2024年商业广场店铺租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场店铺租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.2维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.2店铺转让的手续第七条店铺终止及解除合同7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条合同的生效、无效和解除11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于商业广场的____楼层，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.1.2店铺的具体位置和面积以附件一《店铺位置及面积图》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年6月1日起至____年5月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期限内，如承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2租金支付标准及计算方式以附件二《租金支付标准》为准。2.2租金支付方式2.2.1承租方应以银行转账方式向出租方支付租金。2.2.2承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月租金支付期限内完成租金支付。2.3.2如承租方未能在支付期限内支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式以附件三《滞纳金计算方式》为准。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.1.2承租方不得将店铺用于非法用途或违反法律法规的活动。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁店铺内从事的经营活动应符合附件四《经营范围》的规定。3.2.2承租方如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并得到出租方的书面同意。第四条店铺装修及维修4.1店铺装修4.1.1承租方在租赁期限内进行店铺装修，应遵守商业广场的相关规定，并取得出租方的书面同意。4.1.2承租方应在装修完毕后向出租方提供装修验收报告，经出租方验收合格后方可开业。4.2维修责任4.2.1承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。4.2.2店铺设施的正常维护和维修费用由承租方承担。如因设施故障导致人身伤害或财产损失，责任由承租方承担。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证店铺的基本设施完好，满足承租方的基本经营需求。5.1.2出租方应负责商业广场的安全保卫、环境卫生等公共区域的维护工作。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用店铺，并享受商业广场的相关服务。5.2.2承租方应遵守商业广场的管理规定，维护商业广场的秩序和形象。第六条店铺转让6.1店铺转让的条件6.1.1承租方如需将店铺转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。6.1.2店铺转让不得改变店铺的使用性质和经营范围。6.2店铺转让的手续6.2.1承租方应在转让店铺后三十天内，向出租方提交店铺转让的相关文件，包括转让合同和相关身份证明。6.2.2店铺转让手续完成后，承租方与第三方共同承担租赁合同的义务。第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供店铺，应支付承租方违约金，违约金计算方式以附件五《违约金计算方式》为准。8.1.2如出租方未按合同约定提供店铺设施或服务，导致承租方经营受损，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方的违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式以附件三《滞纳金计算方式》为准。8.2.2如承租方未按合同约定使用店铺，或违反法律法规和商业广场管理规定，出租方有权提前终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为____市。第十条合同的变更和补充10.1合同变更10.1.1租赁双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。10.2合同补充10.2.1租赁双方如需补充合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。10.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、无效和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同无效条件11.2.1如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.2.2如双方同意解除合同，合同无效。11.3合同解除条件11.3.1如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。11.3.2如合同到期，双方未续签，合同自然解除。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限以附件六《保密内容》为准。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或到期之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决应遵守中国的法律法规和国际惯例。13.2争议解决13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1租赁双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章确认。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1如有第三方介入本合同，必须得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和身份证明。2.3甲乙双方应对第三方提供的资质和身份进行审核，确保第三方的合法性。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，确保合同的正常履行。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3第三方不得擅自改变甲乙双方之间的合同约定，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第四条第三方介入的变更和终止4.1如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。4.2如甲乙双方同意解除合同，第三方介入自动终止。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约行为或过错行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方因第三方违约而实际遭受的损失。5.2甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的任何责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利划分，应以本合同和相关协议为准。6.2第三方不得要求甲乙双方承担与其无关的费用和责任。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协调7.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提供必要的协助。第八条第三方违约的处理8.1如第三方违约，甲乙双方应尝试通过友好协商解决问题。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼，追究第三方的法律责任。第九条第三方介入对合同其他方的权益影响9.1第三方介入不得影响甲乙双方的其他合同方的权益。9.2甲乙双方应确保其他合同方的权益得到保障，防止因第三方介入而受损。第十条合同的继续履行10.1即使第三方介入，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙双方应确保合同的连续性和稳定性，不得因第三方介入而中断合同的履行。第十一条附件11.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件应包括第三方提供的相关资质证明、服务协议等文件。第十二条合同的生效、无效和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。12.3如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.4如双方同意解除合同，合同无效。12.5如合同到期，双方未续签，合同自然解除。第十三条争议解决13.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1租赁双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字盖章确认。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置及面积图》详细要求和说明：本附件应包含店铺在商业广场的具体位置和面积图，图中标明店铺的门牌号、楼层等信息，确保甲乙双方对店铺位置和面积有清晰的认识。附件二：《租金支付标准》详细要求和说明：本附件应详细列出租金支付的标准和计算方式，包括租金的构成、支付周期、支付金额等。附件三：《滞纳金计算方式》详细要求和说明：本附件应明确滞纳金的计算方式，包括滞纳金的计算基础、利率、计算公式等。附件四：《经营范围》详细要求和说明：本附件应详细列出承租方在租赁店铺内可以从事的经营活动范围，确保承租方在租赁期间内的经营活动符合法律法规和商业广场的规定。附件五：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、利率、计算公式等。附件六：《保密内容》详细要求和说明：本附件应明确保密内容的具体范围和保密期限，确保甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等得到妥善保护。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供店铺或店铺设施。2.出租方未按合同约定提供相关服务或服务不符合约定。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用店铺或违反法律法规和商业广场管理规定。5.第三方未按合同约定履行义务或提供服务不符合约定。责任认定标准：1.出租方的违约行为，应支付违约金，违约金计算方式见附件五。2.承租方的违约行为，应支付滞纳金，滞纳金计算方式见附件三。3.出租方和承租方的违约行为，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的违约行为，应支付违约金，违约金计算方式见附件五。5.第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未按合同约定提供店铺，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金，并根据附件五的计算方式计算违约金金额。如承租方未按合同约定支付租金，承租方应支付滞纳金，并根据附件三的计算方式计算滞纳金金额。如第三方未按合同约定提供服务，导致承租方经营受损，第三方应支付违约金，并根据附件五的计算方式计算违约金金额。如第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业广场店铺租赁合同模板2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式6.2物业管理费承担方式第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定事项第十三条合同的成立、生效及终止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同终止第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付时间承租方应在租赁期限内按约定的租金支付方式及时间支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租方应向出租方支付押金，押金金额为租金的两个月，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定将店铺及附属设施交还给出租方，经出租方核实无误后，出租方应在____个工作日内退还承租方押金。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围承租方只能按照约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2店铺管理责任承租方应负责店铺的日常管理及维护，确保店铺的安全、卫生及合规经营。第五条维修及保养5.1维修责任出租方负责店铺建筑及附属设施的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。5.2保养责任承租方负责店铺内部的日常保养和维护，不得破坏店铺设施。第六条水电及物业管理费6.1水电费承担方式承租方承担店铺水电费，具体费用按照当地相关规定及实际情况确定。6.2物业管理费承担方式物业管理费由出租方承担，承租方应按照出租方的要求支付物业管理费。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件1）租赁期满，双方未续签合同；2）合同一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同条款，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的成立、生效及终止13.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同终止本合同在租赁期满或双方达成解除合同的协议后终止。第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________14.2承租方信息名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________14.3联系方式双方联系方式如上所示，如有变更，应提前通知对方。通过上述联系方式发出的通知，视为有效送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、水电供应方等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店铺租赁业务中提供服务或参与合同履行的行为。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同时，甲乙双方仍有权依据本合同约定要求第三方履行合同义务。2.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定履行合同义务的责任。2.3第三方未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，如涉及服务质量、安全责任等事项，第三方应按照法律法规及行业标准承担相应责任。3.2第三方介入本合同，如涉及赔偿责任，第三方应承担的赔偿额度以其自身保险赔偿限额或合同约定额度为准。3.3第三方介入本合同，如未按照约定履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担的赔偿额度以其违约行为所导致的直接损失额为限。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的权利、义务及责任。4.2甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方介入的具体业务范围和服务内容。4.3甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定第三方承担的责任限额。4.4甲乙双方与第三方签订的协议，应明确约定纠纷解决方式及责任承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照本合同约定履行合同义务的责任。5.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他主体之间的合同关系。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方未按照约定履行合同义务，应及时告知对方。6.2甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施防止损失扩大，并有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2甲乙双方与第三方签订的协议，如变更导致本合同条款发生变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3甲乙双方与第三方签订的协议，如变更导致本合同条款发生变更，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行合同义务。第八条第三方介入的合同解除8.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2甲乙双方与第三方签订的协议，如解除导致本合同条款发生解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3甲乙双方与第三方签订的协议，如解除导致本合同条款发生解除，甲乙双方应按照解除后的合同条款履行合同义务。第九条第三方介入的合同终止9.1甲乙双方与第三方签订的协议，如需要终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。9.2甲乙双方与第三方签订的协议，如终止导致本合同条款发生终止，应经