二手房买卖合同（2024版含过户手续）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同（2024版，含过户手续）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状2.买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围6.房屋交易税费6.1税费承担比例6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3家具家电归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状图片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由卖方持有，买方有权随时查看。1.4房屋现状：房屋现状为，房屋的装修、设施等具体情况详见附件中的房屋现状图片。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：身份证号：联系方式：户籍地址：2.2买方信息：买方姓名：身份证号：联系方式：户籍地址：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、过户手续费用、税费等。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户手续4.1交付时间：房屋交付时间为过户手续办理完毕后，具体时间以双方协商为准。4.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的房屋现状，包括但不限于家具、家电等设施设备齐全、功能正常。4.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用承担：过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为一年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。第六条房屋交易税费6.1税费承担比例：本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费比例按照相关法律法规规定执行。6.2税费支付方式：税费支付方式按照当地税务部门的规定执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止：合同终止的情形按照相关法律法规的规定执行。第十条其他约定10.1物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。10.2水、电、煤气等费用承担：水、电、煤气等费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。10.3家具家电归属：家具、家电等设施设备在合同中未明确归属的，应由卖方无偿赠与买方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。11.3房屋现状图片：本合同附件中包含房屋现状图片。第十二条签字盖章12.1卖方签字：第八条争议解决方式（续）8.5诉讼管辖：双方同意，任何诉讼均应在房屋所在地的法院提起，该法院对本合同纠纷享有专属管辖权。8.6法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和终止（续）9.4合同的解除：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条其他约定（续）10.4宠物归属：如房屋内存在宠物，卖方应在交付房屋时将宠物一并交付给买方。如双方另有约定，则从其约定。10.5维修责任：卖方应在合同约定的保修期限内对房屋进行必要的维修，确保房屋的基本居住功能。第十一条附件（续）11.4其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件的复印件，包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。第十二条签字盖章（续）12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及的非买卖双方的自然人、法人和其他组织均视为第三方。1.2介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的信息咨询、资金监管、交易手续办理等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：买卖双方应共同协商选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方指定：如买卖双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方机构的选择建议，另一方应在合理时间内予以回复。逾期未回复的，提出方有权自行选择第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方义务：第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。第四条第三方收费与支付4.1第三方收费：第三方提供的服务费用由买卖双方按照约定的比例承担。4.2支付方式：第三方费用的支付方式应由买卖双方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：如买卖双方同意变更第三方的服务内容，应签署书面协议，并经第三方确认。5.2服务内容补充：如买卖双方同意增加第三方的服务内容，应签署书面协议，并经第三方确认。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方对买卖双方的责任限额应在其服务协议中明确，且不得低于本合同约定的限额。6.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度、市场行情等因素，由买卖双方协商确定。第七条第三方与买卖双方的权利义务划分7.1第三方与卖方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应严格遵循卖方的意愿和指示，并依法保护卖方的权益。7.2第三方与买方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应严格遵循买方的意愿和指示，并依法保护买方的权益。7.3第三方与其他方的权利义务：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并依法保护各方合法权益。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：买卖双方有权要求第三方立即改正，或解除合同，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同义务，买卖双方有权要求第三方退出，并选择替代的第三方。9.2替代第三方：买卖双方应尽快协商确定替代的第三方，并签署书面协议。第十条第三方介入的书面确认10.1书面确认：第三方介入本合同的事宜，应由第三方以书面形式确认，并送交买卖双方留存。10.2确认内容：书面确认应包括第三方名称、服务内容、责任限额、权利义务划分等事项。第十一条附件（续）11.5第三方服务协议：本合同附件中包含第三方服务协议，包括但不限于服务内容、费用、责任等事项。第十二条签字盖章（续）12.4第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。附件3：房屋现状图片附件内容要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋内外部环境、设施设备等情况。附件4：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等事项，由第三方机构提供。附件5：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式、承担比例等信息。附件6：过户手续办理相关文件附件内容要求：包括过户申请表、双方身份证明复印件、房屋所有权证复印件等相关文件。附件7：贷款申请表及相关文件附件内容要求：包括贷款申请表、收入证明、信用报告等相关文件，如适用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。示例说明：卖方承诺在2024年1月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2月1日，且房屋内部设施损坏严重。2.买方未按约定时间、方式支付购房款，或支付的购房款与合同约定的金额不符。示例说明：买方约定通过银行转账支付购房款，但实际采用现金支付，且支付金额少于约定金额。3.第三方未按约定提供服务，或提供的服务与合同约定的内容不符。示例说明：中介方承诺协助办理过户手续，但未提供必要的咨询服务，导致过户手续延误。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。示例说明：卖方未提供房屋所有权证原件，导致过户手续无法顺利进行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同未约定，则根据双方协商确定。示例说明：合同约定迟延交付房屋的违约金比例为每日千分之五，买方因此遭受损失的，有权要求卖方支付违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于资金损失、时间损失等。示例说明：卖方迟延交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方赔偿因此造成的租金损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：卖方未能在约定时间内交付房屋，买方据此解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款。4.其他责任：根据合同约定和相关法律法规的规定，其他违约行为可能产生的责任。示例说明：卖方未提供真实、完整的房屋信息，买方有权要求卖方承担因此产生的法律责任。全文完。二手房买卖合同（2024版，含过户手续）1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及其他费用承担12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3过户费用明细单14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。1.2买方基本信息买方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______，地址：_______。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋结构及面积房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：_______。2.4房屋使用情况房屋使用情况：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式支付方式为：_______。3.3支付时间买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付全部购房款。第四条过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______承担。4.3过户时间双方应于_______年_______月_______日前，共同办理过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。5.2交付条件5.3交付后的责任房屋交付后，买方对房屋的占有、使用和收益权归买方所有，卖方不再对房屋享有任何权利。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的人身伤害或财产损失，由卖方承担责任。6.2维修责任房屋交付后，买方负责房屋的日常维修和保养。如因房屋结构问题导致的维修费用，由卖方承担。第七条违约责任7.1卖方违约卖方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。7.2买方违约买方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意由_______进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一条其他约定11.1户口迁移卖方应保证在过户手续办理完毕后_______日内，将户口迁出房屋。11.2家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。11.3物业管理费及其他费用承担物业管理费及其他相关费用自房屋交付之日起，由买方承担。第十二条双方签字12.1卖方签字卖方（签章）：_______12.2买方签字买方（签章）：_______第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3过户费用明细单第十四条合同签订日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如需要第三方的协助或介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等，甲乙方应共同协商确定第三方介入的时间和方式。2.2第三方介入的方式甲乙方应在与第三方协商一致的基础上，明确第三方的介入方式和职责，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事活动，如因第三方违法行为导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙方的损失是由于第三方无法预见、无法避免、无法克服的原因造成的，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙方的损失是由于甲方乙方的故意或重大过失造成的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方应承担的赔偿责任，以其提供服务收取的费用为限，如第三方服务的费用不足以弥补甲乙方的损失，第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方对第三方也不承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。5.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定的方式承担。6.2甲乙方应按照约定的时间、方式支付第三方服务费用，如甲乙方逾期支付，应按照约定支付滞纳金。6.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务的相关信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。7.2第三方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方提供虚假信息导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如因故需要退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出本合同，应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的费用、协助甲乙方寻找替代的第三方等。8.3第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。9.2第三方如严重违约，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。10.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。10.3甲乙方与第三方之间的沟通，不影响本合同的履行。第十一条附加条款甲乙方根据本合同的履行情况，可签订附加条款，对第三方的责任、义务等进行补充约定。第十二条合同的变更和解除本合同的变更和解除，按照合同第一条至第十一条的约定办理。第十三条合同的生效本合同的生效，按照合同第一条至第十一条的约定办理。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明买卖双方的身份信息。3.附件三：过户费用明细单说明：本附件为过户费用的详细清单，包括各项费用的名称和金额。4.附件四：家具家电归属协议说明：本附件为家具家电归属的详细协议，明确家具家电的归属权。5.附件五：第三方服务协议说明：本附件为与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。7.附件七：补充协议说明：本附件为双方就合同履行过程中产生的额外事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：卖方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担迟延交付的违约责任，向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定示例：买方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。买方应承担迟延支付的违约责任，向卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供房源信息，构成违约。中介方应承担未提供房源信息的违约责任，向甲乙方支付违约金。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构提供的房产评估结果严重失实，构成违约。评估机构应承担评估结果失实的违约责任，向甲乙方支付违约金。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。过户机构应承担迟延办理过户手续的违约责任，向甲乙方支付违约金。全文完。二手房买卖合同（2024版，含过户手续）2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用4.4过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4质量问题处理6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任方6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3过户手续相关文件12.其他约定12.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。12.2买卖双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。13.合同的签署、盖章及备案13.1合同签署时间13.2合同盖章13.3合同备案14.合同的期限14.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。14.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约____年。第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市____区____街道____号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。1.3房屋户型：____室____厅____卫，房屋具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：____号，房屋所有权证由卖方持有。1.5房屋现状：房屋现有状况良好，设施齐全，可用于居住、商业或其他合法用途。第二条买卖双方信息2.1卖方信息卖方身份证号（或营业执照号）：____卖方地址：____联系人：____，联系电话：____2.2买方信息买方身份证号（或营业执照号）：____买方地址：____联系人：____，联系电话：____第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付交易价格。3.3付款时间及条件：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。第四条房屋过户手续（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）买卖双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他房产登记机构要求提供的材料。4.2过户流程：买方和卖方应按照房产登记机构的要求，共同办理过户手续。具体流程如下：（1）提交过户申请；（2）房产登记机构审核；（3）缴纳过户税费；（4）领取新房屋所有权证。4.3过户费用：过户过程中产生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。具体费用以实际发生为准。4.4过户时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照本合同约定的条件，接收房屋。（1）房屋所有权证已办理至买方名下；（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行交付。5.3验收标准：买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如买方对房屋质量有异议，应在验收之日起____日内向卖方提出，并提供相关证据。5.4质量问题处理：对于买方在验收时提出的质量问题，卖方应在收到异议后____个工作日内予以解决。如卖方未能在规定时间内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第七条约定执行。第六条房屋维修责任6.1保修期限：卖方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年。6.2维修责任方：在保修期限内，房屋出现质量问题的维修责任由卖方承担。6.3维修费用承担：卖方承担因维修房屋而产生的费用，包括但不限于维修费、材料费、人工费等。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）违约金金额为：人民币____元整（大写：____元整）；（2）违约金计算方式：违约金金额按照卖方应支付的交易价格的____%计算。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）违约金金额为：人民币____元整（大写：____元整）；（2）违约金计算方式：违约金第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解委员会调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的____倍。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件二。11.3过户手续相关文件：本合同附件中包含房屋过户所需的相关文件，作为合同附件三。第十二条其他约定12.1房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。12.2买卖双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。第十三条合同的签署、盖章及备案13.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。13.2合同盖章：双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.3合同备案：本合同签署后，双方应按照相关规定，将合同备案至房产登记机构。第十四条合同的期限14.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。14.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方权益：第三方根据本合同约定提供服务，有权按照约定获得相应的报酬。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息、交易咨询、代办过户等服务。中介方的责任限额为中介费用，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的违约责任。16.3过户机构：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应严格按照法律法规和流程操作，确保过户顺利进行。过户机构的责任限额为过户费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任限额为其提供服务收取的费用。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担实际损失超出部分的责任。17.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。如甲乙方发现第三方存在违法行为或违约行为，有权要求第三方承担责任或解除合同。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务所产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙方。18.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙双方与第三方的关系，确保交易顺利进行。中介方应协助甲乙方监督第三方的工作，如发现第三方违约，中介方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与评估机构、过户机构等：各第三方之间相互独立，不存在法律关系。各第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1如甲乙方同意第三方介入，应书面通知对方，并将第三方纳入合同当事人。合同变更应经甲乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2合同变更后，甲乙方、第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第二十条第三方介入的合同解除20.1如甲乙方同意解除合同，且第三方已履行完毕其职责，甲乙方应支付第三方相应的报酬。20.2如甲乙方同意解除合同，但第三方未履行完毕其职责，甲乙方应根据第三方已提供服务的比例支付相应的报酬。20.3合同解除后，甲乙方、第三方应按照合同约定办理相关手续，确保双方权益不受损害。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。21.2第三方违约责任限额为其提供服务收取的费用。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应承担实际损失超出部分的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署、盖章及备案23.1合同签署时间：本合同于____年____月____日签署。23.2合同盖章：双方签字（或盖章）后，本合同生效。23.3合同备案：本合同签署后，双方应按照相关规定，将合同备案至房产登记机构。第二十四条合同的期限24.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年。24.2本合同期满后，如双方无异议，自动续约____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件一，用于证明房屋所有权归属及面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。附件说明：作为合同附件二，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：过户手续相关文件附件要求：完整、真实，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件说明：作为合同附件三，用于协助甲乙双方办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付购房款或首付款。3.第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为交易价格的____%或人民币____元整，以较高者为准。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金金额为购房款或首付款的____%或人民币____元整，以较高者为准。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金金额为提供服务费用的____%或人民币____元整，以较高者为准。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付符合要求的房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，如果交易价格为100万元，违约金金额为100万元×10%=10万元。2.如果买方未能在约定时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，如果购房款为50万元，违约金金额为50万元×5%=2.5万元。3.如果中介方未能按约定提供服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。例如，如果服务费用为5000元，违约金金额为5000元×20%=1000元。全文完。二手房买卖合同（2024版，含过户手续）3本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限6.交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.其他约定12.1物业费用12.2水电气费用12.3家具家电归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户手续4.1交付时间：自买卖双方约定的交付日期起，出卖人将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受人4.2交付条件：房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准，过户手续办理完毕4.3过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等4.4过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年内第六条交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.1.1出卖人有权按照本合同的约定收取购房款6.1.2出卖人应保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定6.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付房屋6.2买受人的权利和义务6.2.1买受人有权按照本合同的约定支付购房款6.2.2买受人应按照本合同约定的时间接受房屋交付6.2.3买受人应妥善使用和保管房屋及其附属设施，不得擅自改动、损坏第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的千分之三支付违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定的质量标准交付房屋的，买受人有权要求出卖人修复或者赔偿8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的千分之三支付违约金8.2.2买受人未按照本合同约定的方式接收房屋的，应当承担因此产生的相关费用第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经买卖双方协商一致10.1.2合同变更应当采用书面形式10.2解除条件10.2.1合同解除需经买卖双方协商一致10.2.2合同解除应当采用书面形式第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自买卖双方签字或者盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定11.2生效时间11.2.1本合同自签字或者盖章之日起生效第十二条合同的终止12.1终止条件12.1.1合同终止需经买卖双方协商一致12.1.2合同终止应当采用书面形式12.2终止时间12.2.1合同自终止之日起失效第十三条其他约定13.1物业费用13.1.1物业费用按实际情况支付，具体金额及支付方式由买卖双方协商确定13.2水电气费用13.2.1水电气费用按实际情况支付，具体金额及支付方式由买卖双方协商确定13.3家具家电归属13.3.1家具家电归属按实际情况协商确定，具体事项由买卖双方协商确定第十四条合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为年月日14.2签字盖章14.2.1出卖人（签字/盖章）：____________14.2.2买受人（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应保持中立立场，公正无私地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务的范围、内容、费用及违约责任等。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障交易的安全和顺利进行。3.3甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围以外的事项不承担责任。4.2第三方应对其工作中的疏忽、失误或者不当行为承担责任，但对其无法预见、无法控制或者无法克服的情况不承担责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以就第三方的责任限额进行约定，但不得违反法律法规的规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不得违反法律法规和本合同的约定。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作，不得要求第三方做出违反法律法规和本合同约定的行为。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并按照双方约定和法律法规的规定办理。6.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可以就变更和解除协议的条件和程序进行约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙双方的约定和本合同的条款提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方与第三方可以共同选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。第九条第三方介入的合同生效和终止9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2甲乙双方与第三方签订的服务协议终止的条件和程序，按照双方约定和法律法规的规定办理。第十条第三方介入的签字盖章10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，需经甲乙双方和第三方签字或者盖章后生效。10.2签字或者盖章之日起，甲乙双方与第三方之间形成了相应的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋交易确认书附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理文件附件七：房屋质量保修合同附件八：家具家电清单及归属确认书附件九：物业费用支付确认书附件十：水电气费用支付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对该房屋享有所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。附件四：房屋交易确认书说明：本附件为房屋交易确认书，用以确认甲乙双方就房屋交易事宜达成一致。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明买受人已按照约定支付购房款。附件六：过户手续办理文件说明：本附件为过户手续办理文件，用以证明甲乙双方已完成房屋过户手续。附件七：房屋质量保修合同说明：本附件为房屋质量保修合同，用以明确出卖人对房屋质量的保修责任。附件八：家具家电清单及归属确认书说明：本附件为家具家电清单及归属确认书，用以确认家具家电的归属。附件九：物业费用支付确认书说明：本附件为物业费用支付确认书，用以确认甲乙双方对物业费用的支付责任。附件十：水电气费用支付确认书说明：本附件为水电气费用支付确认书，用以确认甲乙双方对水电气费用的支付责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房屋。2.出卖人未按照约定质量标准交付房屋。3.买受人未按照约定时间支付购房款。4.买受人未按照约定方式接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.出卖人违约责任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房价的千分之三支付违约金。质量不符合约定：修复或者赔偿。2.买受人违约责任：逾期支付购房款：按照逾期支付部分房价的千分之三支付违约金。未按约定接收房屋：承担因此产生的相关费用。3.第三方违约责任：未按约定提供服务：按照服务协议的约定承担责任。示例说明：1.如果出卖人逾期交付房屋，则出卖人应按照逾期交付部分房价的千分之三支付违约金。2.如果买受人逾期支付购房款，则买受人应按照逾期支付部分房价的千分之三支付违约金。3.如果第三方未按约定提供服务，则第三方应按照服务协议的约定承担责任。全文完。二手房买卖合同（2024版，含过户手续）4本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.3买受人信息1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2付款方式及期限1.4.3付款凭证1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋交付条件1.6房屋过户手续及费用1.6.1过户手续办理1.6.2过户费用承担1.6.3过户时间及期限2.房屋质量及瑕疵声明2.1房屋质量声明2.2房屋瑕疵声明2.3房屋质量及瑕疵的检查与确认2.4房屋质量及瑕疵的处理方式3.违约责任3.1出卖人违约责任3.2买受人违约责任3.3违约金的计算方式3.4违约责任的免除条件4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2请求第三方调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房屋保险5.2房屋维修责任5.3房屋租赁事宜5.4双方联系方式及变更通知5.5合同的生效、变更和解除5.6合同的附件6.合同的签订日期及签字盖章6.1合同签订日期6.2签字盖章地点6.3出卖人签字6.4买受人签字7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2房屋买卖合同备案证明7.3付款凭证复印件7.4出卖人身份证明复印件7.5买受人身份证明复印件7.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：具体到街道门牌号1.1.2房屋面积：以平方米为单位，注明实测面积或建筑面积1.1.3房屋结构：房屋类型，如住宅、别墅等1.1.4房屋所有权证号：明确标注所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名或名称1.2.2出卖人有效身份证件号码及类型1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名或名称1.3.2买受人有效身份证件号码及类型1.3.3买受人联系方式1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋成交价格：以货币形式明确金额1.4.2付款方式及期限：付款方式（如现金、转账、贷款等）及具体付款期限1.4.3付款凭证：付款相关银行转账凭证或现金收据等复印件1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间：具体到日，注明交付的前提条件1.5.2房屋交付条件：如清偿债务、办理过户手续等1.6房屋过户手续及费用1.6.1过户手续办理：双方应提交的文件、资料及办理流程1.6.2过户费用承担：明确过户涉及的税费、手续费等费用的承担方1.6.3过户时间及期限：过户手续的开始时间至完成时间第二条房屋质量及瑕疵声明2.1房屋质量声明：房屋是否为新建、翻建或改建，是否存在重大质量问题2.2房屋瑕疵声明：已知的房屋瑕疵或缺陷2.3房屋质量及瑕疵的检查与确认：买受人接收房屋后应进行的检查及确认程序2.4房屋质量及瑕疵的处理方式：出现质量或瑕疵时的处理办法和责任承担第三条违约责任3.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务的法律后果3.2买受人违约责任：买受人违反合同义务的法律后果3.3违约金的计算方式：违约金的比例或计算方法3.4违约责任的免除条件：何种情况下违约责任可以免除第四条争议解决方式4.1双方协商解决：出现争议时双方应采取的解决方式4.2请求第三方调解：如协商不成，可申请第三方调解机构进行调解4.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，可向人民法院提起诉讼第五条其他约定5.1房屋保险：买受人是否需购买房屋保险，保险费用由谁承担等5.2房屋维修责任：房屋交付后，对于自然损耗和意外破坏的维修责任分配5.3房屋租赁事宜：如房屋在过户前已出租，租赁合同的转继等事项的处理5.4双方联系方式及变更通知：双方联系地址、电话及变更通知的义务5.5合同的生效、变更和解除：合同何时生效，如何变更及解除合同的条件第六条合同的签订日期及签字盖章6.1合同签订日期：明确标注合同签订的日期6.2签字盖章地点：合同签字盖章的具体地点6.3出卖人签字：出卖人亲笔签字6.4买受人签字：买受人亲笔签字第七条附件7.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件7.2房屋买卖合同备案证明：房屋买卖合同备案证明的复印件7.3付款凭证复印件：付款相关银行转账凭证或现金收据等复印件7.4出卖人身份证明复印件：出卖人有效身份证件的复印件7.5买受人身份证明复印件：买受人有效身份证件的复印件7.6其他相关文件：双方约定的其他相关文件和资料的复印件或副本第八条房屋使用和维护8.1房屋使用：买受人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定8.2房屋维护：买受人应负责日常维护和保养，及按照约定承担大修费用8.3房屋改造：买受人如需对房屋进行改造，应取得相关政府部门批准并通知出卖人第九条房屋转让或抵押9.1房屋转让：买受人如欲转让房屋，应通知出卖人，并遵守相关法律规定9.2房屋抵押：买受人如将房屋抵押，应告知出卖人，并确保抵押权人知晓合同内容9.3房屋权利转移：房屋所有权及抵押权等权利的转移，应办理相应手续并通知对方第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务：出卖人应保证房屋权属清晰，履行合同约定的交付义务10.2买受人的权利和义务：买受人应按合同约定支付价款，合理使用和维护房屋第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：合同内容如需变更，应双方协商一致并签署书面变更协议11.2合同解除：合同解除的条件及程序，包括解除后的权利和义务处理第十二条税费承担12.1房屋买卖过程中涉及的税费：明确各自应承担的税费种类和金额12.2其他费用：过户手续费、物业服务费等其他费用的承担方第十三条隐私保护13.1保护隐私：双方承诺保护对方及其家庭成员的隐私和个人信息13.2信息使用：未经对方同意，不得将对方信息用于合同外的用途第十四条合同的附件14.1附件内容：明确附件的内容和数量，如房屋平面图、装修清单等14.2附件的保管：双方对附件的保管责任及传递方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及任何其他参与房屋买卖过程的个体或机构。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖过程的个体或机构。第二条第三方的作用和责任2.1第三方作用：第三方在本合同项下的作用主要是协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续，并提供专业服务。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保房屋买卖过程的合法性和有效性。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保其具备相应的资质和能力。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同签署、支付首付款、过户手续办理等关键环节。第四条第三方费用和支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙方应按照约定的方式和时间向第三方支付费用。第五条第三方责任的限定5.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在其提供的服务范围内，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。5.2第三方赔偿责任：第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应按照法律法规及合同约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方是委托关系。6.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在房屋买卖过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。7.2第三方信息使用：第三方仅将甲乙方信息用于履行其在合同中的义务。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条第三方权益的保护9.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。9.2第三方权益维护：甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：房屋买卖完成后，第三方介入即终止。10.2第三方终止义务：第三方应在终止后继续履行必要的售后服务，直至甲乙方满意。第十一条附件11.1第三方服务协议：甲乙方向第三方支付服务费用时的具体协议。11.2第三方资质证明：第三方机构提供的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明附件3：付款凭证复印件附件4：出卖人身份证明复印件附件5：买受人身份证明复印件附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明附件8：房屋查验报告附件9：房屋维修记录附件10：物业服务合同复印件附件11：房屋保险单复印件附件12：贷款合同复印件附件13：过户手续办理凭证附件14：房屋钥匙交接单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰复印，包含房屋所有权证的全部信息。2.房屋买卖合同备案证明：应包含合同备案号和备案日期。3.付款凭证复印件：应包含付款金额、付款日期和付款银行等信息。4.出卖人身份证明复印件：应清晰复印，包含身份证件的全部信息。5.买受人身份证明复印件：应清晰复印，包含身份证件的全部信息。6.第三方服务协议：应明确双方的权利义务和服务内容。7.第三方资质证明：应证明第三方具备相关服务的合法资质。8.房屋查验报告：应详细记录房屋的现状和可能存在的问题。9.房屋维修记录：应记录房屋的维修历史和维修情况。10.物业服务合同复印件：应包含物业服务合同的主要条款。11.房屋保险单复印件：应包含保险单的全部信息。12.贷款合同复印件：应包含贷款合同的主要条款。13.过户手续办理凭证：应证明过户手续已办理完毕。14.房屋钥匙交接单：应记录钥匙交接的时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.买受人未按约定时间支付购房款。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%至5%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金计算方式为购房款的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或重新提供服务。4.违约责任的免除条件：不可抗力导致违约的，不承担违约责任。简要示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.如果第三方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。全文完。二手房买卖合同（2024版，含过户手续）6本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1户口迁出9.2物业费结算9.3水电气等费用结算9.4附属设施设备归属10.合同的生效10.1合同签署时间10.2合同生效条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4地址：省市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4地址：省市区路号第三条房屋买卖价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整；（1）于年月日前支付人民币万元整；（2）于年月日前支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照贷款银行的要求，在贷款银行放款后7个工作日内支付。3.3定金金额及支付时间：定金金额为人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起3个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完毕后，按照双方约定的时间交付该房屋。4.2过户手续办理：4.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续；4.2.2过户费用承担：过户费用按不动产登记中心的规定执行，双方各自承担相应费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题；5.2保修范围及期限：出卖人应按照商品住宅质量保证书的约定，承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失；7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2调解解决：如协商不成，可向购房地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼；8.4诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同约定的房屋交付时间之前，将该房屋内的户口迁出；9.2物业费结算：双方应按照物业公司的规定，结清物业费；9.3水电气等费用结算：双方应按照相关部门的规定，结清水电气等费用；9.4附属设施设备归属：房屋附属设施设备按照现状办理转移手续，费用由双方协商承担。第十条合同的生效10.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本第八条争议解决方式（续）8.5仲裁申请：任何一方在争议发生之日起30日内向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.6诉讼时效：如任何一方未在本合同争议解决方式约定时间内采取行动，对方均有权向法院提起诉讼。诉讼时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起3年。第九条其他约定（续）9.5房屋保险：买受人应自房屋交付之日起，向保险公司投保房屋及室内财产保险，保险费用由买受人承担。9.6维修基金：买受人应按物业公司规定，支付维修基金，并按照物业公司的要求使用和续交维修基金。9.7房屋租赁：本合同签订后，出卖人应停止将该房屋出租或出借给任何第三方。第十条合同的生效10.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件；11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件；11.3房屋平面图：附本合同附件；11.4其他重要文件：附本合同附件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保公司、贷款机构、不动产登记中心、仲裁委员会、法院等。第二条第三方服务内容及责任2.1第三方服务内容：第三方根据本合同的约定，提供房屋买卖相关的服务，包括但不限于房源信息提供、市场调研、价格咨询、交易手续代办、金融服务等。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙方提供服务，并确保服务的真实、准确、合法。第三条第三方选择与委托3.2第三方委托：甲乙方有权委托第三方代为办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方根据服务内容、服务范围向甲乙方收取相应的服务费用，收费标准应符合行业规定。4.2支付方式：甲乙方应按照服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方不承担超过其收费金额的赔偿责任。5.2第三方过失责任：第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间形成服务合同关系，本合同对其不具有约束力。6.2第三方与本合同：第三方在本合同项下的权利义务，以第三方与甲乙方之间的服务合同为准。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照服务合同的约定履行义务，构成违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决：甲乙方与第三方之间因服务合同产生的纠纷，按照服务合同的约定解决，本合同不做重复约定。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出：第三方因故退出本合同项下的服务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成后续手续。第九条第三方信息披露与保密9.1第三方信息披露：第三方应按照法律法规及行业规范，对甲乙方的个人信息及交易信息进行保密，不得泄露给第三方。9.2第三方保密义务：第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方合规与监管10.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同的约定，合规经营。10.2第三方监管：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定提供服务。第十一条第三方责任免除11.1不可抗力：因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行服务合同的，第三方不承担责任。11.2第三方权利限制：第三方如因其权利受到限制，导致无法履行服务合同的，不承担责任。第十二条第三方与房屋交易的关系12.1第三方协助：第三方应协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移等。12.2交易安全保障：第三方应采取措施保障甲乙方交易安全，防止交易风险。第十三条第