二零二四年度城市更新：老旧住宅小区改造升级合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新：老旧住宅小区改造升级合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3城市更新老旧住宅小区改造升级的含义第二条改造升级范围与内容2.1改造升级的小区名称及地址2.2改造升级的具体内容2.3改造升级的工程量清单第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与期限4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度报告第五条工程质量标准与要求5.1工程质量标准5.2工程质量验收5.3工程保修期第六条乙方义务与责任6.1乙方施工要求6.2乙方人员资质要求6.3乙方安全生产责任第七条甲方义务与责任7.1甲方提供的施工条件7.2甲方提供的施工资料7.3甲方人员的安全教育第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密义务12.3保密信息的例外情况第十三条法律法规与强制性规定13.1合同遵守的法律、法规13.2强制性规定的遵守第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3城市更新老旧住宅小区改造升级：指对老旧住宅小区进行包括但不限于外墙翻新、屋顶修复、管道改造、绿化提升、公共设施增设等综合性改造升级工程。第二条改造升级范围与内容2.1改造升级的小区名称：×××老旧住宅小区2.1改造升级的小区地址：×××市×××区×××路×××号2.2改造升级的具体内容：2.2.1外墙翻新2.2.2屋顶修复2.2.3给排水管道改造2.2.4供电线路改造2.2.5燃气管道改造2.2.6绿化提升2.2.7公共设施增设（如健身器材、儿童游乐场等）2.2.8小区内道路修复及停车位规划2.3改造升级的工程量清单：详见附件一。第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：3.3.1工程开工后七个工作日内，甲方支付合同总金额的30%；3.3.2工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的30%；3.3.3工程验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；3.3.4剩余的20%作为质保金，质保期满后无息支付。第四条工程进度与期限4.1工程预计开始日期：×××年×××月×××日4.2工程预计结束日期：×××年×××月×××日4.3工程进度报告：乙方应按月向甲方提交工程进度报告，报告内容应包括但不限于工程完成情况、工程量、工程款项支付情况等。第五条工程质量标准与要求5.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.2工程质量验收：工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可投入使用。5.3工程保修期：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为两年。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工要求：按照合同约定的内容、标准、进度进行施工，保证工程质量。6.2乙方人员资质要求：乙方施工人员应具备相关职业资质，如电工证、焊工证等。6.3乙方安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更的原因包括但不限于设计变更、工程量增减、工期调整等；8.1.3合同变更不得违背国家法律法规及政策规定。8.2合同解除的条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.2.2甲方违反合同规定，严重影响到工程进度及质量，乙方有权提出解除合同；8.2.3乙方违反合同规定，严重影响到工程进度及质量，甲方有权提出解除合同；8.2.4双方协商一致，同意解除合同。第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；9.1.2甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担因此产生的额外费用；9.1.3甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%；9.2.2乙方工程质量不符合约定，应负责返修并承担返修费用；9.2.3乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。9.3赔偿金额及方式：赔偿金额根据违约程度及造成的损失确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：对于合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；10.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：工程验收合格，合同约定的权利义务履行完毕；11.3合同续约条件：如需续约，双方应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：合同内容及双方商业秘密；12.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方；12.3保密信息的例外情况：法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十三条法律法规与强制性规定13.1合同遵守的法律、法规：本合同遵守中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法等有关法律法规；13.2强制性规定的遵守：双方应遵守国家及地方关于建筑工程的强制性规定。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括工程量清单、设计图纸、技术规范等；14.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；14.3双方约定的其他事项：双方可在本合同外另行约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1本合同履行过程中，如出现不可预测的情况，导致双方无法继续履行合同，可邀请第三方介入协调解决；15.2第三方介入的情形包括但不限于：法律、法规变化，政策调整，不可抗力等；15.3第三方介入前，甲乙双方应尽力协商解决问题，如协商无果，方可邀请第三方介入。第十六条第三方介入的形式16.1第三方介入可以是中介方，也可以是专家评审组，或者政府相关部门；16.2第三方介入的形式由甲乙双方共同确定，并签订书面协议；16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。第十七条第三方介入后的权利义务17.1第三方应保持中立立场，公正、公平地协调解决甲乙双方的争议；17.2第三方有权要求甲乙双方提供与争议有关的资料、证据；17.3第三方应在不影响工程进度的前提下，尽快提出协调方案，甲乙双方应予以尊重和执行；17.4第三方不参与合同的履行，不承担合同义务，不对合同的履行结果负责。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的费用应在甲乙双方商定的范围内，不得超出双方的经济承受能力；18.2第三方应对因介入产生的费用承担责任，但不承担其他合同责任；18.3甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用，如未按约定支付，第三方有权解除介入协议。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方无任何隶属关系，不代表任何一方利益；19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同；19.3第三方提出的协调方案，甲乙双方应认真考虑，如有异议，可再次协商解决。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入协议签订后，如第三方未能在约定时间内提出协调方案，甲方、乙方均有权终止第三方介入；20.2第三方介入协议终止后，甲方、乙方应继续履行合同，如仍有争议，可重新协商解决。第二十一条第三方介入后的其他修正21.1本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可由第三方介入补充协议；21.2第三方介入补充协议的签订、履行、终止、解除及变更，均应符合本合同的原则和规定；21.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：设计图纸包含工程设计的详细图纸，包括但不限于建筑布局、结构、水电安装等，作为施工的依据。附件三：技术规范列出工程所涉及的技术规范和标准，如建筑施工规范、材料标准等，确保施工质量符合要求。附件四：施工组织设计详细说明施工过程中的组织管理、施工方案、安全管理等，确保施工顺利进行。附件五：材料采购合同如乙方负责材料采购，应提供材料供应商的合同副本，明确材料质量及供应时间。附件六：施工人员名单及资质证书列出施工人员的姓名、职务、资质证书等信息，确保施工人员具备相应的施工能力。附件七：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件八：质量保修书明确保修的内容、保修期、保修责任等，保障工程质量的长期稳定。附件九：安全文明施工保证书承诺施工过程中的安全文明施工措施，确保工程施工安全。附件十：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，应签订变更协议，明确变更的内容、范围、价款等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。示例：甲方应在工程进度达到50%时支付相应款项，若延迟支付，则需支付延迟付款的利息。2.2甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，视为违约。示例：甲方应保证施工所需场地的畅通与安全，若因甲方原因导致施工延期，甲方应承担相应违约责任。2.3乙方未按约定完成工程，视为违约。示例：乙方应保证工程按进度顺利进行，若未能按时完成工程，乙方应支付违约金。2.4乙方工程质量不符合约定，视为违约。示例：乙方应保证工程质量符合技术规范，若工程质量不符合要求，乙方应负责返修并承担返修费用。2.5双方未按约定履行合同义务，视为违约。示例：双方应遵守合同约定的权利义务，如一方未按约定履行合同，违约方应承担违约责任。违约责任认定标准：3.1违约金计算：根据合同总金额的一定比例（如1%）计算违约金。3.2延迟付款利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算延迟付款的利息。3.3返修费用：根据实际返修费用进行计算，包括但不限于材料费、人工费等。3.4违约责任赔偿：根据违约程度及造成的损失进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度城市更新：老旧住宅小区改造升级合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条改造升级项目2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准第三条合同金额3.1改造升级总投资3.2各阶段付款比例3.3付款时间及方式第四条项目实施时间4.1项目启动时间4.2项目完工时间4.3验收合格时间第五条甲方义务5.1提供改造场地5.2配合乙方施工5.3履行合同约定的其他义务第六条乙方义务6.1按照约定进行改造升级6.2保证工程质量6.3保证施工安全6.4履行合同约定的其他义务第七条丙方义务7.1提供技术支持7.2参与项目验收7.3履行合同约定的其他义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的送达方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市更新管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××规划设计研究院1.3丙方住所：××省××市××区××路××号第二条改造升级项目2.1改造范围：甲方老旧住宅小区内所有楼栋及公共设施2.2改造内容：2.2.1楼栋改造：包括外墙翻新、屋顶修复、电梯更换、管道更新等2.2.2公共设施改造：包括绿化带升级、道路翻新、路灯更换、休闲设施增加等2.2.3智能化升级：包括智能门禁系统、智能安防系统、智能停车系统等2.3改造标准：按照《×××城市老旧住宅小区改造升级标准》执行第三条合同金额3.1改造升级总投资：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2各阶段付款比例：3.2.1工程启动阶段：支付合同总金额的10%3.2.2工程进度阶段：按照工程进度，每完成一个阶段支付相应金额的5%3.2.3工程验收阶段：工程验收合格后支付剩余的40%3.3付款时间及方式：3.3.1甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付工程启动阶段款项3.3.2乙方应在每个阶段完成后，向甲方提供工程进度报告，甲方应在报告收到后7个工作日内支付相应款项3.3.3工程验收合格后，甲方应在验收报告收到后7个工作日内支付剩余款项第四条项目实施时间4.1项目启动时间：本合同签订后30日内4.2项目完工时间：合同约定的工程总工期为×年，自项目启动之日起计算4.3验收合格时间：工程完工后，乙方应按照约定进行自检，并向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后30日内组织验收，验收合格后予以确认第五条甲方义务5.1提供改造场地：甲方应保证改造场地的完整性，并承担因改造导致的场地占用、搬迁等相关费用5.2配合乙方施工：甲方应协助乙方办理相关施工手续，并提供必要的施工条件5.3履行合同约定的其他义务：包括但不限于提供相关资料、协调邻里关系、确保施工安全等第六条乙方义务6.1按照约定进行改造升级：乙方应按照合同约定的改造内容、标准和工期要求，完成工程6.2保证工程质量：乙方应保证工程质量符合国家相关标准和约定，并承担相应质量责任6.3保证施工安全：乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产要求，确保施工安全6.4履行合同约定的其他义务：包括但不限于提交工程进度报告、配合验收、保修等第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。8.1.2甲方未按约定提供改造场地的，应承担因此导致工程延期的一切费用。8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付迟延履行金额的每日千分之二的违约金。8.2.2乙方未保证工程质量的，应承担修复、加固、重做等费用，并支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.3乙方未保证施工安全的，应承担因此造成的人员伤亡、财产损失等一切费用。8.2.4乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定提供技术支持的，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的5%。8.3.2丙方未参与项目验收的，应承担因此导致的工程质量纠纷的一切费用。8.3.3丙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。9.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议，超过该期限的，对方有权申请法院解除合同。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：10.3.1甲乙丙任何一方严重违反合同约定的，对方均有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙丙任何一方均有权解除合同。10.3.3合同约定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任：泄露秘密的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件：甲乙丙三方协商一致，并书面同意转让。12.2转让程序：转让方应向合同相对方提交转让申请，经合同相对方同意后，办理合同转让手续。12.3转让后的责任承担：转让方对转让前的合同义务和责任承担不免除，转让后的受让方对转让前的合同义务和责任承担无影响。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款继续有效。第十四条其他约定14.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.2合同的修改和补充：甲乙丙三方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。14.3合同的送达方式：甲乙丙三方可以通过邮寄、电子邮件或其他可靠的方式送达对方，送达时间为对方实际收到之时。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方合同当事人，但参与或关联本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：监理机构、设计单位、材料供应商、施工分包商、检测机构等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相关义务，承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的产品或服务的质量、安全、合法性，并对其提供的产品或服务造成的损失承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方应负责对第三方的选择、评价和管理，确保第三方符合合同约定和法律法规要求。4.2乙方应协助甲方对第三方进行评价和管理，并按照合同约定履行相关义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其违约、侵权或不当行为造成的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，彼此之间不存在代理、合伙或其他劳动关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担合同约定的义务，除非有明确的合同约定或法律法规规定。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方均有权根据合同约定和法律法规规定，变更或解除与第三方的合同。7.2甲方、乙方变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并尽量减少对项目的影响。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定和法律法规规定，采取措施维护自身权益。第九条第三方纠纷处理9.1第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入相关的内容发生冲突，以第三方介入相关条款为准。10.2本合同的修改、补充均涉及第三方介入的，应经第三方同意。第十一条第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括但不限于：第三方合同、第三方提供的产品或服务规格书、第三方资质证明等。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲方、乙方在合同履行过程中，应及时告知对方与第三方相关的重大事项。12.2甲方、乙方应确保第三方了解并遵守本合同的相关约定。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同及合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的转让和许可14.1第三方未经甲方、乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让或许可给第三方。14.2甲方、乙方均有权拒绝第三方的转让或许可请求。第十五条甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决15.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条本合同的生效、变更和解除16.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。16.2本合同的变更和解除，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十七条本合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。第十八条本合同的修订本合同的修订应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。第十九条本合同的送达方式甲乙丙三方可以通过邮寄、电子邮件或其他可靠的方式送达对方，送达时间为对方实际收到之时。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：老旧住宅小区改造升级项目方案附件二：改造升级工程设计图纸附件三：改造升级工程预算清单附件四：改造升级工程施工合同附件五：改造升级工程监理合同附件六：改造升级工程材料供应合同附件七：改造升级工程施工分包合同附件八：改造升级工程检测合同附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方提供的产品或服务规