全新商业物业租赁合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业物业租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任5.4装修限制6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约7.3违约赔偿8.解除合同8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的赔偿8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.其他条款11.1通知11.2完整协议11.3法律适用11.4争议解决12.附件12.1物业照片12.2租赁物业平面图12.3其他重要文件13.签字页13.1出租方签字13.2租赁方签字14.日期页14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业为位于____市的____栋____楼的____号商铺，商铺的具体地址为：____省____市____区____街道____号。商铺所在的建筑物共____层，租赁商铺位于第____层。1.2租赁面积确认1.3物业现状租赁物业现状如下：（1）结构：租赁物业的建筑结构为____，主体建筑安全合格，满足____等相关要求；（2）设施：租赁物业内现有设施包括____等，可满足租赁用途的基本需求；（3）现状：租赁物业目前处于____状态，出租方应保证租赁物业在租赁开始日期前达到适租状态。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按合同约定的租金单价和租赁面积支付租金。租金单价为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租赁方应在每个支付周期到期之日起____天内，将应缴租金支付给出租方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金价格变动，双方可按届时市场租金水平进行调整。调整方式为：____。第四条费用承担4.1物业管理费租赁期间，物业管理费由出租方承担。物业管理费的具体收费标准为：____元/平方米·月。4.2水电费租赁期间，租赁方自行承担水电费。具体收费标准按当地政府规定执行。4.3税费租赁期间，与租赁物业相关的税费由出租方承担。4.4其他费用除本合同另有约定外，租赁期间产生的其他费用由____方承担。第五条使用及管理5.1租赁用途租赁方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2物业管理租赁期间，出租方负责物业管理，并确保物业管理服务符合____等相关要求。5.3维修责任租赁期间，租赁方应负责租赁物业的日常维护和维修。租赁方不得对租赁物业进行擅自改动、装修或添置设施。如因租赁方使用不当导致租赁物业损坏，维修费用由租赁方承担。5.4装修限制租赁方如需进行装修，应提前____个月向出租方提交装修申请，并按照出租方审定的方案进行。装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修安全。装修完毕后，租赁方应将租赁物业恢复至适租状态。第六条保险6.1保险责任租赁期间，出租方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、爆炸等意外事件导致的物业损失。6.2保险购买出租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件交予租赁方。6.3保险理赔保险理赔过程中，租赁方应协助出租方提供必要的证明材料。如发生理赔事项，租赁方应按照出租方的要求提供相关证明材料。第八条违约责任7.1租赁方违约租赁方未按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，或未按约定使用租赁物业的，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为应付费用总额的____%。7.2出租方违约出租方未按照本合同约定提供租赁物业或未能保障租赁物业的安全、适宜使用的，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。7.3违约赔偿除本合同另有约定外，一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同8.1提前解除合同的条件租赁方提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方，并支付相当于租金总额的____%作为违约金。8.2违约解除合同的赔偿出租方提前解除合同的，应支付相当于租金总额的____%作为赔偿金给租赁方。8.3解除合同后的处理合同解除后，租赁方应按照出租方的要求搬出租赁物业，并将其恢复至适租状态。如租赁方未能按照要求搬出，出租方有权采取必要措施清理租赁物，并要求租赁方承担相应费用。第十条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均有权选择适用____省____市____区人民法院的法律，并按照该法院的管辖规定提交诉讼。第十一条其他条款10.1通知任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知视为在发送之日送达。10.2完整协议本合同连同附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____省____市____区的法律法规。10.4争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十二条附件11.1物业照片本合同附件中包含租赁物业的照片，用于明确租赁物业的现状。11.2租赁物业平面图本合同附件中包含租赁物业的平面图，用于明确租赁面积的具体位置和边界。11.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，如previousagreements,permits,licenses,andanyotherdocumentsdeemednecessaryeitherparty.第十三条签字页12.1出租方签字12.2租赁方签字第十四条日期页13.1合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任甲乙方同意，对于合同履行过程中介入的第三方，除非第三方与甲乙方有直接的合同关系，否则第三方对甲乙方的任何承诺或行为均不构成甲乙方之间的合同义务。15.3第三方服务如甲乙方同意接受第三方的服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等，甲乙方应与第三方直接签订服务合同，并明确第三方的服务范围、责任及限额。第十六条第三方责任限额16.1责任限制甲乙方应确保与第三方签订的服务合同中明确第三方的责任限额，以防止甲乙方因第三方的行为而遭受超出预期的损失。16.2责任限额的具体规定甲乙方应在服务合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除、责任限制的适用条件等。16.3第三方赔偿如第三方因提供服务导致甲乙方遭受损失，甲乙方应向第三方提出赔偿要求。如第三方未能履行赔偿责任，甲乙方有权向对方追偿。第十七条第三方介入的额外条款17.1额外条款的制定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应制定额外的条款，以明确第三方的权利、义务及责任。17.2额外条款的内容额外条款应包括但不限于第三方的服务范围、质量标准、责任限制、赔偿机制等。17.3额外条款的签订甲乙方与第三方签订的额外条款应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同项下的交易时，不代表其与甲乙方之间存在任何法律关系，除非第三方与甲乙方之间有明确的合同约定。18.2第三方与租赁物业第三方对租赁物业无权处置，除非得到甲乙方的明确授权。18.3第三方与租赁合同第三方不是本租赁合同的当事人，不对合同的履行承担责任。第十九条第三方行为的约束19.1甲乙方的约束甲乙方应约束第三方遵守本合同的各项条款，并确保第三方履行其在服务合同中的义务。19.2第三方行为的后果如第三方未能遵守本合同或服务合同的约定，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权向对方追偿。第二十条第三方介入的变更20.1变更程序如甲乙方需要变更第三方服务提供商，应提前____个月通知对方，并说明变更理由。20.2变更后果如甲乙方未提前通知变更第三方，导致合同履行困难或损失的，甲乙方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件甲乙方有权在合同履行期间终止第三方服务，如第三方未能履行服务合同的约定、严重违约等。21.2终止程序甲乙方应与第三方协商终止服务合同，并办理相关手续。21.3终止后果终止第三方服务后，甲乙方应确保租赁合同的履行不受影响。第二十二条附件22.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2第三方责任保险如第三方服务涉及风险较高的活动，甲乙方应要求第三方提供责任保险，并以甲乙方为受益人。第二十三条签字页23.1出租方签字23.2租赁方签字第二十四条日期页24.1合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业照片附件二：租赁物业平面图附件三：租赁合同附件（如有）附件四：第三方服务合同（如有）附件五：保险单副本（如有）附件六：其他重要文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。2.租赁方未按约定使用租赁物业，或未遵守租赁合同中的其他条款。3.出租方未按约定提供租赁物业，或未保障租赁物业的安全、适宜使用。4.第三方服务提供商未按约定提供服务，或未履行其在服务合同中的义务。违约责任认定标准：1.租赁方违约：租赁方未按约定支付费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%。2.出租方违约：出租方未按约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商未按约定提供服务的，应根据服务合同的约定承担违约责任。示例说明：假设租赁方在租赁期间未能按时支付租金，根据合同约定，租赁方应支付违约金，违约金为应付租金总额的10%。此时，出租方有权要求租赁方支付违约金，以补偿出租方的损失。全文完。全新商业物业租赁合同（2024年版）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条使用权及限制7.1使用权范围7.2使用权限制第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租手续第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用承担13.3安全责任第十四条双方信息14.1承租方信息14.2出租方信息14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业总面积为_______平方米，包含_______个独立商铺。物业现状符合_______（业态）的租赁需求。1.2租赁目的承租方租赁该物业用于_______（经营业态），包括但不限于开设_______（店铺名称）、进行_______（经营活动）。出租方应确保物业现状及设施设备能够满足承租方的租赁目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续约，应在该租赁期限届满前_______个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______；开户银行：_______；账号：_______。第四条押金4.1押金金额承租方应于租赁开始前支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认物业无损坏或经双方确认的合理损耗后，_______个工作日内退还承租方剩余押金。如物业有损坏或未按合同约定使用导致损失，扣除相应费用后，剩余押金退还承租方。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租方负责物业的日常维修和保养，保证物业及设施设备的安全运行。对于因自然损耗、老化等原因导致的设施设备故障，出租方应在接到通知后_______个工作日内予以修复。5.2物业保养责任承租方应按照物业管理规定，合理使用物业及设施设备，并负责日常的清洁和保养。如因承租方原因导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1保险责任承租方应按照法律法规及物业管理规定，自行办理并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2保险费用承担承租方承担办理及维持上述保险所需的全部费用。第八条转租8.1允许转租的条件承租方如需转租物业，应提前_______个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。转租不得改变原租赁用途，且承租方仍需履行原租赁合同的义务。8.2转租手续承租方应在转租协议签订后_______个工作日内，向出租方提供转租协议副本及承租方与转租方的身份证明文件。第九条合同解除9.1解除条件任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。9.2解除通知期限如双方同意解除合同，应提前_______个月书面通知对方。出租方在收到承租方解除通知后，应按照合同约定退还承租方已支付的押金及剩余租金。第十条违约责任10.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为_______市_______区，适用法律为中华人民共和国_______法。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.3合同终止条件合同终止情形见本合同第九条。合同终止后，双方的权利义务关系立即终止。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费由承租方按月支付给物业管理公司，费用标准为每月每平方米_______元人民币。13.2水电费用承担水电费用由承租方承担。具体费用按照实际使用量按月结算。13.3安全责任承租方应遵守物业管理规定，确保经营活动安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。如因承租方原因造成安全事故，承租方应承担全部责任。第十四条双方信息14.1承租方信息承租方（甲方）：名称：______________________法定代表人：__________________地址：_______________________联系电话：__________________14.2出租方信息出租方（乙方）：名称：______________________法定代表人：__________________地址：_______________________联系电话：__________________14.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：______________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形a)物业的管理、维护、保养等由物业管理公司或其他第三方提供服务；b)租赁期间，物业的维修、改造、扩建等工程由第三方施工单位承担；c)租赁期间，甲乙双方同意的其他第三方服务或合作事项。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，如物业管理、维修保养等，由甲乙双方另行签订书面协议与第三方明确责任及权利。3.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。3.3第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供合格的服务或产品。若第三方服务或产品存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方协商解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并尽量在合同中约定第三方的责任限额，以降低双方的风险。第五条第三方支付及结算5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确支付方式、结算周期等。5.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方服务费用，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确违约处理的程序和方式。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方如因特殊情况需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确变更或解除合同的条件和程序。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方并非本合同当事人，不承担合同项下的义务和责任。8.2甲乙双方与第三方签订的书面协议不得影响本合同的履行。第九条甲乙双方的义务9.1甲乙双方应保证与第三方签订的书面协议符合本合同的约定，不得损害对方的合法权益。9.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的条件和便利。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议应明确争议解决的方式、地点和适用法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议自双方签字盖章之日起生效。11.2甲乙双方与第三方签订的书面协议的变更和终止，应符合本合同的约定。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容