2024年度二手商品房买卖交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖交易流程本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋所有权证明1.4房屋现状说明1.5交易价格及支付方式1.6定金及尾款支付时间1.7房屋过户手续办理1.8房屋交付时间及条件1.9房屋质量保证1.10交易过程中费用承担1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的变更与解除1.14合同的签订与生效第一部分：合同如下：1.1买卖双方基本信息1.1.1出卖人（甲方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】1.1.2买受人（乙方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.2.2房屋坐落：【房屋坐落】1.2.3房屋结构：【房屋结构】1.2.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.5房屋所有权性质：【房屋所有权性质】1.3房屋所有权证明1.3.1.1房屋所有权证原件及复印件1.3.1.2土地使用权证原件及复印件1.3.1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.4房屋现状说明1.4.1甲方保证房屋现状如下：1.4.1.1房屋实际用途：【实际用途】1.4.1.2房屋内外设施：【内外设施】1.4.1.3房屋是否存在瑕疵：【是否存在瑕疵】1.4.2乙方对甲方所提供的房屋现状予以认可，并同意按照现状进行购买。1.5交易价格及支付方式1.5.1双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.5.2乙方支付方式如下：1.5.2.1定金：乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），定金在房屋过户手续办理完成后退还。1.5.2.2尾款：乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后七日内向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。1.6定金及尾款支付时间1.6.1乙方应在合同签订之日起三日内向甲方支付定金。1.6.2乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后七日内向甲方支付尾款。1.7房屋过户手续办理1.7.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。1.7.2乙方应按照税务、房产等部门的要求，支付相关税费。1.7.3房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋所有权转移给乙方。8.1房屋交付时间及条件8.1.1甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后【交付时间】内，将房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。8.1.3.1房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；8.1.3.2房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；8.1.3.3房屋内清理干净，不影响乙方居住。8.2房屋质量保证8.2.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响居住安全的质量问题。8.2.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。8.2.3房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3交易过程中费用承担8.3.1甲乙双方应按照税务、房产等部门的要求，支付房屋交易过程中产生的相关税费。8.3.2房屋过户手续办理过程中，产生的邮寄费、复印费、拍照费等杂费由【费用承担方】承担。8.3.3其他未列明的费用，按照实际情况由甲乙双方协商承担。8.4违约责任8.4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.4.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.5争议解决方式8.5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同的变更与解除8.6.1本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.6.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。8.7合同的签订与生效8.7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入定义及责任9.1第三方定义9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、银行、房产交易中心等协助完成房屋交易过程的相关单位或个人。9.1.2第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易流程，提供专业服务，并确保交易的安全和顺利进行。9.2第三方责任9.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。9.2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的证件和资料，确保信息安全。9.2.3第三方在办理房屋交易相关手续过程中，应严格遵循相关法律法规，确保交易合法合规。9.3第三方权利9.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。9.3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。9.4第三方责任限额9.4.1第三方对于因履行合同而产生的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的直接经济损失赔偿责任限额为【责任限额】元。9.4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，不受责任限额的限制。9.4.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担赔偿责任。10.第三方介入的费用10.1第三方介入所需费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、邮寄费、复印费等。10.2甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付相关费用。10.3第三方在收取费用后，应提供正规发票。11.第三方介入的程序11.1甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方提供必要的证件和材料。11.2第三方应在约定的时间内完成相关手续，并通知甲乙双方。11.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行验收，如发现问题，应立即提出，并由第三方负责解决。12.第三方介入的变更和解除12.1甲乙双方如需要变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方同意。12.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。13.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。14.第三方介入的违约责任14.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。14.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状说明附件五：交易价格确认书附件六：房屋过户手续办理相关材料附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务费用清单附件九：房屋质量保证书附件十：房屋交易税费清单附件一：房屋所有权证原件及复印件详细要求：房屋所有权证原件需清晰、完整，复印件应与原件内容一致。说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核实其真实性。附件二：土地使用权证原件及复印件详细要求：土地使用权证原件需清晰、完整，复印件应与原件内容一致。说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要文件，乙方应核实其真实性。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由房产交易中心出具，证明甲方房屋产权无争议。说明：该证明用于确保甲方房屋产权的合法性和清晰性，乙方应予以核实。附件四：房屋现状说明详细要求：房屋现状说明应详细描述房屋的结构、设施、面积等现状。说明：该说明用于确认甲方房屋的现状，乙方应核实其准确性。附件五：交易价格确认书详细要求：交易价格确认书应由甲乙双方签字确认，注明交易价格。说明：该确认书用于确认甲乙双方约定的交易价格，具有法律效力。附件六：房屋过户手续办理相关材料详细要求：过户手续办理相关材料应包括甲方提供的证件和材料，以及第三方出具的报告等。说明：这些材料用于完成房屋过户手续，乙方应协助甲方准备并提交。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字确认，注明交付时间及条件。说明：该确认书用于确认房屋交付的时间和条件，具有法律效力。附件八：第三方服务费用清单详细要求：第三方服务费用清单应详细列出各方的服务费用，并由甲乙双方签字确认。说明：该清单用于明确第三方服务费用的项目和金额，甲乙双方应核实其准确性。附件九：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由甲方出具，保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。说明：该保证书用于确保甲方房屋的质量，乙方应核实其真实性。附件十：房屋交易税费清单详细要求：房屋交易税费清单应详细列出交易过程中产生的税费，并由甲乙双方签字确认。说明：该清单用于明确交易过程中产生的税费，甲乙双方应核实其准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付定金或尾款。3.第三方未按照约定时间完成相关手续，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方要求支付违约金。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：乙方未能在约定时间内支付定金，甲方要求支付违约金。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的【违约金比例】%。示例：第三方未能在约定时间内完成过户手续，甲乙双方要求支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖交易流程1本合同目录一览1.二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间1.4.2过户时间1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证1.5.2维修责任划分1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式2.二手商品房买卖合同附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋产权清晰证明2.4房屋现状照片2.5房屋买卖双方身份证明3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1签订日期3.1.2合同副本数量3.2支付购房定金3.2.1定金金额3.2.2定金支付时间3.3办理贷款手续3.3.1贷款银行3.3.2贷款审批时间3.4办理房屋过户手续3.4.1过户部门3.4.2过户时间3.5房屋交付3.5.1交付日期3.5.2交付物品清单4.双方陈述与保证4.1卖方陈述与保证4.1.1房屋权属情况4.1.2房屋是否存在瑕疵4.2买方陈述与保证4.2.1购房目的4.2.2贷款申请情况5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.其他约定6.1房屋交付后物业管理费承担6.2房屋交付后水电气费用承担6.3房屋交易过程中产生的税费承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的附件9.1附件清单10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字11.合同签订日期12.合同编号13.附件说明14.备注第一部分：合同如下：第一条二手商品房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方地址：市区街道号1.2.1.3卖方联系方式：1.2.2买方信息：1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方地址：市区街道号1.2.2.3买方联系方式：1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.3.2付款方式及时间：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元，支付至卖方指定的银行账户。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余房款人民币柒拾万元整（小写）：700000.00元，支付至卖方指定的银行账户。1.4房屋交付及过户时间1.4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。1.5房屋质量及维修责任1.5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。1.5.2维修责任划分：因房屋本身结构、设备、设施原因导致的维修责任，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修责任，由买方承担。1.6违约责任及争议解决1.6.1违约责任：1.6.1.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定，卖方应支付买方违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。1.6.1.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付房款，买方应支付卖方违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。1.6.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二条二手商品房买卖合同附件2.1房屋所有权证2.2房屋土地使用权证2.3房屋产权清晰证明2.4房屋现状照片2.5房屋买卖双方身份证明第三条交易流程及时间安排3.1签订合同3.1.1签订日期：年月日3.1.2合同副本数量：肆份，卖方、买方各执贰份，留存壹份备查。3.2支付购房定金3.2.1定金金额：人民币叁万元整（小写）：30000.00元3.2.2定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。3.3办理贷款手续3.3.1贷款银行：银行3.3.2贷款审批时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在收到贷款申请后个工作日内完成审批。3.4办理房屋过户手续3.4.1过户部门：市不动产登记中心3.4第八条双方陈述与保证8.1卖方陈述与保证8.1.1房屋权属情况：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。8.1.2房屋是否存在瑕疵：卖方保证所述房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的缺陷。8.2买方陈述与保证8.2.1购房目的：买方保证购买所述房屋的目的仅为自用，并承诺在房屋交付后合理使用该房屋。8.2.2贷款申请情况：买方保证其向贷款银行提交的贷款申请材料真实、完整、有效。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除非本合同约定或者法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他约定10.1房屋交付后物业管理费承担：房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.2房屋交付后水电气费用承担：房屋交付后，水电气费用由买方承担。10.3房屋交易过程中产生的税费承担：房屋交易过程中产生的税费按相关法律法规规定承担。第十一条违约责任11.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定，卖方应支付买方违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。11.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定支付房款，买方应支付卖方违约金人民币伍万元整（小写）：50000.00元。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同的附件13.1附件清单：13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋土地使用权证13.1.3房屋产权清晰证明13.1.4房屋现状照片13.1.5房屋买卖双方身份证明第十四条备注14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，留存壹份备查。合同签订日期：年月日合同编号：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同执行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、贷款银行等。1.2第三方职责：第三方应根据本合同约定及法律法规规定，履行其相应职责，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。1.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在履行其职责过程中，应对甲乙方提供的信息和资料进行审慎审核，确保其真实、准确、完整。第三方应对其提供的服务承担责任，但不对房屋本身质量及瑕疵负责。2.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定及法律法规规定，收取相应的服务费用。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的指示和要求，及时、高效地完成相关服务，并保密甲乙方的个人信息及交易信息。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、签订合同等相关事宜，并收取佣金。3.3物业公司：物业公司负责办理房屋过户手续，包括但不限于物业费结清、水电气过户等，并收取相关费用。3.4贷款银行：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等，并收取贷款利息及相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行设定，并由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额调整：如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方之间的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望。5.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应关注第三方的服务质量和态度，维护自身合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2第三方责任承担：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙方发生损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的其他约定7.1第三方服务费用：第三方服务费用应根据市场行情及第三方服务内容进行协商确定。7.2第三方服务时间：第三方应按照甲乙方的要求，及时完成相关服务，不得无故拖延。7.3第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的个人信息及交易信息保密，不得泄露给第三方无关人员。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款未涉及的部分，仍按照原合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记中心出具。1.2要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件2：房屋土地使用权证2.1说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，由不动产登记中心出具。2.2要求：房屋土地使用权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件3：房屋产权清晰证明3.1说明：房屋产权清晰证明是证明房屋产权清晰无争议的文件，由不动产登记中心出具。3.2要求：房屋产权清晰证明必须真实、有效，无任何瑕疵。附件4：房屋现状照片4.1说明：房屋现状照片是记录房屋当前状况的视觉资料，用于确认房屋交付时的实际状态。4.2要求：房屋现状照片必须真实反映房屋现状，无任何误导性。附件5：房屋买卖双方身份证明5.1说明：房屋买卖双方身份证明是证明买卖双方身份合法性的文件，如身份证、护照等。5.2要求：房屋买卖双方身份证明必须真实、有效，无任何瑕疵。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定保证房屋质量。3.买方未能按照合同约定支付房款。4.买方未能按照合同约定办理贷款手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应支付违约金人民币伍万元整，并承担因此给买方造成的其他损失。2.买方违约：买方应支付违约金人民币伍万元整，并承担因此给卖方造成的其他损失。3.第三方违约：第三方应根据其服务内容、风险程度等因素，承担相应的违约责任，最高不超过合同金额的10%。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应支付违约金，并承担买方因此产生的额外住宿费用。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，构成违约，应支付违约金，并承担卖方因此产生的损失。3.如果第三方中介未能在合同约定的时间内协助完成房屋交易手续，构成违约，应承担相应的违约责任，如支付延迟费用等。全文完。2024年度二手商品房买卖交易流程2本合同目录一览1.1买卖双方信息1.2房屋信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋过户流程及费用1.6房屋质量保证1.7交易双方的权利和义务1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除1.11合同的签署和保存1.12附加条款1.13合同的适用法律和管辖1.14合同的完整性和份数第一部分：合同如下：1.1买卖双方信息1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方姓名：×××1.1.1.2卖方身份证号码：×××1.1.1.3卖方联系方式：×××1.1.2买方信息1.1.2.1买方姓名：×××1.1.2.2买方身份证号码：×××1.1.2.3买方联系方式：×××1.2房屋信息1.2.1房屋地址：×××1.2.2房屋面积：×××平方米1.2.3房屋户型：×××1.2.4房屋楼层：×××层1.2.5房屋建造年份：×××1.2.6房屋所有权证号：×××1.2.7房屋现状：×××1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：×××元人民币1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向卖方支付剩余款项。1.3.3支付方式：银行转账/现金支付1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方应将房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时达到合同约定的交付条件。1.4.2.3卖方应提供完整的房屋钥匙及相关配件。1.5房屋过户流程及费用1.5.1房屋过户流程：1.5.1.1买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。1.5.1.2买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.5.1.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和材料。1.6房屋质量保证1.6.1卖方承诺在房屋交付时，房屋质量符合我国相关法律法规及标准。1.6.2买方对房屋质量有异议的，应在交付之日起7个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在收到异议后15个工作日内采取措施予以解决。1.7交易双方的权利和义务1.7.1卖方的权利和义务：1.7.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.7.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的质量。1.7.1.3协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。1.7.2买方的权利和义务：1.7.2.1按照约定时间支付购房款项。1.7.2.2对房屋质量有异议时，应在规定时间内提出，并配合卖方解决。1.7.2.3按照约定时间接收房屋，并承担过户过程中产生的相关税费。1.8违约责任1.8.1卖方违约：1.8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率÷365）。1.8.1.2卖方未按照约定保证房屋质量的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。1.8.2买方违约：1.8.2.1买方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。1.8.2.2买方在房屋交付后，无正当理由拒绝接收房屋的，应承担因此8.争议解决方式8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除或变更本合同的内容。如确需变更，应经双方协商一致并书面确认。9.3本合同的解除或终止，不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。10.合同的签署和保存10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2双方应将本合同原件妥善保存，以备日后查阅。11.附加条款11.1如双方在签订本合同时，有任何未涉及的事项或特殊约定，可作为附加条款，经双方协商一致后，书面附在本合同后。12.合同的适用法律和管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为中华人民共和国省市区，任何与本合同相关的法律诉讼应提交至该地人民法院管辖。13.合同的完整性和份数13.1本合同的全部条款构成双方之间关于二手商品房买卖交易流程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.2本合同的份数如第9条所述，除双方另有约定外，本合同的任何副本均无法律效力。14.其他约定14.1双方确认，本合同的订立、履行过程中，涉及的所有信息和文件均保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2双方同意，本合同的履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，应根据实际情况协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋信息、协助双方进行价格谈判、办理房屋评估、过户、贷款等相关手续。16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙方应承担的第三方介入责任：16.1.1甲乙方应负责审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲乙方应负责第三方介入过程的费用支付。16.1.3甲乙方应对第三方介入过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。16.2第三方应承担的责任：16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方应对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。16.2.3第三方应按照约定时间完成相关服务，如因第三方原因导致延期，应承担相应的违约责任。17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。17.2甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付费用。17.3第三方应提供正规发票，甲乙方应按照约定时间支付费用。18.第三方介入的违约责任18.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，具体违约责任按照双方与第三方的约定执行。18.2第三方介入过程中，如发生纠纷，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入过程中，第三方与甲乙方形成委托代理关系。19.2第三方应按照甲乙方的指示行事，但第三方对甲乙方不承担任何法律责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方的约定执行。20.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过第三方介入过程中实际收取的费用总额。20.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方介入过程中实际收取的费用为限。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.2第三方介入的合同变更和解除，不影响甲乙方之间的合同履行。22.第三方介入的合同签署