上海住宅建筑工程分包合同样本20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海住宅建筑工程分包合同样本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款第四条工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量验收第五条工程进度5.1施工周期5.2进度计划5.3延期违约金第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量第七条安全生产7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3安全生产费用第八条技术支持与服务8.1技术交底8.2设计变更8.3技术支持第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更解除后的处理第十二条合同的终止与验收12.1工程验收12.2工程移交12.3质量保修第十三条合同的附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3合同补充协议第十四条其他约定14.1不可抗力14.2合同保密14.3法律适用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××房地产开发有限公司1.1.2单位地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.2.2单位地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为××××平方米，包括××栋建筑物、××个车库等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：××拾××万××仟××佰××拾×元整（小写）：￥××××0000.003.2价格调整：合同总价按照约定的调整方式进行调整3.3支付方式：银行转账3.4进度付款：按照工程进度，按照约定的比例支付相应的工程款项第四条工程质量4.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求4.2质量控制：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量4.3质量验收：工程验收合格后，发包方进行质量验收，不符合质量标准的，承包方应负责整改第五条工程进度5.1施工周期：合同约定的工期为××个月，自开工之日起计算5.2进度计划：承包方应按照合同约定的时间节点提交进度计划，并按照计划进行施工5.3延期违约金：如承包方原因导致工程延期，应支付延期违约金，具体计算方式按照合同约定执行第六条材料与设备6.1材料供应：承包方负责采购施工所需的原材料、构配件等，并保证材料质量6.2设备供应：承包方负责采购施工所需的设备，并保证设备质量6.3材料质量：承包方应按照合同约定的标准提供材料，并提供相应的质量证明文件第八条技术支持与服务8.1技术交底：承包方应在工程开工前组织技术交底会，向发包方和相关人员详细介绍工程特点、施工工艺、质量要求等内容。8.2设计变更：如因设计原因需要变更，承包方应按照发包方的要求进行设计变更，并承担相应的变更费用。8.3技术支持：承包方应提供施工过程中的技术支持，解答发包方和相关人员的技术问题，确保工程顺利进行。第九条违约责任9.1承包方违约：如承包方未按合同约定完成工程，应支付违约金，具体计算方式按照合同约定执行。如承包方严重违约，发包方有权解除合同，并追究承包方的法律责任。9.2发包方违约：如发包方未按合同约定支付工程款项，应支付违约金，具体计算方式按照合同约定执行。如发包方严重违约，承包方有权解除合同，并追究发包方的法律责任。9.3违约金计算：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例按照合同约定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：合同约定的仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3诉讼管辖：如双方约定通过诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同约定的法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.2合同解除：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。11.3变更解除后的处理：合同变更或解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同约定处理。第十二条合同的终止与验收12.1工程验收：工程完成后，承包方应按照合同约定组织验收，发包方和相关人员参加。验收合格的，工程移交发包方。12.2工程移交：工程验收合格后，双方办理工程移交手续，包括但不限于工程资料、钥匙、设备等。12.3质量保修：工程验收合格后，承包方应按照合同约定提供质量保修服务，保修期自工程验收合格之日起计算。第十三条合同的附件13.1工程图纸：合同附件中包含的工程图纸，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2技术说明书：合同附件中包含的技术说明书，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。14.2合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的法律纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、监理方、材料供应商、设备供应商、分包商等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，并对因其原因导致的工程质量、进度、安全等方面的问题承担责任。3.2第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是合同关系，第三方对甲乙方负责，甲乙方对第三方负责。4.2第三方不具有甲乙方的员工身份，不享有甲乙方员工的权利和福利。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定承担责任，责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、罚款等。5.2第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，第三方责任限额不得超过第三方合同金额的20%。第六条第三方介入的变更与解除6.1合同履行过程中，如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方进行整改或解除与第三方的合同。6.2合同履行过程中，如甲乙方同意变更第三方介入的内容、范围、期限等，应签订书面变更协议。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，第三方应配合甲乙方提供相关证据，不得妨碍争议解决的进行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方介入的法律适用9.1本合同及第三方介入相关事项适用中华人民共和国法律。9.2合同履行过程中发生的法律纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的合同补充协议10.1甲乙方与第三方签订的补充协议，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2补充协议应明确第三方介入的相关事项，包括但不限于责任划分、权利义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，须符合国家相关标准和规定。图纸应清晰、准确，足以指导施工。附件说明：工程图纸是合同的重要组成部分，甲乙方应共同保管，并按照图纸进行施工。附件2：技术说明书详细要求：技术说明书应包括材料性能、施工工艺、质量标准等内容，须符合国家相关标准和规定。附件说明：技术说明书用于指导施工过程中的材料使用和工艺操作，甲乙方应严格按照说明书要求进行施工。附件3：合同补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的相关事项，包括但不限于责任划分、权利义务、责任限额等。附件说明：补充协议用于具体明确合同中未涉及的事项，是合同的有效组成部分。附件4：材料供应清单详细要求：材料供应清单应详细列出所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件说明：材料供应清单用于甲乙方双方确认材料供应内容，确保材料符合施工要求。附件5：设备供应清单详细要求：设备供应清单应详细列出所需设备的名称、型号、数量、质量标准等信息。附件说明：设备供应清单用于甲乙方双方确认设备供应内容，确保设备符合施工要求。附件6：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全措施等内容。附件说明：施工组织设计用于指导施工过程中的组织管理和施工操作。附件7：质量保修书详细要求：质量保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件说明：质量保修书用于明确甲乙方在工程验收后的质量保修责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定完成工程。2.发包方未按照合同约定支付工程款项。3.承包方使用不符合合同约定的材料或设备。4.发包方提供的设计图纸不符合国家相关标准。5.双方未按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例计算，具体比例按照合同约定执行。2.赔偿金计算：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.违约责任限额：如合同中未明确，违约责任限额不得超过合同金额的20%。4.违约行为造成的损失由违约方承担。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，发包方有权按照合同约定要求承包方支付违约金，并有权解除合同。如发包方未按照合同约定支付工程款项，承包方有权要求发包方支付违约金，并有权解除合同。双方在合同履行过程中应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。上海住宅建筑工程分包合同样本20241本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2分包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款进度第四条工程质量4.1质量标准4.2质量验收4.3质量保修第五条工程进度5.1施工计划5.2工期延误5.3工期提前第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权8.1知识产权保护8.2知识产权归属第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3仲裁或诉讼第十二条合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任处理第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：上海X房地产开发有限公司1.1.2住所：上海市X路X号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2分包方信息1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2住所：上海市X路X号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条工程概况2.1工程名称：X住宅建筑工程2.2工程地点：上海市X区X路X号2.3工程规模：X平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。第三条合同金额3.1总价款：人民币X万元（大写：X万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款进度：详见附件《付款进度表》第四条工程质量4.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。4.2质量验收：工程竣工后，由双方共同组织验收，经验收合格的工程视为达到合同约定的质量标准。4.3质量保修：分包方对工程质量负责期内的一切质量问题进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程进度5.1施工计划：分包方应按照发包方提供的施工图纸和施工方案，编制详细的施工进度计划，并报发包方批准。5.2工期延误：分包方因自身原因导致工程延期，应按合同约定向发包方支付违约金。5.3工期提前：分包方提前完成工程，发包方按合同约定支付提前完成奖励。第六条施工材料6.1材料供应：分包方负责采购施工所需材料，并保证材料质量。6.2材料质量：分包方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求。6.3材料验收：发包方或其委托的第三方对分包方提供的材料进行验收，不符合要求的材料不得使用。第八条知识产权8.1知识产权保护：分包方在施工过程中所形成的知识产权，包括但不限于专利、著作权等，归分包方所有。分包方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权。8.2知识产权归属：发包方对工程所涉及的图纸、设计等知识产权归发包方所有，分包方应协助发包方维护这些知识产权。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定完成工程、工程质量不符合约定、未按约定支付款项等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：上海市X区人民法院。11.3仲裁或诉讼：双方同意仲裁或诉讼解决争议。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。12.2解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。12.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同履行完毕、双方协商一致或其他法定终止条件出现。13.2终止程序：合同终止前，双方应结清款项，处理善后事宜。13.3终止后的责任处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事项。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，应书面协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件及程序：合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等，凡与本合同甲乙方无直接合同关系的个体或机构均被视为第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经双方书面同意，第三方不得介入本合同约定的工程。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交详细的身份证明及介入目的、范围的说明，经甲乙方审批后方可介入。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照合同约定及甲乙方的授权，第三方有权对工程进行监督、检查、评估等。3.1.2第三方有权获得甲乙方支付的合理费用，包括但不限于咨询费、服务费等。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定及甲乙方的要求，履行相关职责。3.2.2第三方应保证其介入行为不会侵犯甲乙方及他人的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，但责任限额不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额可不受前述限制。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，应向甲乙方提交介入报告，经甲乙方确认后，第三方介入终止。6.2第三方未按约定完成介入任务，甲乙方有权要求第三方继续履行或解除合同。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙方按照合同约定支付。7.2第三方介入费用的支付，不影响甲乙方根据本合同向第三方追究责任的权利。8.第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致意见的，应签订书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。8.2书面协议应明确双方的权利义务、责任限额等事项。9.第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知第三方本合同的约定，包括但不限于工程质量、进度、付款等事项。9.2第三方应充分了解并遵守本合同的约定。10.第三方介入的监管10.1甲乙方应对第三方介入行为进行监督，确保第三方按约定履行义务。10.2甲乙方有权要求第三方提供介入过程中的相关资料和信息。11.第三方介入与合同变更11.1第三方介入不视为对合同内容的变更，合同的变更应遵循合同约定的变更程序。11.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同追究第三方责任的权利。12.第三方介入与合同解除12.1第三方介入不影响甲乙方根据合同约定解除合同的权利。12.2合同解除后，第三方介入相应终止。13.第三方介入与违约责任13.1第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。13.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。14.第三方介入与争议解决14.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。15.第三方介入的独立性15.1第三方介入行为不