商场2024年度租赁合同范例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场2024年度租赁合同范例2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的废除条件第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物图片11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的转让条款第十三条通知和送达13.1双方联系方式13.2通知和送达的有效期限第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商场一层和二层的商铺，商铺的具体位置和面积详见附件一：租赁物清单。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括商铺内的所有固定设施和设备，以及商铺所在楼层的公共区域。公共区域包括但不限于楼梯、电梯、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二：租赁物图片。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用承租人应按商品零售的经营性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和重建，以及更换租赁物的主要设施和设备。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维修和保养，以及更换租赁物的小型设施和设备。第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限承租人应购买商业综合保险，保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。6.2保险理赔程序如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和废除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同的废除条件合同废除的条件如下：（1）双方协商一致废除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无责任。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2附件二：租赁物图片详见附件二，包含租赁物的照片或其他图像资料。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德。12.2合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条通知和送达13.1双方联系方式双方的联系方式详见附件三：其他相关文件。13.2通知和送达的有效期限通知和送达的有效期限为收到通知之日起三天内。第十四条法律适用和争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决的方式和地点争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）提交合同签订地仲裁机构解决；（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前三十天书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）为实现合同目的，确有第三方介入的必要；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量和安全。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，尊重社会公德，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2第三方合同的备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务范围和质量标准。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或产品过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、风险程度等因素进行确定，并由甲乙双方在补充协议中明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务过程中出现的实际情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应视为甲乙双方的合作方，而非甲乙双方的法律主体。6.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不具有所有权、使用权或其他法律权益，仅提供服务或产品。6.3第三方与租赁合同的关系第三方不是租赁合同的当事人，但其提供的服务或产品应符合合同约定。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理程序当第三方出现违约行为时，甲乙双方应先尝试协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方违约的责任承担第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确终止日期和相关责任。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入的后续处理当第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议，处理与第三方相关的后续事项。9.2第三方介入的资料归档甲乙双方应将第三方介入的相关资料进行归档，以备日后查阅。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。10.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入终止之日起计算，最长不超过三年。第十一条第三方介入的例外情况11.1第三方介入的例外情况（1）甲乙双方之间的直接交易；（2）法律法规强制要求第三方介入的情况。第十二条附件12.1附件包括但不限于第三方介入的补充协议、第三方提供的服务或产品清单、第三方资质证明等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、所在楼层等信息。附件二：租赁物图片包含租赁物的照片或其他图像资料，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明、第三方介入的补充协议、第三方提供的服务或产品清单、第三方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金；2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物；3.出租人未按合同约定提供租赁物；4.出租人未按合同约定履行维修责任；5.第三方未按合同约定提供服务或产品；6.第三方未按合同约定履行保密义务；7.双方未按合同约定履行合同义务；8.双方未按合同约定处理争议。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；