二零二四年度房屋买卖合同：市场价格与交易规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：市场价格与交易规范本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格第二条市场价格确认2.1市场价格定义2.2价格确认方式2.3价格调整机制第三条交易规范3.1交易流程3.2交易文件3.3交易时间第四条房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任转移第五条房款支付5.1房款金额5.2支付方式5.3支付时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护措施第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他约定14.1附件说明14.2双方签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【填写甲方名称或姓名】地址：【填写甲方地址】联系方式：【填写甲方联系方式】名称（或姓名）：【填写乙方名称或姓名】地址：【填写乙方地址】联系方式：【填写乙方联系方式】1.3房屋交易价格双方确认，该房屋的交易价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。第二条市场价格确认2.1市场价格定义市场价格是指在【填写时间】前，相同地理位置、相同结构类型、相似装修状况的房屋交易价格。2.2价格确认方式2.3价格调整机制如遇市场价格波动，双方可按照本合同附件二《价格调整协议》进行价格调整。第三条交易规范3.1交易流程（1）乙方支付定金【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）；（2）双方共同办理房屋过户手续；（3）过户手续完成后，乙方支付剩余房款；（4）双方办理房屋交付手续。3.2交易文件（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）过户手续办理完毕的证明文件。3.3交易时间双方应在本合同签订之日起【填写时间】内完成交易。第四条房屋交付4.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋未涉及任何法律诉讼。4.2交付时间双方约定于【填写日期】前完成房屋交付。4.3交付后的责任转移自房屋交付之日起，房屋及内部设施的一切风险和责任由乙方承担。第五条房款支付5.1房款金额双方确认，该房屋的总价为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。5.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款。5.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【填写时间】内支付全部房款。第六条税费承担6.1税费种类本房屋买卖交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式根据国家相关政策，双方约定如下：（1）契税由乙方承担；（2）个人所得税由甲方承担；（3）土地增值税由甲方承担。6.3税费支付时间税费支付时间应按照税务部门的规定及双方约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起【填写时间】内解决争议。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，经双方签字盖章确认后生效。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同无效情形本合同无效的情形包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以非法目的订立合同，损害社会公共利益；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条隐私保护12.1保护范围双方在履行本合同过程中涉及的个人信息、商业秘密等，应予以保密。12.2保护措施双方不得向任何第三方透露合同履行过程中获悉的对方隐私信息。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律、行政法规的规定不一致，应以国家法律、行政法规的规定为准。第十四条其他约定14.1附件说明14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方应在本合同签订前，提供真实、准确的房屋买卖相关信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款服务，并确保贷款过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责及风险程度确定，具体限额在本合同附件《第三方责任限额确认书》中明确。3.3第三方责任限额适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照本合同附件《第三方责任限额确认书》中的限额进行赔偿。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方在履行本合同过程中，如出现违约行为，包括但不限于未按照约定时间完成任务、提供虚假信息等。4.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。4.3第三方违约金计算方式第三方违约金的计算方式在本合同附件《第三方违约金计算方式》中明确。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护范围甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应按照本合同及法律法规的规定，履行对第三方的保护义务。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。6.2第三方与中介方关系中介方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并承担相应的法律责任。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构关系评估机构、过户机构、贷款机构应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并承担相应的法律责任。第七条第三方变更7.1第三方变更条件本合同履行过程中，如第三方发生变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章后生效。7.2第三方变更程序第三方变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条第三方退出8.1第三方退出条件本合同履行过程中，如第三方因故需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的顺利进行。第九条第三方义务9.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其义务，确保合同的顺利进行。9.2第三方义务履行期限第三方应在本合同约定的期限内，履行其义务。第十条第三方权利限制10.1第三方权利限制第三方在本合同履行过程中，不得违反法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的利益。10.2第三方权利限制措施甲乙双方有权对第三方的权利进行限制，以确保合同的顺利进行。第十一条第三方违约后果11.1第三方违约后果第三方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。11.2第三方违约责任承担方式第三方违约责任的承担方式在本合同附件《第三方违约责任承担方式》中明确。第十二条第三方争议解决12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件二：《价格调整协议》详细要求和说明：本附件用于明确价格调整的条件、幅度及程序。价格调整协议应由甲乙双方共同签订，并经第三方中介机构确认。附件三：《第三方责任限额确认书》详细要求和说明：本附件用于明确第三方的责任限额，包括限额金额、适用范围等。第三方责任限额确认书应由甲乙双方和第三方共同签订。附件四：《第三方违约金计算方式》详细要求和说明：本附件用于明确第三方违约金的计算方式，包括计算公式、违约金金额等。第三方违约金计算方式应由甲乙双方和第三方共同签订。附件五：《第三方违约责任承担方式》详细要求和说明：本附件用于明确第三方违约责任的承担方式，包括赔偿金额、赔偿期限等。第三方违约责任承担方式应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金【填写金额】元整。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金【填写金额】元整。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：示例：中介方提供虚假信息，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失【填写金额】元整。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：市场价格与交易规范1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋买卖双方的权益与义务第二条市场价格2.1房屋市场价格的确定2.2房屋价格的调整机制2.3房价款的支付方式与时间第三条交易规范3.1房屋买卖合同的签订3.2房屋过户手续的办理3.3房屋交付与验收3.4房屋买卖合同的解除与终止第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2房屋维修与保养4.3质量问题的解决方式第五条税费承担5.1房屋买卖过程中涉及的税费5.2税费的支付责任与时间5.3税费的计算与支付方式第六条违约责任6.1买卖双方违约的情形6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算与支付第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁或诉讼的管辖地点7.3争议解决的时效限制第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序8.2合同转让的条件与程序8.3转让方的权利与义务第九条隐私保护与信息安全9.1买卖双方个人信息的保护9.2房屋交易信息的保密9.3信息安全的风险防范第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力对合同履行影响的责任划分第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2房屋买卖合同的补充协议11.3房屋买卖过程中产生的其他文件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理方式第十三条语言与解释13.1合同语言13.2合同条款的解释原则13.3合同歧义的处理方式第十四条其他条款14.1房屋买卖合同的履行地点14.2房屋买卖合同的签订日期14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋所有权证明出卖人保证，该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权转移前，出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件。1.3房屋买卖双方的权益与义务买受人同意购买并支付房价款，出卖人同意出售并保证房屋所有权转移的合法性。双方应遵守合同约定，履行各自的权益与义务。第二条市场价格2.1房屋市场价格的确定本合同所述房屋的市场价格为【市场价格】元/平方米，房屋总价为【房屋总价】元。2.2房屋价格的调整机制合同签订后，如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整房价，但需遵循公平、合理的原则。2.3房价款的支付方式与时间买受人应按照合同约定的付款计划，向出卖人支付房价款。房价款支付方式可以为现金、转账等方式。具体支付方式及时间，双方可在本合同补充协议中约定。第三条交易规范3.1房屋买卖合同的签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。3.2房屋过户手续的办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。过户手续办理过程中产生的费用，按照相关法律法规及政策规定承担。3.3房屋交付与验收房屋交付时间为合同签订后【交付时间】内。买受人验收房屋后，如有质量问题，出卖人应在【维修期限】内负责维修或更换。3.4房屋买卖合同的解除与终止合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条合同的变更与转让8.1合同变更的条件与程序任何一方欲变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同转让的条件与程序除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。合同转让应按照双方协商一致的原则进行，并办理相关手续。8.3转让方的权利与义务合同转让后，转让方应继续承担合同项下的未履行完毕的义务，并确保受让方能够按照合同约定履行其义务。第九条隐私保护与信息安全9.1买卖双方个人信息的保护双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2房屋交易信息的保密双方应对房屋交易过程中的商业秘密、财务信息等予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3信息安全的风险防范双方应采取必要的安全措施，保护交易过程中涉及的信息安全，防范信息泄露、篡改等风险。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对措施双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理的措施减少损失。10.3不可抗力对合同履行影响的责任划分因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十一条附件11.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件一。11.2房屋买卖合同的补充协议本合同附件中包含房屋买卖合同补充协议，作为合同附件二。11.3房屋买卖过程中产生的其他文件本合同附件中可能包含其他与房屋买卖相关的文件，作为合同附件三。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同失效后的处理方式合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条语言与解释13.1合同语言本合同以中文为唯一有效语言。13.2合同条款的解释原则本合同条款应按照通常意义和行业惯例进行解释。13.3合同歧义的处理方式如合同条款存在歧义，双方应友好协商解决。第十四条其他条款14.1房屋买卖合同的履行地点本合同履行地点为【履行地点】。14.2房屋买卖合同的签订日期本合同签订日期为【签订日期】。14.3合同的修订与补充本合同如有修订或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。修订或补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易、过户、贷款等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。17.2第三方介入费用的支付方式与时间，由甲乙方在补充协议中约定。第十八条第三方介入的权益保护18.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，并有权要求第三方提供服务。18.2第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保护甲乙方的合法权益。第十九条第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额由甲乙方在补充协议中约定。19.2第三方在承担责任时，应以其收取的费用为限。第二十十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同的变更程序进行协商。20.2第三方介入的变更内容，应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除与终止21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。21.2合同解除后，甲乙方应按照本合同的解除与终止条款处理后续事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。23.2第三方应对房屋交易过程中的商业秘密、财务信息等予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十四条第三方介入的适用法律与管辖24.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。24.2因本合同及第三方介入产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二十五条合同的完整性本合同及第三方介入的补充协议，构成甲乙方之间关于房屋买卖的完整协议。未经甲乙方书面同意，任何一方不得变更、解除或终止本合同及补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归出卖人所有。附件二：房屋买卖合同的补充协议详细要求：包含房屋买卖合同中未约定的条款，如房屋交付时间、房价款的支付方式等。附件三：房屋买卖过程中产生的其他文件详细要求：可能包括房屋评估报告、过户手续相关文件、贷款申请相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证明。2.出卖人未按照合同约定交付房屋。3.出卖人未按照合同约定履行房屋维修责任。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定履行过户手续。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证明的，应承担合同总价款的10%作为违约金。2.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应承担房价款总额的10%作为违约金。3.出卖人未按照合同约定履行房屋维修责任的，应承担维修费用两倍的赔偿金。4.买受人未按照合同约定支付房价款的，应承担房价款总额的10%作为违约金。5.买受人未按照合同约定履行过户手续的，应承担过户费用两倍的赔偿金。6.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担服务费用两倍的赔偿金。示例说明：若出卖人未按照合同约定提供房屋所有权证明，买受人可以要求出卖人承担合同总价款的10%作为违约金，并有权解除合同。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：市场价格与交易规范2本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条市场价格3.1房屋市场定价3.2房屋成交价格3.3价格调整机制第四条交易规范4.1购房定金4.2付款方式及时间4.3房屋交付时间4.4产权过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条交易费用6.1交易过程中涉及的税费6.2双方分摊费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付条件11.2房屋验收程序第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：平方米2.4房屋所有权证号：第三条市场价格3.1房屋市场定价：根据房地产市场行情，双方确认的房屋市场定价为元/平方米。3.2房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交价格为元/平方米，总计元。3.3价格调整机制：如遇房地产市场重大变化，双方可协商调整房屋成交价格。第四条交易规范4.1购房定金：买受人应向出卖人支付购房定金元，作为购买房屋的诚意金。4.2付款方式及时间：买受人应按照合同约定的付款方式及时间向出卖人支付购房款。4.3房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。4.4产权过户时间：双方应按照合同约定的时间完成房屋产权过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照相关法律法规及合同约定处理。5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条交易费用6.1交易过程中涉及的税费：包括契税、个人所得税、印花税等，按照法律法规及相关政策规定由买受人承担。6.2双方分摊费用：除法律法规及相关政策规定由买受人承担的费用外，其他交易费用由双方按照实际情况分摊。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：如买受人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.1.1出卖人应保证房屋符合国家相关法律法规及行业标准。10.1.2出卖人应按照合同约定履行房屋交付及产权过户手续。10.1.3出卖人应承担房屋质量保修责任。10.2买受人的权利与义务10.2.1买受人应按照合同约定支付购房款。10.2.2买受人应按照合同约定履行房屋交付接收及验收手续。10.2.3买受人应承担合同约定的其他义务。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付条件：出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。11.2房屋验收程序：买受人应在收到房屋后按照合同约定的程序进行验收。第十二条合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。12.3合同废止条件：合同依法被仲裁委员会裁决废止或者被人民法院判决废止。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容：双方可以在合同附件中约定其他事项。第十四条合同附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋平面图14.1.3购房款支付凭证14.1.4其他双方认为需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第十五条第三方介入的条件和程序15.1第三方介入的条件：当本合同履行过程中出现争议或者需要专业评估、审计等情况时，甲乙方均有权请求第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲乙方在请求第三方介入时，应向第三方提供相关合同条款、争议事实及相关证据，第三方在接到请求后应在工作日内作出回应。第十六条第三方机构的选定16.2第三方机构的确定：如甲乙方无法达成一致选择，可向合同签订地的人民法院申请指定第三方机构。第十七条第三方机构的职责和权利17.1第三方机构的职责：第三方机构应公正、独立地履行评估、审计等职责，并出具相应的报告。第十八条第三方机构的费用18.1第三方机构的费用由甲乙方按照实际情况分摊。18.2甲乙方应在第三方机构出具报告后工作日内支付费用。第十九条第三方机构的责任限额19.1第三方机构在本合同履行过程中应对其提供的评估、审计等结果承担责任。19.2第三方机构的责任限额为其收费的倍，但不超过万元。第二十十条第三方介入与甲乙方关系20.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。20.2第三方机构的行为不代表甲乙方，其后果由第三方自行承担。第二十一条第三方介入与争议解决21.1在第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更22.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。22.2书面变更协议应经甲乙方签字或盖章后生效。第二十三条第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可协商一致解除合同。23.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理后续事宜。第二十四条附件24.1本合同附件中应包含第三方机构的相关资质证明文件。第二十五条合同的生效、终止与废止25.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。25.2本合同终止或废止的条件和程序按照本合同其他条款约定执行。第二十六条双方约定的其他事项26.1甲乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方介入进行不正当竞争或损害第三方权益。26.2甲乙方在第三方介入过程中的行为应符合社会公德，不得损害社会公共利益。第二十七条违约责任27.1如甲乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。27.2如第三方机构违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二十八条争议解决28.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙方应通过友好