2024年度房地产销售合同：某住宅小区的销售与推广2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：某住宅小区的销售与推广本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）第二条住宅小区概况2.1小区名称2.2小区位置2.3小区规模2.4房屋结构及面积第三条销售与推广范围3.1销售范围3.2推广范围第四条销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条售后服务6.1质保期限6.2维修服务第七条合同履行期限7.1销售期限7.2推广期限第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四条其他条款14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）甲方是指某房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为X，地址为，联系电话为。1.2乙方（购买方）乙方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，姓名/名称及地址为，联系电话为。第二条住宅小区概况2.1小区名称本合同所指住宅小区名称为“某住宅小区”。2.2小区位置某住宅小区位于，地处交通便利、生活设施完善的区域。2.3小区规模某住宅小区总占地面积为平方米，规划总建筑面积为平方米，共分为X期开发。2.4房屋结构及面积本合同所涉及的房屋结构为，户型面积为平方米，包括等配套设施。第三条销售与推广范围3.1销售范围本合同约定的销售范围为某住宅小区内的所有在售房源。3.2推广范围本合同约定的推广范围为某住宅小区内的所有在售房源及相关衍生产品。第四条销售价格及支付方式4.1销售价格本合同所涉及的房屋销售价格为人民币元/平方米，总价为元。4.2付款方式（1）首付比例为%，剩余款项按揭支付；（2）一次性付款，享受%的折扣优惠；（3）其他付款方式经双方协商确定。4.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款项，剩余款项按照银行贷款进度及乙方实际情况分阶段支付。第五条交付时间及条件5.1交付时间甲方承诺在合同签订之日起X年内将符合交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方书面通知为准。5.2交付条件（1）房屋结构安全，符合国家相关质量标准；（2）水电燃气等基本生活设施齐全并正常使用；（3）室内装修符合合同约定标准；（4）产权清晰，无任何法律纠纷。第六条售后服务6.1质保期限本合同所涉及的房屋质保期限为X年，自交付之日起计算。6.2维修服务在质保期限内，房屋出现质量问题，甲方负责协调维修事宜。维修费用由甲方承担。第七条合同履行期限7.1销售期限本合同的有效期限为X年，自签订之日起计算。7.2推广期限甲方应在本合同有效期内完成某住宅小区的销售与推广工作。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。8.2乙方违约乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应按照合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同续约合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照原合同条件或双方协商的新条件签订续约合同。第十四条其他条款14.1甲方权益保障甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，确保乙方的合法权益。14.2乙方权益保障乙方按照本合同约定支付房价及履行相关义务，有权按时取得房屋所有权。14.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物流公司等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的理由、方式及期限。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙方协商确定，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供必要资源等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，认真履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行责任，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照甲乙方的约定，获得相应的服务费用或报酬。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙方在与第三方签订相关合同时，应确保第三方了解并同意本合同的相关条款，包括但不限于保密义务、违约责任等。4.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估。如第三方存在违约、违法行为的，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的报酬金额。5.2责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面通知第三方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示行事。如第三方与甲方之间存在直接合同关系的，甲方应承担相应责任。6.2第三方与乙方关系第三方应视为乙方的代理人，按照乙方的指示行事。如第三方与乙方之间存在直接合同关系的，乙方应承担相应责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件当第三方完成其在合同中的职责，或者甲乙方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应继续履行本合同项下的保密义务等。第八条第三方违约处理8.1第三方违约第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理甲乙方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。如本合同未作约定的，甲乙方可以与第三方协商解决，或者通过法律途径解决。第九条第三方与甲乙方的沟通与协作9.1沟通协作9.2信息共享甲乙方应与第三方分享合同履行过程中的重要信息，确保第三方能够及时了解实际情况。第十条法律法规规定的其他事项10.1遵守法律法规甲乙方及第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。10.2合规性审查甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细规定房屋的买卖条款，包括房屋的面积、户型、价格、付款方式等。附件2：房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准，包括房屋的结构、设施、装修等。附件3：售后服务协议规定售后服务的范围、质保期限、维修服务等。附件4：推广合作协议如果乙方需要甲方进行推广，则需提供此附件，详细规定推广的范围、方式、时间等。附件5：付款凭证记录乙方的付款情况，包括付款的时间、金额、方式等。附件6：交付凭证记录房屋交付的时间和条件，以及乙方的接收情况。附件7：第三方服务协议如果合同中涉及到第三方服务，则需提供此附件，详细规定第三方的服务内容、责任、报酬等。附件8：房屋所有权证明证明甲方出售的房屋的所有权，确保房屋的合法性。附件9：乙方身份证明证明乙方的身份，确保合同的有效性。附件10：其他重要文件其他可能影响合同履行的重要文件，如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的标准。2.甲方未能按照合同约定履行推广义务。3.乙方未能按照合同约定支付房价。4.乙方未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照合同约定履行服务职责。对于上述违约行为，责任认定标准如下：1.如果甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。2.如果乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。3.如果第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：某住宅小区的销售与推广1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方）1.2乙方（购买方）第二条销售标的2.1标的物描述2.2销售数量2.3销售价格第三条推广方式3.1网络推广3.2线下推广3.3合作单位推广第四条推广时间4.1起始时间4.2结束时间第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标5.2奖励标准5.3奖励发放时间第六条销售渠道6.1直销渠道6.2分销渠道第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方）是指某房地产开发商，具有合法的房地产开发资质，注册地为省市区路号，营业执照号：，法定代表人：X。1.2乙方（购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，注册地为省市区路号，营业执照号：，法定代表人：X。第二条销售标的2.1标的物描述：甲方同意向乙方销售某住宅小区的住宅单元，住宅小区位于省市区路号，总占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅单元共计套，房屋结构为，房屋建筑密度为，绿化率为。2.2销售数量：乙方同意购买某住宅小区的住宅单元共计套。2.3销售价格：甲乙双方协商一致，本次销售的住宅单元价格为每平方米元，总计金额为元（大写：）。第三条推广方式3.1网络推广：甲方应在官方网站、第三方房地产平台等网络渠道上发布销售信息，包括但不限于项目介绍、户型图、价格信息等，并确保信息的真实、准确和及时更新。3.2线下推广：甲方应组织各类线下推广活动，包括但不限于开盘活动、客户答谢会、联合举办活动等，以提高项目的知名度和吸引力。3.3合作单位推广：甲方应与相关合作单位（如银行、家具品牌等）进行联合推广，通过合作单位的渠道推广本项目，扩大项目的市场影响力。第四条推广时间4.1起始时间：本合同签订之日起。4.2结束时间：至合同约定的销售期限届满之日止。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩指标：乙方完成购买的住宅单元数量。5.2奖励标准：甲方按照乙方实际购买的住宅单元数量，每套奖励乙方元。5.3奖励发放时间：自乙方完成购买之日起，甲方应在工作日内将奖励金额支付给乙方。第六条销售渠道6.1直销渠道：甲方直接向乙方销售住宅单元。6.2分销渠道：甲方授权其他房地产销售代理公司或个人作为分销商，参与本项目的销售。分销商应按照甲方的销售政策和价格体系进行销售，并承担相应的销售责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）按照合同约定，享有对住宅小区的销售和推广权。（2）根据市场情况和销售进度，调整销售策略和价格。（3）对乙方不履行合同约定的购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方提供住宅单元，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。（2）提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业服务等。（3）按照合同约定，向乙方支付销售业绩奖励。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：（1）按照合同约定，享有购买甲方住宅单元的权利。（2）要求甲方提供住宅单元的相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施等。（3）在合同约定的时间内，要求甲方履行售后服务承诺。8.2乙方义务：（1）按照合同约定，向甲方支付住宅单元的购买价款。（2）按照合同约定，履行购买义务，不得无故取消购买。（3）按照合同约定，接受甲方的销售政策和价格体系。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（1）合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更需签订书面协议，经甲乙双方盖章生效。9.2解除条件：（1）合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除合同。（2）合同解除需签订书面协议，经甲乙双方盖章生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供住宅单元，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的10%。（2）甲方未按照合同约定履行售后服务承诺，应向乙方支付违约金，违约金为售后服务费用的2倍。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定支付购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为购买价款的10%。（2）乙方未按照合同约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的20%。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：如本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）生效。（1）甲乙双方按照合同约定履行完毕全部合同义务。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、售后服务协议等。14.2补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）生效。14.3合同修订历史记录：本合同如有修订，甲乙双方应记录修订内容，并签字（或盖章）确认。（合同完）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于房屋交易、资金支付、售后服务等环节。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易需要中介机构提供服务、资金支付需要金融服务机构提供支持、售后服务需要专业机构提供技术支持等。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并遵守相关法律法规和行业规范。3.3第三方应承担相应的保密义务，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照甲乙双方的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整自己的服务内容和方式。4.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中提供的服务承担责任，但不承担因甲方或乙方违约导致的损失。5.2第三方应对其工作人员的行为承担责任，但第三方工作人员的行为超出第三方职责范围的，第三方不承担责任。5.3第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确约定，并进行相应的风险提示。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担相应的权利和义务。6.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。6.3第三方与甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供完整的交接手续，并确保合同的继续履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行其职责，应向甲乙双方承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，第三方应进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。（续完）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋的描述、价款的支付、交付时间等。甲乙双方应按照附