房屋继承协议2024年度专用

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋继承协议2024年度专用1本合同目录一览1.房屋继承概述1.1继承房屋的基本信息1.2继承人的基本信息1.3继承房屋的权利与义务2.继承方式2.1法定继承2.2遗嘱继承2.3遗赠继承3.继承程序3.1继承申请3.2继承人资格确认3.3继承房屋的过户登记3.4继承房屋的交付4.继承房屋的分割4.1继承房屋分割的原则4.2继承房屋分割的方案4.3继承房屋分割的执行5.继承房屋的共有权5.1共有权的确立5.2共有权的行使5.3共有权的分割与转让6.继承房屋的经营管理6.1经营管理权的归属6.2经营管理的方式6.3经营管理收益的分配7.继承房屋的维修与保养7.1维修与保养的责任7.2维修与保养的标准7.3维修与保养的费用8.继承房屋的保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔的程序与权益分配9.继承房屋的转让与抵押9.1转让的条件与程序9.2抵押的设立与解除9.3转让与抵押收益的分配10.争议解决方式10.1内部争议的解决10.2外部争议的解决11.继承合同的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件与程序12.继承合同的效力12.1合同生效的条件12.2合同无效的情形13.继承合同的履行期限与地点13.1履行期限13.2履行地点14.其他约定14.1继承房屋的税费承担14.2继承人的权利与义务14.3合同的签订与备案第一部分：合同如下：第一条房屋继承概述1.1继承房屋的基本信息本合同涉及的继承房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为_______（原产权人）。1.2继承人的基本信息继承人一：姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，与原产权人的关系为_______。继承人二：姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，与原产权人的关系为_______。1.3继承房屋的权利与义务继承人同意在遵守国家相关法律法规的前提下，按照本合同的约定继承上述房屋的所有权及与之相关的各项权利和义务。第二条继承方式2.1法定继承根据中华人民共和国继承法的规定，原产权人去世后，其房屋所有权按照法定继承顺序由继承人继承。2.2遗嘱继承如原产权人生前立有遗嘱，明确表示将其房屋所有权由继承人继承，则继承人应按照遗嘱的内容继承房屋所有权。2.3遗赠继承如原产权人生前立有遗赠，将房屋所有权赠与继承人，则继承人应按照遗赠的内容继承房屋所有权。第三条继承程序3.1继承申请继承人应在原产权人去世后_______个月内共同向房地产登记机构提出继承房屋所有权的申请。3.2继承人资格确认房地产登记机构对继承人的资格进行审核，确认继承人具备继承资格后，继续办理继承过户手续。3.3继承房屋的过户登记继承人按照房地产登记机构的要求提交相关资料，办理房屋过户登记手续。3.4继承房屋的交付过户登记完成后，继承人按照本合同的约定将房屋交付给其他继承人。第四条继承房屋的分割4.1继承房屋分割的原则继承房屋的分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑各继承人的实际需要和利益。4.2继承房屋分割的方案继承人应共同协商确定继承房屋的分割方案，并签订书面分割协议。4.3继承房屋分割的执行继承人按照分割协议执行房屋分割，如有争议，按本合同第十条的争议解决方式处理。第五条继承房屋的共有权5.1共有权的确立继承人按照本合同的约定共同拥有继承房屋的所有权。5.2共有权的行使继承人在共同共有期间，按照本合同的约定行使共有权。5.3共有权的分割与转让继承人如需分割或转让共有权，应按照本合同第四条的分割原则和程序办理。第六条继承房屋的经营管理6.1经营管理权的归属继承人共同协商确定房屋的经营管理权归属。6.2经营管理的方式经营管理方式包括但不限于出租、出售、自用等。6.3经营管理收益的分配经营管理收益按照本合同第五条的共有权行使原则进行分配。第八条继承房屋的保险8.1保险的购买与维护继承人应共同协商购买房屋保险，并负责保险的有效期维护和理赔事宜。8.2保险理赔的程序与权益分配发生保险理赔时，继承人应按照保险合同的约定和本合同的约定进行理赔程序和权益分配。第九条继承房屋的转让与抵押9.1转让的条件与程序（1）继承人达成转让共识；（2）签订房屋转让合同；（3）办理房屋过户登记手续；（4）按照本合同的约定进行收益分配。9.2抵押的设立与解除（1）继承人达成抵押共识；（2）签订抵押合同；（3）办理抵押登记手续；（4）抵押解除时，按照本合同的约定处理。9.3转让与抵押收益的分配房屋转让或抵押所得的收益，应按照本合同第五条的共有权行使原则进行分配。第十条争议解决方式10.1内部争议的解决继承人之间如发生内部争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。10.2外部争议的解决如继承人与第三方发生争议，应通过法律途径解决；如涉及诉讼，应按照本合同第十一条的履行期限和地点进行。第十一条继承合同的履行期限与地点11.1履行期限本合同自签署之日起生效，有效期为_______年。11.2履行地点本合同的履行地点为_______市_______区_______街道_______号。第十二条继承合同的变更与解除12.1变更的条件与程序继承合同的变更应由继承人共同协商一致，并签订书面变更协议。12.2解除的条件与程序继承合同的解除应由继承人共同协商一致，并签订书面解除协议。第十三条继承合同的效力13.1合同生效的条件本合同自继承人签字或盖章之日起生效。13.2合同无效的情形本合同无效的情形按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。第十四条其他约定14.1继承房屋的税费承担继承房屋所需缴纳的税费，按照法律法规和政策规定由继承人共同承担。14.2继承人的权利与义务继承人应按照本合同的约定行使权利和履行义务。14.3合同的签订与备案本合同一式_______份，继承人各执一份，并于签订后_______日内向房地产登记机构备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与继承房屋交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、买家、金融机构等。15.2第三方介入的程序当继承房屋的转让、抵押等事宜需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议或合同。15.3第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，并确保交易的安全和顺利进行。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围、服务内容、收费标准、违约责任等条款。16.2说明甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相应的证明文件。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方在其职责范围内应对甲乙方的权益承担保护责任，但其责任限额不得超过其收取的费用总额。17.2第三方责任的免除（1）第三方未违反甲乙方的明确指令；（2）第三方无法预见或无法避免的情况；（3）第三方按照法律法规的规定行事。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方应作为甲乙方的代理人或服务提供者，按照甲乙方的要求和合同约定履行其职责。18.2第三方与继承人的关系第三方在继承房屋交易中，应尊重继承人的权益，并确保交易符合继承合同的约定。18.3第三方与买家的关系第三方在房屋交易中，应确保买家的合法权益，并按照甲乙方的要求办理相关手续。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。19.2第三方与继承人的争议如第三方与继承人发生争议，应通过法律途径解决；如涉及诉讼，应按照本合同第十一条的履行期限和地点进行。第二十十条第三方介入的履行期限与地点20.1履行期限第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，在约定的期限内完成其职责。20.2履行地点第三方的履行地点为_______市_______区_______街道_______号。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1变更的条件与程序第三方介入的变更应由甲乙方共同协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除的条件与程序第三方介入的解除应由甲乙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的效力22.1合同生效的条件第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。22.2合同无效的情形第三方介入的合同无效的情形按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。第二十三条其他约定23.1第三方介入的税费承担第三方介入所需缴纳的税费，按照法律法规和政策规定由甲乙方共同承担。23.2甲乙方的权利与义务甲乙方应按照本合同的约定行使权利和履行义务。23.3合同的签订与备案第三方介入的合同一式_______份，甲乙方各执一份，并于签订后_______日内向房地产登记机构备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：继承人身份证明复印件附件三：继承人之间的关系证明文件附件四：房屋分割方案协议书附件五：房屋经营管理权协议书附件六：房屋保险合同复印件附件七：房屋转让合同复印件附件八：房屋抵押合同复印件附件九：第三方服务协议或合同复印件附件十：房屋交易税费缴纳证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证复印件需提供原产权人的房屋产权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：继承人身份证明复印件需提供所有继承人的身份证明复印件，以证明其继承人的身份。附件三：继承人之间的关系证明文件需提供继承人之间关系的证明文件，如出生证明、结婚证书等，以证明其亲属关系。附件四：房屋分割方案协议书需提供明确的房屋分割方案，包括分割后的各继承人所得房屋的具体位置、面积等详细信息。附件五：房屋经营管理权协议书需提供明确的房屋经营管理权归属及经营管理方式的协议书。附件六：房屋保险合同复印件需提供房屋保险合同的复印件，以证明房屋已购买保险。附件七：房屋转让合同复印件需提供房屋转让合同的复印件，以证明房屋转让的相关约定。附件八：房屋抵押合同复印件需提供房屋抵押合同的复印件，以证明房屋抵押的相关约定。附件九：第三方服务协议或合同复印件需提供与第三方签订的服务协议或合同的复印件，以明确第三方的职责和义务。附件十：房屋交易税费缴纳证明复印件需提供房屋交易税费缴纳的证明复印件，以证明税费已按规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方未按时完成合同约定的交易手续；3.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；4.甲乙双方未按合同约定支付房屋交易相关的费用；