2024版二手房装修合同：装修工程验收与保修责任规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房装修合同：装修工程验收与保修责任规定本合同目录一览1.装修工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收结果处理2.保修责任规定2.1保修期限2.2保修范围2.3保修责任认定2.4保修服务流程3.装修工程质量问题处理3.1质量问题分类3.2质量问题反馈3.3质量问题解决4.装修工程变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用处理5.装修工程延期5.1延期原因5.2延期程序5.3延期费用处理6.装修工程赔偿6.1赔偿条件6.2赔偿范围6.3赔偿程序7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.合同的履行期限11.1装修工程完成期限11.2保修期限12.合同的争议解决方式12.1争议的解决途径12.2争议的解决时间限制13.合同的解除与终止条件13.1解除与终止的原因13.2解除与终止的程序14.合同的违约责任14.1违约行为的认定14.2违约责任的承担方式第一部分：合同如下：第一条装修工程验收1.1验收标准双方应按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（GB502102001）及相关地方标准进行验收。1.2验收程序（1）装修工程完成后，承包人应向业主提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工方案、产品合格证等。（2）业主或其委托的验收人在收到工程资料后七日内进行验收，验收合格的，支付合同约定的剩余款项。（3）验收不合格的，业主应在验收后三日内提出具体的整改要求，承包人应按照要求进行整改，整改完成后重新进行验收。第二条保修责任规定2.1保修期限装修工程的保修期限为二年，自验收合格之日起计算。2.2保修范围保修范围包括装修工程的所有施工内容，但下列项目除外：（1）业主自行改动的工程；（2）因业主使用不当或第三方原因造成的损坏；（3）正常磨损和自然老化导致的损坏。2.3保修责任认定（1）在保修期限内，如发生合同约定的保修项目质量问题，承包人应负责修复，并承担由此产生的全部费用。（2）如非承包人原因导致的问题，双方可协商确定责任方及费用承担方式。2.4保修服务流程（1）业主发现质量问题后，应立即通知承包人。（2）承包人在接到通知后三日内到达现场，确认问题原因及责任。（3）如属于保修范围，承包人应在七日内完成修复工作。第三条装修工程质量问题处理3.1质量问题分类质量问题分为重大质量问题和小质量问题。重大质量问题指影响房屋结构安全、使用功能及观感的问题，小质量问题指除重大质量问题之外的问题。3.2质量问题反馈业主在验收过程中或验收后三个月内发现质量问题，应立即向承包人反馈。3.3质量问题解决（1）对于重大质量问题，承包人应在接到反馈后三日内到达现场，制定整改方案，并在七日内完成整改。（2）对于小质量问题，承包人应在接到反馈后七日内到达现场，制定整改方案，并在十五日内完成整改。第四条装修工程变更4.1变更条件合同履行过程中，如因设计错误、工程量增减、政策法规变化等原因，导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。4.2变更程序（1）变更事项应书面确认，并由双方签字盖章。（2）变更导致的费用增减，双方应按合同约定进行调整。4.3变更费用处理变更费用的承担方式按照双方协商的结果执行。第五条装修工程延期5.1延期原因工程延期原因包括但不限于：设计变更、施工方案调整、材料供应延迟、不可抗力等。5.2延期程序（1）承包人应提前七日通知业主工程延期原因及预计延期时间。（2）业主有权要求承包人采取措施加快工程进度。5.3延期费用处理工程延期导致的费用增加，双方应按合同约定进行承担。第六条装修工程赔偿6.1赔偿条件（1）承包人未按合同约定完成工程，导致业主损失的；（2）承包人故意隐瞒工程质量问题，导致业主损失的；（3）承包人违反合同约定，导致业主其他损失的。6.2赔偿范围赔偿范围包括业主的实际损失及合同约定的其他损失。6.3赔偿程序（1）业主发现损失后，立即通知承包人。（2）承包人应在接到通知后三日内到达现场，确认损失情况。（3）双方协商确定赔偿金额及赔偿方式。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：不按合同约定履行义务、延迟履行、擅自变更或解除合同等。9.2违约责任认定违约责任的认定应依据合同约定及法律规定。9.3违约赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件合同终止的条件应符合合同约定或法律规定。第十一条合同的履行期限11.1装修工程完成期限装修工程的完成期限为合同约定的日期。11.2保修期限保修期限自装修工程验收合格之日起计算，为期二年。第十二条合同的争议解决方式12.1争议的解决途径争议应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼途径解决。12.2争议的解决时间限制争议解决的时间限制应符合相关法律规定。第十三条合同的解除与终止条件13.1解除与终止的原因合同解除与终止的原因应符合合同约定或法律规定。13.2解除与终止的程序合同解除与终止的程序应符合合同约定或法律规定。第十四条合同的违约责任14.1违约行为的认定违约行为应符合合同约定或法律规定。14.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式应符合合同约定或法律规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于：中介方、设计师、监理机构、材料供应商、施工队伍等，凡与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：参与合同履行的咨询顾问、技术支持、专业分包商、监理机构、质量检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方资质审核甲乙双方应审核第三方的资质、信誉、业务能力等方面，确保其具备履行合同的能力。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。第三条第三方责任限额3.1责任限定第三方对其提供的服务或产品承担责任，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。3.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，根据第三方介入的性质、服务的性质和合同的约定确定。3.3责任限额的确定责任限额在第三方介入协议中明确，并经甲乙双方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务或产品，并接受乙方的监督。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务，构成违约。5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依照合同约定或法律规定处理。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通渠道甲乙双方与第三方建立沟通渠道，确保合同履行过程中的信息畅通。6.2协调机制甲乙双方与第三方建立协调机制，解决合同履行过程中的问题。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更或解除应符合合同约定或法律规定。7.2变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应以书面形式变更或解除第三方介入协议。第八条第三方介入的保修与赔偿8.1保修责任第三方对提供的服务或产品质量负责，承担保修责任。8.2赔偿责任第三方因违约导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径第三方介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼途径解决。9.2争议解决时间限制争议解决的时间限制应符合相关法律规定。第十条第三方介入的违约责任10.1违约行为第三方介入的违约行为应符合合同约定或法律规定。10.2违约责任认定第三方介入的违约责任认定应依据合同约定或法律规定。第十一条第三方介入的赔偿责任11.1赔偿范围第三方介入的赔偿范围应符合合同约定或法律规定。11.2赔偿程序第三方介入的赔偿程序应符合合同约定或法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修工程设计方案附件2：装修工程施工方案附件3：装修工程材料清单附件4：装修工程施工进度计划附件5：装修工程质量标准附件6：装修工程保修条款附件7：第三方介入协议附件8：违约金计算公式附件9：装修工程变更协议附件10：装修工程延期协议附件11：装修工程赔偿协议附件12：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：装修工程设计方案详细要求：应包括室内布局、墙面、地面、天花板等的设计图纸和说明。附件2：装修工程施工方案详细要求：应包括施工工艺、施工步骤、施工周期等详细施工计划。附件3：装修工程材料清单详细要求：应列出所有材料名称、规格、数量、品牌等详细信息。附件4：装修工程施工进度计划详细要求：应包括施工各阶段的开始日期、结束日期和进度安排。附件5：装修工程质量标准详细要求：应参照国家和地方标准，明确质量要求和验收标准。附件6：装修工程保修条款详细要求：应包括保修期限、保修范围、保修责任认定和保修服务流程等内容。附件7：第三方介入协议详细要求：应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。附件8：违约金计算公式详细要求：应详细列出违约金的计算方法和计算公式。附件9：装修工程变更协议详细要求：应明确变更的条件、程序、费用处理等事项。附件10：装修工程延期协议详细要求：应明确延期的原因、程序、费用处理等事项。附件11：装修工程赔偿协议详细要求：应明确赔偿的条件、范围、程序等事项。附件12：争议解决协议详细要求：应明确争议解决的途径、时间限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定时间完成工程。2.工程质量不符合合同约定的质量标准。3.未按合同约定使用材料或使用假冒伪劣材料。4.未按合同约定进行设计或施工。5.未按合同约定提供服务或产品。违约的责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定或法律规定承担违约责任。2.违约行为导致合同部分履行，违约方应按照合同约定或法律规定承担违约责任。3.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容或延长履行期限。示例说明：如果承包人未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金计算公式为：违约金=工程总金额×违约天数×违约金比率。如果设计师提供的设计方案不符合合同约定的质量标准，属于违约行为。根据合同约定，设计师应负责重新提供符合要求的设计方案，并承担因违约产生的相关费用。2024版二手房装修合同：装修工程验收与保修责任规定2本合同目录一览1.装修工程验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收结果处理2.装修工程质量保修2.1保修范围2.2保修期限2.3保修责任3.装修工程质量问题处理3.1问题提出3.2问题处理流程3.3责任认定与赔偿4.装修工程变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更费用5.装修工程进度5.1工程进度计划5.2进度延误处理5.3提前完成工程处理6.装修工程款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付条件7.装修工程材料供应7.1材料质量要求7.2材料供应时间7.3材料供应数量8.装修工程安全与环保8.1安全措施8.2环保要求8.3安全事故处理9.合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿金额12.合同的履行地点和期限12.1履行地点12.2履行期限13.合同的争议解决方式13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条装修工程验收1.1验收标准1.1.1工程质量应符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准。1.1.2工程完成后，应由甲方（业主）或其指定的代表，乙方（施工方）共同进行初步验收。1.1.3初步验收合格后，应由甲方、乙方及第三方验收机构共同进行正式验收。1.1.4验收不合格的工程，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新进行验收。1.2验收程序1.2.1工程完成后，乙方应提前通知甲方进行初步验收。1.2.2初步验收合格后，三方共同确定正式验收时间。1.2.3正式验收时，三方应共同出具验收报告。1.2.4验收报告经甲方、乙方签字确认后生效。1.3验收结果处理1.3.1工程验收合格，甲方按照合同约定支付工程尾款。1.3.2工程验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新进行验收。1.3.3如乙方整改后仍不合格，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。第二条装修工程质量保修2.1保修范围2.1.1保修范围包括合同约定的装修工程所有内容。2.1.2保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限按照国家规定及合同约定执行。2.2保修期限2.2.1保修期限根据不同工程部位和材料，按照国家规定及合同约定执行。2.2.2保修期限内，乙方应负责维修、更换保修范围内的不合格工程部位。2.3保修责任2.3.1保修期内，因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方负责免费维修或更换。2.3.2保修期内，非乙方施工原因导致工程质量问题，乙方向甲方提供维修或更换服务，甲方负责支付相关费用。第三条装修工程质量问题处理3.1问题提出3.1.1甲方发现工程质量问题，应在验收报告签字确认后一个月内提出。3.1.2甲方提出问题后，乙方应在三个工作日内回复，并按照甲方要求进行整改。3.2问题处理流程3.2.1甲方提出问题后，乙方进行核实，并确定问题原因。3.2.2乙方根据问题原因制定整改方案，并将整改方案提交甲方确认。3.2.3甲方确认整改方案后，乙方按照方案进行整改。3.3责任认定与赔偿3.3.1问题原因确认后，如属乙方责任，乙方负责免费整改并承担由此产生的一切费用。3.3.2问题原因确认后，如属甲方原因或不可抗力因素，甲方负责承担由此产生的一切费用。第四条装修工程变更4.1变更条件4.1.1合同执行过程中，如因甲方原因或实际情况需要变更工程内容，甲方有权提出变更申请。4.1.2变更申请经乙方同意后，双方签订《装修工程变更协议》。4.2变更程序4.2.1甲方提出变更申请，说明变更原因及内容。4.2.2乙方对变更申请进行审核，同意后双方签订《装修工程变更协议》。4.2.3变更协议签订后，乙方按照变更内容进行施工。4.3变更费用4.3.1变更费用根据变更内容按照国家规定及合同约定计算。4.3.2变更费用由甲方承担，并在工程款中进行相应扣除。第五条装修工程进度5.1工程进度计划5.1.1乙方根据合同约定制定工程进度计划，并提交甲方确认。5.1.2工程进度计划经甲方确认后，乙方按照计划进行施工。5.2进度延误处理5.2.1因乙方原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金。5.2.2因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应责任。5.3提前完成工程处理5.3.1乙方提前完成工程，经甲方确认后，甲方按照合同约定支付工程尾款。5.3.2提前完成工程不涉及乙方第八条装修工程款项支付8.1款项支付方式8.1.1工程款项采用分期支付方式，具体支付比例和时间按照合同约定执行。8.1.2款项支付通过银行转账进行，甲方提供收款账户。8.2款项支付时间8.2.1工程进度达到合同约定的付款节点，甲方应及时支付相应款项。8.2.2付款节点提前或延迟，双方应签订《付款时间调整协议》进行确认。8.3款项支付条件8.3.1乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方确认。8.3.2乙方提供完整的工程资料，包括但不限于工程图纸、施工记录等。第九条装修工程材料供应9.1材料质量要求9.1.1乙方提供的材料应符合国家相关质量标准及合同约定。9.1.2材料供应前，乙方应将材料样品或材质报告提交甲方确认。9.2材料供应时间9.2.1乙方根据工程进度计划，提前通知甲方材料供应时间。9.2.2乙方确保材料供应不影响工程进度。9.3材料供应数量9.3.1乙方按照工程图纸及合同约定提供所需材料数量。9.3.2材料供应数量如有增减，双方应签订《材料数量调整协议》进行确认。第十条装修工程安全与环保10.1安全措施10.1.1乙方应按照国家相关安全规定，制定施工安全措施。10.1.2乙方对施工现场进行定期安全检查，确保施工安全。10.2环保要求10.2.1乙方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不对环境造成污染。10.2.2乙方妥善处理施工过程中产生的废弃物，不得随意堆放或丢弃。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。10.3.2安全事故造成的损失由乙方承担，如涉及甲方财产损失，乙方应进行赔偿。第十一条合同争议解决11.1协商解决11.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成时，双方可同意选择调解或仲裁解决。11.2调解解决11.2.1双方可共同选择第三方调解机构进行调解。11.2.2调解结果经双方签字确认后生效，具有法律效力。11.3仲裁解决11.3.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应书面签订《合同变更协议》。12.2.2合同变更内容应符合国家法律法规及合同约定。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应书面签订《合同解除协议》。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三条合同的违约责任13.1违约行为13.1.1双方违反合同约定，均视为违约。13.1.2违约行为包括不履行合同义务、履行义务不符合约定等。13.2违约责任认定13.2.1违约责任应根据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响进行认定。13.2.2违约责任认定应遵循公平原则，确保双方权益。13.3违约赔偿金额13.3.1违约方应根据违约程度及对合同履行造成的影响，向守约方支付违约金。13.3.2违约金计算方式及金额双方可协商确定，或在合同中约定。第十四条其他约定14.1双方的其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、调解方、仲裁方、保险公司等。1.2第三方的责任1.2.1第三方应严格按照合同约定及国家相关法律法规，履行其职责。1.2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性负责。1.3third方的权利1.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。1.3.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。1.4第三方与甲乙方的关系1.4.1第三方与甲乙方为独立合同关系，甲方乙方向第三方支付费用。1.4.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入应符合国家相关法律法规及合同约定。2.2.2第三方介入不得违反甲乙方的合法权益。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用由甲乙方按照合同约定承担。3.1.2第三方服务费用的支付方式、支付时间应在第三方介入协议中明确。3.2第三方服务范围3.2.1第三方服务范围应在第三方介入协议中明确。3.2.2第三方服务范围不得超出甲乙方的合同约定。3.3第三方责任限额3.3.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。3.3.2第三方责任限额不应低于国家相关法律法规规定的最低限额。3.4第三方违约处理3.4.1第三方违约时，甲乙方有权按照合同约定要求第三方承担违约责任。3.4.2第三方违约处理不应影响甲乙方之间的合同履行。第四条第三方与甲乙方之间的争议解决4.1双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。4.2协商不成时，双方可同意选择调解或仲裁解决。4.3调解结果或仲裁裁决对双方均具有法律约束力。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方介入不影响甲乙方对彼此的权益主张。第六条第三方信息的披露和保护6.1甲乙方应按照合同约定向第三方披露必要的信息。6.2甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私。第七条其他相关事项7.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定。7.2双方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程设计图纸1.1设计图纸