2024年购物中心餐饮租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心餐饮租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁店铺位置及面积1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营范围及条件5.1租赁方经营范围5.2租赁方经营条件第六条维修责任6.1购物中心维修责任6.2租赁方维修责任第七条保险责任7.1租赁方保险责任7.2购物中心保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方违约责任9.2购物中心违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁方的广告及宣传12.2购物中心提供的服务及设施12.3合同的附录及附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“购物中心”，地址为“市区街道号”。1.2租赁店铺位置及面积租赁店铺位于购物中心内，具体位置为楼号店铺，店铺面积为平方米。1.3租赁物的现状及使用要求租赁店铺现状为空置状态，租赁方需按照购物中心的要求进行装修和使用，不得擅自改变店铺结构和外观。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，需在租赁期满前6个月向购物中心提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日前。3.3租金支付账户及时间租金支付账户为购物中心指定的银行账户，支付时间为每月的X日前。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的2倍，共计元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如租赁方按照合同约定履行各项义务，购物中心将在租赁期满后X个工作日内退还押金。第五条经营范围及条件5.1租赁方经营范围租赁方经营范围为餐饮服务，不得经营其他项目。5.2租赁方经营条件租赁方需按照购物中心的要求进行店铺装修和经营，确保餐饮服务的安全和质量。第六条维修责任6.1购物中心维修责任购物中心负责维护和保养租赁店铺及公共区域的基本设施和设备，确保其正常使用。6.2租赁方维修责任租赁方负责维护和保养自己的设备和家具，确保其正常使用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应当书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)租赁方严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；c)购物中心因法律法规、政策等原因无法继续履行合同，有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按照合同约定支付租金、押金未退还或者其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿金等。9.2购物中心违约责任购物中心未按照合同约定提供租赁物或者未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续约；b)双方协商一致终止合同；c)依法应当终止合同的其他情形。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)租赁方严重违反合同约定，购物中心有权单方面解除合同；c)购物中心因法律法规、政策等原因无法继续履行合同，有权单方面解除合同。第十二条其他条款12.1租赁方的广告及宣传租赁方在进行广告及宣传时，需遵守相关法律法规，不得损害购物中心声誉，购物中心有权要求租赁方停止相关广告及宣传。12.2购物中心提供的服务及设施购物中心应提供相应的服务及设施，包括但不限于保安、保洁、维修等，确保租赁方的正常经营。12.3合同的附录及附件本合同的附录及附件包括但不限于租赁店铺平面图、租赁物现状照片等，均为本合同的有效组成部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：a)租赁方：市区街道号，联系人：，联系电话：；b)购物中心：市区街道号，联系人：，联系电话：。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。14.3合同签署人租赁方代表：购物中心代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府机构等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易行为或合同履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。2.2甲乙方在合同执行过程中，应尽量避免与第三方发生直接的经济纠纷，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3甲乙方在涉及第三方的事务处理中，应遵守相关法律法规，尊重第三方合法权益，不得损害第三方的利益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方明确表示承担该责任。3.2甲乙方对第三方因违约、侵权或其他违法行为所造成的损失，不承担赔偿责任。3.3甲乙方在履行合同过程中，如因遵守第三方的要求或指示导致合同无法履行或造成损失，甲乙方不承担相应责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方在合同执行过程中，应明确各自的权责，确保合同的顺利履行。4.2甲乙方与第三方之间的交易，不得影响甲乙方与对方之间的合同履行。4.3甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵循诚实信用原则，不得利用合同优势地位损害第三方或对方的利益。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与合同相关的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。5.2第三方在履行义务过程中，应保证其行为的合法性，不得违反相关法律法规。5.3第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2甲乙方在处理第三方违约问题时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3甲乙方在第三方违约造成损失时，有权要求第三方进行赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失。第七条第三方与甲乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决，不应影响甲乙方与对方之间合同的履行。第八条甲乙方的告知义务8.1甲乙方在合同执行过程中，如发现第三方存在违约、侵权等行为，应立即告知对方。8.2甲乙方在涉及第三方的事务处理中，应遵守合同约定，及时向对方通报相关情况。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙方与对方之间合同的履行。9.2甲乙方与第三方之间的合同终止，甲乙方应确保对方利益的不受影响。第十条保密条款10.1甲乙方与第三方之间的合同条款、商业秘密等信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2甲乙方与第三方之间的合同履行过程中，如涉及商业秘密，各方应签署保密协议，确保信息的安全。第十一条强制性法律规定11.1如本合同的任何条款与强制性法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行。11.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵守强制性法律规定，不得违反法律规定。第十二条合同的完整性和效力12.1本合同及其附件为甲乙方与第三方之间关系的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙方及第三方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁物现状照片提供店铺及相关设施的现状照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：装修规范及要求详细列出购物中心对租赁店铺装修的规范和要求，包括材料、设计、施工等方面。附件四：经营范围许可证明提供租赁方经营餐饮服务的相关许可证明文件。附件五：租赁合同补充协议包括合同变更、解除等补充条款，以及其他双方约定的相关事项。附件六：保密协议规定甲乙方与第三方之间的保密条款，保护商业秘密和个人信息。附件七：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以确保其合法合规地进行交易。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金或押金。2.租赁方未按照合同约定使用和经营租赁店铺。3.租赁方未遵守购物中心的相关规定和要求。4.购物中心未按约定提供相关服务、设施或支持。5.购物中心未遵守合同约定，影响租赁方的正常经营。违约责任认定标准：1.租赁方违约行为导致购物中心损失的，购物中心有权要求租赁方赔偿实际损失。2.购物中心违约行为导致租赁方损失的，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金金额根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失确定。4.严重违约行为导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并依法追究违约方的法律责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应在每月X日前支付租金，若租赁方延迟支付，需支付滞纳金。滞纳金的计算标准为每延迟一日，滞纳金金额为租金的1%。如果租赁方延迟支付租金超过30日，购物中心有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年购物中心餐饮租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营规范第五条维护和维修5.1承租人的维护责任5.2出租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的变更和补充第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的程序第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护措施第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决的途径和法院第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于2024年购物中心内，具体位置为购物中心一层东侧，租赁面积为100平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为空置，具备餐饮经营条件。租赁物内部装修及设施设备由出租人负责配备，并保证其正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金3.1租金金额租金金额为每月人民币100,000元。3.2租金支付方式和时间租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人只能将租赁物用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。4.2承租人的经营规范承租人应按照我国相关法律法规和购物中心的规定进行经营，不得擅自改变经营范围和租赁物的用途。第五条维护和维修5.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和整洁。5.2出租人的维修责任出租人负责对租赁物内部设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行办理餐饮业务所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用的承担承租人承担办理和支付上述保险费用的责任。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租人的违约行为承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第九条解除合同的条件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）出租人收回租赁物，要求承租人立即解除合同；（2）承租人自愿解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）承租人按照约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，解除合同。第十条通知10.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更和补充合同的变更和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）出租人收回租赁物，要求承租人立即解除合同；（2）承租人自愿解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.2合同终止的程序合同终止的程序如下：（1）双方协商一致，签订终止合同协议；（2）承租人按照约定退还租赁物；（3）双方办理相关手续，终止合同。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户名单、经营数据等。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的途径和法院双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与或协助履行合同的各方，包括但不限于中介方、施工方、供应商、客户等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及到的所有第三方主体。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入本合同后，其责任由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和责任。2.2甲乙方应尽合理努力确保第三方的行为符合合同约定，但不对第三方的违约行为承担责任。第三条第三方义务的履行3.1第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的产品或服务符合合同要求。3.2第三方应承担因其违约行为而产生的损失和责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。第三方与甲乙方的权利义务关系，由第三方与甲乙方另行签订的合同确定。4.2甲乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方另行签订的合同确定。5.2若第三方与甲乙方之间没有明确的责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从合同履行中获得的利益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应与甲乙方协商一致，并签订相应的补充协议。6.2甲乙方应在第三方介入后，及时更新合同文件，明确第三方的权利义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方在第三方违约后，仍有权向第三方追究违约责任。第八条第三方与合同解除和终止8.1合同解除或终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。8.2第三方在合同解除或终止后，应立即停止对甲乙方的义务履行。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入本合同，需对合同进行修改的，应与甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同修改协议应明确第三方的权利义务，并经甲乙方签字（或盖章）确认。第十条第三方与合同的继承10.1合同因转让、继承等原因需要第三方继续履行时，第三方应予以接受。10.2第三方接受合同转让或继承后，应继续履行其义务。第十一条第三方与合同的变更11.1合同变更涉及第三方权利义务时，第三方应予以接受。11.2合同变更后，第三方应按照新的合同约定履行其义务。第十二条第三方与合同的解除和终止12.1合同解除或终止涉及第三方权利义务时，第三方应予以接受。12.2合同解除或终止后，第三方应立即停止对甲乙方的义务履行。第十三条第三方介入的合同纠纷解决13.1第三方介入本合同，产生的纠纷应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同适用法律14.1本合同及第三方介入后的补充协议，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的地点和法院，按照本合同第一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和条件详细描述附件三：租金支付证明文件附件四：租赁用途详细说明附件五：维护和维修责任详细说明附件六：保险购买证明文件附件七：违约行为记录表附件八：合同解除和终止证明文件附件九：第三方介入协议附件十：合同修改协议附件十一：合同转让或继承证明文件附件十二：合同变更证明文件附件十三：第三方介入合同纠纷解决证明文件附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置和面积详细描述该附件应包括租赁物的具体位置、面积、布局等信息，以及租赁物周围的环境和设施。附件二：租赁物现状和条件详细描述该附件应包括租赁物的现状、条件、设施设备等情况，以及需要修复或更换的部分。附件三：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件四：租赁用途详细说明该附件应详细说明承