2024年商铺出租人与承租人协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺出租人与承租人协议本合同目录一览1.出租人与承租人基本情况1.1出租人信息1.2承租人信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.保险7.1承租人保险7.2出租人保险8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1保密条款13.2广告及宣传13.3环境保护14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.出租人与承租人基本情况1.1出租人信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系方式：_______1.2承租人信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系方式：_______2.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于_______（具体地址）2.1.2商铺所在楼层：_______2.2商铺面积2.2.1商铺使用面积为_______平方米2.3商铺用途2.3.1商铺允许使用的经营范围为：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自_______年_______月_______日起生效3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为_______年，至_______年_______月_______日止3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺每月租金为_______元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的账户5.押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金_______元人民币5.2押金退还条款5.2.1租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相应费用后_______个工作日内退还承租人押金8.维修与保养8.1出租人责任8.1.1出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维护保养，确保设施的正常运行8.2承租人责任8.2.1承租人应负责日常的使用和维护，不得擅自改动商铺内部结构9.保险9.1承租人保险9.1.1承租人应办理相应的商业保险，并将出租人列为共同保险人9.2出租人保险9.2.1出租人应办理火灾保险，并将承租人列为共同保险人10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2变更程序10.2.1变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除11.2解除程序11.2.1解除协议应明确解除原因、解除日期，并经双方签字盖章确认12.违约责任12.1出租人违约12.1.1出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金_______元人民币12.2承租人违约12.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元人民币13.争议解决13.1协商解决13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议13.2调解解决13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解13.3诉讼解决13.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.法律适用14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律15.其他条款15.1保密条款15.1.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露15.2广告及宣传15.2.1承租人进行广告及宣传时，不得使用出租人的名称、商标或其他知识产权15.3环境保护15.3.1承租人应遵守相关环保法规，不得进行任何违法环保规定的活动16.合同签署16.1签署日期16.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效16.2签署地点16.2.1本合同在_______（具体地点）签署16.3签署人16.3.1出租人代表：_______16.3.2承租人代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：商铺维修、保险购买、租赁合同仲裁等。3.第三方责任3.1第三方应承担其在合同中的责任和义务，并按照约定履行相关合同条款。3.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，并承担由此产生的一切法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为或过失造成的损害承担有限责任，责任限额由甲乙双方在补充协议中具体约定。4.2如第三方因故意行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的书面承诺和保证。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除需甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除协议应明确变更或解除的原因、日期及相关后果。7.第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙双方有权依据本合同及补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也有权要求第三方承担因违约产生的间接损失和后果。8.第三方权益的保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行合同之外的不合理义务。9.第三方合同的履行与监督9.1第三方应按照约定时间和质量标准履行其合同义务。9.2甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和检查，第三方应予以配合。10.第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙双方提供的商业信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。11.争议解决11.1第三方与甲乙方的任何争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖12.1本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意，本合同及补充协议的签订地人民法院为管辖法院。13.其他条款13.1本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。13.2本合同及补充协议的任何修改、补充均需甲乙双方书面确认，方为有效。14.合同签署14.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、结构和可用区域。1.2商铺平面图由出租人提供，并确保图中的信息与实际情况相符。2.附件二：租金支付明细表2.1租金支付明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。2.2租金支付明细表由承租人填写，并由双方签字确认。3.附件三：押金收据3.1押金收据应包含押金金额、收款日期和收款人信息。3.2押金收据由出租人提供，并由承租人签字确认。4.附件四：维修服务协议4.1维修服务协议应详细规定维修服务的范围、标准和响应时间。4.2维修服务协议由出租人和维修服务方签订，并副本给承租人。5.附件五：保险单据5.1保险单据应证明承租人已购买了规定的商业保险，并指定出租人为共同保险人。5.2保险单据由承租人提供，并提交给出租人审查。6.附件六：租赁合同变更协议6.1租赁合同变更协议应明确变更的内容、生效日期和双方的责任。6.2租赁合同变更协议由双方签订，并注明变更的依据和条件。7.附件七：租赁合同解除协议7.1租赁合同解除协议应明确解除的原因、生效日期和解除后的责任。7.2租赁合同解除协议由双方签订，并注明解除的依据和程序。8.附件八：第三方服务协议8.1第三方服务协议应详细规定第三方的服务内容、标准和责任。8.2第三方服务协议由甲乙双方与第三方签订，并副本给双方。9.附件九：争议解决协议9.1争议解决协议应明确争议解决的途径、程序和适用法律。9.2争议解决协议由双方签订，并注明争议解决的依据和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付商铺的，应支付违约金_______元人民币，并赔偿承租人的间接损失。1.2未履行维修义务的，应支付违约金_______元人民币，并赔偿承租人的直接损失。2.承租人违约2.1未按约定时间支付租金的，应支付违约金_______元人民币，并赔偿出租人的利息损失。2.2未合理使用商铺导致损坏的，应支付维修费用，并赔偿出租人的间接损失。3.