方未按照合同约定提前终止合同或未履行合同终止后的相关手续。示例：承租方未按照约定提前终止合同，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同总租金的_______%计算违约金。示例：承租方迟延支付租金，违约金按照合同总租金的5%计算。2.赔偿金额的确定：根据合同约定或双方协商确定的赔偿金额。示例：出租方未履行维修责任，导致商铺损失，赔偿金额由双方协商确定。3.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例：承租方未妥善保管商铺，导致商铺内的设备损坏，赔偿金额根据设备修复费用确定。4.违约行为造成的间接损失：根据实际情况确定违约行为造成的间接损失赔偿。示例：承租方未按照约定使用商铺，导致合同无法履行，出租方因此遭受的间接损失应予以赔偿。全文完。2024年商铺租赁终止和解协议1本合同目录一览1.商铺租赁终止和解协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁终止的原因3.1租赁终止的原因及依据3.2租赁终止的日期4.租赁终止后的处理事项4.1租赁终止后的通知义务4.2租赁终止后的搬迁事项4.3租赁终止后的费用结算5.租金支付及退还5.1租金支付方式5.2租金退还方式及条件6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件清单13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.商铺租赁终止和解协议的定义及适用范围1.1本和解协议是指出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺租赁终止相关事宜达成的一致意见。1.2本和解协议适用于出租方与承租方之间的商铺租赁终止事项，包括但不限于租赁终止原因、处理事项、租金支付及退还等。2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置以《商铺位置示意图》为准。2.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米，具体面积以《商铺面积测量报告》为准。3.租赁终止的原因3.1租赁终止的原因及依据：双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，协商一致决定终止商铺租赁合同。3.2租赁终止的日期：商铺租赁终止日期为____年____月____日。4.租赁终止后的处理事项4.1租赁终止后的通知义务：双方应在租赁终止前____个工作日相互通知，以便于对方做好相关准备工作。4.2租赁终止后的搬迁事项：承租方应按照本协议约定的时间和要求，将商铺内的所有物品搬离，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。4.3租赁终止后的费用结算：双方按照租赁合同的约定，结清各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。5.租金支付及退还5.1租金支付方式：承租方应按照租赁合同的约定，通过银行转账等方式支付租金。5.2租金退还方式及条件：租赁终止后，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余租金无息退还给承租方。6.双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，确保商铺可正常使用。6.1.2出租方有权按照合同约定收取租金，并有权在承租方违约时追究其违约责任。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并有权在合同约定的范围内使用商铺。6.2.2承租方应妥善保管商铺内的物品，确保商铺的安全和整洁。8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行期间应支付的租金的1%乘以迟延履行天数。8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行期间应支付的租金的1%乘以迟延履行天数。8.2.2承租方未按照合同约定使用商铺或违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以向人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后____年。10.3违约责任：如果任一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约金，违约金计算方式为：泄露信息造成的实际损失的赔偿额。11.法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件清单：13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：14.合同的签署和备案14.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同备案手续：双方应在本合同生效后____个工作日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易、协商、履行等活动。16.第三方介入的处理方式16.2甲乙双方在合同履行过程中，应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够正常履行其职责。16.3甲乙双方应第三方提出的合理要求，并进行相应的配合。17.第三方责任及限额17.1第三方介入本合同活动，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。17.2第三方因履行其职责而给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额可以采用固定金额、比例或者其他合理方式确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同活动，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方介入本合同活动，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.第三方介入的终止19.1第三方完成其职责后，应退出本合同活动。19.2第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方退出本合同活动。19.3甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同项下的权益。20.第三方介入的合同变更和解除20.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同法的相关规定。20.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任。21.2第三方违反本合同或其他相关法律法规的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以向人民法院提起诉讼。23.附件：第三方介入的具体约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商铺位置示意图》详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑编号、楼层等信息。附件2：《商铺面积测量报告》提供商铺面积的详细测量报告，包括商铺的尺寸、面积等数据。附件3：《商铺设施清单》列出商铺内的主要设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。附件4：《租金支付明细表》详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件5：《租赁终止协议》明确租赁终止的原因、日期以及双方的权利和义务。附件6：《搬迁计划》详细描述承租方搬迁的时间、方式、责任等事项。附件7：《费用结算清单》列出租赁终止后的各项费用结算明细，包括租金、水电费、物业管理费等。附件8：《第三方介入协议》详细描述第三方的职责、责任限额、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定保障商铺的安全和设施完好。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺或违反合同约定的其他条款。5.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算方式：迟延履行期间应支付的租金的1%乘以迟延履行天数。2.赔偿责任：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约责任限额：根据合同约定或双方协商确定的限额。示例说明：1.如果出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能提供商铺而给承租方造成的实际损失。2.如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期支付租金的利息。3.如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因未履行职责而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年商铺租赁终止和解协议2本合同目录一览1.租赁合同概述1.1租赁合同编号1.2租赁合同签订日期1.3租赁合同终止日期2.租赁商铺的描述2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质3.租赁终止的原因3.1租赁合同约定的终止条件3.2租赁合同的提前终止条款3.3租赁终止的具体日期4.租赁终止后的处理4.1租赁终止后的租金支付4.2租赁终止后的押金退还4.3租赁终止后的商铺交接5.租金支付5.1租金的计算方式5.2租金的支付周期5.3租金的支付账户6.押金支付6.1押金的金额6.2押金的支付方式6.3押金的退还条件7.商铺交接7.1商铺的现状描述7.2商铺的交接日期7.3商铺的交接程序8.租赁合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用承担11.合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.合同的生效12.1合同的签订日期12.2合同的生效日期12.3合同的期限13.其他条款13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的知识产权保护13.3租赁合同的不可抗力条款14.签署和盖章14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点14.3合同的盖章第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1租赁合同编号：2024LC0011.2租赁合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁合同终止日期：2025年1月1日第二条租赁商铺的描述2.1商铺的位置：位于北京市朝阳区某商业街2.2商铺的面积：150平方米2.3商铺的使用性质：零售业务第三条租赁终止的原因3.1租赁合同约定的终止条件：租赁期满3.2租赁合同的提前终止条款：双方协商一致可以提前终止合同3.3租赁终止的具体日期：2025年1月1日第四条租赁终止后的处理4.1租赁终止后的租金支付：租赁终止后，乙方需支付2024年12月租金及水电费等4.2租赁终止后的押金退还：租赁终止后，甲方在确认商铺无损坏的情况下，退还乙方押金4.3租赁终止后的商铺交接：租赁终止后，双方按照约定进行商铺交接第五条租金支付5.1租金的计算方式：每月租金为人民币15,000元5.2租金的支付周期：每月底支付下月租金5.3租金的支付账户：甲方指定的银行账户第六条押金支付6.1押金的金额：人民币30,000元6.2押金的支付方式：乙方在签订合同时一次性支付6.3押金的退还条件：租赁终止后，商铺无损坏，甲方在确认后退还乙方押金第八条租赁合同的解除8.1解除合同的条件：1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方未按照约定使用商铺，甲方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限：甲方解除合同前应提前30天通知乙方。8.3解除合同后的处理：1)乙方需支付截至解除合同日期为止的租金及水电费等；2)甲方扣除乙方押金后，多余部分退还乙方；3)双方按照约定进行商铺交接。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为：1)甲方未按照约定提供商铺，应承担违约责任；2)乙方未按照约定支付租金，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.3违约金的计算方式：按照租金的20%计算违约金。第十条争议解决10.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依照合同约定的仲裁条款解决。10.2争议的解决机构：北京仲裁委员会。10.3争议解决的费用承担：败诉方承担争议解决费用。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。11.2合同解除的条件：1)双方协商一致解除合同；2)乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同；3)乙方未按照约定使用商铺，甲方有权解除合同。11.3合同变更和解除的程序：双方协商一致后，签订变更协议或解除协议，并报原合同登记机关备案。第十二条合同的生效12.1合同的签订日期：2024年1月1日。12.2合同的生效日期：自签订之日起生效。12.3合同的期限：2024年1月1日至2025年1月1日。第十三条其他条款13.1租赁合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2租赁合同的知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得在商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。13.3租赁合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期：2024年1月1日。14.2合同的签署地点：北京市。14.3合同的盖章：甲方盖章，乙方盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁合同执行过程中，因第三方的原因导致合同条款的履行发生变更或争议。第二条第三方介入的处理2.1当合同执行过程中出现第三方介入的情况，甲乙方应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。2.2甲乙方在第三方介入事件发生时，应及时通知对方，并共同寻求解决方案。2.3甲乙方应保留与第三方介入事件相关的证据，以备不时之需。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方介入事件导致的损失，甲乙方应向第三方追偿，如第三方无法履行赔偿责任，甲乙方可向对方追偿。3.3甲乙方在向第三方追偿时，应将追偿结果通知对方，并共同商讨后续处理方案。第四条第三方介入的额外条款4.1若合同执行过程中出现新的第三方介入情况，甲乙方应在合同变更协议中明确新增第三方的责任、权益及义务。4.2甲乙方应在新第三方介入事件发生前，尽可能地评估潜在风险，并采取措施防范。4.3甲乙方在合同履行过程中，应保持对第三方的警惕，确保自身权益不受损害。第五条中介方的责任与义务5.1中介方在合同签订过程中，应如实介绍租赁商铺的情况，如因中介方故意或重大过失导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。5.2中介方在合同履行过程中，应协助甲乙方处理与商铺租赁有关的事宜，包括但不限于租金支付、商铺交接等。5.3中介方的服务费用由甲乙方按照约定支付，未经甲乙方同意，中介方不得收取额外费用。第六条担保方的责任与义务6.1担保方为乙方提供担保，如乙方未按照合同约定履行义务，担保方应承担相应的赔偿责任。6.2担保方的担保范围包括但不限于乙方未支付的租金、水电费等。6.3担保方在合同履行过程中，应保持与甲乙方的沟通，确保合同条款的顺利执行。第七条保险公司责任与义务7.1甲方应购买商铺保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险公司应在保险合同中明确保险范围、保险金额、保险费用等。7.3发生保险事故时，甲乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条维修服务提供商的义务8.1维修服务提供商应保证商铺的设施设备正常运行，如因维修服务提供商的原因导致设备故障，维修服务提供商应承担修复费用。8.2维修服务提供商在接到维修请求后，应在规定时间内进行维修。8.3维修服务提供商应按照合同约定收取维修费用。第九条第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入事件发生时，甲乙方应明确区分各方的责任与义务，避免责任混淆。9.2甲乙方应按照合同约定，向第三方追偿损失，确保自身权益不受损害。9.3甲乙方在处理第三方介入事件时，应保持沟通，共同商讨解决方案。第十条第三方介入的记录与存档10.1甲乙方应详细记录第三方介入事件的发生过程、处理结果及相关证据，并妥善存档。10.2甲乙方在合同履行过程中，应定期检查相关记录，确保合同条款的顺利执行。10.3甲乙方在合同到期后，应按照约定将相关记录和证据交还对方。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方介入的潜在风险，应及时告知对方。11.2甲乙方在第三方介入事件发生时，应立即告知对方，并共同商讨解决方案。11.3甲乙方在处理第三方介入事件时，应保持透明，确保对方了解事件进展。第十二条