二零二四年度物业管理服务合同(含游泳池维护)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同(含游泳池维护)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指物业管理服务范围第二条服务内容2.1物业管理服务的基本内容2.2游泳池维护的具体内容第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务的质量标准4.2游泳池维护的质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务的费用5.2游泳池维护的费用第六条费用支付方式6.1甲方支付服务费用的期限6.2费用支付的具体方式第七条乙方的工作要求7.1乙方的服务人员要求7.2乙方的工作时间要求第八条甲方义务8.1甲方支付服务费用的义务8.2甲方对乙方工作提供必要协助的义务第九条乙方义务9.1乙方按照约定提供服务的义务9.2乙方对甲方提供的设施进行合理使用的义务第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生的争议解决方式13.2双方约定仲裁或诉讼的管辖法院第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权14.2双方对合同的修改和补充权14.3双方对合同的保密义务14.4双方认为应当约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××游泳池维护有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所指物业管理服务范围：包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全巡查、绿化养护等服务，具体服务内容以双方约定的服务清单为准。第二条服务内容2.1物业管理服务的基本内容：物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供全面、专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。2.2游泳池维护的具体内容：游泳池公司应负责游泳池的清洁、水质处理、设施维护、安全监控等工作，确保游泳池的正常使用和水质安全。第三条服务期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2024年12月31日第四条服务质量标准4.1物业管理服务的质量标准：物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务，确保物业设施的安全、卫生和舒适。4.2游泳池维护的质量标准：游泳池公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的游泳池维护服务，确保游泳池水质符合卫生标准，设施安全运行。第五条服务费用5.1物业管理服务的费用：甲方应按照合同约定支付物业公司物业管理服务费用，具体费用根据服务内容、服务范围和服务标准等因素确定。5.2游泳池维护的费用：甲方应按照合同约定支付游泳池公司游泳池维护费用，具体费用根据维护内容、维护范围和维护标准等因素确定。第六条费用支付方式6.1甲方支付服务费用的期限：甲方应在合同约定的服务期限内，按月支付乙方服务费用。6.2费用支付的具体方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付服务费用，具体支付方式由双方另行约定。第八条甲方义务8.1甲方支付服务费用的义务：甲方应当按照合同约定及时足额支付乙方提供的物业管理服务和游泳池维护服务费用。8.2甲方对乙方工作提供必要协助的义务：甲方应提供乙方进行物业管理和服务所需的场地、设施、资料等必要协助，确保乙方能够顺利开展服务工作。第九条乙方义务9.1乙方按照约定提供服务的义务：乙方应当按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供专业的物业管理服务和游泳池维护服务。9.2乙方对甲方提供的设施进行合理使用的义务：乙方在使用甲方提供的设施时，应合理使用，并妥善保管，确保设施的安全和完好。第十条合同的变更10.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十一条合同的解除11.1合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等相关事项，并经双方签字盖章后生效。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。12.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应当按照未提供服务的费用金额的每日千分之五支付违约金。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生的争议解决方式：双方应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2双方约定仲裁或诉讼的管辖法院：本合同争议提交××省××市××区人民法院管辖。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的修改和补充权：合同履行期间，双方均有权根据实际情况对合同进行修改和补充，修改和补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3双方对合同的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。14.4双方认为应当约定的其他事项：双方同意，本合同自签字盖章之日起生效，合同期满前一个月内，如双方未提出终止或解除合同，本合同自动续签一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、检查、维修、更换等服务。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在与第三方进行接触前，就第三方介入的具体事宜达成一致意见。2.2甲方和乙方应确保第三方介入不会对合同的履行产生不利影响，并应提前通知对方。2.3甲方和乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应为其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.3甲方和乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的便利条件。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或产品费用由甲方和/或乙方承担，具体费用根据双方与第三方的约定确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和支付期限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间建立的服务或产品供应关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行沟通与协商，确保合同的正常履行。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方就其责任限额达成一致，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责事项等。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的服务或产品，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的服务或产品，应签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1甲方和乙方应与第三方就本合同外的额外条款进行协商，并签订书面协议。10.2甲方和乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并对其行为负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单附件二：游泳池维护服务清单附件三：物业管理服务费用支付明细附件四：游泳池维护服务费用支付明细附件五：第三方服务供应商列表附件六：第三方服务费用支付明细附件七：合同履行过程中的变更协议附件八：合同履行过程中的解除协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一详细要求和说明：本附件详细列出了物业公司应提供的物业管理服务内容，包括物业设施的日常维护、清洁、安全巡查、绿化养护等服务。附件二详细要求和说明：本附件详细列出了游泳池公司应提供的游泳池维护服务内容，包括游泳池的清洁、水质处理、设施维护、安全监控等工作。附件三详细要求和说明：本附件详细列出了甲方支付物业公司物业管理服务费用的明细，包括服务费用金额、支付期限等。附件四详细要求和说明：本附件详细列出了甲方支付游泳池公司游泳池维护服务费用的明细，包括维护费用金额、支付期限等。附件五详细要求和说明：本附件列出了甲方和乙方同意合作的第三方服务供应商列表，包括供应商名称、服务内容等信息。附件六详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方支付第三方服务费用的明细，包括服务费用金额、支付期限等。附件七详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方签订的变更协议，包括变更内容、变更日期等。附件八详细要求和说明：本附件用于记录合同履行过程中双方签订的解除协议，包括解除原因、解除日期等。附件九详细要求和说明：本附件是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方与第三方的权利义务关系。附件十详细要求和说明：本附件用于明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密信息范围、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定支付服务费用示例说明：如果甲方未能在约定的期限内支付物业公司物业管理服务费用，则构成违约行为。违约责任认定：甲方应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定提供服务示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或游泳池维护服务，则构成违约行为。违约责任认定：乙方应按照未提供服务的费用金额的每日千分之五支付违约金。违约行为三：第三方未按照约定提供服务示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务或产品，则构成违约行为。违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已收费用等。违约行为四：甲方未按照约定提供必要协助示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供物业公司进行物业管理和服务所需的场地、设施、资料等必要协助，则构成违约行为。违约责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付额外费用等。全文完。二零二四年度物业管理服务合同(含游泳池维护)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2游泳池维护服务2.3其他服务内容第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2游泳池维护质量第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2游泳池维护费用5.3费用支付方式及时间第六条乙方人员要求6.1乙方人员资质要求6.2乙方人员服务要求第七条甲方义务7.1提供物业管理条件7.2配合乙方工作第八条乙方义务8.1履行合同服务内容8.2保障服务质量第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告宣传条款13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：游泳池维护服务清单14.3附件三：费用支付明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，住所：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××路×××号。1.3合同中术语定义：1.3.1物业管理：指乙方对甲方物业进行日常维护、清洁、安全、维修等管理工作。1.3.2游泳池：指位于×××小区的游泳池设施。1.3.3服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的有效期限。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括小区公共区域、设施设备的日常维护、保养和管理。2.2游泳池维护服务：包括游泳池的清洁、水质处理、设施设备维护和保养。2.3其他服务内容：包括但不限于绿化养护、家政服务、房屋租赁等。第三条服务期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满之日。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量：按照《物业管理服务质量标准》执行。4.2游泳池维护质量：按照《游泳池维护质量标准》执行。第五条服务费用5.1物业管理服务费用：人民币×××元/月，按季度支付。5.2游泳池维护费用：人民币×××元/月，按季度支付。5.3费用支付方式及时间：甲方应在每季度第一个月支付本季度的服务费用。第六条乙方人员要求6.1乙方人员资质要求：乙方从事物业管理相关工作人员应具备相应的职业资格证书。6.2乙方人员服务要求：乙方人员应遵守甲方制定的物业管理规章制度，提供热情、周到的服务。第七条甲方义务7.1提供物业管理条件：甲方应保证物业设施设备完好，提供乙方正常开展物业管理工作的条件。7.2配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的管理工作，遵守物业管理规章制度。第八条乙方义务8.1履行合同服务内容：乙方应按照本合同约定的服务内容，提供优质的物业管理服务。8.2保障服务质量：乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量符合约定的标准。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为×××人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，双方未续签合同的，合同终止。12.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2广告宣传条款：乙方在使用甲方名称、地址等进行广告宣传时，应事先征得甲方同意。13.3法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：游泳池维护服务清单14.3附件三：费用支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形：包括但不限于物业管理的咨询、评估、审计、维修、保养等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方的资质和能力符合合同要求。2.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确介入的范围、期限、费用等。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量符合合同要求。3.3第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、评估费、维修费等，由甲乙双方协商确定。3.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定履行合同义务。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担合同责任。4.2第三方的工作成果，视为甲乙双方的共同成果，甲乙双方均有权使用。4.3第三方对甲乙双方不具有任何形式的约束力，甲乙双方保留自主决策权。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：当需要变更第三方服务内容或期限时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的解除：当甲乙双方协商一致，且符合合同约定时，可以解除第三方的介入。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为×××人民法院。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对其与甲乙双方之间的合同内容、往来函件、资料等信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规的规定，不得从事违法活动。8.2第三方违反法律法规的，应自行承担法律责任，与甲乙双方无关。第九条第三方介入的其他约定9.1甲乙双方应与第三方共同维护小区的和谐稳定，遵守物业管理规章制度。9.2甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方提供的服务符合合同要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、维修、安全等。附件二：游泳池维护服务清单详细列出乙方应提供的游泳池维护服务内容，包括但不限于清洁、水质处理、设施设备维护等。附件三：费用支付明细表详细列出物业管理服务费用和游泳池维护费用的支付明细，包括费用金额、支付方式和支付时间等。附件四：第三方服务清单详细列出需要第三方介入的服务内容，包括但不限于咨询、评估、审计、维修、保养等。附件五：第三方服务协议明确第三方服务的范围、期限、费用等事项，由甲乙双方与第三方签署。附件六：物业管理服务质量标准详细列出物业管理服务质量的标准和要求。附件七：游泳池维护质量标准详细列出游泳池维护质量的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.乙方人员未按照合同约定提供服务。4.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。3.乙方人员未按约定提供服务的，乙方应承担责任，向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。4.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。示例说明：1.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应支付费用总额的10%。2.若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总额的10%。3.若乙方人员未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的10%。4.若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的10%。全文完。二零二四年度物业管理服务合同(含游泳池维护)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的服务内容第二条：服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：服务内容3.1物业管理服务范围3.2游泳池维护服务范围3.3乙方应提供的服务标准第四条：服务费用4.1物业管理服务费用4.2游泳池维护服务费用4.3费用支付方式和时间第五条：合同的变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序第六条：合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：游泳池维护服务清单14.3附件三：费用明细表（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业包括住宅楼、商业楼、停车场等，详细情况见附件一。1.4乙方提供的服务内容：乙方提供的服务包括物业管理服务、游泳池维护服务，具体服务内容见附件二。第二条：服务期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非合同提前终止或延长。第三条：服务内容3.1物业管理服务范围：乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括清洁、安保、维修等工作，确保物业的正常运行。3.2游泳池维护服务范围：乙方负责对甲方物业中的游泳池进行定期维护，包括水质处理、泳池清洁、设备维修等工作，确保游泳池的正常使用。3.3乙方应提供的服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第四条：服务费用4.1物业管理服务费用：甲方应支付给乙方物业管理服务费用共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2游泳池维护服务费用：甲方应支付给乙方游泳池维护服务费用共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.3费用支付方式和时间：甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付给乙方相应的服务费用。第五条：合同的变更5.1合同变更的条件：合同的变更有赖于双方的协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。第六条：合同的解除6.1合同解除的条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2甲方严重违反合同约定，乙方有权单方面解除合同；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.2合同解除的程序：6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并注明解除日期；6.2.2甲方严重违反合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同，并注明解除日期；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均应书面通知对方解除合同，并注明解除日期。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五；8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延提供服务天数的每天服务费用；8.2.2乙方提供的服务未达到约定标准的，应按照未达到标准的部分重新提供服务，或者支付相应的赔偿金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十条：保密条款10.1保密信息的内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的期限：保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除责任。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如果法律变更导致合同内容违反法律的，双方应立即协商变更或者终止合同，并且根据变更后的法律要求采取相应措施。第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定要求乙方提供服务，并按照约定时间支付服务费用。甲方应履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利和义务：乙方有权要求甲方按照约定时间支付服务费用。乙方应按照合同约定提供服务，并达到约定标准。第十四条：附件14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：游泳池维护服务清单14.3附件三：费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评审方、监管方、服务提供方等。第二条：第三方介入程序2.1第三方介入条件：当甲方或乙方认为合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期目标。2.2第三方介入协商：甲方和乙方应在接到对方书面通知后的十个工作日内，就第三方的介入事宜进行协商，达成一致意见。2.3第三方介入协议：双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：除非甲方和乙方书面同意第三方承担无限责任，否则第三方对因其履行不当造成的损失承担有限责任，责任限额在第三方与甲方、乙方签订的介入协议中具体约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果向甲方负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果向乙方负责。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行介入协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入对合同其他方的通知义务5.1第三方介入通知：当甲方或乙方与第三方签订介入协议后，应立即将介入协议的主要内容书面通知对方。5.2第三方变更通知：当第三方因故不能履行介入协议时，应立即书面通知甲方和乙方，并说明原因及拟采取的补救措施。第六条：第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务履行合同。6.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：第三方介入协议约定的服务期限届满，或双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：第三方应按照介入协议的约定办理终止手续，并将相关文件和资料移交给甲方和乙方。第八条：第三方介入后的合同修改8.1第三方介入导致本合同内容需要修改的，甲方和乙方应就修改事项进行协商，并签订书面修改协议。8.2第三方介入导致本合同附件需要修改的，甲方