2024年创意产业园区物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创意产业园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4园区范围及物业描述1.5合同期限第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保卫工作2.3环境卫生管理2.4绿化养护管理2.5公共设施设备维护2.6其他服务内容第三条服务标准与质量3.1物业维护标准3.2安全保障标准3.3环境卫生标准3.4绿化养护标准3.5公共设施设备标准3.6其他服务标准第四条物业费用4.1物业服务费4.2维修基金4.3额外费用4.4费用支付方式4.5费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务5.4园区使用与管理规定5.5合同变更与解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任6.4违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼或仲裁地点第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理方式第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规冲突处理第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四条附件14.1园区物业管理规章制度14.2物业服务项目清单14.3费用计算明细14.4合同履行过程中产生的其他文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：创意产业园区开发有限公司1.1甲方住所：市区路号1.2乙方名称：物业管理股份有限公司1.2乙方住所：市区路号1.3丙方名称：园区企业协会1.3丙方住所：市区路号1.4园区范围：本合同所指园区为创意产业园区，位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.5合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理：乙方负责对园区内的房屋及附属设施进行维护和管理，确保其正常使用。2.2安全保卫工作：乙方负责园区内的安全保卫工作，确保园区内的财产安全与人身安全。2.3环境卫生管理：乙方负责园区内的环境卫生管理，保持园区内的环境整洁。2.4绿化养护管理：乙方负责园区内的绿化养护管理，保持园区内的绿化环境美观。2.5公共设施设备维护：乙方负责园区内的公共设施设备的维护和保养，确保其正常使用。2.6其他服务内容：根据甲方和丙方的合理需求，乙方应提供其他相关的物业管理服务。第三条服务标准与质量3.1物业维护标准：按照国家和地方的物业维护标准执行，确保物业的正常使用和功能。3.2安全保障标准：按照国家和地方的安全保障标准执行，确保园区内的财产安全与人身安全。3.3环境卫生标准：按照国家和地方的环境卫生标准执行，保持园区内的环境整洁。3.4绿化养护标准：按照国家和地方的绿化养护标准执行，保持园区内的绿化环境美观。3.5公共设施设备标准：按照国家和地方的公共设施设备标准执行，确保其正常使用。3.6其他服务标准：根据甲方和丙方的合理需求，乙方应提供其他相关的服务。第四条物业费用4.1物业服务费：物业服务费为元/平方米·月，按园区实际建筑面积计算。4.2维修基金：维修基金为元，由甲方一次性支付给乙方。4.3额外费用：如乙方在履行合同过程中产生额外费用，需甲方和丙方确认后由甲方支付。4.4费用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付当月物业服务费。4.5费用调整机制：如国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方和丙方同意后执行。第五条合同的履行5.1甲方义务：按照合同约定支付物业服务费和其他费用，遵守园区管理规定。5.2乙方义务：按照合同约定提供物业管理服务，保障园区的正常运行。5.3丙方义务：协助甲方和乙方履行合同，协调园区内企业与乙方之间的关系。5.4园区使用与管理规定：甲方、乙方、丙方共同遵守园区使用与管理规定。5.5合同变更与解除：合同的变更或解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付费用或违反园区使用与管理规定的，应承担违约责任。6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务或违反园区使用与管理规定的，应承担违约责任。6.3丙方违约责任：丙方未协助甲方和乙方履行合同或违反园区使用与管理规定的，应承担违约责任。6.4违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。7.3诉讼或仲裁地点：市区人民法院。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同到期或者甲乙丙三方协商一致提前终止合同。8.3合同解除条件：合同到期或者甲乙丙三方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容以及甲乙丙三方的商业秘密。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。9.3违约泄露后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的20%。第十条合同的转让10.1转让条件：合同一方需将合同全部或部分权益转让给第三方，需取得其他两方的书面同意。10.2转让程序：转让方应向其他双方提交书面转让申请，经其他双方同意后签订转让协议。10.3转让后果：转让生效后，转让方不再享有原合同权益，第三方取代转让方履行合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力处理方式：遭受不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，双方协商决定是否延长合同期限或终止合同。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法规冲突处理：如本合同与国家法律、法规冲突，以国家法律、法规为准。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：无特殊要求。13.2乙方特殊要求：无特殊要求。13.3丙方特殊要求：无特殊要求。第十四条附件14.1园区物业管理规章制度：附件一。14.2物业服务项目清单：附件二。14.3费用计算明细：附件三。14.4合同履行过程中产生的其他文件：附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务方等，具体范围由甲乙丙三方在合同履行过程中确定。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙丙三方协商一致选择第三方介入，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且经甲乙丙三方同意。2.3第三方介入程序：甲乙丙三方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及合同价款等事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照甲乙丙三方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。4.2第三方权益保护：甲乙丙三方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方合同，或要求第三方承担额外的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，按照第三方与甲乙丙三方签订的书面协议确定。5.2责任限额调整：甲乙丙三方经协商一致，可以书面协议调整第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务，并按照合同约定对甲方负责。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务，并按照合同约定对乙方负责。6.3第三方与丙方：第三方应向丙方提供约定的服务，并按照合同约定对丙方负责。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙丙三方有权选择要求第三方继续履行合同，或要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：在合同履行过程中，第三方有权提前解除合同。8.2解除程序：第三方提前解除合同时，应提前通知甲乙丙三方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方与甲乙丙三方的沟通与协作9.2信息共享：第三方应向甲乙丙三方及时提供与合同履行相关的信息，便于甲乙丙三方进行决策。第十条附件10.1第三方合同范本：附件五。10.2第三方责任限额协议：附件六。10.3第三方与甲乙丙三方的沟通协作机制：附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区物业管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了园区物业管理规章制度的内容，包括但不限于物业的使用、维护、安全、环境卫生等方面的规定。甲乙丙三方应严格遵守本附件规定的规章制度。附件二：物业服务项目清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等。乙方应按照本附件提供的服务项目进行服务。附件三：费用计算明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费、维修基金以及其他费用的计算明细。甲乙丙三方应按照本附件的计算明细进行费用支付。附件四：合同履行过程中产生的其他文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他文件，如第三方合同、第三方责任限额协议、沟通协作机制等。甲乙丙三方应按照本附件中的文件进行合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.丙方未协助甲方和乙方履行合同。4.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.赔偿金：违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金根据违约方的违约程度和造成的损失确定。3.终止合同：甲乙丙三方协商一致可以终止合同。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用金额的10%。如果乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金根据甲方遭受的损失确定。如果丙方未协助甲方和乙方履行合同，甲乙丙三方协商一致可以终止合同。全文完。2024年创意产业园区物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条管理服务费用3.1管理服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准4.3服务质量监督与评估第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3丙方权利与义务第七条保险责任7.1保险购买与维护7.2保险理赔程序7.3保险事故处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定与计算8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的签署与生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间第十二条附件12.1物业管理区域平面图12.2物业管理服务项目清单12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺13.3丙方支持与协助第十四条合同的份数与保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围包括丙方创意产业园区内的所有建筑物、设施、设备和场地，包括但不限于办公区、研发区、生产区、仓储区、餐饮区、休闲区等。2.2物业管理内容包括但不限于：2.2.1物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行；2.2.2环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾收集与处理等；2.2.3安全保卫工作，包括园区内的巡逻、监控、门禁管理等；2.2.4绿化管理，包括园区绿化植物的种植、修剪、养护等；2.2.5公共设施设备的维护维修，确保设施设备的正常使用；2.2.6配合丙方举办各类活动，提供必要的物业保障和服务。2.3物业管理期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。第三条管理服务费用3.1管理服务费用标准为每年人民币万元整，其中包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化管理、公共设施设备维护维修等费用。3.2费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一交易日将本季度的管理服务费用支付给乙方。3.3费用调整机制如下：3.3.1若因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整管理服务费用；3.3.2乙方应提前一个月向甲方提交费用调整报告，并提供相关证明材料；3.3.3甲方应在收到乙方费用调整报告后一个月内回复，逾期未回复视为同意乙方的费用调整请求。第四条服务质量与标准4.1乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合丙方的要求。4.2服务标准包括但不限于：4.2.1物业设施设备运行正常，及时响应并处理各类报修事项；4.2.2公共区域保持清洁卫生，绿化植物养护得当；4.2.3安全保卫措施到位，园区内无重大安全事故发生；4.2.4及时解决园区内各类问题，提高丙方满意度。4.3乙方应定期对服务质量进行监督与评估，并根据评估结果改进和提升服务质量。第五条合同期限5.1合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期为合同约定的终止日期。5.3合同续约条款如下：5.3.1在合同到期前一个月，甲方有权向乙方提出续约意向；5.3.2乙方应在收到甲方续约意向后一个月内回复，逾期未回复视为同意续约；5.3.3续约后的合同期限、费用等事项双方可协商确定。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；6.1.2甲方应按照合同约定支付管理服务费用；6.1.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合与支持；6.1.4甲方不得干涉乙方正常物业管理工作的开展。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；6.2.2乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，并负责维护维修；6.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业管理服务从事违法活动；6.2.4乙方应按照合同约定及时向甲方报告物业管理情况。6.3丙方权利与义务：6.3.1丙方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务；6.3.2丙方应按照合同约定支付管理服务费用；6.3.3丙方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合与支持；6.3.4丙方不得干涉乙方正常物业管理工作的第八条违约责任8.1违约行为包括但不限于：8.1.1甲方未按合同约定支付管理服务费用；8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.3丙方未按合同约定支付管理服务费用；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任认定与计算：8.2.1违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金的标准为违约金额的5%至10%；8.2.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。8.3违约赔偿方式：8.3.1违约方应按照守约方的要求支付赔偿金；8.3.2违约方支付赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务；8.3.3守约方有权根据实际情况要求违约方采取补救措施。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院：9.3.1双方同意由合同签订地人民法院管辖；9.3.2双方均认可该法院的管辖权。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更事项应明确、具体，并形成书面文件。10.2合同终止条件：10.2.1合同到期；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方严重违约，对方有权解除合同；10.2.4法律规定合同终止的其他情形。10.3合同终止后的处理事项：10.3.1乙方应将物业管理资料、设备等交还给甲方；10.3.2乙方应结算清楚所有费用，包括但不限于管理服务费用、违约金等；10.3.3双方应对保密信息进行清理和销毁，确保信息安全；10.3.4双方应履行合同终止后的其他义务。第十一条合同的签署与生效11.1合同签署时间：双方代表签字盖章之日。11.2合同签署地点：合同签订地。11.3合同生效时间：合同签署之日起。第十二条附件12.1物业管理区域平面图，详细标注物业管理的范围和设施设备分布。12.2物业管理服务项目清单，详细列出乙方应提供的服务项目及标准。12.3其他重要文件，包括但不限于双方提供的技术资料、保密协议等。第十三条其他约定13.1甲方特殊需求，包括但不限于特殊设备维护、特殊活动保障等。13.2乙方服务承诺，包括但不限于服务响应时间、服务满意度等。13.3丙方支持与协助，包括但不限于提供必要的便利条件、协助乙方开展管理工作等。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本份数：两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：若干份，甲乙丙三方按需各自保存。14.3合同的保管责任分配：各方均应妥善保管合同正本和副本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方是指非甲方、乙方和丙方的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，根据本合同约定或甲乙方协商一致，参与合同履行或提供相关服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方、乙方或丙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方、乙方或丙方与第三方达成一致，明确第三方介入的事项、范围和条件；2.1.3第三方具备提供介入服务的能力和资质，且未被任何一方排除在介入范围之外。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；2.2.2甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；2.2.3第三方按照约定提供介入服务，甲乙方对第三方服务进行监督和评价。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方约定的条件和范围提供介入服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入服务从事违法活动。3.3第三方应保证其介入服务不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。3.4第三方应对其在介入服务过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件由甲乙方在书面协议中约定。4.3甲方、乙方应按照约定及时支付第三方介入费用，违约方应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违反本合同或书面协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2甲方、乙方应有权根据实际情况要求第三方采取补救措施，或解除与第三方的书面协议。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的关系，按照本合同及书面协议的约定确定。6.3第三方在介入服务过程中与甲方、乙方、丙方发生的纠纷，应由各方自行解决。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应与第三方在书面协议中约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2第三方责任限额的约定不应违反国家法律法规的强制性规定。7.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其服务能力和信誉进行评估，以确保第三方责任限额的合理性。第八条第三方介入的监督与评估8.1甲方、乙方应定期对第三方的介入服务进行监督和评估，确保服务质量和效果。8.2甲方、乙方应有权要求第三方提供服务报告，并对报告内容进行审查。8.3甲方、乙方对第三方的监督和评估结果，作为支付介入费用和评价第三方的依据。第九条第三方介入的终止与解除9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1第三方完成介入服务事项；9.1.2甲乙方协商一致解除第三方介入；9.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。9.2第三方介入的解除程序：9.2.1甲乙方协商一致，明确解除第三方介入的事项和范围；9.2.2甲乙方与第三方签订书面协议，解除第三方介入；9.2.3第三方按照约定办理相关手续，将介入服务交接给甲乙方。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应确保第三方介入服务符合本合同的约定，不影响甲方、乙方、丙方的合法权益。10.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方、丙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域平面图附件1.1：详细标注物业管理的范围和设施设备分布，包括但不限于建筑物、公共区域、绿化区域、停车位等。附件2：物业管理服务项目清单附件2.1：详细列出乙方应提供的服务项目及标准，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保卫、绿化管理、公共设施设备维护维修等。附件3：服务响应时间及处理流程附件3.1：明确乙方对甲方提出的服务请求的响应时间及处理流程，确保服务质量。附件4：物业设施设备清单附件4.1：详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、位置等信息，以便于管理和维护。附件5：物业维修保养计划附件5.1：乙方应制定物业维修保养计划，并按照计划进行设施设备的维护保养。附件6：安全管理规定附件6.1：详细规定园区内的安全管理措施，包括门禁系统、监控系统、巡逻制度等。附件7：环保规定及措施附件7.1：明确园区内的环保要求及措施，包括垃圾分类、绿化养护等。附件8：应急预案附件8.1：制定应急预案，包括火灾、自然灾害等紧急情况的应对措施。附件9：保密协议附件9.1：甲乙方之间签订的保密协议，明确双方对商业秘密、技术资料等保密信息的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定支付管理服务费用；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务；3.丙方未按合同约定支付管理服务费用；4.任何一方违反合同约定的其他义务，如未按约定提供维修保养服务、未遵守环保规定等。责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准为违约金额的5%至10%；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方应采取补救措施，包括但不限于修复损坏的设施设备、恢复环境卫生等。示例说明：1.甲方未按合同约定支付管理服务费用，视为违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金及承担因违约产生的其他费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，视为违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金及承担因违约产生的其他费用。3.丙方未按合同约定支付管理服务费用，视为违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金及承担因违约产生的其他费用。4.任何一方违反合同约定的其他义务，如未按约定提供维修保养服务、未遵守环保规定等，视为违约行为，应承担违约责任，包括支付违约金及承担因违约产生的其他费用。全文完。2024年创意产业园区物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3丙方名称及性质（如有）1.4园区范围与面积1.5物业管理范围的定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障与应急预案3.3环境卫生与绿化养护3.4设施设备维护3.5客户服务与投诉处理第四条服务标准与质量要求4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5设施设备运行标准第五条费用与支付5.1物业管理服务费用的计算方式5.2服务费用的支付周期5.3费用调整机制5.4支付方式和时间5.5逾期支付的违约金第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的物业条件6.2甲方对物业使用的限制6.3甲方配合乙方物业管理工作的义务第七条乙方权利与义务7.1乙方提供的物业管理服务7.2乙方服务人员的资质要求7.3乙方对园区内安全事故的处理7.4乙方对园区内违规行为的处理第八条丙方的权利与义务（如有）8.1丙方提供的服务内容8.2丙方与甲乙方的沟通协调8.3丙方的违约责任第九条保险事宜9.1乙方向园区投保的保险种类9.2保险赔偿范围与责任界定9.3乙方保险的续保与理赔第十条违约责任10.1甲方未按约定支付费用的责任10.2乙方未按约定提供服务的责任10.3丙方未按约定提供服务的责任第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的地点与法院第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的法律后果第十三条通知与送达13.1双方联系方式的告知13.2通知的有效性与送达时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.4园区范围与面积：甲方拥有的创意产业园区，具体范围与面积详见附件一。1.5物业管理范围的定义：包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等各项服务内容。第二条合同期限2.1合同开始日期：年月日。2.2合同结束日期：合同期限为年，自2.1条款所述开始日期起算。2.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方。第三条物业管理服务内容3.2安全保障与应急预案：乙方负责园区的安全保卫工作，建立健全应急预案，确保园区安全。3.3环境卫生与绿化养护：乙方负责园区的环境卫生和绿化工作，保持园区环境整洁、绿化美观。3.4设施设备维护：乙方负责对园区内的设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。3.5客户服务与投诉处理：乙方设立客户服务部门，负责处理园区内用户的咨询、投诉等事宜。第四条服务标准与质量要求4.1物业维护标准：按照行业标准《住宅物业管理服务规范》执行。4.2安全保障标准：建立健全安全管理制度，确保园区内无重大安全事故发生。4.3环境卫生标准：按照《城市环境卫生标准》执行，确保园区内环境卫生达到规定要求。4.4绿化养护标准：按照《绿化养护技术规程》执行，保持园区绿化景观效果。4.5设施设备运行标准：确保设施设备运行正常，定期进行检修和保养。第五条费用与支付5.1物业管理服务费用的计算方式：根据园区面积、服务内容、市场行情等因素，双方协商确定。5.2服务费用的支付周期：按月支付，每月初支付上一个月的物业管理服务费用。5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。5.4支付方式和时间：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用，具体支付时间见附件二。5.5逾期支付的违约金：甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期部分每日千分之二的违约金。第六条甲方权利与义务6.1甲方提供的物业条件：符合国家关于房地产开发的有关规定，具备入住条件。6.2甲方对物业使用的限制：不得违反国家法律法规和合同约定，不得损害乙方合法权益。6.3甲方配合乙方物业管理工作的义务：提供必要的物业管理条件，协助乙方处理园区内相关事宜。第八条丙方的权利与义务（如有）8.1丙方提供的服务内容：如乙方委托丙方提供专业服务，丙方应按照委托内容提供服务，并确保服务质量。8.2丙方与甲乙方的沟通协调：丙方应与甲方、乙方保持良好沟通，及时处理服务过程中出现的问题。8.3丙方的违约责任：如丙方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第九条保险事宜9.1乙方向园区投保的保险种类：包括但不限于物业综合保险、第三者责任保险等。9.2保险赔偿范围与责任界定：保险赔偿范围应覆盖乙方在提供物业管理服务过程中可能产生的损失，责任界定按保险合同约定执行。9.3乙方保险的续保与理赔：乙方负责保险的续保工作，并在发生保险事故时，按保险合同约定进行理赔。第十条违约责任10.1甲方未按约定支付费用的责任：甲方逾期支付服务费用，应支付乙方逾期部分每日千分之二的违约金。10.2乙方未按约定提供服务的责任：乙方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方未按约定提供服务的责任：如丙方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与法院：如选择仲裁，仲裁地点为；如选择诉讼，法院为。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件：合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除的条件：合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的条款履行合同义务。第十三条通知与送达13.1双方联系方式的告知：甲方、乙方应书面告知对方的联系人、联系方式等信息。13.2通知的有效性与送达时间：通知以书面形式发出，经对方确认收悉即为有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同的保密条款、知识产权保护等。14.2合同附件说明：附件一为园区范围与面积，附件二为服务费用支付时间表。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外，参与并提供相关服务或专业意见的机构或个人。8.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、专业咨询机构、技术支持团队、紧急救援队伍等。第九条第三方介入的程序与条件9.1第三方介入的程序：甲方、乙方在必要时，可协商决定引入第三方提供特定服务或专业意见。9.2第三方介入的条件：第三方应具备合法资质，有能力提供所需服务，并得到甲乙双方的同意。第十条第三方的主要责任与义务10.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或意见，并确保服务质量。10.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方及园区内其他用户的合法权益。10.3第三方应对其提供服务过程中产生的信息安全负责，不得泄露甲乙方及园区内其他用户的隐私信息。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方应视为甲乙方合作关系的延伸，不代表任何一方的独立利益。11.2第三方与园区内其他用