2024年度二手房买卖合同：房屋交易过程中的时间安排及违约责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：房屋交易过程中的时间安排及违约责任1本合同目录一览1.1房屋买卖概述1.2房屋买卖双方的基本信息1.3房屋买卖的标的2.1房屋的面积和结构2.2房屋的现状2.3房屋的产权情况3.1房屋交易的价格3.2房价支付方式3.3房价支付时间安排4.1房屋交易的时间安排4.2房屋交付时间4.3房屋过户时间5.1买方的义务5.2卖方的义务6.1违约责任6.2违约金的计算方式6.3违约的解决方式7.1合同的变更7.2合同的解除8.1争议解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用9.1合同的生效9.2合同的终止10.1房屋交易的相关税费10.2税费的支付方式10.3税费的支付时间11.1房屋交易过程中的其他费用11.2其他费用的支付方式11.3其他费用的支付时间12.1房屋交易过程中的协助与配合12.2协助与配合的具体事项13.1房屋交易过程中的保密事项13.2保密事项的具体内容14.1房屋交易过程中的通知事项14.2通知事项的具体内容第一部分：合同如下：1.1房屋买卖概述（1）买方：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____（2）卖方：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____1.2房屋买卖双方的基本信息1.2.1买方承认并同意，其已充分了解并认可卖方提供的房屋相关信息，包括但不限于房屋的现状、产权情况等。1.2.2卖方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。1.3房屋买卖的标的1.3.1房屋的具体位置为：____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3.2房屋的产权性质为____，卖方持有房屋的权属证书为____。1.3.3房屋的附属设施和装修情况为：____。2.1房屋的面积和结构2.1.1房屋的实际面积以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。2.1.2房屋的结构以实际现状为准，卖方应保证房屋的结构安全。2.2房屋的现状2.2.1房屋的现状包括房屋的内外部装修、家具家电等配套设施设备。2.2.2卖方应在房屋交付时，将房屋及配套设施设备处于正常使用状态。2.3房屋的产权情况2.3.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。2.3.2卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1房屋交易的价格3.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2房屋交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值。3.2房价支付方式（1）____；（2）____；（3）____。3.2.2买方支付房价的具体时间及金额按照本合同约定的时间安排执行。3.3房价支付时间安排（1）____；（2）____；（3）____。3.3.2买方未按照约定时间支付房价的，应按照违约责任条款承担违约责任。4.1房屋交易的时间安排4.1.1本合同自双方签订之日起生效。4.1.2双方应按照本合同约定的时间安排完成房屋交易的相关手续。4.2房屋交付时间4.2.1房屋的交付时间为____年__月__日。4.2.2卖方应在交付日将房屋及配套设施设备交付给买方使用。4.3房屋过户时间4.3.1房屋的过户时间为____年__月__日。4.3.2卖方应负责在过户日前办理完毕房屋过户手续。5.1买方的义务5.1.1买方应按照本合同约定的时间支付房价。5.1.2买方应协助卖方办理房屋过户手续。5.2卖方的义务5.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2卖方应按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。5.2.3卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.1违约责任6.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.1.2违约金的计算方式按照本合同约定的违约责任条款执行。6.2违约金的计算方式6.2.1违约金的计算方式为：（1）____；（2）____；（3）____。68.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2本合同的组成部分包括合同及附件，附件的效力与合同相同。9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以买方支付房价为条件，但卖方不得以买方未支付房价为由拒绝履行本合同。9.2合同的终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.1房屋交易的相关税费10.1.1双方应按照法律法规的规定承担房屋交易的相关税费。10.1.2税费的支付方式及支付时间由双方协商确定。10.2税费的支付方式（1）直接支付；（2）代扣代缴；（3）其他方式。10.3税费的支付时间10.3.1税费的支付时间应在本合同约定的过户日前完成。10.3.2买方应承担因延迟支付税费而产生的滞纳金等额外费用。11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1双方应协商确定房屋交易过程中的其他费用。11.1.2其他费用的支付方式及支付时间由双方协商确定。11.2其他费用的支付方式（1）直接支付；（2）代扣代缴；（3）其他方式。11.3其他费用的支付时间11.3.1其他费用的支付时间应在本合同约定的相关事项完成前完成。11.3.2买方应承担因延迟支付其他费用而产生的滞纳金等额外费用。12.1房屋交易过程中的协助与配合12.1.1双方应相互协助与配合，共同完成房屋交易的相关手续。12.1.2协助与配合的具体事项包括但不限于：（1）提供必要的文件和资料；（2）办理过户手续；（3）缴纳税费；（4）其他事项。13.1房屋交易过程中的保密事项13.1.1双方应对本合同及房屋交易过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.1.2保密事项的具体内容包括但不限于：（1）合同内容及相关谈判情况；（2）对方商业计划及运营情况；（3）个人信息及敏感数据。14.1房屋交易过程中的通知事项14.1.1双方应保持沟通，及时通知对方房屋交易过程中的重要事项。14.1.2通知事项的具体内容包括但不限于：（1）房屋交易手续的进展情况；（2）税费及其他费用的支付情况；（3）房屋交付及过户的时间安排；（4）其他重要事项。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，甲乙方根据本合同约定或经双方协商一致，需要第三方提供服务或协助完成某项事宜的情况。15.2第三方责任及义务15.2.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不到位或失误导致的损失赔偿责任。15.3第三方费用及支付15.3.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定承担。15.3.2费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定，并应在本合同约定的相关事项完成前完成。15.4第三方与甲乙方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的合同关系应独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。15.4.2甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.1第三方介入的额外条款16.1.1如本合同涉及第三方介入的事项，甲乙方应在合同附件中详细列明第三方的名称、服务内容、费用等相关信息。16.1.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务范围、赔偿限额等。16.2.2第三方责任限额的约定应合理、明确，以确保甲乙方的合法权益得到保障。16.3第三方介入的变更与解除16.3.1如甲乙方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。16.3.2变更或解除合同不影响甲乙方根据本合同对第三方承担的义务和责任。17.1第三方介入的保密义务17.1.1第三方应对其在房屋交易过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。17.1.2保密事项的具体内容包括但不限于：（1）合同内容及相关谈判情况；（2）甲乙方商业计划及运营情况；（3）个人信息及敏感数据。17.2第三方介入的通知义务17.2.1第三方应将其在房屋交易过程中的服务进展、重要事项及时通知甲乙方。17.2.2通知事项的具体内容包括但不限于：（1）服务手续的进展情况；（2）服务费用支付情况；（3）其他重要事项。18.1第三方介入的协助与配合18.1.1第三方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。18.1.2协助与配合的具体事项包括但不限于：（1）提供必要的文件和资料；（2）办理过户手续；（3）缴纳税费；（4）其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件2.房屋现状照片及视频资料3.房屋装修情况说明及附属设施清单4.房屋交易价格支付证明文件5.房屋过户手续相关文件6.房屋交易过程中的其他费用支付证明文件7.第三方服务合同及相关文件8.房屋交易过程中的重要通知及沟通记录附件1：房屋所有权证或不动产权证书复印件说明：本附件应提交房屋所有权证或不动产权证书的复印件，以确保甲乙方对房屋的权属情况有清晰的了解。附件2：房屋现状照片及视频资料说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片及视频资料，以直观展示房屋的实际状况。附件3：房屋装修情况说明及附属设施清单说明：本附件应详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、装修风格等，以及附属设施的名称和规格。附件4：房屋交易价格支付证明文件说明：本附件应包含房屋交易价格的支付证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件5：房屋过户手续相关文件说明：本附件应包含房屋过户手续所需的全部文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：房屋交易过程中的其他费用支付证明文件说明：本附件应包含房屋交易过程中产生的其他费用的支付证明，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。附件7：第三方服务合同及相关文件说明：本附件应包含与第三方签订的服务合同及相关文件，明确双方的权利和义务。附件8：房屋交易过程中的重要通知及沟通记录说明：本附件应记录房屋交易过程中的重要通知及甲乙双方的沟通记录，以备查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照本合同约定的时间、金额支付房价或其他费用的；1.2甲乙双方未按照本合同约定的时间完成房屋交易相关手续的；1.3甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的。2.违约责任认定2.1违约金的计算方式2.1.1违约金的计算方式为：（1）按逾期支付房价的金额每天计算违约金，计算公式为：违约金=逾期支付金额×0.05%；（2）按逾期完成房屋交易手续的天数计算违约金，计算公式为：违约金=房屋交易价格×0.05%×逾期天数。2.2违约责任的承担2.2.1甲乙双方应按照本合同约定的违约金计算方式承担违约责任。2.2.2违约金的支付时间为违约行为发生之日起____日内。2.3违约行为的补救措施2.3.1甲乙双方在发生违约行为后，应积极采取补救措施，以减少损失。2.3.2甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.4违约行为的解除合同2.4.1甲乙任何一方违约行为严重违反本合同的，对方有权解除合同。2.4.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同：房屋交易过程中的时间安排及违约责任2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式2.时间安排2.1签署合同时间2.2房屋交付时间2.3产权过户时间2.4交易尾款支付时间3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未能按约定时间交付房屋的违约责任3.1.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任3.2买方违约3.2.1买方未能按约定时间支付购房款的违约责任3.2.2买方在房屋交付后提出无理由退房的违约责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时的附属设施和物品5.2房屋维修责任5.3房屋保险5.4房屋租赁6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的解除7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋平面图7.4房屋照片8.补充条款8.1双方对于本合同的补充和修改9.合同的签署和盖章9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同盖章10.合同的份数10.1本合同一式两份，双方各执一份11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.见证人签字12.1见证人签字13.附件签署日期13.1附件签署日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：公寓、别墅、住宅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方应按合同约定时间支付剩余购房款。1.3.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元整作为首付款。1.3.2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付人民币_______元整作为剩余购房款。1.3.2.4买方支付房款的银行转账凭证或其他支付凭证，应作为本合同的附件，并由卖方签字确认。2.时间安排2.1签署合同时间：_______年_______月_______日2.2房屋交付时间：_______年_______月_______日2.3产权过户时间：_______年_______月_______日2.4交易尾款支付时间：_______年_______月_______日3.违约责任3.1卖方违约3.1.1卖方未能按约定时间交付房屋的违约责任卖方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.1.2卖方提供虚假房屋信息的违约责任卖方提供虚假房屋信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款，并支付相应的违约金。3.2买方违约3.2.1买方未能按约定时间支付购房款的违约责任买方未能按本合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应支付购房款×日违约金比例×违约天数。3.2.2买方在房屋交付后提出无理由退房的违约责任买方在房屋交付后提出无理由退房的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日违约金比例×违约天数。4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋交付时的附属设施和物品5.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施和物品符合国家相关法律法规和行业标准，能够正常使用。5.2房屋维修责任5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，买方应按照合同约定及时通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内进行维修。5.2.2房屋交付后，如因买方使用不当导致的维修问题，维修费用由买方承担。5.3房屋保险5.3.1买方应在房屋交付后_______日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。5.3.2保险费用由买方承担。5.4房屋租赁5.4.1如买方在房屋过户前需要租赁房屋的，应与卖方签订房屋租赁合同8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋平面图8.4房屋照片8.5房屋交易税费相关文件8.6其他重要文件9.补充条款9.1双方对于本合同的补充和修改9.2补充条款的生效条件9.3补充条款的签署日期10.合同的签署和盖章10.1合同签署时间：_______年_______月_______日10.2合同签署地点：_______市_______区（县）_______街道_______号10.3合同盖章：10.3.1卖方盖章：10.3.2买方盖章：10.3.3见证人盖章：11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份11.2附件一式一份，归入合同档案12.双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：13.附件签署日期13.1附件签署日期：_______年_______月_______日14.合同签署日期14.1合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、产权登记机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围和职责内，对于房屋交易过程中的信息提供、服务协调、资金监管等承担相应的责任。第三方不承担因合同执行过程中甲乙方之间的纠纷和违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构介入16.1.1中介机构职责中介机构应按照法律法规和行业规范，为甲乙方提供真实、准确的房屋交易信息，协助双方完成交易手续，并按约定收取佣金。16.1.2中介机构义务中介机构应保证其提供的信息真实可靠，对交易过程中的资料进行妥善保管，并依法保密甲乙方的个人信息和交易信息。16.1.3中介机构违约责任中介机构未能履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的佣金、赔偿因此造成的直接损失等。16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责评估机构应根据国家法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。16.2.2评估机构义务评估机构应对评估过程中的资料进行保密，并对评估结果承担责任。16.2.3评估机构违约责任评估机构未能履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿因此造成的直接损失等。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方职责其他第三方根据其服务范围和职责，为甲乙方提供必要的服务，并按照约定收取费用。16.3.2其他第三方义务其他第三方应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，提供优质服务。16.3.3其他第三方违约责任其他第三方未能履行其职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿因此造成的直接损失等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务范围、职责和行业惯例，约定第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整。”18.第三方责任限制18.1第三方对于甲乙方之间的纠纷和违约责任不承担责任。18.2第三方不承担因不可抗力、意外事件等无法预见、无法克服、无法避免的原因造成的违约责任。19.甲乙方与第三方之间的纠纷解决19.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，甲乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.合同的变更和解除20.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的执行。20.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并由甲乙方、第三方签字或盖章确认。21.合同的份数21.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2附件一式一份，归入合同档案。22.合同签署日期22.1合同签署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋照片附件五：房屋交易税费相关文件附件六：房屋维修记录附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单及状态说明附件九：合同履行过程中产生的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖卖方印章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖本人印章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局及尺寸。平面图应由卖方提供，并加盖公章。附件四：房屋照片详细要求：房屋照片应真实反映房屋的现状，包括外