福州2024年度二手房购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州2024年度二手房购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋保修6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2购房款项收据复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：福州X房地产经纪有限公司1.1.2出卖人地址：福州市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人名称）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）1.3二手房定义1.3.1二手房：指已取得房屋所有权证，并已办理产权登记的存量住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：福州市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋地址：路号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：住宅2.3.2房屋建筑层数：层2.3.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元3.1.2付款方式：首付比例%，贷款比例%3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：银行转账/现金支付3.2.2贷款支付方式：按揭贷款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后X个工作日内第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订后X个月内4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：完成所有权转移登记手续4.3验收程序4.3.1验收程序：买受人应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在X个工作日内提出，出卖人应负责修复或退还相应款项。第五条：产权过户5.1过户责任方5.1.1产权过户责任方：出卖人5.2过户时间5.2.1产权过户时间：本合同签订后X个月内5.3过户费用5.3.1过户费用承担：过户所产生的费用由出卖人承担。第六条：房屋保修6.1保修范围6.1.1保修范围：房屋主体结构、设备设施6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修责任方6.3.1保修责任方：出卖人第七条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价的%。7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付首付款，应支付违约金，违约金为房价的%。7.3违约赔偿方式7.3.1违约赔偿方式：违约金从逾期之日起按日计算，向守约方支付。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件9.2.1解除条件：合同双方协商第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2解除条件9.2.1解除条件：合同任何一方在履行合同过程中出现违约行为，对方有权根据违约情况解除合同。9.3变更和解除的程序9.3.1变更和解除程序：合同双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章确认后生效。第十条：合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：合同履行完毕或者合同双方协商一致终止。10.3合同续签条件10.3.1合同续签条件：合同到期前，双方协商一致且符合相关法律法规规定的，可以续签。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1物业管理：买受人承担物业服务费用，具体费用标准按物业管理公司规定执行。11.2户口迁移11.2.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人不负责户口迁移事宜。11.3配套设施11.3.1配套设施：房屋所在区域内的配套设施以现状为准，如遇政府规划调整，双方应协商解决。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1附件提供：出卖人应在合同签订后X个工作日内提供房屋所有权证复印件。12.2购房款项收据复印件12.2.1附件提供：出卖人应在收到购房款项后X个工作日内提供购房款项收据复印件。12.3其他重要文件12.3.1附件提供：合同双方认为需要提供的其他重要文件。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点：中华人民共和国省市区。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利1.3.1第三方权利：第三方依据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲方提供必要协助等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序：甲乙方应与第三方协商一致，签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其在合同中的约定金额，若合同中无明确约定，则按行业标准执行。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在书面介入协议中明确。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方违约：第三方未履行其在合同中的义务，或履行义务不符合约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理程序4.2.1第三方违约处理程序：甲方有权选择要求第三方继续履行合同或要求违约金赔偿，具体处理方式由甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方，其行为由第三方自行承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明5.2.1第三方与甲乙方的划分说明：第三方在合同履行过程中的行为，包括但不限于提供的服务、承诺的权益等，均由第三方自行承担责任，甲乙方不承担连带责任。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1额外条款：甲乙方与第三方在履行合同过程中，如需增加额外条款，应签订书面补充协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。6.2额外条款的说明6.2.1额外条款的说明：额外条款应明确双方的权利义务，包括但不限于费用、时间、质量等方面的约定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1变更条件8.1.1变更条件：甲乙方与第三方在履行合同过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。8.2解除条件8.2.1解除条件：甲乙方与第三方在履行合同过程中如需解除合同，应签订书面解除协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。8.3变更和解除的程序8.3.1变更和解除程序：甲乙方与第三方签订书面变更或解除协议后，应按协议约定的程序进行变更或解除。第九条：第三方介入后的合同生效、终止和续签9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：甲乙方与第三方签订的书面介入协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：甲乙方与第三方签订的书面介入协议履行完毕或双方协商一致终止。9.3合同续签条件9.3.1合同续签条件：甲乙方与第三方签订的书面介入协议到期前，双方协商一致且符合相关法律法规规定的，可以续签。第十条：第三方介入后的其他约定10.1物业管理10.1.1物业管理：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等。附件2：购房款项收据复印件附件说明：本附件为购房款项的收据复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款人等信息。附件3：房屋买卖合同复印件附件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，包括但不限于房屋基本信息、购房价格、付款方式等。附件4：产权过户相关文件附件说明：本附件包括产权过户所需的全部文件，如过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。附件5：房屋保修条款附件说明：本附件为房屋保修条款的复印件，应明确保修范围、保修期限、保修责任方等信息。附件6：物业服务合同复印件附件说明：本附件为物业服务合同的复印件，应包含物业服务费用、服务内容、服务期限等信息。附件7：户口迁移相关文件附件说明：本附件包括户口迁移所需的全部文件，如户口本、身份证、迁移证明等。附件8：其他重要文件附件说明：本附件包括其他重要文件，如贷款合同、评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款。2.甲方未按约定时间办理过户手续。3.甲方未按约定时间接收房屋。4.乙方未按约定时间交付房屋。5.乙方未按约定履行保修责任。6.第三方未按约定时间提供服务或提供的服务不符合质量要求。责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款或贷款，乙方