中建《房屋建筑工程导则》概述

1202452—、《导则》编制主导思想3前言为贯彻落实新发展理念,坚持"百年大计、质量第一"的方针,引导和规范建筑业企业创建精品工程,推进科技进步和绿色建造,提升房屋建筑工程品质,根据中国建筑业协会《第五批中国建筑业协会团体标准编制工作计划》(建协函〔2021)59)的要求,组织4导则编制组经广泛调查研究,在准确执行国家现行验收规范要点上、结合施工技术管理措施,认真总结创优实践经验,参考有关国际标准和国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,制定本导则。本导则适用于房屋建筑工程创建精品的策划与实施,工业交通水利工程和市政园林工程创建精品可作参考。5—、《导则》编制主导思想:引导和规范建筑业企业创建精品工程行为,推进科技进步和绿色建造,智能建造,推广绿色建材,提升房屋建筑工程品质,建造更多的"好房子"。《导则》在新技术应用与科技创新、绿色建造、绿色建材、智能建造等方面提出了更新、更高的要求,具有一定的先进性和前瞻性。6特点是:提出了在规范执行控制点方面,应重点关注部位,而不是验收规范的全部,同时也强调了管理措施应并重,具备了规范施工企业在创建精品工程过程中行为的引导作用。亮点是:把施工策划的部位和内容纳入了各章节的一般规定,强调了根据施工企业自身的特点进行适度策划的理念。策划工作实际上是工程质量管理标准化的具体体现,策划还可以克服各工序交叉矛盾、避免返工、提高施工工程直接经济效益。7是引导企业在创建精品工程过程中,应该做什么,应该做到什么,达到什么效果。而不是规定具体的操作内容和方法,有别于施工工艺操作指南。强调了建造过程中管理与施工并重的理念,利用"策划"来规范和协调施工工序次序和工种、工序交接面的矛盾,确保一次成优。既有精品工程在传承上的规则要求,又体现了精品工程是动态发展的精神,也有精品工程在今后一段时间内发展方向上的引导性意见。8四、《导则》的主要技术内容:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.工程管理;5.地基与基础;6.主体结构;7.屋面;8.外装饰;9.室内装饰装修;10.给水排水与供暖;11.通风与空调;12.电气;13.电梯;14.智能建筑。以下分述之:9()总则,主要技术内容:为贯彻落实新发展理念,落实中国建造,推进建筑业科技创新和技术进步,践行绿色建造,智慧建造,建造更多、更好的"好房子"。好房子是需要优秀的设计,可靠的结构安全,强大的使用功能,健康、绿色、环保的材料建造和美丽的外观来支撑的,好房子一定是品、质俱佳。《导则》就是从这些方面来诠释精品工程的。房屋建筑工程创建精品除应符合本导则外,尚应符合国家现行有关标准的规定。(二)术语,主要技术内容:·将本导则内出现的新名词作出了解释,方便理解导则的要求。例如:·1、设计优化:充分识别建设单位及其他利益相关方需求,融合各专业设计,消除冗余工序,优化产品功能,确定精品工程交付标准。·2、工艺优化:为提升工程品质和效率,应用新技术、新工艺、新材料、新设备对传统施工工艺进行升级。(三)基本规定,主要技术内容是:诠释了精品工程的内涵,提出精品工程创建应将"安全、交付的建造全过程。指出了创建精品工程应该做什么、做到什么效果、符合哪些规定和满足什么要求等的规则。将精品工程综合评价分为两大部分,即项目实体质量和创精品管理要求。1)实体质量:按分部分项打分确定,共占70分;3)精品工程管理要求:四个方面共计12分;1)技术进步与创新;2)绿色建造;以上两方面的管理要求在《导则》第四章详细论述。理成果。该部分共八项考核指标,如果有六项达到考核要求,即度满意。2、精品工程做到:(1)符合基本建设程序;(表2内容应满足)(2)工程设计应先进合理,功能齐全,满足使用要求;设计应具备先进性、科学性,充分体现"安全、适用、美观、绿色、经济"的方针,以客户为中心,最大程度上满足客户需求。·设计创新点应从:①科颖的建筑布局及外形;③节能、减排的措施、效果;④完善的使用功能;四新技术应用成效等方面体现。双曲面大悬挑幕墙实景图主动反射面半径300m、三角形反射面板构成馈源支撑系统由6座馈源塔、6根柔性钢索构成主索节点有下拉索,共2225根,沿径向通过促动器锚接于地面,拉伸下拉索实现观测抛物面调整(3)工程建造过程中不得违反现行国家通用工程建设规范;(4)工程应采用工业化、数字化和绿色化的新型建造方式;(5)工程项目应具备结构的独立性和设备系统的完整性,所有分部、分项工程应全部完成,使用功能完善;(6)工程各分部分项验收、专项验收和单位工程验收应一次检验合格;意度高。(四)工程管理,主要内容是:提出了在创建精品工程过程中的管理要求,对关键分部分项应进行策划、样板引路的要求,管理内容主要包括"新技术应用与科技创新、绿色建造、绿色建材和智能建造"。1技术进步与创新:工程施工前应针对设计创新点和施工难点进行科技创新策划,然后开展技术改关,将技术重难点转化为精品工程特色与亮点,形成的关键技术应具有先进性与创新性。项目应根据技术创新的难度开展科技创新、技术进步研究,特别是卡脖子技术、填补空白技术的研究,在课题鉴定的基础上,完成省级政府以上科技进步奖成果。科技进步与创新应从以下几方面体现:2省级课题,国内领先水平以上的创新、技术成果鉴定(1项以上);③建筑业十项新技术应用7大项以上的内容与效果;④省(部)级工法情况(1项以上);某工程主塔楼地上47层,地下3层,结构形式为钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒,建筑高度266m,有三个避难层,主体结构全高垂直度控制、超高幕墙抗风压和防渗漏是难点。中庭双曲GRG镂空造型超大跨度斜交连廊构造双曲铝板幕墙钢管网骨架特征双曲铝板幕墙细部构造2、绿色建造应根据绿色建筑目标和绿色设计,进行绿色建造总体策划。应基于全寿命周期统筹考虑安全、质量、效率、环保、生态等要素,实现工程项目全过程一体化管理。工程宜选用建筑工业化体系、技术、材料部品,采用系统化集成设计、精益化生产施工、一体化装修的方式组织施工。工程宜采用数字技术进行碳排放计算和过程监测复核。(1)项目应通过以下几个方面体现绿色建造内容:2工业化、智能化、装配式建筑应用措施及效果;④垃圾减量化和碳排放措施及效果;省(部)级绿色施工示范工程、四节一环保效果。其他在项目上采用绿色建造措施与效果应总结尽总结。(2)绿色建筑设计绿色建筑是指在建筑全寿命周期内,最大限度节约资源,节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染,提供健康、适用、高效使用,与自然和谐共生的建筑。应从绿色建筑设计上根据不同地区的气候特征和自然条件,高质量的墙体保温技术;2更高水平的隔热技术;③更高效率的新风系统。·建筑行业绿色发展应强化建筑全寿命期低碳,在建筑的规划、设计、建造、运维等全寿命期内,减少自然资源消耗、降低污染与碳排放、提升建筑品质。·绿色低碳、绿色建造的方式:超低能耗、低碳建筑,绿色电力应用、建筑用能电气化,建筑工业化、智能建造、建筑信息被动房:又叫超低能耗建筑:从建筑本身的角度上去减少能耗外墙极好的保温措施体积紧凑无热桥设计极佳的气密性高效的的热回收节电的楼宇设备冬季极大的利用太阳能夏制兼夏夏制兼夏石石被被年超被首'示,形2016年年超被首'示,形供供全新风系统石泵+全新风系统石泵工夏热冬暖福建中节能美景家园建月类型:住宅建筑面积工:6274m系统"式:满足夏季制冷及除湿需求寺空气源泵技术+高效热回收技术兼具除湿与空气净化功能寺(3)工业化、智慧化、装配式建筑工业化:是以标准化设计为基础,实现构配件生产工厂化,通过机械化手段完成装配,形成建筑产品。工业化不仅仅是建筑结构构件的工厂化生产和装配式施工,它存在于建造施工的各个分部分项,是建筑施工的大有可为之处,也是建筑业的发展方向。超高层建筑造楼机轻量化高层住宅造楼机智能随动式布料机各种施工机器人应用BIM3D打印人工智能智能决策智慧工地物联网机器人无人机数字生3绿色建材方面:应合理选用绿色环保、维护成本低、可循环利用的建筑材料,建筑结构宜选用与建筑功能及环境相适应的高强、高性能材料,宜选用少维护构件机电设备系统应选用具有能效标识的设备产品。应根据不同材料部品的使用寿命情况,合理确定设计构造和工艺做法,方便后期维修、更新。4智能建造方面:智能建造就是我们建筑业的"新质生产力",它是发展方向。工程施工前应进行智能建造总体策划;应对工地人员、材料物资、机械设备、场地环境和施工过程进行数字化管理。宜根据工程实际在正向设计、三维展现、专业深化与设计综合、质量检查与验收等方面开展BIM技术应用。宜将数字采集与仿真、智能计算与识别等智能建造技术与工厂预制、机械作业等建筑工业化方式结合。建议采用实体与数字化两种方式进行工程成果的交付。(五)地基与基础,主要内容是:从实体质量和工程资料两个方面,强调了必须保证地基基础安全可靠、满足设计与规范要求的点位,沉降稳定或趋于稳定。提出了创新精品工程在地基基础方面高于规范的要求。1、地基与基础施工策划应有针对性地制定施工方案,重点关注施工场地土层分布、地下水水位水压、设备选择、施工工艺、检测检验等内容,满足结构安全、施工便捷、经济合理、保护环境的要求。2、地下防水工程应遵循因地制宜、以防为主、防排结合、综合治理的原则,进行专项设计。不得出现渗漏现象。3、应根据设计及规范要求,编制地基基础检测方案,明确检测的内容、方法、数量、标准,严格按方案实施。4、地基基础承载力应满足设计要求,基础承载力检测及桩基础桩身完整性检测应首次检测合格,具体要求:(1)单桩承载力检测:(含单桩竖向抗压静载、抗拨静载试验等)承载力满足设计要求。上),其余为二类桩,无三类以上桩。(3)复合地基的构造应符合设计要求,复合地基应做相应检验并满足设计要求。即采用荷载板试验检测承载力及低应变检测桩身完整性。5、建筑物的沉降应稳定或趋于稳定,最后100d最大沉降速率应达到规范及设计文件要求。沉降稳定的判定标准:建筑变形测量规范JGJ8-2016第可认为已达稳定状态。最大沉降速率的取值宜结合当地地基土的压缩性能来确定,具体取值应由设计确定,并在项目技术设计文件中明确,检测单位应按此标准进行控制观测。沉降曲线图形应该与沉降值相匹配,趋于稳定的沉降曲线应呈收敛状,线型为基本平直即为沉降可控。施工中因幕墙构造使沉降观测无法进行可对沉降观测点迁移或过渡,观测成果中应体现观测路径和方法。建筑物运营阶段的观测应包含在观测周期内,至沉降观测达到稳定状态可停止观测。O·(六)主体结构,主要内容是:·提出了体结构施工前应在关键节点、机电和装修预埋做质量策划的管理要求,,从实体质量和工程资料两个方面控制主体结构在全寿命周期内安全可靠,主体结构全高垂直度偏差远优于验收规范h/30000+20mm(h≤300m)的要求,提出了创新精品工程在主体结构方面高于规范的要求。·主体结构优质是创优的永恒主题。·1、钢网架、网壳结构的挠度及支座定位轴线和标高的允许偏差应符合设计和相关标准的规定。钢网架、网壳结构总拼完成后及屋面工程完工后应分别测量其挠度值,所测得的挠度值不应超过相应荷载条件下挠度计算值的1.00倍。中不应超过相应荷载条件下挠度计算值1.15倍的规定有所提高。并强调实测挠度值超过相应荷载条件下挠度计算值时,应进行设计、施工的分析,确认是否正常。2、钢结构焊缝表面应成型良好,余高和咬边均在许可范围内,不应有未熔合、未焊满、表面气孔和夹渣;明确了精品工程的一、二级焊缝内部缺陷探伤一次合格率应不低于95%。这也是超过验收规范的要求。3、钢结构关注重点及质量要求:(1)钢结构构件,安装节点质量,焊接、栓接、铆接施工质量,防腐、防火涂料施工质量应抽查;北京速滑馆钢结构全景北京速滑馆钢结构节点图北京速滑馆索结构全景北京速滑馆索结构节点大跨桁架先铰接后刚接控制变形构造图(2)水平、垂直支撑构件安装、节点构造准确性,有无位移、变形裂缝等;(3)钢结构悬挑构件端部、大跨构件跨中的挠度,支座变形、位移情况,关注结构使用阶段变形;(4)钢结构焊接表面不出现裂纹、气孔、夹渣、弧坑、焊瘤及擦伤现象;(5)钢结构普通螺栓连接螺栓外露丝扣不应少于2扣,高强螺栓不应有气割扩孔现象、摩擦面不应出现飞边、毛刺、焊疤等现象。(6)上部纯钢结构的还应关注以下点位:1)钢结构支座设置、安装、与钢构件连接质量,轴线、标高、变形(含使用期温度等变形)控制;2)钢结构构件制作、安装质量、变形控制;3)钢构件与其他建筑部件连接质量及变形控制;4)钢结构整体变形及二次结构变形控制;5)耗能构件、屈曲约束构件、金属阻尼部件等安装质量;4、钢结构评价相关说明·(1)钢结构构件(网桁架屋盖)支座锚栓产生位移(含施工偏差和使用期温度等变形)土5mm以内位移不扣分,±5mm~±30mm每处扣1分,超过±30mm每处扣2分,此项是扣大分项。(含使用期温度等变形)超验收规范每处扣1分,此项是扣大分项。(3)装配式钢其耗能构件、屈曲约束构件、金属阻尼部件等安装变形,超验收规范每处扣1分,此项是扣大分项。详见打分表说明。·(七)屋面主要内容是:·屋面工程施工前应进行全专业、全系统的施工策划,提出了从实体质量和工程资料两个方面对屋面工程各专业、各细部做法的控制要求,应理顺各专业、各工种之间的交叉影响,确保屋面不能渗漏。·策划及相应控制点:1、屋面工程策划:主要是屋面防水构造及等级,出屋面构件的防水处理方式,管道、设备的走向、标高尺寸等的布置,防排烟风机安装要素与土建配合的布置。屋面排水方式、天沟排布、块材排布、设备基础排布、分格缝与排气孔排布等排布。保护层、变形缝节点、屋面机房雨蓬、防过桥、设备支墩等细部做法。屋面排水宜采用明沟找坡排水,保护层排水坡向宜单向坡向排水。2相应控制点:(1)屋面应设置隔离层和隔汽层。隔气层设置在结构层与保温层之间,基层应平整、干净、干燥,应选用气密、水密性好的材料;隔离层应设置在屋面保护层与防水层之间,宜采用土工布、卷材等。(2)上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2m。上人屋面栏杆布置应尽量利用可踏面构造使之不成为可踏面(可踏面:高度<45cm、宽度>22cm),则可以降低栏杆的制作高度30cm左右,也可以增强栏杆刚度,省工省料。屋面、中庭栏杆可踏面利用构造图(3)上人屋面疏散通道的门洞净高不应<2.0m;通常由于保温层厚度和建筑找坡的要求,使出入口的标高上抬,造成门洞净高<2.0m,应在施工图交底阶段与设计方协调好标高构造;泛水防水层上捲高度应>250mm,如果因保温层、找坡层造成屋面标高上抬,泛水防水层上捲高度应>保温层、找坡层+250mm。同样屋面机房内侧因标高差也易于在墙脚部位产生渗漏,措施是加高泛水防水层上捲高度或抬高机房内地坪标高。屋面工程细部做法缝,分缝合理,排汽封堵严密方正、泛水部位面砖镶贴高度一致屋面排布、细部构造实景图(4)金属屋面系统抗风揭控制:金属屋面系统应做抗风揭性能检测,金属屋面系统包括金属屋面板、底板、支座、保温层、檩条、支架、紧对以下的金属屋面系统应按规范进行抗风揭性能检测,结果应满足设计要求:①建筑结构安全等级为一级的金属屋面;2防水等级1、级的大型公共建筑、构筑物金属屋面;③采用新材料、新板型或新构造的金属屋面;④设计文件提出检测要求的金属屋面。(八)外装饰,主要内容是:外装饰工程应进行创优策划,提出了从实体质量和工程资料两个方面对外装饰工程的细部做法控制要求,确保外装饰工程安全、美观。1、策划要点:外墙装饰的排版:外墙总长、轴线尺寸、门窗尺寸与外墙块材尺寸的模数协调,应尽量做到整砖、通缝镶贴。可利用色带调整模数不一致的状况。2、相应控制点:技术规范》4.3.5条的规定:1)在护栏高度处设有幕墙横梁,该部位的横梁及立柱已经抗数1.50、荷载分项系数1.40。可不与风荷载及地震作用力相组合;2)中空玻璃的内片采用钢化玻璃,单块玻璃面积不大于3.0m2,钢化玻璃厚度≥8mm;3)中空玻璃的内片采用夹层玻璃,单块玻璃面积不大于4)单块玻璃面积大于4.0m2,中空玻璃的内片采用夹层玻载分项系数1.40,且应与风荷载、地震作用力相组合,符合承载能力极限状态的规定。(九)室内装饰装修,主要内容是:内装饰工程应分部位进行创优策划,并协调好与各相关专业在交接面的处理构造。提出了从实体质量和工程资料两个方面对内装饰工程的细部做法控制要求,控制成品保护,确保内装饰工程细部功能完善和美观适用。1、策划要点:大堂、电梯前室、会议室、多功能厅、展厅等重要部位的墙、顶、地面对缝排版,应做到通缝、对缝铺贴,尽量做到整砖铺贴。可利用色带调整模数不致状况。2、相应控制点(1)石膏板吊顶裂缝控制:应控制及加强龙骨的整体刚度,板面开裂是因龙骨变形产生,应设置反撑(4*4左右木撑)保证龙骨刚度,在吊点处形成"—顶一拉"来保证吊点处不变形。对于大面积、大空间的吊顶宜设置转换钢框架来固定吊杆。(2)、石材地面泛碱、错台和接缝直线度控制:1)石材地面泛碱:在湿贴石材地面时,对石材块体做六面防碱处理,阻止水泥碱水渗入石材、造成泛碱,影响美观。室内墙面、平顶构造实例2)石材错台和接缝直线度控制石材加工时应控制石材因自身徐变,在切割、打磨后,产生翘曲变形,引起石材规格不达标,影响铺贴质量。3)控制措施:1)在石材切割打磨前,将石材块材毛坯在自然状态下放置半年,让其充分变形后再切割、打磨,即先变形后打磨。2)板材厚度宜>25mm。未做防碱处理已做防碱处理石材地面泛碱错台实例图(3)分格缝的设置要求:面层分格缝与基层留缝在一个断面时,对齐设置,不应错位设置。分格缝尺寸确定应根据柱网尺寸按倍数划分。①地面面层采用块材铺贴宜控制在5mX5m以内;2地面采用现浇水泥地面宜控制在4mX4m以内;③屋面保护层不论什么材料宜控制在3mX3m以内。伸缩缝铝扣板平整、平顺及分格缝示意(4)变形缝安装构造:1)变形缝(伸缩缝、沉降缝、防震缝)应满足设计要求的变形功能,并与结构缝对应设置,兼顾美观做到交圈连贯,构造正确。与缝两边的饰面材料协调一致,接缝处理精致美观;2)变形缝构造应具备承载能力、防火、防水、节能、防脆断、防腐蚀,并应注意盖缝的牢固;3)楼地层变形缝的位置和宽度应与墙体变形缝一致。变形缝一般贯通楼地面各构造层,面层和顶棚应加设不妨碍构件之间变形需要的盖缝板,盖缝板的形式和色彩应和室内装修协调。花岗岩楼面变形缝构造实例图玻化砖楼面变形缝构造实例图PVC楼面变形缝构造实例图(5)楼梯间:1)楼梯间相关尺寸是否高满足设计及规范要求。楼梯踏步、楼梯平台、梯段和踏步高宽尺寸及偏差控制情况,起步和落步应在一条直线上,栏杆、扶手安装牢固无晃动,玻璃栏板构造的符合规范要求;2)楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2.0m梯段净高不应;小于2.2m。梯段净高为自踏步前缘(0.30m范围内)至上方突出物下缘的垂直高度楼梯细部构造图(6)卫生间、开水间把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来,出墙面的设备、器皿应做到分中或对称。如下图12)坑、小便斗洗手台龙头间距宜选择900mm,通常采用300X300规格的面砖比较容易做到以上要求,横墙模数一致时可通过将横墙厚度调整为300mm来消除半砖现象。ZXY图1:墙、地面砖对缝铺贴实例图4/15/2024应对本专业各专业机房、竖向管井、水平管廊等综合排布、协调施工顺序等进行策划,提出了从实体质量和工程资料两个方面对系统设备系统安全、使用功能保证、构造美观等方面控制要求,确保给水排水、供暖、通风空调工程等使用功能完善和美观适用。机电三维模型,对设计参数进行复核,管线设备进行碰撞检查,相关部位、节点绘制剖面图和详图,形成设备、管线安装综合图纸和细部做法。(1)管井、设备房策划要点:1)管井内管道施工应与土建施工交替进行,策划应明确施工顺序,应避免交叉影响、污染。管道应排列整齐,套管与管线同轴同心、缝一致2)设备房内设备安装应与土建协调,墙面、地面、顶棚等应排布合理,表面平整,拼缝严密。明装管道与墙面之间的空间应留足,吸音墙面应有防潮措施,确保板面刚度,宜增设踢脚线。3)设备房高大设备周围宜有不小于700mm的通道,观测仪表应有不小于400mm的距离。(2)内走道平顶及平顶内管道安装策划要点:1)应把走道平顶面的各种构配件、器皿做到整齐划一、成行成线;2)平顶内的各种管道应根据出平顶面器皿的位置、功能,明确安装次序;4)尽可能采用共用支架,且安装牢固、准确,宜采用成品支架;管井安装构造实景图管井安装构造实景图2、相应控制点:(1)管道井土建与安装工序配合:管道井施工时,通常是施工交叉工序较多,相互干扰导致管井粉刷、封堵、批白不到位,易产生质量通病,可按下述理顺工序并注意成品保护:1)预留孔洞中管道中心线确定;2)根据贯通总高的管