2024全新房屋建设施工协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房屋建设施工协议示例版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（设计单位）1.4术语定义2.工程内容与范围2.1工程概述2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准3.合同价格与支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6付款方式与期限4.施工工期与进度4.1施工工期4.2开工、竣工时间4.3进度计划4.4延期开工、暂停施工及工期顺延5.工程质量与验收5.1工程质量要求5.2质量检验5.3验收程序5.4工程保修6.设计与技术变更6.1设计责任6.2技术变更6.3变更程序7.合同的履行与保证7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务7.4合同担保8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿金额计算9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3法律法规适用14.4合同语言文字14.5合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）：指合同约定的房屋建设项目的业主或其合法授权代表。1.2乙方（施工单位）：指承担房屋建设施工任务的具有相应资质的施工企业。1.3丙方（设计单位）：指承担房屋建设项目设计的具有相应资质的设计单位。1.4术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方施工的全新房屋建设项目，具体范围和内容见附件一。（2）合同总价：指乙方承担工程所需支付的总费用，包括施工图纸范围内的工作内容和甲乙双方约定的其他工作内容。（3）进度付款：指按照工程实际进度，甲方按照约定的比例支付乙方的工程款项。（4）竣工结算：指工程完成后，甲乙双方根据实际完成的工作量进行的最终工程款项结算。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为新房屋建设项目，包含住宅、商业、公共设施等不同功能区域。2.2工程规模：新建房屋建筑总面积为平方米，包括地上层，地下层。2.3工程地点：具体位置见附件一。2.4工程质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。第三条合同价格与支付3.1合同总价：本合同总价为人民元整（大写：人民币元整），具体明细见附件二。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格变动、政策调整等因素，可按照附件三的调价公式进行价格调整。3.3预付款：甲方在签订合同后七个工作日内支付乙方工程预付款，预付款比例为合同总价的30%。3.4进度付款：按照工程实际进度，甲方每月支付乙方已完成工程量的70%作为进度付款。3.5竣工结算：工程完成后，甲乙双方按照实际完成的工作量进行最终结算。3.6付款方式与期限：甲方支付款项时，可采用银行转账等支付方式，支付期限见附件四。第四条施工工期与进度4.1施工工期：本工程计划施工工期为个月，自开工之日起算。4.2开工、竣工时间：甲方应确保工程在约定的开工日期起个月内竣工。4.3进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。4.4延期开工、暂停施工及工期顺延：如遇不可抗力等特殊情况导致工程延期，按附件五的约定处理。第五条工程质量与验收5.1工程质量要求：乙方应严格按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。5.2质量检验：乙方应在施工过程中进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。5.3验收程序：工程完成后，甲乙双方按照附件六的验收程序进行工程验收。5.4工程保修：乙方对工程质量承担保修责任，保修期限及保修范围见附件七。第六条设计与技术变更6.1设计责任：丙方应按照甲方要求和国家相关标准进行设计，确保设计质量。6.2技术变更：如施工过程中遇特殊情况需要对设计进行变更，乙方应按照附件八的程序进行技术变更。6.3变更程序：技术变更应经过甲方、乙方、丙方协商一致，并签订变更协议。第八条合同的履行与保证8.1甲方义务：（1）按照合同约定提供施工场地，确保乙方正常施工。（2）按时支付合同款项，包括但不限于预付款、进度付款及竣工结算款。（3）提供施工所需的水、电、通信等基础设施。（4）协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全生产许可等。8.2乙方义务：（1）按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。（2）严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。（3）负责施工现场的环保、卫生和绿化工作。（4）接受甲方、丙方的监督和检查，及时整改不符合要求的问题。8.3丙方义务：（1）按照合同约定提供设计图纸和技术支持，确保设计质量。（2）参与工程验收，对工程质量承担相应的责任。（3）在施工过程中，如需变更设计，应及时与甲方、乙方沟通，并签订变更协议。（4）协助甲方、乙方办理工程所需的相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付款项的。（2）乙方未按照合同约定施工的。（3）丙方未按照合同约定提供设计图纸或技术支持的。9.2违约责任：（1）甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式见附件九。（2）乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金计算方式见附件九。（3）丙方违约的，应承担相应的法律责任。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，具体计算方式见附件九。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力后果处理：遇到不可抗力事件，甲乙双方应立即协商，采取措施减少损失。如不可抗力事件导致工程无法继续进行，双方可协商暂停或终止合同。第十一条争议解决（1）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁。（2）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼：双方约定选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力；双方约定选择诉讼的，按照诉讼程序进行，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商解除合同的。（3）一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括工程设计图纸、施工方案、材料品牌及质量要求等。13.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.4合同语言文字：本合同采用书面形式，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.5合同签订日期与地点：本合同于年月日签订于。第十四条合同的终止（1）工程完成后，双方履行完毕合同义务。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。（4）一方违约导致合同无法继续履行。14.2合同终止后第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：包含房屋建筑的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的结构、给排水、电气等专业的图纸。图纸应符合国家相关标准和规范，并由丙方提供。附件二：施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工工艺流程、质量安全管理措施等。方案应由乙方制定，并报甲方审批。附件三：材料品牌及质量要求详细要求：列出工程所需主要建筑材料、构配件和设备的品牌、型号、规格等，并明确质量标准。乙方应按照附件三的要求采购材料，并提供相应的产品质量证明文件。附件四：预付款支付证明详细要求：甲方支付预付款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：进度付款申请及审批流程详细要求：乙方提交进度付款申请的格式及内容要求，甲方审批的流程及时间要求。附件六：工程验收程序详细要求：工程验收的具体流程，包括验收小组的组成、验收标准、验收程序等。附件七：工程保修条款详细要求：保修范围、保修期限、保修责任等内容的具体条款。附件八：技术变更协议详细要求：技术变更的申请、审批、签订变更协议的流程和要求。附件九：违约金计算方式详细要求：违约金的具体计算方法，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付款项的，应支付违约金，并承担因延迟付款导致乙方损失的责任。示例说明：若甲方延迟支付预付款，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的资金成本增加等损失。（2）未按合同约定提供施工场地的，应支付违约金，并承担因延迟提供场地导致乙方损失的责任。示例说明：若甲方延迟提供施工场地，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿乙方因延迟提供场地导致的施工进度延误等损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定施工的，应支付违约金，并承担因施工质量问题导致的损失责任。示例说明：若乙方施工质量不符合合同约定，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿甲方因质量问题导致的修复费用等损失。（2）未按合同约定进度施工的，应支付违约金，并承担因进度延误导致甲方损失的责任。示例说明：若乙方未按约定的进度施工，导致工程延期，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿甲方因工程延期导致的损失。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供设计图纸或技术支持的，应支付违约金，并承担因设计问题导致的损失责任。示例说明：若丙方未按约定提供设计图纸，导致施工无法进行，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿甲方因设计问题导致的损失。（2）未按合同约定参与工程验收的，应支付违约金，并承担因未参与验收导致的损失责任。示例说明：若丙方未按约定参与工程验收，导致工程质量问题未及时发现，按照附件九的违约金计算方式计算违约金，并赔偿甲方因质量问题导致的损失。说