二零二四年度商铺返租合同权益保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺返租合同权益保障本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商铺1.2返租1.3权益保障第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺业态第三条返租权益3.1返租金额3.2返租周期3.3返租支付方式第四条权益保障措施4.1权益保障范围4.2权益保障期限4.3权益保障实现方式第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件列表第十三条其他约定13.1特殊事项13.2附加条款第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3鉴证机关执份第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商铺：指位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的商用物业，具体位置和面积以附件一为准。1.2返租：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租金。1.3权益保障：指甲方在本合同约定范围内，保障乙方对商铺的合法使用权和收益权。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体位置），紧邻_______（交通路线或地标建筑），便于顾客到达。2.2商铺面积：_______平方米，详见附件一。2.3商铺业态：乙方经营业态为_______（业态），需符合当地商业环境和甲方的经营管理要求。第三条返租权益3.1返租金额：甲方每月向乙方支付返租金额为_______元人民币，按月支付。3.2返租周期：返租周期为_______年，自本合同签订之日起计算。3.3返租支付方式：甲方通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）在每月_______日前支付返租金额给乙方。第四条权益保障措施4.1权益保障范围：甲方保障乙方的合法权益，包括但不限于商铺的使用权、收益权、转让权等。4.2权益保障期限：本合同有效期内，甲方均应遵守权益保障范围内的各项约定。4.3权益保障实现方式：甲方应确保商铺在合同期内具备经营条件，如遇到特殊情况导致商铺无法经营，甲方应采取合理措施解决问题，确保乙方的权益不受损失。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。5.2终止日期：本合同期限为_______年，自起始日期起计算，至_______年_______月_______日止。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权对商铺进行经营管理，确保商铺的经营环境符合合同约定。6.1.2甲方应按约定向乙方支付返租金额，保障乙方的合法权益。6.1.3甲方应协助乙方解决商铺经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。6.2.2乙方应遵守当地的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.2.3乙方应按照约定接受甲方的返租支付，并按照合同约定履行相关义务。第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响乙方的合法权益。7.2解除条件7.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2在合同期限内，除非发生不可抗力等特殊情况，否则双方不得单方面解除合同。7.2.3合同解除后，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并办理商铺交接手续。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定时间、金额支付返租金额的，视为甲方违约。8.1.2乙方未按约定使用商铺、未遵守当地法律法规或从事违法活动的，视为乙方违约。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的_______%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的返租金额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有诉讼，应提交至合同签订地人民法院审理。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。10.3解除条件：除本合同另有约定外，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址均以本合同签订时的地址为准。第十二条合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：商铺基本信息12.1.2附件二：返租支付证明12.1.3附件三：权益保障事项说明第十三条其他约定13.1特殊事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。13.2附加条款：双方可在本合同外另签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式两份，甲方执一份。14.2乙方执份：本合同一式两份，乙方执一份。14.3鉴证机关执份：本合同一式两份，送鉴证机关存档一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，包括但不限于中介服务、物业管理、技术支持等，第三方介入必须经过双方书面同意。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应承担其自身行为产生的法律责任，并按照约定履行合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益限制4.1第三方介入本合同的权益不得超出甲乙双方约定的范围。4.2第三方不得干涉甲乙双方按照本合同享有的权利和履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬总额。5.2如第三方介入行为导致甲方或乙方损失超过赔偿限额的，第三方不承担超出部分的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不视为第三方与甲方、乙方之间的合同。6.2甲方、乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。第七条第三方合同的履行7.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，提供相关服务或合作。7.2第三方如未能按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2保密信息指任何未公开的、与甲乙双方经营活动有关的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方纠正违约行为。9.2第三方未能纠正违约行为的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十条第三方合同的解除10.1甲方和乙方有权根据合同约定或法律规定解除与第三方的合同。10.2第三方合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十一条第三方合同的变更11.1甲方和乙方有权根据合同约定或法律规定变更与第三方的合同。11.2第三方如不同意变更的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知合同履行情况。12.2甲方和乙方有权对第三方的合同履行情况进行监督和检查。第十三条第三方合同的终止13.1第三方合同终止的条件和程序按照合同约定或法律规定执行。13.2合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十四条第三方合同的违约金14.1第三方如违反本合同的约定，应支付违约金。14.2违约金的具体数额和支付方式按照合同约定执行。第十五条第三方合同的争议解决15.1第三方合同争议的解决方式按照本合同争议解决条款执行。15.2第三方合同争议的解决结果对本合同具有约束力。第十六条第三方合同的效力16.1第三方合同的签订、履行、变更、解除或终止，不影响本合同的效力。16.2本合同的履行、变更、解除或终止，不影响甲方和乙方根据本合同对第三方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺基本信息1.1商铺位置示意图1.2商铺面积测量报告1.3商铺业态经营范围附件二：返租支付证明2.1返租金额计算公式2.2返租支付时间表2.3返租支付方式说明附件三：权益保障事项说明3.1权益保障范围详细描述3.2权益保障期限说明3.3权益保障实现方式详细描述附件四：第三方服务或合作合同范本4.1第三方服务内容列表4.2第三方合作的具体条款4.3第三方服务或合作合同的签订流程附件五：保密信息保护措施5.1保密信息种类说明5.2保密信息保护措施详细描述5.3保密信息泄露后的处理流程附件六：违约金计算方式6.1违约金计算公式6.2违约金支付方式说明6.3违约金支付时限附件七：争议解决流程7.1争议解决方式详细描述7.2争议解决机构联系方式7.3争议解决流程图说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付返租金额。示例：甲方延迟支付返租金额超过15天，或支付金额低于约定金额的90%。2.乙方未按约定使用商铺、未遵守当地法律法规或从事违法活动。示例：乙方未经甲方同意，改变商铺业态或经营范围；乙方在商铺内进行违法活动。3.第三方未按约定提供服务或合作。示例：第三方未能按照约定时间提供服务，或提供的服务质量不符合合同要求。4.甲方、乙方未按约定履行合同义务。示例：甲方未能保障乙方合法权益，如未按时提供商铺、未保障乙方正常经营等；乙方未能按约定支付租金、未遵守甲方经营管理要求等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照附件六中的计算方式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、修复费用、诉讼费用等。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。4.法律途径：如违约行为涉及法律规定的，守约方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。全文完。二零二四年度商铺返租合同权益保障1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺指甲方拥有所有权并同意返租给乙方的商业空间第二条返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如双方同意续约，应在该合同期满前三个月签订新的合同第三条返租金额及支付方式3.1乙方应按月支付给甲方返租金额，具体金额如下：3.1.1商铺面积（平方米）×每平方米返租价格（元/月）3.2返租金额的支付期限为每月的5日前3.3乙方支付返租金额的方式为银行转账第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺4.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和物业管理服务4.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动第五条甲方权益保障5.1甲方有权按照合同约定收取返租金额5.2甲方应保证商铺的基本设施完好，保证物业管理的正常进行5.3甲方在合同期间不得干预乙方的正常经营活动第六条维修责任6.1因商品本身质量问题导致的损坏，由乙方负责维修6.2因甲方原因导致商铺损坏的，由甲方负责维修第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致7.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为剩余合同期限的返租金额总和的20%第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任8.2违约金的计算方式为：违约一方应支付给守约一方合同金额的1%至5%作为违约金第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力第十二条通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址12.2如一方地址发生变更，应立即书面通知对方第十三条甲方声明13.1甲方保证对商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷13.2甲方保证所提供的商铺设施能够满足乙方的正常经营需求第十四条乙方声明14.1乙方保证其经营活动符合国家的法律法规，不会因经营活动给甲方带来任何损失14.2乙方在合同期间对商铺的使用和经营活动不会侵犯第三方的合法权益第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：___________，住所：___________1.2乙方名称：___________，住所：___________1.3商铺指甲方拥有所有权并同意返租给乙方的商业空间，位于___________，面积为___________平方米第二条返租期限2.1返租期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2如双方同意续约，应在该合同期满前三个月签订新的合同第三条返租金额及支付方式3.1乙方应按月支付给甲方返租金额，具体金额如下：3.1.1商铺面积（平方米）×每平方米返租价格（元/月）3.2返租金额的支付期限为每月的5日前3.3乙方支付返租金额的方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺4.2乙方有权要求甲方提供商铺的基本设施和物业管理服务，包括但不限于：4.2.1供水、供电、供暖、通风、照明等基础设施4.2.2物业公司提供的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等4.3乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害甲方权益第五条甲方权益保障5.1甲方有权按照合同约定收取返租金额5.2甲方应保证商铺的基本设施完好，保证物业管理的正常进行5.3甲方在合同期间不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用第六条维修责任6.1因商品本身质量问题导致的损坏，由乙方负责维修6.2因甲方原因导致商铺损坏的，由甲方负责维修6.3因不可抗力因素导致商铺损坏的，双方协商解决第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应经双方协商一致7.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金为剩余合同期限的返租金额总和的20%7.3甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为剩余合同期限的返租金额总和的20%7.4合同期满，双方未续约的，合同自然解除第八条违约责任8.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任8.2违约金的计算方式为：违约一方应支付给守约一方合同金额的1%至5%作为违约金8.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于：8.3.1直接经济损失8.3.2预期利润损失8.3.3因违约所产生的合理费用第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认10.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2双方同意，本合同的任何条款的无效不影响其他条款的效力11.3双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经过对方的书面同意第十二条通知和送达12.1任何一方发出的通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址12.2如一方地址发生变更，应立即书面通知对方12.3通知或其他通信的送达日期以送达方发出的日期为准第十三条甲方声明13.1甲方保证对商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷13.2甲方保证所提供的商铺设施能够满足乙方的正常经营需求13.3甲方承诺在合同期间不对乙方经营活动进行不当干预第十四条乙方声明14.1乙方保证其经营活动符合国家的法律法规，不会因经营活动给甲方带来任何损失14.2乙方在合同期间对商铺的使用和经营活动不会侵犯第三方的合法权益14.3乙方承诺在合同期间按照约定支付返租金额，并履行合同约定的其他义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1作为中介方协助甲乙方达成合同协议2.1.2提供商品或服务以协助甲乙方履行合同义务2.1.3提供财务、技术、市场等咨询或支持服务第三条第三方责任3.1第三方应按约定提供商品或服务，并对其提供的商品或服务的质量、安全性及合法性负责。3.2第三方如因提供商品或服务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付相应的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的经营信息和服务支持。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，不影响甲乙方履行本合同约定的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方合同约定执行。6.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2第三方如单方面要求变更或解除合同，应承担因变更或解除所产生的损失赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约处理不影响甲乙方之间的合同关系。第九条第三方争议解决9.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方信息保密10.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。11.2第三方如因违法经营活动导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方保险12.1第三方应为其提供的商品或服务购买必要的保险。12.2第三方保险的受益人应为甲乙方。第十三条第三方与合同履行13.1第三方应协助甲乙方履行本合同约定的义务。13.2第三方如未能协助甲乙方履行义务，应承担相应的违约责任。第十四条第三方与合同解除14.1合同解除不影响甲乙方对第三方的权利要求。14.2合同解除后，第三方仍应承担因其违约所产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：返租金额计算公式附件三：银行转账授权书附件四：商铺设施清单附件五：物业管理服务内容附件六：第三方服务协议附件七：商业秘密和个人信息保密协议附件八：商品或服务保险保单附件九：合同履行协助协议附件十：合同解除协议附件一：商铺所有权证明详细要求：甲方应提供商铺的所有权证明，证明其对商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。附件说明：商铺所有权证明可以是房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件二：返租金额计算公式详细要求：明确返租金额的计算方式，包括商铺面积、每平方米返租价格等要素。附件说明：返租金额计算公式应详细列出所有计算要素，确保双方对返租金额的计算方式有清晰的理解。附件三：银行转账授权书详细要求：甲方提供银行转账授权书，授权乙方通过银行转账方式支付返租金额。附件说明：银行转账授权书应包含甲方银行账户信息、乙方授权签名等详细信息。附件