2024年商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条商铺保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条维修与维护7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目7.3维修费用承担方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1租赁合同的附属文件13.2租赁合同的补充协议第十四条签约日期与签字盖章14.1合同签署日期14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市区街道，具体门牌号为号，商铺使用面积为平方米。1.2商铺用途商铺允许用于X（具体用途），如经营餐饮、零售、服务等合法商业活动。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，出租方应确保商铺在租赁开始日期前完成清场，并将商铺交付给承租方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请，双方根据当时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户信息账户名称：X账号：X开户银行：X第四条押金4.1押金金额承租方应在签署合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，出租方应在五个工作日内退还承租方剩余押金。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证商铺在租赁期间具备合法的使用条件，包括但不限于消防、卫生等各项审批手续齐全。（2）出租方应在租赁开始日期前完成商铺的清场工作，确保商铺交付给承租方时处于空置状态。（3）出租方应负责商铺的公共区域及共用设施的日常维护与管理。5.2承租方的权利与义务（1）承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法的商业活动。（2）承租方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。（3）承租方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的日常维护与保养。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式进行押金退还和租金支付。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）在租赁期内，如承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同。（2）在租赁期内，如出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权解除合同。（3）双方协商一致，同意解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签署书面解除协议，并按照原合同约定的方式进行押金退还和租金支付。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构如有诉讼需求，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1租赁合同的附属文件本合同附件一《商铺现状照片》为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2租赁合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签约日期与签字盖章14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日由双方签署。14.2合同签字盖章页（此处附上合同签字盖章页）第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate和其他相关方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在租赁过程中，需要通过第三方提供专业服务，如评估、咨询等。（2）甲乙方为实现合同目的，需要第三方提供协助，如物流、安装等。（3）合同执行过程中，出现纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙方造成的损失，但第三方与甲乙方另有约定的除外。3.3第三方如因履行合同而侵害甲乙方权益，由第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：（1）第三方介入合同所涉及的金额；（2）第三方在合同履行过程中获取的利益；（3）人民币拾万元整（￥100,000）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。5.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第六条第三方合同的签订6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不限于第三方义务、责任限额等。6.2甲乙方与第三方签订合同后，应向对方提供合同副本，以保证双方对合同内容的一致理解。第七条第三方合同的履行与监督7.1第三方应按照合同约定履行其义务，并接受甲乙方的监督。7.2甲乙方应合理行使监督权，不得干预第三方的正常经营活动。第八条第三方合同的变更与解除8.1第三方合同的变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约时，甲乙方应尝试通过友好协商解决问题。9.2协商不成的，甲乙方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条法律适用与争议解决10.1第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如第三方合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺现状照片》详细要求和说明：本附件包含商铺的现状照片，照片需真实反映商铺的实际状况。照片应包括商铺的外观、内部布局、设施设备等情况。甲乙方应对照片进行共同确认，以确保双方对商铺现状的理解一致。附件二：《商铺维修清单》详细要求和说明：本附件列明商铺内部设施设备的维修项目、维修周期和责任方。甲乙方应根据清单进行设施设备的维修和保养，并相互监督对方履行维修保养责任。附件三：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额等信息。甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，并在附件中进行记录。附件四：《押金退还记录》详细要求和说明：本附件用于记录押金退还的情况，包括退还时间、退还金额等信息。合同解除或履行完毕后，甲乙双方按照约定进行押金退还，并在附件中进行记录。附件五：《违约行为记录》详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中的违约行为，包括违约行为、违约方、违约后果等信息。甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应在附件中进行记录。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：甲乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金。责任认定：违约方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付租金的1%乘以迟延天数。示例说明：如甲乙方迟延支付租金超过10天，则应支付迟延履行违约金为迟延支付租金的10%。2.商铺交付违约违约行为：出租方未按照合同约定的时间和状态交付商铺。责任认定：出租方应承担延迟交付商铺的责任，并支付延迟交付违约金，违约金计算方式为延迟交付天数的租金金额。示例说明：如出租方延迟交付商铺超过15天，则应支付延迟交付违约金为15天的租金金额。3.维修保养违约违约行为：甲乙方未按照合同约定的周期和标准进行商铺的维修保养。责任认定：违约方应承担维修保养不到位造成的损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的10%。示例说明：如甲乙方未按照约定进行商铺的维修保养，导致商铺设施损坏，需承担相应的维修费用，并支付违约金。4.合同解除违约违约行为：甲乙方未经协商一致，单方面解除合同。责任认定：违约方应支付合同解除违约金，违约金计算方式为合同剩余租赁期限的租金金额的20%。示例说明：如甲乙方未经出租方同意，单方面解除合同，则应支付合同解除违约金。全文完。2024年商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用的承担6.3保险理赔的权益归属第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让的通知义务第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时效第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条通知义务12.1通知的形式和时间12.2通知的内容和要求第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，商铺门牌号为号，商铺实际使用面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物现状为具备正常经营条件的商业物业，符合国家相关商业物业的使用标准。租赁物内部装修状况为（具体描述），外部环境及配套设施为（具体描述）。1.3租赁物的使用性质租赁物使用性质为商业，承租人可依约使用该物业进行各类商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物交付日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。2.3租赁期限的延长条件如双方同意续约，应提前X个月书面通知对方，并按届时市场行情重新协商租金标准及其他条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，租金总计为元/月。3.2租金支付频率租金按季度支付，每个支付周期为三个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租金调整条件为市场行情变化导致租金水平发生显著波动。4.2租金调整的幅度和时间租金调整幅度为市场行情波动的百分比，调整时间为市场行情发生变化后的第一个季度。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修及设备设施的日常维护保养。5.3维修费用的承担方式维修费用按照责任归属分别由出租人和承租人承担。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件承租人有权将租赁合同的全部或部分权益转让给第三方，但需提前X个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转让的通知义务承租人在转让合同权益前，应向出租人提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。第九条合同的解除9.1解除合同的条件合同解除条件如下：（1）出租人有权提前解除合同，如租赁物需进行重大维修、重建或依法收回等；（2）承租人有权提前解除合同，如租赁物无法满足合同约定的使用目的，或出租人严重违反合同条款等；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限为X个月。9.3解除合同后的责任处理解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金），承租人应按照合同约定办理物业交还手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同条款，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同条款，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据受损方实际损失计算，赔偿金额上限为合同总租金的X%。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方在争议发生之日起X个月内未能解决的，视为僵局，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律规定变更导致本合同内容违法或无法履行，双方应按法律规定予以变更。第十三条通知义务13.1通知的形式和时间双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的时间内送达。13.2通知的内容和要求通知内容应明确、具体，符合合同约定的要求。第十四条合同的附件14.1附件的名称和内容附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图、合同变更记录等。14.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但在本合同执行过程中可能介入合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入的情况（1）中介机构提供租赁信息、协调双方谈判等；（2）专业机构进行租赁物的维修、保养；（3）政府部门对租赁物进行inspectorate或监管；（4）其他双方约定或法律规定的第三方服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物的一切损失及损害不承担责任，其责任限额为零。16.2第三方服务的选择和费用双方应共同选定第三方服务提供商，并承担相应费用。如因第三方服务提供商原因导致损失，由责任方承担相应责任。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益的保护双方应尊重第三方的合法权益，不得因履行合同损害第三方权益。17.2第三方索赔的处理如第三方就租赁物或合同履行提出索赔，双方应积极协调解决，避免影响合同正常履行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约的情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2第三方违约的处理如第三方违约，双方应先尝试协商解决；协商不成的，可依法向第三方追偿。第十九条第三方变更19.1第三方变更的条件19.2第三方变更的程序第三方变更应提前X个月书面通知对方，并说明变更理由及新第三方信息。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务，也不享有合同权利。20.2甲方与第三方关系的说明甲方选择第三方服务提供商，并承担由此产生的费用和风险。20.3乙方与第三方关系的说明乙方应配合第三方服务提供商的合同履行，并支付相关费用。第二十一条附加条款21.1新增附加条款根据合同履行需要，双方可协商新增附加条款，以明确第三方介入的相关事项。21.2附加条款的效力新增附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二十二条合同的补充和修订22.1合同补充和修订本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可进行补充和修订。22.2补充和修订的程序补充和修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二十三条第三方介入的例外情况