2024年房产交易合同（含装修条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易合同（含装修条款）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修条款5.1装修标准5.2装修费用5.3装修时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任分配第七条物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条合同的生效与失效11.1生效条件11.2失效条件第十二条双方的其他约定12.1装修材料品牌及型号12.2装修设计方案12.3家具家电购买及品牌第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3装修设计图纸13.4交易双方身份证明第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于市区街道号，房屋具体地址以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权甲方持有房屋所有权证号：，该房屋的所有权归甲方所有，甲方具有完全的处置权。房屋所有权证载明的权利人和面积等信息为本合同附件。第二条交易双方信息2.1卖家信息甲方（卖家）的基本信息如下：姓名：X性别：X身份证号码：联系方式：X住址：市区街道号2.2买家信息乙方（买家）的基本信息如下：姓名：X性别：X身份证号码：联系方式：X住址：市区街道号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的成交价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：首付款：人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元，于本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方。剩余房款：人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元，乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行按揭贷款方式支付给甲方。3.3支付时间乙方支付首付款的时间为本合同签订之日起五个工作日内；剩余房款按照银行按揭贷款的放款时间支付。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间确定为年月日。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）本合同约定的交易价格全部支付完毕；（2）乙方按照约定办理完毕房屋过户手续；（3）乙方按照约定取得房屋所有权证；（4）本合同约定的其他交付条件。第五条装修条款5.1装修标准本房屋的装修标准按照附件《装修标准》执行。装修标准包括但不限于：墙面、地面、天花板的处理，厨卫设施的安装，水电布线的规范等。5.2装修费用装修费用共计人民币（大写）：￥X元整（小写）：X元。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付装修费用给甲方。5.3装修时间甲方应按照本合同约定的装修标准，自年月日开始进行装修，并在约定的交付时间前完成装修工程。第八条违约责任8.1卖家违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买家违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，甲乙双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件本合同在下列条件满足时终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条合同的生效与失效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。11.2失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十二条双方的其他约定12.1装修材料品牌及型号装修所使用的材料品牌及型号详见附件《装修材料品牌及型号》。12.2装修设计方案装修设计方案详见附件《装修设计方案》。12.3家具家电购买及品牌家具家电的购买及品牌详见附件《家具家电购买及品牌》。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证影印件。13.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证影印件。13.3装修设计图纸本合同附件中包含经双方确认的装修设计图纸。13.4交易双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方的身份证明影印件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、金融机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相关合同义务，并对因其原因导致甲乙双方的损失承担责任。第十六条第三方义务16.1中介方义务中介方应如实向甲乙双方提供房屋相关信息，并协助甲乙双方完成房屋交易及装修等相关事宜。16.2装修公司义务装修公司应按照甲乙双方约定的装修标准及时间完成装修工程，并保证装修质量。16.3金融机构义务金融机构应按照甲乙双方约定的贷款额度、利率及还款方式提供按揭贷款服务。第十七条第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过中介费用的3倍。17.2装修公司责任限额装修公司在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，装修公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过装修费用的3倍。17.3金融机构责任限额金融机构在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，金融机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过贷款金额的1%。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。18.2第三方违约金第三方违约金的计算方式为本合同成交价格的5%。第十九条争议解决19.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决时限甲乙双方与第三方之间的争议，自争议发生之日起30日内未能解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的附加条款20.1第三方介入的条件第三方介入本合同履行过程的，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。20.2第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方其权利义务，确保合同的顺利履行。20.3第三方退出机制第三方在本合同履行完成后，应按照约定退出合同，不得干涉甲乙双方后续的房屋使用及交易活动。第二十一条附件21.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的合同及其附件，为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方资质证明第三方的资质证明文件，为本合同的附件，作为第三方履行合同义务的依据。第二十二条签署日期与地点22.1签署日期本合同的修正条款于年月日在市区街道号签署。22.2签署地点本合同的修正条款于市区街道号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证影印件，载明房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件2：房屋土地使用权证影印件，载明土地使用权人、土地位置、面积、用途等信息。附件3：装修设计图纸经双方确认的装修设计图纸，包括装修风格、材料、工艺等详细说明。附件4：装修材料品牌及型号列出装修所需材料的品牌及型号，包括但不限于墙面漆、地板、瓷砖等。附件5：装修设计方案详细描述装修设计的方案，包括空间布局、家具摆放、色彩搭配等。附件6：家具家电购买及品牌列出购买家具家电的品牌及型号，包括但不限于沙发、床、电视、冰箱等。附件7：交易双方身份证明影印件，载明交易双方的身份信息，如身份证号码、姓名等。附件8：中介方资质证明影印件，载明中介方的营业执照、资质证书等信息。附件9：装修公司资质证明影印件，载明装修公司的营业执照、资质证书等信息。附件10：金融机构贷款合同影印件，载明贷款金额、利率、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或装修费用。2.甲方提供的房屋信息不实，导致交易损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款或装修费用。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.中介方未按照约定提供服务，导致交易损失。6.装修公司未按照约定完成装修工程，或装修质量不符合约定。7.金融机构未按照约定提供贷款服务，导致交易损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的10%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额为本合同成交价格的5%。3.第三方责任限制：第三方违约金的计算方式为本合