二零二四年度城市购物中心品牌专卖店入驻协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市购物中心品牌专卖店入驻协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2专卖店的定义第二条协议双方2.1购物中心方2.2专卖店方第三条专卖店的经营范围与类别3.1经营范围3.2类别第四条专卖店的入驻条件4.1基本条件4.2其他条件第五条专卖店的面积与位置5.1面积5.2位置第六条专卖店的租金与费用6.1租金6.2其他费用第七条专卖店的经营期限7.1经营期限第八条专卖店的管理与服务8.1管理与服务内容8.2管理与服务要求第九条专卖店的营销与推广9.1营销与推广内容9.2营销与推广要求第十条专卖店的合同变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条专卖店的违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条专卖店的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条专卖店的合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1其他内容14.2附录第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明购物中心作为一家综合性的商业实体，致力于为消费者提供高品质的购物体验。为了丰富购物中心的品牌种类，提升消费者的购物满意度，购物中心方邀请专卖店方入驻，共同打造一个多元化、高品质的购物环境。1.2专卖店的定义专卖店是指专卖特定品牌商品的零售店铺，拥有该品牌授权，并按照本协议的约定进行经营活动。第二条协议双方2.1购物中心方购物中心方是指拥有购物中心物业权属或经营管理权的法人或其他组织，负责为专卖店提供经营场所和相关设施。2.2专卖店方专卖店方是指拥有特定品牌商品的经营权，具备合法的经营资格，并同意按照本协议的约定入驻购物中心经营的法人或其他组织。第三条专卖店的经营范围与类别3.1经营范围专卖店方应在购物中心内销售与专卖店品牌相符合的商品，包括但不限于服装、鞋类、配饰等相关产品。3.2类别专卖店方应属于服装、鞋类、配饰等相关行业的品牌专卖店，具备一定的市场知名度和消费者认可度。第四条专卖店的入驻条件4.1基本条件专卖店方应具备合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件，且在有效期内。4.2其他条件第五条专卖店的面积与位置5.1面积购物中心方根据专卖店方的需求和购物中心的具体情况，提供适当的经营面积。具体面积和店铺位置由双方另行协商确定。5.2位置购物中心方应根据专卖店的品牌特点和消费者需求，为专卖店提供合理的位置。专卖店方应接受购物中心方的安排，不得随意更改店铺位置。第六条专卖店的租金与费用6.1租金专卖店方应按照购物中心方的规定支付租金。租金的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。6.2其他费用专卖店方还需支付与经营活动相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、推广费用等。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。第七条专卖店的经营期限7.1经营期限专卖店方的经营期限为____年，自专卖店正式开业之日起计算。经营期限届满后，如双方同意续约，应签订新的协议并约定续约的相关条款。7.2续约申请专卖店方如希望续约，应在经营期限届满前____个月内向购物中心方提出书面续约申请。购物中心方有权根据实际情况决定是否同意续约。7.3终止经营如专卖店方在经营期限内发生违约行为，购物中心方有权提前终止本协议。专卖店方应在终止通知送达后____天内迁出购物中心，并支付因提前终止协议而产生的相关费用。第八条专卖店的管理与服务8.1管理与服务内容（1）为专卖店提供经营场所，确保场所的安全、卫生和舒适；（2）提供公共区域的基本设施和服务，如卫生间、休息区等；（3）负责购物中心的整体营销和推广活动，提升购物中心的影响力和知名度；（4）协助专卖店进行货品存放和物流配送，提供必要的仓储服务；（5）负责购物中心的安保工作，确保专卖店的安全经营。8.2管理与服务要求购物中心方应按照相关法律法规和行业标准提供管理与服务，确保专卖店的正常经营。同时，购物中心方有权对专卖店进行管理监督，要求专卖店遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的形象和利益。第九条专卖店的营销与推广9.1营销与推广内容购物中心方和专卖店方应共同参与营销与推广活动，包括联合举办促销活动、投放广告等。具体营销与推广方案由双方另行协商确定。9.2营销与推广要求专卖店方应按照购物中心方的要求，配合进行营销与推广活动。同时，专卖店方有权提出营销与推广的建议，并与购物中心方协商确定。第十条专卖店的合同变更与终止10.1变更条件如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。变更协议的内容应符合相关法律法规和双方的利益。10.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致，提前终止本协议；（2）专卖店方严重违约，购物中心方有权单方面终止本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可要求终止本协议。第十一条专卖店的违约责任11.1违约行为（1）未按照约定支付租金和其他费用；（2）未按照约定履行经营活动，影响购物中心利益；（3）违反购物中心的相关规定，造成购物中心损失。11.2违约责任（1）未按照约定提供经营场所和相关设施；（2）未按照约定提供管理与服务，影响专卖店经营；（3）违反本协议的其他约定，造成专卖店损失。第十二条专卖店的争议解决12.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交购物中心所在地人民法院解决。第十三条专卖店的合同的生效、修改与解除13.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。13.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同本协议。13.3解除条件本协议的解除条件如下：（1）双方协商一致，提前解除本协议；（2）专卖店方严重违约，购物中心方有权单方面解除本协议；（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可要求解除本协议。第十四条其他约定14.1其他内容本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附件包括：（1）专卖店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件；（2）专卖店的品牌授权书；（3）专卖店的经营计划和营销策略；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、担保方、审计方、评估方等，根据本合同的约定或经甲乙方同意，参与合同履行或提供相关服务的各方。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供咨询服务或协助甲乙方达成交易；（2）担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同履行；（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计，以确保合同的合规性；（4）评估方对专卖店的经营状况进行评估，以协助甲乙方做出经营决策。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、及时的服务，并遵守相关法律法规和行业标准。第三方介入方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务承担责任。如因第三方介入方的过失导致甲乙方损失，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬与费用3.1第三方介入的报酬第三方介入方提供服务的报酬由甲乙方协商确定。报酬的具体金额和支付方式应在第三方介入方提供服务前由甲乙方明确约定。3.2第三方介入的费用第三方介入方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费、差旅费等，由甲乙方按照约定承担。第四条第三方介入的合同变更与终止4.1变更条件如甲乙方同意变更第三方介入方提供的服务内容或报酬等事项，应签订书面变更协议，并经甲乙方盖章生效。变更协议的内容应符合相关法律法规和甲乙方的利益。4.2终止条件第三方介入方提供的服务终止条件如下：（1）甲乙方协商一致，提前终止第三方介入服务；（2）第三方介入方严重违约，甲乙方有权单方面终止第三方介入服务；（3）因不可抗力因素导致第三方介入服务无法履行，甲乙方均可要求终止第三方介入服务。第五条第三方介入的违约责任5.1违约行为（1）未按照约定提供服务；（2）未按照约定履行义务，影响甲乙方利益；（3）违反相关法律法规和行业标准，造成甲乙方损失。5.2违约责任第三方介入方应承担因其违约行为给甲乙方造成的直接经济损失，并支付违约金。违约金的计算方式由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交购物中心所在地人民法院解决。第七条第三方介入的合同的生效、修改与解除7.1生效条件本第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2修改条件本第三方介入协议的修改应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议的生效条件同本第三方介入协议。7.3解除条件本第三方介入协议的解除条件如下：（1）甲乙方协商一致，提前解除本第三方介入协议；（2）第三方介入方严重违约，甲乙方有权单方面解除本第三方介入协议；（3）因不可抗力因素导致本第三方介入协议无法履行，甲乙方均可要求解除本第三方介入协议。第八条第三方介入方的责任限额8.1责任限额的定义第三方介入方的责任限额是指第三方介入方在其提供服务过程中，对甲乙方承担的最大赔偿责任限额。8.2责任限额的确定第三方介入方的责任限额由甲乙方根据第三方介入服务的内容、风险程度、市场行情等因素协商确定。具体责任限额应在第三方介入协议中明确。8.3责任限额的适用第三方介入方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方介入方的赔偿责任不超过事先约定的责任限额。甲乙方应根据实际情况合理确定责任限额，以确保双方的合法权益。第九条第三方介入方的权利与义务9.1权利第三方介入方在本合同履行过程中，享有甲乙方提供的必要资料、信息和支持的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专卖店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件附件二：专卖店的品牌授权书附件三：专卖店的经营计划和营销策略附件四：其他双方认为需要附加的资料附件一的要求：专卖店的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件应真实有效，并加盖专卖店方的公章。附件二的要求：专卖店的品牌授权书应由品牌所有者出具，授权专卖店方在购物中心经营该品牌商品，并加盖品牌所有者公章。附件三的要求：专卖店的经营计划和营销策略应详细阐述专卖店的经营目标、市场定位、营销策略等，以便购物中心方了解专卖店的经营方向。附件四的要求：其他双方认为需要附加的资料应包括但不限于专卖店的财务报表、顾客满意度调查报告等，以协助双方更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.专卖店方未按照约定支付租金和其他费用；2.专卖店方未按照约定履行经营活动，影响购物中心利益；3.专卖店方违反购物中心的相关规定，造成购物中心损失；4.购物中心方未按照约定提供经营场所和相关设施；5.购物中心方未按照约定提供管理与服务，影响专卖店经营；6.购物中心方违反本协议的其他约定，造成专卖店损失。违约责任认定标准：1.专卖店方的违约行为导致购物中心方损失的，专卖店方应承担相应的赔偿责任；2.购物中心方的违约行为导致专卖店方损失的，购物中心方应承担相应的赔偿责任；3.双方约定的违约金数额不足以弥补损失的，违约方应承担实际损失的赔偿责任；4.双方未约定违约金数额的，违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：如专卖店方未按照约定支付租金，构成违约行为。根据本协议第11.2条的约定，专卖店方应承担未能支付租金的违约责任，赔偿购物中心方因未能收到租金而产生的损失。全文完。二零二四年度城市购物中心品牌专卖店入驻协议1本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条店铺信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺编号第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租期及续约4.1租期长度4.2续约条款第五条经营范围及条件5.1经营范围5.2经营条件第六条购物中心权益6.1宣传推广6.2管理服务6.3安全保障第七条专卖店权益7.1品牌展示7.2自主经营7.3顾客服务第八条双方责任及义务8.1购物中心责任8.2专卖店责任第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的签订与生效12.1签订方式12.2生效条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的变更与解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为二零二四年度城市购物中心品牌专卖店入驻协议，是双方就专卖店入驻购物中心经营事宜达成的一致意见。1.2协议双方1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起至____年____月____日止。第二条店铺信息2.1店铺位置专卖店位于购物中心内的____楼层，店铺的具体位置由甲方指定。2.2店铺面积专卖店店铺面积为____平方米，具体面积以实际店面为准。2.3店铺编号专卖店在购物中心内的店铺编号为____。第三条租金及支付方式3.1租金金额专卖店应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期专卖店应在每个支付周期（即每月）的第一个工作日，向甲方支付上一个支付周期的租金。3.3租金支付方式专卖店应通过银行转账的方式向甲方支付租金，转账信息如下：户名：城市购物中心管理有限公司账号：____________________开户行：____________________第四条租期及续约4.1租期长度本协议的租期为一年，自协议生效之日起计算。4.2续约条款如专卖店需续约，应在本协议到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时的情况协商续约事宜。第五条经营范围及条件5.1经营范围专卖店在购物中心内从事____（商品类别）的销售业务，不得经营目录以外的商品。5.2经营条件专卖店应符合国家有关法律法规规定的经营条件，包括但不限于：（1）拥有合法的营业执照；（2）符合相关行业的经营许可证；（3）具备合格的商品质量和服务。第六条购物中心权益6.1宣传推广甲方有权在购物中心内外的宣传材料中使用专卖店的商标、名称等信息，进行共同的宣传推广活动。6.2管理服务甲方应提供购物中心内的物业管理、保安服务、清洁维护等，保障专卖店正常经营。6.3安全保障甲方应确保购物中心内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生，保障专卖店及顾客的人身和财产安全。第七条专卖店权益7.1品牌展示专卖店有权在店铺内展示其品牌形象、宣传材料等，以促进商品销售。7.2自主经营专卖店有权在其经营范围内自主经营，制定商品价格、促销活动等。7.3顾客服务专卖店应向顾客提供优质的售前、售中、售后服务，维护购物中心内的购物环境。第八条双方责任及义务8.1购物中心责任（1）提供约定的店铺位置和面积，确保专卖店能够正常经营；（2）提供购物中心内的公共服务，包括物业管理、保安服务、清洁维护等；（3）对专卖店进行共同的宣传推广活动，提高专卖店的知名度；（4）协助专卖店办理相关证照的申请和年检手续；（5）保障购物中心内的安全，采取必要的措施防止火灾、盗窃等意外事件的发生。8.2专卖店责任（1）按约定支付租金，并遵守支付方式和支付周期的规定；（2）在店铺内从事约定的经营范围，不得经营目录以外的商品；（3）符合国家有关法律法规规定的经营条件，包括但不限于拥有合法的营业执照、符合相关行业的经营许可证、具备合格的商品质量和服务；（4）按照甲方的要求，配合甲方进行宣传推广活动；（5）遵守购物中心内的各项规章制度，维护购物中心内的购物环境。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供店铺位置、面积或公共服务等；（2）甲方未按约定进行宣传推广活动；（3）专卖店未按约定支付租金；（4）专卖店未按约定从事经营范围或违反国家有关法律法规进行经营；（5）双方其他违反协议的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本协议的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签订与生效12.1签订方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项（1）专卖店应在店铺外设立明显的品牌标识，以便顾客识别；（2）专卖店应配合购物中心进行市场调研，提供销售数据等信息；（3）双方应共同维护购物中心内的品牌形象，不得从事有损购物中心形象的活动。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同解除本协议解除的条件和程序，依照中华人民共和国法律的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此对合同进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等独立主体。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方主体参与或影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方提供服务或商品：当乙方在购物中心内经营过程中，如需依赖第三方提供的服务或商品时，乙方应提前书面通知甲方。2.2第三方纠纷：如乙方与第三方发生纠纷，影响购物中心内的经营秩序或甲方利益时，甲方有权要求乙方协调解决。2.3第三方侵权：如第三方侵犯乙方商标、专利等知识产权，或损害乙方合法权益时，乙方有权要求甲方协助处理。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入本合同所引起的任何纠纷、损失及责任，由第三方自行承担。3.2甲方责任限制：除非甲方存在故意或重大过失，否则甲方不对第三方介入产生的后果承担责任。3.3乙方责任限制：乙方应自行承担因依赖第三方服务或商品所产生的风险和损失。第四条甲方对第三方的监管义务4.1甲方有权对购物中心内的第三方进行监管，确保其符合国家法律法规及购物中心内的规章制度。4.2甲方应协助乙方处理与第三方的纠纷，维护乙方的合法权益。第五条乙方对第三方的选择义务5.1乙方在选择第三方服务或商品时，应谨慎评估其合法性、合规性及信誉度。5.2乙方不得选择有损购物中心形象或违反国家法律法规的第三方。第六条第三方权益的保护6.1甲方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2乙方不得利用购物中心资源，侵犯第三方的合法权益。第七条合同的变更与解除7.1第三方介入导致的合同变更：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方和乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本协议的签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条法律适用及管辖9.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本协议引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议的生效条件、解除条件及违约责任等，依照本合同及书面补充协议的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积确认书本附件详细确认店铺在购物中心内的具体位置和面积，由甲方提供，乙方确认。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，由甲方制定，乙方遵守。附件三：专卖店经营范围确认表本附件详细列出专卖店在购物中心内允许经营的业务范围，由甲方提供，乙方确认。附件四：购物中心公共服务及管理服务清单本附件详细列出购物中心提供的公共服务和管理服务内容，由甲方提供，乙方确认。附件五：专卖店品牌标识及宣传材料要求本附件详细规定专卖店在购物中心内使用的品牌标识、宣传材料的要求，由甲方提供，乙方遵守。附件六：第三方服务或商品提供清单本附件详细列出乙方在经营过程中可能依赖的第三方服务或商品提供者，由乙方提供，甲方审核。附件七：第三方介入处理办法本附件详细规定第三方介入时的处理流程和责任划分，由甲方制定，乙方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方在店铺内从事超出约定经营范围的业务。3.乙方违反国家有关法律法规进行经营。4.甲方未按约定提供店铺位置、面积或公共服务等。5.甲方未按约定进行宣传推广活动。6.双方其他违反协议的行为。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方在五个工作日内支付违约金，并承担因延迟支付所产生的利息损失。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金及赔偿因解除合同所造成的损失。全文完。二零二四年度城市购物中心品牌专卖店入驻协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购物中心1.2专卖店1.3入驻协议第二条租赁物业及面积2.1购物中心提供给专卖店的租赁物业描述2.2专卖店租赁面积确认第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与费用4.1租金金额及支付方式4.2费用包含内容4.3费用支付时间及方式第五条专卖店经营范围与要求5.1专卖店经营范围5.2专卖店经营要求第六条专卖店形象与装修6.1专卖店形象标准6.2装修施工及验收第七条购物中心支持与服务7.1购物中心提供的支持服务7.2购物中心提供的优惠政策第八条专卖店销售业绩要求8.1销售业绩指标8.2销售业绩奖励与惩罚第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后权益处理第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息泄露责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购物中心购物中心是指由一个或多个零售店铺组成的商业复合体，提供购物、休闲、娱乐等多种服务。1.2专卖店专卖店是指由甲方独立经营，专门销售乙方产品或提供乙方服务的商业实体。1.3入驻协议入驻协议是指甲方（购物中心）与乙方（专卖店）之间就乙方在甲方购物中心内租赁物业、经营业务等相关事项达成的协议。第二条租赁物业及面积2.1购物中心提供给专卖店的租赁物业描述甲方同意向乙方提供位于购物中心内的租赁物业，该物业位于________（具体位置），建筑面积为________平方米。2.2专卖店租赁面积确认乙方确认租赁甲方提供的建筑面积为________平方米的物业，用于开设专卖店。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。3.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如有续约意愿，甲方应根据届时市场情况提供合理的续约条件。第四条租金与费用4.1租金金额及支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。租金支付方式为每月________日前通过银行转账支付给甲方。4.2费用包含内容乙方应承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.3费用支付时间及方式乙方应在每个费用发生周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式支付给甲方。第五条专卖店经营范围与要求5.1专卖店经营范围乙方在甲方的购物中心内开设的专卖店，只能销售/提供________（产品/服务）等相关产品/服务。5.2专卖店经营要求乙方应保证其销售的商品/提供的服务符合国家相关法律法规的要求，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。第六条专卖店形象与装修6.1专卖店形象标准乙方应按照甲方提供的专卖店形象标准进行装修，确保专卖店形象与购物中心整体形象相协调。6.2装修施工及验收乙方的装修施工应遵守购物中心的相关规定，装修完成后，甲方有权进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。第八条专卖店销售业绩要求8.1销售业绩指标乙方应确保其在专卖店的年度销售业绩达到人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。8.2销售业绩奖励与惩罚若乙方达到或超过销售业绩指标，甲方将根据实际销售情况给予乙方相应的奖励。如乙方未达到销售业绩指标，甲方有权按照约定向乙方收取业绩罚金。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在租赁期限内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于乙方未按约定支付租金、费用，未达到销售业绩指标等。10.2违约责任承担方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额双方另行约定。如乙方逾期支付租金、费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则争议应提交至________仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。12.3合同失效后权益处理合同失效后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物业，并将物业恢复至租赁前的状态。第十三条保密条款13.1保密信息范围包括但不限于甲方商业秘密、客户信息、运营策略等。13.2保密信息泄露责任如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：租赁物业描述、专卖店形象标准、销售业绩指标等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲乙方有权委托第三方进行相关业务，包括但不限于物业管理、销售业绩评估等。2.3第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应严格遵守国家法律法规和甲乙方的要求，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方有权按照甲乙方的约定，获得相应的报酬和服务。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入费用如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应协商确定第三方的费用。4.2第三方介入时间甲乙方应与第三方约定明确的介入时间，确保合同的顺利履行。4.3第三方退出机制如第三方无法履行或不再履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出，并按照约定承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指甲方对第三方承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉等因素由甲乙方协商确定。5.3第三方责任限额调整甲乙方应根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方仅为委托代理关系，第三方不得以甲方名义进行合同履行。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方无任何合同关系。如第三方因履行合同导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。6.3第三方与其他方的关系第三方与其他方无任何合同关系。如第三方因履行合同导致其他方