2024年度商业街商铺租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险购买要求第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：位于商业街A栋一层，商铺编号为A1101。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为100平方米。1.3商铺用途：承租人仅限于从事_______（具体经营范围）业务，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人应在每期租金到期日前十个工作日内，通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，无息退还承租人剩余的押金。4.3押金退还方式：出租人在收到承租人的押金退款申请后，应在十个工作日内完成退款。第五条租赁用途限制5.1租赁商铺的使用目的：承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得从事违法及违反消防安全规定的活动。5.2禁止使用的活动：承租人不得在商铺内进行如下活动：出售假冒伪劣商品、赌博、色情活动等。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑主体结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的基本设施正常使用。6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养，确保其正常经营。第七条保险责任7.1承租人的保险责任：承租人应按合同约定向保险公司投保商铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险购买要求：承租人应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前三个月向出租人提出书面申请，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：终止合同的一方应在终止合同前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺，或严重违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或严重违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款：（1）商铺的水电费、物业管理费等由承租人承担。（2）承租人如需进行商铺装修，应提前向出租人申请，并取得书面同意。（3）承租人不得在商铺外摆放任何经营物品，不得影响商业街的正常秩序。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方有权提前终止合同，但应符合合同第九条的规定。合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间，以租赁、购买、合作等方式参与本合同涉及的商铺经营活动。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，向第三方披露本合同的内容，并告知第三方本合同的约定对第三方具有法律约束力。2.2第三方同意本合同的约定，并与甲乙方签署相关协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按照本合同约定的条款，参与商铺的经营活动。（2）获得甲乙方提供的商铺经营所需的必要信息和支持。（3）在租赁期间，对商铺进行装修、改造，但需符合相关法律法规及商业街的管理规定。3.2第三方义务：（1）遵守本合同约定的条款，履行第三方应承担的责任。（2）按照约定时间支付租金、管理费等费用。（3）不得擅自改变商铺用途，不得从事违法及违反消防安全规定的活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是合作关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方对本合同的履行具有法律约束力。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第三方不履行本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其参与商铺经营活动产生的债务、损失、费用等承担有限责任。5.2第三方对本合同项下的违约行为，应承担相应的违约责任。但第三方的违约责任，不得超过其在本合同项下的权益。5.3甲乙方因第三方原因产生的损失，由甲乙方先行承担，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更6.1若有新的第三方介入，甲乙方应按照本合同约定的程序，向新第三方披露本合同内容，并告知新第三方本合同的约定对其实际具有法律约束力。6.2新第三方同意本合同的约定，并与甲乙方签署相关协议，明确新第三方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方提前退出商铺经营活动，应提前一个月通知甲乙方。7.2第三方退出后，应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条第三方与承租人的关系8.1第三方与承租人之间建立的是合作关系，第三方并非承租人的代理人或代表。8.2承租人应遵守本合同约定的条款，履行承租人的义务。第三方不履行本合同约定，承租人不得以此为由拒绝履行其义务。第九条第三方与出租人的关系9.1第三方与出租人之间建立的是租赁关系，第三方并非出租人的代理人或代表。9.2出租人应按照本合同约定，履行出租人的义务。第三方不履行本合同约定，出租人不得以此为由拒绝履行其义务。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。10.2本合同其他条款对甲乙方、第三方均具有法律约束力。第十一条争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲乙方与第三方之间的合作模式、经营范围、权益分配等事项，由甲乙方与第三方另行协商确定。13.2本合同的修改、补充，应由甲乙方、第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条本合同的生效、修改和解除14.1本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除，应符合法律规定和本合同约定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细说明：本附件应详细标注商铺在商业街的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺内部结构图详细说明：本附件应清晰展示商铺的内部布局，包括各个房间的尺寸、用途等。附件三：商铺装修标准和要求详细说明：本附件应详细列出商铺装修的具体标准和要求，包括材料选择、装修风格、设施配置等。附件四：商铺经营范围和服务内容详细说明：本附件应明确商铺的经营范围和服务内容，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。附件五：商业街物业管理规定详细说明：本附件应包含商业街的物业管理规定，包括商铺的日常管理、维修保养、安全防护等。附件六：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付明细，包括租金的计算方式、支付日期、支付金额等。附件七：押金支付和退还规定详细说明：本附件应明确押金的支付金额、退还条件及退还方式。附件八：保险购买指南详细说明：本附件应提供保险购买的指南，包括保险的种类、保额、保险公司联系方式等。附件九：转租协议模板详细说明：本附件应提供转租协议的模板，明确转租的条件、通知期限及违约责任等。附件十：提前终止合同协议模板详细说明：本附件应提供提前终止合同协议的模板，明确终止合同的条件、通知期限及违约责任等。附件十一：第三方介入协议模板详细说明：本附件应提供第三方介入协议的模板，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。示例说明：如果承租人未在约定的时间内支付租金，将被视为违约，出租人有权要求承租人支付违约金。2.承租人未按约定使用商铺。示例说明：如果承租人未按照合同约定的用途使用商铺，将被视