2024年商场铺面买卖契约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场铺面买卖契约1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场铺面定义第二条：商场铺面买卖的基本条款2.1铺面位置及面积2.2铺面现状及产权2.3交易价格及支付方式2.4交付时间及方式第三条：交易条件及手续3.1交易条件的达成3.2相关手续的办理3.3交易过程中的费用承担第四条：合同的履行及保证4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3合同履行的保证措施第五条：合同的变更及终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理事项第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算及支付方式第七条：争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、修改及解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除第九条：其他约定9.1双方的其他约定9.2对第三方的约束力第十条：合同的附件10.1附件的构成10.2附件的有效性第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求11.2签字盖章的日期及效力第十二条：合同的保管12.1合同的保管主体12.2合同的查阅及复制第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决的地域及机构第十四条：保密条款14.1保密信息的定义及范围14.2保密责任的承担14.3保密条款的效力及期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3商场铺面定义第二条：商场铺面买卖的基本条款2.1铺面位置及面积铺面位于省市区街道号，总面积为平方米。2.2铺面现状及产权铺面现状为空置，产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.3交易价格及支付方式交易价格为人民币万元整，买方可以通过银行转账、现金等方式支付。2.4交付时间及方式交付时间为合同签订后个工作日内，卖方将铺面钥匙交付给买方。第三条：交易条件及手续3.1交易条件的达成交易条件的达成包括：双方签订合同、买方支付交易价格、卖方完成产权转移手续。3.2相关手续的办理双方应按照相关法律法规，办理产权转移、税务、工商等手续。3.3交易过程中的费用承担交易过程中的费用包括但不限于：产权转移费用、税费、工商注册费用等，由买方承担。第四条：合同的履行及保证4.1卖方的义务卖方应保证铺面产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2买方的义务买方应按照合同约定支付交易价格，并办理相关手续。4.3合同履行的保证措施双方应共同努力，确保合同顺利履行，如发生纠纷，应通过友好协商解决。第五条：合同的变更及终止5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件合同终止的条件包括：双方协商一致、法律法规规定的情形。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第六条：违约责任及赔偿6.1违约行为的认定违约行为包括：未履行合同约定的义务、迟延履行、不适当履行。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。6.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿金额根据合同履行情况及违约程度确定，双方可协商确定具体赔偿金额。买方应按照合同约定支付违约金，违约金支付方式同交易价格支付方式一致。第八条：合同的生效、修改及解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除合同解除的条件及程序按照法律规定和合同约定执行。第九条：其他约定9.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的共识，以书面形式作为本合同的附件。9.2对第三方的约束力本合同对双方具有约束力，对第三方不具有约束力。第十条：合同的附件10.1附件的构成附件包括：铺面所有权证明、交易价格支付证明等。10.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等效力。第十一条：合同的签字盖章11.1合同签字盖章的要求双方代表须在合同文本上签字并加盖公章。11.2签字盖章的日期及效力签字盖章日期为合同生效日期，自该日期起合同正式生效。第十二条：合同的保管12.1合同的保管主体双方均有义务保管好合同正本及其附件。12.2合同的查阅及复制未经对方同意，任何一方不得查阅或复制合同内容。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地域及机构双方在合同中约定解决的争议，应提交至市区人民法院诉讼解决。第十四条：保密条款14.1保密信息的定义及范围保密信息包括合同内容、商业秘密、经营状况等。14.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。14.3保密条款的效力及期限保密条款在本合同终止后仍然有效，继续承担保密责任，直至双方书面同意解除保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的协助、监督、评估、审计等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，保持独立客观，不得有任何利益冲突。第十七条：第三方介入的程序及条件17.1第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于双方协商一致、签订书面协议等。17.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方同意、法律法规规定、合同约定等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围和赔偿额度的限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规规定及第三方资质等因素确定。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并不成为合同的一方。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在合同履行过程中的权益划分，按照合同约定及法律法规规定执行。第二十十条：第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方同意解除第三方介入、法律法规规定等。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：双方协商一致、签订书面终止协议、履行相关手续等。第二十一条：第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：双方协商、调解、仲裁、诉讼等。21.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙方及第三方。第二十二条：第三方介入的效力及期限22.1第三方介入的效力第三方介入自合同约定之日起生效，至合同履行完毕之日终止。22.2第三方介入的期限调整第三方介入的期限调整需双方协商一致，并签订书面调整协议。第二十三条：附则本修正条款与原合同具有同等效力，如与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面所有权证明详细要求：提供合法有效的铺面所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：交易价格支付证明详细要求：提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件三：铺面现状照片详细要求：提供铺面现状的照片，清晰展示铺面的外观、内部状况等。附件四：产权转移手续文件详细要求：提供产权转移所需的相关文件，包括但不限于产权转移登记申请表、身份证明文件等。附件五：税务手续文件详细要求：提供税务手续所需的相关文件，包括但不限于税务登记证、税务申报表等。附件六：工商注册手续文件详细要求：提供工商注册所需的相关文件，包括但不限于营业执照、公司章程等。附件七：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务示例：卖方未能在合同约定的时间内交付铺面，或买方未能在合同约定的时间内支付交易价格。2.迟延履行示例：卖方迟延交付铺面，或买方迟延支付交易价格。3.不适当履行示例：卖方交付