二手房产交易资金托管合同（二零二四年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产交易资金托管合同（二零二四年版）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（托管方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易金额3.1交易总金额3.2首付款金额3.3尾款金额第四条托管资金4.1托管账户4.2托管金额4.3托管期限第五条资金释放条件5.1甲方履行完毕合同约定的义务5.2乙方履行完毕合同约定的义务5.3丙方审核无误后释放资金第六条资金托管方式6.1甲方将资金存入托管账户6.2乙方将资金存入托管账户6.3丙方负责监管托管账户第七条丙方职责7.1保管甲方、乙方资金7.2确保资金安全7.3按照约定释放资金第八条甲方义务8.1提供真实、准确的房产信息8.2配合乙方及丙方办理交易手续第九条乙方义务9.1按时支付交易款项9.2配合甲方及丙方办理交易手续第十条违约责任10.1甲方未履行合同约定义务的，应承担违约责任10.2乙方未履行合同约定义务的，应承担违约责任10.3丙方未履行合同约定义务的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认12.3合同终止的条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是房屋的合法所有权人，具有房屋的完全处置权。甲方应保证其向乙方提供的房屋信息真实、准确，并承诺履行本合同约定的各项义务。1.2乙方（买方）乙方是购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项，并承诺履行本合同约定的各项义务。1.3丙方（托管方）丙方是本合同指定的资金托管机构，负责保管甲方、乙方交易资金，并按照约定释放资金。丙方应保证资金的安全，并履行本合同约定的各项义务。第二条房产信息2.1房产地址本合同所涉及的房屋位于【填写房屋地址】，房屋的具体位置、结构、使用情况等详见附件一。2.2房产面积房屋的建筑面积为【填写房屋面积】平方米，套内建筑面积为【填写套内建筑面积】平方米。2.3房产所有权甲方承诺，房屋的所有权归甲方所有，甲方具有房屋的完全处置权。房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第三条交易金额3.1交易总金额本合同的交易总金额为人民币【填写总金额】元整（大写：【填写总金额大写】元整）。3.2首付款金额乙方在本合同签订之日起【填写天数】日内，向丙方支付首付款人民币【填写首付款金额】元整（大写：【填写首付款金额大写】元整）。3.3尾款金额乙方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，向丙方支付尾款人民币【填写尾款金额】元整（大写：【填写尾款金额大写】元整）。第四条托管资金4.1托管账户本合同涉及的交易资金，甲方、乙方均应存入丙方指定的托管账户，账户信息如下：户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】4.2托管金额甲方、乙方按照本合同约定，将交易资金存入托管账户，确保资金的安全。4.3托管期限甲方、乙方将交易资金存入托管账户的期限为本合同签订之日起至本合同约定的资金释放条件全部满足之日止。第五条资金释放条件5.1甲方履行完毕本合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。5.2乙方履行完毕本合同约定的义务，包括但不限于支付交易款项、配合甲方办理交易手续等。5.3丙方在审核无误后，按照本合同约定的方式释放资金。第六条资金托管方式6.1甲方将首付款存入托管账户，并按照本合同约定的时间和方式释放。6.2乙方将尾款存入托管账户，并按照本合同约定的时间和方式释放。6.3丙方负责监管托管账户，确保资金的安全，并按照本合同约定的方式释放资金。第七条丙方职责7.1丙方负责保管甲方、乙方资金，确保资金的安全。7.2丙方按照本合同约定的条件和方式释放资金。7.3丙方在本合同约定的期限内，对甲方、乙方的资金进行监管，确保资金的安全。为保证甲乙双方的合法权益，丙方应严格按照本合同的约定履行其职责，如因丙方原因导致甲方、乙方资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方义务8.1甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、面积、结构、使用情况等。8.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。8.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。8.4甲方应按照本合同约定的条件，配合丙方履行资金托管职责。第九条乙方义务9.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向丙方支付交易款项。9.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。9.3乙方应按照本合同约定的条件，配合丙方履行资金托管职责。第十条违约责任10.1甲方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。10.2乙方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.3丙方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3本合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方按照本合同约定的条件，履行完毕各自的义务；（2）丙方按照本合同约定的条件，释放完毕所有的托管资金；（3）本合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。13.2如本合同的任何条款与附件的约定不一致的，以附件的约定为准。13.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方机构进行评估、审计、法律咨询等。1.2第三方机构的选定应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式在本合同中予以明确。1.3第三方机构应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务合法、合规、公正、客观。第二条第三方机构的职责2.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、交易款项审计、法律咨询等。2.2第三方机构应确保其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方机构应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提供书面报告。第三条第三方机构的费用3.1第三方机构的费用应由甲乙双方协商确定，并承担相应的费用。3.2第三方机构的费用支付方式、支付时间应在合同中予以明确。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构应对其提供的服务承担有限责任，包括但不限于因第三方机构的原因导致的甲乙双方的损失。4.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。5.2第三方机构的行为对本合同的履行不产生任何影响，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方机构与丙方的关系6.1第三方机构与丙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同。6.2第三方机构的行为对本合同的履行不产生任何影响，丙方仍应按照本合同的约定履行其职责。第七条甲乙双方的义务7.1甲乙双方应按照本合同的约定，配合第三方机构的工作，提供必要的文件和证明材料。7.2甲乙双方应对第三方机构提供的服务予以合理评价，并对第三方机构的违法行为予以制止。第八条违约责任8.1甲乙双方未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方机构的损失等。8.2第三方机构未履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失等。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照本合同约定的条件，履行完毕各自的义务；（2）第三方机构按照本合同约定的条件，完成其职责；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中补充约定。11.2如本合同的任何条款与附件的约定不一致的，以附件的约定为准。11.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房产证复印件附件四：交易款项支付凭证附件五：评估报告附件六：审计报告附件七：过户手续办理授权书附件八：第三方机构资质证明附件九：第三方机构服务合同附件十：资金托管协议附件一：房屋所有权证明本附件应提交房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋面积测量报告本附件应包含房屋的建筑面积、套内建筑面积等面积测量数据。附件三：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件四：交易款项支付凭证本附件应包含交易款项的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：评估报告本附件应包含房屋的评估报告，包括但不限于房屋的市场价值、评估依据等。附件六：审计报告本附件应包含交易款项的审计报告，以确保交易款项的合法性、合规性。附件七：过户手续办理授权书本附件应包含甲乙双方授权丙方办理房屋过户手续的授权书。附件八：第三方机构资质证明本附件应提交第三方机构的资质证明，以证明其具备提供服务的资格。附件九：第三方机构服务合同本附件应包含甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，明确服务内容、费用等。附件十：资金托管协议本附件应包含甲乙双方与丙方签订的资金托管协议，明确资金托管的方式、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如提供虚假房屋信息、未按时交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易款项、未配合甲方办理交易手续等。3.丙方未按照本合同约定履行其职责，如未妥善保管甲方、乙方资金、未按时释放资金等。4.第三方机构未按照甲乙双方的要求提供服务，如评估报告不真实、审计报告有误等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，双方可协商终止合同，并追究违约方的法律责任。3.违约方在合同履行过程中造成第三方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。具体赔偿金额可根据乙方实际损失情况进行计算。如乙方未按照本合同约定按时支付交易款项，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额可根据甲方实际损失情况进行计算。如丙方未按照本合同约定释放资金，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额可根据甲方、乙方实际损失情况进行计算。全文完。二手房产交易资金托管合同（二零二四年版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（资金托管方）第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条资金托管事项4.1甲方将房产交易款支付至丙方指定的托管账户4.2丙方对托管资金进行管理，确保资金安全4.3交易完成后，丙方将托管资金支付给乙方第五条资金托管期限5.1资金托管期限自合同签订之日起至交易完成日止第六条丙方职责及义务6.1保证资金安全，不得挪用、侵吞或损坏托管资金6.2按照约定时间、金额、方式向乙方支付托管资金6.3配合甲乙双方完成交易相关手续第七条甲方职责及义务7.1如实提供房产相关信息，保证信息真实、准确、完整7.2按照约定时间、金额支付交易款7.3配合乙方及丙方完成交易相关手续第八条乙方职责及义务8.1如实提供购买意愿及相关信息，保证信息真实、准确、完整8.2按照约定时间、金额支付交易款8.3配合甲方及丙方完成交易相关手续第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决方式11.1双方友好协商解决11.2向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方约定其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同生效、履行和终止13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同终止条件第十四条信息保密14.1甲乙丙三方承诺对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年内有效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，持有房产所有权证号：【房产所有权证号】，地址：【甲方联系地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，地址：【乙方联系地址】，联系方式：【乙方联系电话】。1.3丙方（资金托管方）：【丙方名称】，地址：【丙方联系地址】，联系方式：【丙方联系电话】。第二条房产基本情况2.1房产地址：【房产具体地址】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权证号：【房产所有权证号】。2.4房产现状：【房产当前使用状况】；房产所有权：【房产所有权归属】。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额：【交易总金额】元整。3.2支付方式：甲方同意将交易款支付至丙方指定的托管账户，并由丙方进行资金管理。3.3支付时间：乙方应于【支付时间】前将交易款支付至丙方指定的托管账户。第四条资金托管事项4.1甲方将房产交易款支付至丙方指定的托管账户，账户信息：【托管账户名称】、【托管账户号码】。4.2丙方对托管资金进行管理，确保资金安全，并按照本合同约定支付条件及方式，向乙方支付托管资金。4.3交易完成后，丙方应于【支付时间】将托管资金支付给乙方，支付方式：【支付方式】。第五条资金托管期限5.1资金托管期限自本合同签订之日起至交易完成日止。第六条丙方职责及义务6.1丙方保证资金安全，不得挪用、侵吞或损坏托管资金。6.2丙方应按照本合同约定时间、金额、方式向乙方支付托管资金。6.3丙方应配合甲乙双方完成交易相关手续，包括但不限于资金划拨、产权过户等。第七条甲方职责及义务7.1甲方如实提供房产相关信息，保证信息真实、准确、完整。7.2甲方应按照本合同约定时间、金额支付交易款。7.3甲方应配合乙方及丙方完成交易相关手续，包括但不限于资金划拨、产权过户等。7.4甲方应在交易完成后【时间】内，按照约定将房产过户至乙方名下，过户费用由【承担方】承担。第八条乙方职责及义务8.1乙方如实提供购买意愿及相关信息，保证信息真实、准确、完整。8.2乙方应按照本合同约定时间、金额支付交易款。8.3乙方应配合甲方及丙方完成交易相关手续，包括但不限于资金划拨、产权过户等。8.4乙方应在交易完成后【时间】内，按照约定接收房产，并办理相关入住手续。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除情形，可依法解除合同。9.3合同终止：本合同在交易完成后自动终止。第十条违约责任第十一条争议解决方式11.1双方友好协商解决：合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。11.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方约定其他事项：【其他事项】。12.2法律法规规定的其他事项：甲乙丙三方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十三条合同生效、履行和终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行期限：甲乙丙三方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。13.3合同终止条件：本合同在交易完成后自动终止。第十四条信息保密14.1甲乙丙三方承诺对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。14.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起五年内有效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、产权过户、金融服务等。2.2第三方介入时，甲方、乙方和丙方应积极配合，提供必要的资料和协助。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.2第三方对其提供的服务或履行的事项承担责任，甲方、乙方和丙方不承担第三方责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用，由甲方、乙方和丙方按照约定方式承担。4.2第三方费用的支付，应按照甲乙丙三方的协商结果进行。第五条第三方保密义务5.1第三方应对其知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密予以保密。5.2保密期限自第三方知悉相关信息之日起，至本合同终止之日起五年内有效。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方、乙方和丙方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。6.2甲方、乙方和丙方均应遵守本合同的约定，不得擅自要求第三方履行本合同之外的义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙丙三方在本合同项下的权利义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限。8.2甲方、乙方和丙方均认可第三方的责任限额，并放弃超出该限额的赔偿请求。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙丙三方友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙丙三方应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。10.2本合同的补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：乙方支付凭证复印件附件3：丙方资金托管账户信息附件4：房产评估报告复印件附件5：交易资金监管协议复印件附件6：产权过户申请表复印件附件7：金融服务协议复印件附件8：第三方服务费用清单附件9：第三方责任限额确认书附件10：其他相关文件和资料附件