2024年度物业服务合同：购物中心经营管理全面合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：购物中心经营管理全面合作协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称购物中心经营管理全面合作协议，是指甲方将其购物中心委托给乙方进行经营管理，乙方按照约定为甲方提供物业管理服务的协议。第二条：合同期限2.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。2.2如果双方同意续约，应在前一条约满三个月前签订新的合同。第三条：甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供购物中心的相关资料，包括但不限于商户信息、经营状况等。3.2甲方应保证购物中心的设施设备完好，符合国家相关法律法规的要求。3.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第四条：乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证购物中心的安全、卫生、秩序等。4.2乙方应定期向甲方报告经营管理情况，包括但不限于营业收入、商户满意度等。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变购物中心的用途。第五条：服务费用5.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，服务费用包括但不限于物业管理费、员工薪酬、维修费用等。5.2服务费用的具体金额和支付方式，详见合同附件。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算和赔偿方式，详见合同附件。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除和终止，应符合合同第六条的约定。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：合同的附件11.1合同附件包括服务费用明细、经营管理报告格式等。11.2附件的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的签订地本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区签订。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，维护社会公共秩序，保护消费者权益。14.2双方应积极履行社会责任，共同推进购物中心所在地的经济发展。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1.1甲方住所：购物中心所在地1.2.1乙方住所：乙方的法定注册地1.3本合同所称购物中心经营管理全面合作协议，是指甲方将其购物中心委托给乙方进行经营管理，乙方按照约定为甲方提供物业管理服务的协议。第二条：合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。2.2如果双方同意续约，应在前一条约满六个月前签订新的合同。第三条：甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供购物中心的相关资料，包括但不限于商户信息、经营状况、设施设备情况等。3.2甲方应保证购物中心的设施设备完好，符合国家相关法律法规的要求，并确保购物中心内的商户合法合规经营。3.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。第四条：乙方权利与义务4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证购物中心的安全、卫生、秩序等。4.2乙方应定期向甲方报告经营管理情况，包括但不限于营业收入、商户满意度、安全状况等。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变购物中心的用途。第五条：服务费用5.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，服务费用包括但不限于物业管理费、员工薪酬、维修费用、保险费用等。5.2服务费用的具体金额和支付方式，详见合同附件。第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条：违约责任7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算和赔偿方式，详见合同附件。7.3如乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。7.4如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、解除和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除和终止，应符合合同第六条的约定。9.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将购物中心交还给甲方，并处理善后事宜。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：合同的附件11.1合同附件包括服务费用明细、经营管理报告格式、违约金计算方式等。11.2附件的修改和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的签订地本合同在中华人民共和国_____省/市/自治区签订。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，维护社会公共秩序，保护消费者权益。14.2双方应积极履行社会责任，共同推进购物中心所在地的经济发展。14.3本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.4本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、供应商、商户、政府监管机构等。第二条：第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方参与购物中心的管理和运营；2.1.2第三方提供商品或服务给购物中心；2.1.3第三方与甲方或乙方就合同条款进行协商；2.1.4第三方对购物中心进行监管或检查。第三条：第三方权利与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。3.2第三方应按照约定提供商品或服务，并保证质量。3.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方正常的合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方对于因提供商品或服务而导致的损失，应承担相应的责任。4.2第三方应承担的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。4.3如果第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.2第三方对甲乙双方的合同履行，不具有决定性作用。5.3甲方和乙方应独立承担合同履行过程中的责任和风险。第六条：第三方介入的协调与管理6.1甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并制定相应的协调与管理机制。6.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜，及时沟通，确保合同的顺利履行。6.3甲方和乙方应对第三方介入的情况进行记录，并保存相关证据。第七条：第三方违约处理7.1如果第三方违反合同约定，甲方和乙方应与第三方进行沟通，要求其改正。7.2如果第三方拒绝改正，或其违约行为严重影响到合同履行，甲方和乙方可根据合同约定，采取相应的违约处理措施。第八条：第三方介入的合同修改与补充8.1如果第三方介入导致合同履行发生变更，甲方和乙方应签订书面协议，对合同进行修改或补充。8.2甲方和乙方应保证第三方介入的合同修改与补充，符合国家相关法律法规，不影响甲乙双方的合法权益。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密，予以保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括但不限于物业管理费、员工薪酬、维修费用、保险费用等。附件二：经营管理报告格式规定乙方应提交的经营管理报告的格式，包括报告的内容、提交时间、提交方式等。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数、违约金支付时间等。附件四：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况，包括介入主体、介入时间、介入内容等。附件五：协调与管理机制详细说明甲方和乙方就第三方介入事宜进行的协调与管理机制，包括沟通方式、协调时间等。附件六：合同修改与补充协议用于记录合同履行过程中因第三方介入导致的合同修改与补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供物业管理服务。3.第三方未能按照约定提供商品或服务。4.第三方干涉甲乙双方正常的合同履行。责任认定标准：1.违约金的计算方式，详见附件三。2.甲方未能支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付迟延履行违约金。3.乙方未能提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。4.第三方未能提供商品或服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方干涉甲乙双方正常的合同履行，甲方和乙方有权要求第三方停止干涉，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照附件三的违约金计算方式，向甲方追讨违约金。如乙方未能在约定的时间内提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并按照实际损失向乙方追偿。如第三方未能在约定的时间内提供商品或服务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。如第三方干涉甲乙双方正常的合同履行，甲方和乙方有权要求第三方停止干涉，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同：购物中心经营管理全面合作协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称购物中心指甲方提供的经营场所第二条：合作范围及内容2.1乙方有权在购物中心内进行商品销售及相关经营活动2.2乙方应遵守购物中心内的各项管理规定2.3甲方应提供乙方所需的经营场地、设施及服务第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：租金及费用4.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金4.2乙方应承担的其他费用，如水电费、税费等第五条：经营行为规范5.1乙方不得从事违法经营活动5.2乙方不得损害购物中心内其他商户及消费者的合法权益5.3乙方应遵守消防安全、环境卫生等相关规定第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认6.2合同的解除应符合法律规定和合同约定第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任7.2具体违约责任事项及赔偿标准，详见合同附件第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、履行和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2双方应按合同约定履行各自的权利和义务9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离经营场所，并支付相关费用第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年第十一条：通知与送达11.1双方应相互提供有效的联系方式，并确保通知送达的有效性第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同附件13.1附件一：租金支付标准及期限13.2附件二：经营行为规范详细规定13.3附件三：违约责任事项及赔偿标准第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已签订的相关协议、补充协议等，为本合同不可分割的部分14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心经营管理方全称1.1甲方住所：购物中心所在地1.2乙方名称：购物中心内经营商户全称1.2乙方住所：乙方经营地址1.3合同所称购物中心：指甲方提供的购物中心经营场所，具体位置及面积详见附件一第二条：合作范围及内容2.1乙方有权在购物中心内进行商品销售及相关经营活动，具体经营范围详见附件二2.2乙方应遵守购物中心内的各项管理规定，包括但不限于营业时间、商品摆放、促销活动等2.3甲方应提供乙方所需的经营场地、设施及服务，包括但不限于店铺租赁、水电供应、安全保障等第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条款第四条：租金及费用4.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金，租金标准详见附件三4.2乙方应承担的其他费用，如水电费、税费等，具体费用标准及支付方式详见附件四第五条：经营行为规范5.1乙方不得从事违法经营活动，包括但不限于销售假冒伪劣商品、色情色情制品等5.2乙方不得损害购物中心内其他商户及消费者的合法权益，包括但不限于噪音扰民、占用他人经营空间等5.3乙方应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，包括但不限于配备消防器材、维护环境卫生等第六条：合同的变更和解除6.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认，变更内容应符合相关法律法规及商业道德6.2合同的解除应符合法律规定和合同约定，包括但不限于甲方违约、乙方严重违反合同约定等第七条：违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任事项及赔偿标准详见合同附件五7.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额及计算方式详见附件五7.3乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他权利和义务第九条：合同的生效、履行和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2双方应按合同约定履行各自的权利和义务9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离经营场所，并支付相关费用9.4合同终止后，乙方不得主张任何基于合同产生的权利和利益第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年10.3保密信息不包括公开信息、已知信息或通过合法途径获取的信息第十一条：通知与送达11.1双方应相互提供有效的联系方式，并确保通知送达的有效性11.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式11.3通知送达时间为对方实际收到通知的时间第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条：合同附件13.1附件一：租金支付标准及期限13.2附件二：经营行为规范详细规定13.3附件三：违约责任事项及赔偿标准13.4附件四：消防安全及环境卫生规定13.5附件五：租金支付凭证样式13.6附件六：其他重要事项说明第十四条：其他约定14.1双方在合同签订前，已签订的相关协议、补充协议等，为本合同不可分割的部分14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认14.4本合同及补充协议的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、保险公司等1.3第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务、协助或监督等行为第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、期限等2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方2.3第三方介入前，甲乙方应审查第三方的合法性、信誉及专业能力，确保其符合合同履行要求第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担由此产生的责任3.2第三方不得干涉甲乙双方的非介入部分，不得利用介入机会获取不正当利益3.3第三方应遵守相关法律法规，不得存在违法行为，否则由第三方自行承担后果第四条：第三方介入的费用及支付4.1第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、报酬等，由甲乙方按约定承担4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件，应在合同中予以明确4.3甲乙方有权根据第三方的实际表现，调整费用支付标准及方式第五条：第三方的责任限额5.1甲乙方对第三方的行为及结果不负无限连带责任，但甲乙方应承担因其审查不严、指示不当等造成的损失5.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿5.3第三方介入所引起的争议，应由甲乙方先行协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系不得影响甲乙方之间的合同关系6.2第三方在介入过程中，应保持独立客观，不得受甲乙方不正当影响6.3甲乙方应相互尊重第三方的工作独立性，不得干涉第三方的内部管理及决策第七条：合同的变更、解除及终止7.1第三方介入不影响甲乙方合同的变更、解除及终止，甲乙方应按照合同约定处理相关事项7.2第三方因故退出或未能履行合同义务，甲乙方应协商解决，并可寻求其他第三方介入第八条：保密及知识产权保护8.1第三方应遵守甲乙双方的保密协议，保护甲乙方商业秘密及知识产权8.2第三方在介入过程中产生的知识产权，归甲乙方所有，第三方不得擅自使用或转让第九条：法律适用及争议解决9.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律9.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼第十条：附件10.1附件一：第三方介入服务内容详细规定10.2附件二：第三方费用支付标准及期限10.3附件三：第三方行为规范及责任限制第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金支付标准及期限1.1租金支付标准：详细列出租金的计算方式，包括店铺面积、租金单价、租金支