二手私人房买卖合同-2024年度版发布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房买卖合同2024年度版发布本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条出卖人义务2.1房屋所有权转移2.2保证房屋质量2.3协助办理过户手续第三条买受人义务3.1支付购房款3.2承担过户费用3.3配合出卖人办理过户手续第四条购房款支付及方式4.1购房款金额4.2付款时间及方式4.3购房款交付凭证第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方式5.3交付后的物业费用承担第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明6.2过户手续办理6.3产权纠纷解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件及程序第十一条附加条款11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3付款凭证及收据第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京（）不动产权第号第二条出卖人义务2.1房屋所有权转移：出卖人应保证房屋所有权清晰，并依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给买受人。2.2保证房屋质量：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担保证责任，保证房屋符合国家和地方的相关标准和规定。2.3协助办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担相关费用。第三条买受人义务3.1支付购房款：买受人应按照合同约定及时足额支付购房款。3.2承担过户费用：买受人应承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.3配合出卖人办理过户手续：买受人应配合出卖人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条购房款支付及方式4.1购房款金额：房屋的总成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户。4.3购房款交付凭证：出卖人应提供购房款的收据或者发票，作为购房款支付的凭证。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：房屋的交付时间为购房款支付完毕之日起日内。5.2验收标准及方式：房屋的验收标准及方式按照国家和地方的相关规定执行，买受人应对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。5.3交付后的物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。6.2过户手续办理：出卖人和买受人应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。6.3产权纠纷解决：如因房屋产权问题导致纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。7.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照双方协商一致的原则进行，并签订书面协议。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算及支付方式：违约金的计算方式为违约金额的%，支付方式为现金或银行转账。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构选择：如选择仲裁，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件及程序：如需续签，双方应于合同期满前日内协商一致，并签订书面续签协议。第十一条附加条款11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易税费。11.2房屋维修基金：买受人应按物业管理规定缴纳房屋维修基金。11.3物业管理费：买受人应按物业管理规定缴纳物业管理费。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：出卖人保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷，且房屋符合国家和地方的相关标准和规定。12.2买受人声明及承诺：买受人了解并同意房屋的现状，并保证按照合同约定履行各项义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同副本：双方应留存房屋买卖合同的副本。13.3付款凭证及收据：出卖人应提供购房款的收据或者发票。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，约定其他与房屋买卖相关的事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的各方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责，保障甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行其职责过程中，如产生费用，应按照甲乙方的约定承担。第三条第三方责任3.1第三方应因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如存在违法行为，应依法承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并明确第三方的职责和义务。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。4.3甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和甲乙方的约定确定。5.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应按照双方签订的服务协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方在履行其职责过程中，如出现特殊情况，需提前退出的，应与甲乙方协商一致。7.2第三方退出后，应按照甲乙方的要求，协助完成后续事宜。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方需变更第三方，应提前与原第三方沟通，并征得原第三方的同意。8.2甲乙方与新第三方签订服务协议后，原第三方应按照甲乙方的要求，协助完成交接事宜。第九条第三方资料保密9.1第三方应妥善保管甲乙方提供的房屋相关资料，不得泄露给无关第三方。9.2第三方在履行其职责过程中，如需使用甲乙方提供的资料，应按照甲乙方的要求进行。第十条第三方服务评价10.1甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。10.2第三方应认真听取甲乙方的评价和建议，不断提升服务质量。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的相关事宜，保障甲乙方的合法权益，并规范第三方的行为。甲乙方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中明确双方的权利和义务。如本部分与原合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：付款凭证及收据附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同及相关文件附件六：过户申请表及相关文件附件七：物业费用缴纳凭证附件八：房屋维修基金缴纳凭证附件九：物业管理公约附件十：其他双方约定的相关文件和材料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或遗失。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应包含合同的全部内容，字迹清晰，不得有任何涂改。附件的说明：房屋买卖合同副本用于双方留存和备份，以备日后查阅。附件三：付款凭证及收据详细要求：付款凭证及收据应详细记录付款的时间、金额和方式，并由出卖人签字或盖章确认。附件的说明：付款凭证及收据用于证明买受人已按照合同约定支付购房款。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应明确贷款金额、利率、还款期限等条款，并由贷款机构签字或盖章。附件的说明：贷款合同及相关文件用于证明买受人已按照合同约定办理贷款手续。附件六：过户申请表及相关文件详细要求：过户申请表及相关文件应填写完整、准确，并由相关机构签字或盖章。附件的说明：过户申请表及相关文件用于申请办理房屋过户手续。附件七：物业费用缴纳凭证详细要求：物业费用缴纳凭证应记录缴纳的时间、金额，并由物业公司签字或盖章确认。附件的说明：物业费用缴纳凭证用于证明买受人已承担物业费用。附件八：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：房屋维修基金缴纳凭证应记录缴纳的时间、金额，并由物业管理公司签字或盖章确认。附件的说明：房屋维修基金缴纳凭证用于证明买受人已缴纳房屋维修基金。附件九：物业管理公约详细要求：物业管理公约应由物业管理公司提供，公约内容应明确双方的权利和义务。附件的说明：物业管理公约用于规范双方在物业管理方面的行为。附件十：其他双方约定的相关文件和材料详细要求：其他双方约定的相关文件和材料应明确双方的权利和义务，并由双方签字或盖章确认。附件的说明：其他双方约定的相关文件和材料用于补充和明确合同中的特定条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定时间办理贷款手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟办理过户手续、评估报告不客观等。违约责任认定：1.违约金的计算：违约金按照合同金额的%计算，具体金额双方协商确定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按照合同约定时间入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此导致的额外费用，如租房费用等。如果延迟交付时间过长，买受人也可以选择解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款。全文完。二手私人房买卖合同2024年度版发布1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋交易过程中费用承担6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金及支付方式12.房屋使用及管理12.1使用规定12.2管理责任13.双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务13.2买方的权利与义务14.其他约定14.1宠物相关14.2绿化设施使用14.3停车位使用14.4邻里关系第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：__________________地址：____________________联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于____________________，具体门牌号为____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米，实用面积为________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________，房屋户型为____________________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为____________________，具体支付时间为____________________。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；2）房屋内部设施正常运行；3）房屋附属设施（如家具、家电等）完好无损。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____________________承担。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，由____________________承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易税费房屋交易过程中产生的税费由____________________承担。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由____________________承担。6.3其他费用双方约定的其他费用由____________________承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。7.2买方违约乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。9.2解除条件1）甲方出售给乙方房屋的权利义务发生转移；2）乙方因特殊原因无法继续购买房屋；3）双方约定的其他解除合同条件。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在房屋交付前购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。10.2保险费用承担房屋保险费用由____________________承担。第十一条房屋租赁11.1租赁条件如乙方在购买房屋后需租赁给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。11.2租赁期限租赁期限为____________________个月，自房屋交付之日起计算。11.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元每月，租金支付方式为____________________。第十二条房屋使用及管理12.1使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。12.2管理责任乙方应承担房屋及附属设施的日常管理责任，确保房屋及设施的正常使用。第十三条双方的权利与义务13.1卖方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并保证房屋质量符合国家相关标准。13.2买方的权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房款。第十四条其他约定14.1宠物相关双方约定，乙方在房屋内饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响邻里正常生活。14.2绿化设施使用乙方应合理使用小区绿化设施，并遵守相关规定。14.3停车位使用双方约定，乙方在使用停车位时应遵守小区停车管理规定。14.4邻里关系本合同附件如下：1）房屋所有权证复印件2）土地使用权证复印件3）房屋平面图4）房屋现状照片本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、交易手续办理等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。第二条第三方选择及责任2.1选择原则第三方应具备相应的资质和信誉，甲乙双方应共同考察并选择合适的第三方。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以免发生纠纷。第三条第三方费用及支付3.1费用承担第三方费用应由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。3.2支付方式甲乙双方应在合同中约定第三方的支付方式，以确保支付的及时和准确。第四条第三方服务流程及时间4.1服务流程甲乙双方应与第三方明确约定服务流程，以确保合同的顺利进行。4.2服务时间甲乙双方应与第三方明确约定服务时间，以确保合同的及时履行。第五条第三方服务质量保障5.1服务质量甲乙双方应与第三方明确约定服务质量，以确保合同的顺利履行。5.2保障措施甲乙双方应与第三方明确约定保障措施，以确保合同的顺利履行。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并享受相应的权利。6.2甲乙双方权利义务甲乙双方应履行与第三方的约定，并承担相应的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2违约处理甲乙双方应与第三方明确约定违约处理方式，以确保合同的顺利履行。第八条第三方介入与合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应共同协商变更合同。8.2变更方式合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。第九条第三方介入与合同解除9.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解除合同。9.2解除方式合同解除应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。第十条第三方介入与争议解决10.1争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应共同协商解决。10.2第三方协助第三方应协助甲乙双方解决争议，以确保合同的顺利履行。第十一条第三方介入与保险11.1保险购买如第三方介入涉及保险购买，甲乙双方应与第三方共同协商保险购买事宜。11.2保险费用承担保险费用应由甲乙双方与第三方共同协商承担。第十二条第三方介入与租赁12.1租赁事宜如第三方介入涉及房屋租赁，甲乙双方应与第三方共同协商租赁事宜。12.2租赁合同租赁合同应由甲乙双方与第三方共同签订。第十三条第三方介入与房屋使用及管理13.1使用管理如第三方介入涉及房屋使用及管理，甲乙双方应与第三方共同协商使用管理事宜。13.2管理责任第三方应按照甲乙双方的约定承担管理责任。第十四条第三方介入与双方的权利与义务14.1权利义务第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务。14.2额外责任如第三方介入导致甲乙双方承担额外的责任，甲乙双方应共同协商解决。第十五条第三方介入与邻里关系15.1邻里关系如第三方介入涉及邻里关系，甲乙双方应与第三方共同协商邻里关系事宜。15.2维护和谐第三方应协助甲乙双方维护和谐的邻里关系。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：中介服务合同附件7：评估机构评估报告附件8：过户机构服务合同附件9：