房屋委托租赁合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托租赁合同（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的条款第四条维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋变更6.1出租人变更房屋结构或用途的条件6.2承租人变更房屋结构或用途的条件第七条转租条款7.1承租人转租的条件7.2出租人同意转租的程序第八条违约责任8.1出租人违约的情形及责任8.2承租人违约的情形及责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件及方式第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付证明第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），租金支付方式为每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每【】年调整一次，调整幅度为上一年度租金的【】%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方可协商续签合同。2.3提前终止租赁的条件如乙方提前终止本合同，应支付给甲方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的【】%。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。3.2禁止使用的条款（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）非法集会、赌博、色情活动等违法活动；（3）其他违反法律法规及社会公德的活动。第四条维护与维修4.1出租人的维修责任甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人的维护责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条房屋保险5.1保险责任范围甲方应为其拥有的租赁房屋及附属设施办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。如乙方要求扩大保险范围，增加保险费用由乙方承担。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋结构或用途的条件甲方如需要对租赁房屋进行结构或用途的变更，应提前【】个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。6.2承租人变更房屋结构或用途的条件乙方如需要对租赁房屋进行结构或用途的变更，应提前【】个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方变更，乙方应恢复原状。第八条违约责任8.1出租人违约的情形及责任甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。8.2承租人违约的情形及责任乙方如未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方有权要求乙方赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为【】市【】区人民法院。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后的【】天内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状态。11.2房屋返还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定的方式将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》，确认房屋的返还状态。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件中包含租赁房屋的平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2租赁押金支付证明乙方支付租赁押金的相关凭证，作为本合同的一部分。第十三条签字盖章13.1出租人签字甲方（签字）：13.2承租人签字乙方（签字）：第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止本合同期满或双方协商一致提前终止后，即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的情形如租赁过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、安全保障等，甲方和乙方应事先书面同意，并明确第三方的职责和权利。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入的事务，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失或损害。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务造成乙方损失的，乙方应向第三方追偿。甲方的责任限于按照本合同的约定向乙方提供租赁房屋，并保证租赁房屋的安全和合法性。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同或服务协议。17.2第三方权益变更如甲方或乙方需变更与第三方的合同或服务协议，应提前【】天通知对方，并协商解决可能给第三方带来的影响。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致的损失赔偿第三方违约导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件如第三方因特殊原因需提前解除合同或服务协议，应提前【】天通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第二十条第三方信息保密20.1第三方信息保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。20.2第三方信息保密期限第三方保密信息的期限自合同解除或终止之日起【】年。第二十一条第三方服务费用21.1第三方服务费用承担第三方提供服务的费用由【】承担。如乙方需额外服务或项目，乙方应承担相应费用。21.2第三方服务费用的支付乙方应按照甲方与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用。第二十二条第三方服务评价22.1第三方服务评价乙方应对第三方提供服务的内容和质量进行评价，并将评价结果及时反馈给甲方。22.2第三方服务改进甲方应根据乙方的评价反馈，与第三方协商改进服务。第二十三条第三方变更通知23.1第三方变更通知如第三方发生变更，如更换服务提供者、变更联系方式等，甲方和乙方应及时互相通知。23.2第三方变更影响的处理甲方和乙方应协商处理第三方变更可能带来的影响。第二十四条第三方法律地位24.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位为独立合同方，甲方和乙方不构成第三方与对方之间的合同关系。24.2第三方法律纠纷第三方与甲方或乙方之间因合同履行产生的纠纷，由双方自行解决，甲方和乙方不互相承担责任。第二十五条第三方介入的例外如第三方介入的事务与本合同无关，或第三方未提供明确的服务协议，甲方和乙方不承认第三方介入的效力。第二十六条第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成约定服务事项；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）法律、法规或本合同规定的其他终止条件。第二十七条第三方介入的解除27.1第三方介入解除的条件甲方和乙方应在第三方完成服务事项、合同终止或解除第三方服务协议后【】天内，向对方提供解除第三方介入的书面通知。27.2第三方介入解除的后果第三方介入解除后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十八条第三方介入的记录保存28.1第三方介入记录保存甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。28.2第三方介入记录的保存期限第三方介入相关的记录保存期限为合同终止或解除第三方服务协议后【】年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等。附件二：租赁押金支付证明证明乙方支付租赁押金的凭证，包括转账记录、现金收据等。附件三：房屋交付确认书确认甲方将租赁房屋交付给乙方的时间、状态和条件的书面文件。附件四：房屋返还确认书确认乙方将租赁房屋返还给甲方的时间、状态和条件的书面文件。附件五：第三方服务协议明确甲方与第三方之间的服务内容、费用、期限等约定的书面文件。附件六：第三方评价反馈表乙方对第三方提供服务的内容和质量进行评价的书面表格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按照合同约定提供维修服务或维修不符合标准。3.乙方未按照合同约定支付租金，或延迟支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，或改变房屋结构或用途。5.乙方未按照合同约定提前终止租赁合同。6.第三方未按照服务协议提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约