二零二四年度商品房买卖合同标的详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房买卖合同标的详细描述2本合同目录一览1.商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房建筑结构1.6商品房产权情况2.商品房买卖价格2.1商品房成交价格2.2付款方式及期限2.3折扣及优惠2.4房价调整机制3.商品房交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收程序3.4商品房质量保证4.商品房交易税费4.1商品房交易税费承担方式4.2税费支付程序4.3税费支付时间5.商品房产权过户5.1产权过户程序5.2产权过户时间5.3产权过户费用6.商品房售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式6.3售后服务承诺7.合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除和终止的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决时间10.合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容10.3合同变更和补充的程序11.合同的生效和终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.双方声明和承诺12.1买方声明和承诺12.2卖方声明和承诺13.其他约定13.1商品房买卖合同附件13.2商品房买卖合同补充协议13.3商品房买卖合同变更协议14.合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条商品房基本情况1.1商品房名称：×××花园1.2商品房位置：××市××区××街道1.3商品房面积：住宅面积为120平方米，具体以房产证登记面积为准1.4商品房户型：三室两厅一厨一卫1.5商品房建筑结构：钢筋混凝土结构1.6商品房产权情况：该商品房的产权期限为70年，自房屋交付之日起计算。第二条商品房买卖价格2.1商品房成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.2付款方式及期限：买方应于签署合同之日起七个工作日内，向卖方支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金，剩余房款人民币柒拾万元整（￥700000）应按照下列付款计划支付：（1）签署合同之日起一个月内支付人民币贰拾万元整（￥200000）；（2）签署合同之日起六个月内支付人民币叁拾万元整（￥300000）；（3）房屋交付时支付人民币贰拾万元整（￥200000）。2.3折扣及优惠：买方在签署合同之日起七个工作日内支付定金，可享受优惠人民币伍万元整（￥50000）。2.4房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行约定。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付时间：卖方应按照合同约定的交付条件，在2024年12月31日前将商品房交付给买方。3.3商品房验收程序：买方在收到商品房时，应按照合同约定的交付条件进行验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。3.4商品房质量保证：卖方对交付的商品房质量负责，自交付之日起五年内，如因房屋主体结构质量问题导致房屋损坏，卖方应负责修复并承担相应费用。第四条商品房交易税费4.1商品房交易税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等税费。4.2税费支付程序：买方应在商品房交付时向税务部门支付契税，卖方应在办理产权过户手续时向税务部门支付个人所得税、土地增值税等税费。4.3税费支付时间：具体支付时间按照税务部门的规定执行。第五条商品房产权过户5.1产权过户程序：买方应按照合同约定向相关部门申请产权过户，卖方应予以协助。5.2产权过户时间：买方应在签署合同之日起七个工作日内向相关部门申请产权过户，卖方应在收到买方通知后五个工作日内提供所需资料。5.3产权过户费用：买方承担产权过户所产生的相关费用。第六条商品房售后服务6.1售后服务内容：卖方应提供商品房售后服务，包括房屋维修、设施更换等。6.3售后服务承诺：卖方对交付的商品房质量负责，自交付之日起五年内，如因房屋主体结构质量问题导致房屋损坏，卖方应负责修复并承担相应费用。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照合同约定支付房款，逾期超过三个月的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付商品房，逾期超过三个月的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决时间：自争议发生之日起三个月内解决。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。10.2合同补充内容：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜进行补充。10.3合同变更和补充的程序：合同变更或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一条合同的生效和终止日期11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：合同履行完毕之日。第十二条双方声明和承诺12.1买方声明和承诺：买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照合同约定履行各项义务。12.2卖方声明和承诺：卖方保证商品房符合国家相关质量标准，并承诺按照合同约定履行各项义务。第十三条其他约定13.1商品房买卖合同附件：合同附件包括商品房平面图、户型图、装修标准等。13.2商品房买卖合同补充协议：双方可以就合同未尽事宜，签订补充协议。13.3商品房买卖合同变更协议：双方可以就合同内容进行变更，变更协议应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十四条合同的份数和保管14.1合同份数：双方各执一份，共计两份。14.2合同保管方式：双方各自保管自己的合同副本。14.3合同保管责任：任何一方不得泄露合同内容，未经对方同意，不得将合同副本转让或借给他人。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、税务部门、产权过户部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在合同履行过程中产生的费用，包括但不限于中介费、监理费、税费等。16.2第三方服务费用的承担方式：根据法律法规及行业规范，第三方服务费用应由甲乙双方按照约定方式承担。16.3第三方服务费用的支付程序：甲乙双方应按照合同约定或第三方收费标准，按时支付第三方服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的过错程度、损失金额等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整：合同履行过程中，如第三方过错程度、损失金额等因素发生变更，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理方式：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约赔偿方式：第三方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。18.3第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方的权益划分按照合同约定执行，第三方不参与甲乙双方之间的权益分配。19.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中的责任划分，按照法律法规、行业规范及合同约定执行。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。20.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。20.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。20.4甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，不得拖欠或迟延支付。20.5甲乙双方应妥善保管与第三方签订的协议及相关文件，以备不时之需。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入产生的争议解决程序，应按照法律法规、行业规范及合同约定执行。21.3第三方介入产生的争议解决时间，自争议发生之日起三个月内解决。第二十二条第三方介入后的合同变更和补充22.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致。22.2合同补充内容：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜进行补充。22.3合同变更和补充的程序：合同变更或补充应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房平面图详细描述商品房的各个房间、卫生间、厨房等空间布局，以及公共区域和配套设施的分布。附件2：户型图详细描述各个户型的房间数量、面积、装修风格等。附件3：装修标准详细列出商品房的装修材料、工艺、品牌等标准。附件4：付款计划详细说明房款的支付时间、金额和方式。附件5：交付条件详细描述商品房交付时应满足的条件和标准。附件6：质量保证书详细说明商品房的质量保证范围和期限。附件7：售后服务说明详细描述售后服务的范围、联系方式和承诺。附件8：第三方服务协议详细列出甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款。2.卖方未按照合同约定交付商品房。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.买方违约责任：逾期支付房款，按照逾期天数计算违约金，违约金为房款的1%。2.卖方违