房地产开发项目工程监理合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产开发项目工程监理合同2024年度1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程概述第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的content第三条监理人员的配备与职责3.1监理人员的配备3.2监理人员的职责第四条监理工作程序与方法4.1监理工作的程序4.2监理工作的方法第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交5.2沟通与协调机制第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算6.2支付方式与时间第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3监理工程概述：本合同项下的监理工程为_______________，工程地点位于_______________。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：包括但不限于_______________。2.2监理工程的内容：包括但不限于_______________。第三条监理人员的配备与职责3.1监理人员的配备：乙方应根据甲方要求，配备具有相应资格和专业能力的监理人员，具体人数和名单由双方协商确定。3.2监理人员的职责：乙方监理人员应按照合同约定和国家相关法律法规，对监理工程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第四条监理工作程序与方法4.2监理工作的方法：乙方应采用包括但不限于现场检查、资料审查、会议沟通等方式进行监理工作。第五条监理报告与沟通5.1监理报告的提交：乙方应定期向甲方提交监理报告，内容包括但不限于工程进度、质量、安全、投资控制等方面的情况。5.2沟通与协调机制：双方应建立有效的沟通与协调机制，确保监理工作的顺利进行。第六条监理费用与支付方式6.1监理费用的计算：监理费用根据监理工作的范围、内容、时间等因素，由双方协商确定。6.2支付方式与时间：甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。支付方式为_______________，支付时间为_______________。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未按合同约定支付监理费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为_______________。7.2乙方的违约责任：如乙方未按合同约定完成监理工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为_______________。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起_______________内解决争议。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止的条件为_______________。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为_______________。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规处理。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括_______________。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止：合同终止的条件为_______________。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________日期：_______________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：_______________乙方代表（签字）：_______________日期：_______________第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方应自争议发生之日起30日内解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：合同终止的条件为：（1）监理工作已完成，并经双方确认；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方泄露的具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、技术数据、商业计划等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按国家相关法律法规处理。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括《监理工作计划》、《监理报告》等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止：合同终止的条件为：（1）监理工作已完成，并经双方确认；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________日期：_______________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：_______________乙方代表（签字）：_______________日期：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，因特殊需要或双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成介入工作，并确保介入工作的质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关报告、资料和证明文件。第四条第三方介入的费用与支付方式4.1第三方介入的费用根据介入工作的范围、内容、时间等因素，由甲乙方协商确定。4.2支付方式为_______________，支付时间为_______________。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额为_______________。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限于第三方实际介入工作期间的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系为建设监理合同关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任划分，按照本合同及书面协议的约定执行。第七条第三方与中介方的关系7.1第三方与中介方的关系为建设监理合同关系。7.2第三方应按照中介方的要求，完成监理工作，并按照约定支付中介费用。第八条第三方与施工单位的关系8.1第三方与施工单位的关系为建设监理合同关系。8.2第三方应按照施工单位的要求，完成监理工作，并按照约定支付监理费用。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更：第三方介入的工作内容、范围、时间等发生变更时，甲乙方应签订书面变更协议。9.2第三方介入的终止：第三方介入的工作完成后，甲乙方应签订书面终止协议。第十条第三方违约责任10.1第三方未按照约定完成介入工作，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为_______________。10.2第三方泄露甲乙方提供的保密信息，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为_______________。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方与中介方、施工单位之间的争议，按照双方签订的合同约定解决。第十二条其他条款12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同附件包括《第三方介入协议》等。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止：合同终止的条件为_______________。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：_______________甲方代表（签字）：_______________日期：_______________14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：_______________乙方代表（签字）：_______________日期：_______________14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：_______________第三方代表（签字）：_______________日期：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《监理工作计划》详细要求和说明：本附件详细描述了监理工作的时间节点、任务分配、监理人员的职责和具体的工作计划。附件2：《监理报告》详细要求和说明：本附件规定了监理报告的内容、格式、提交时间和提交方式等。附件3：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的条件、工作内容、责任划分、费用支付等事项。附件4：《保密协议》详细要求和说明：本附件规定了双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、保密期限和违约责任等。附件5：《支付凭证》详细要求和说明：本附件规定了支付方式、支付时间和支付金额等事项，并作为支付的凭证。附件6：《违约金计算方式》详细要求和说明：本附件详细描述了违约金的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付监理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时支付监理费用。如甲方延迟支付，应支付延迟期间的违约金，违约金计算方式按照附件6的约定执行。示例说明：如果甲方延迟支付监理费用超过合同约定的支付时间，乙方可以依据本合同和附件6的约定，要求甲方支付相应的违约金。违约行为：乙方未按约定完成监理工作。责任认定标准：乙方应按照合同约定，全面、及时地完成监理工作。如乙方未按约定完成工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按照附件6的约定执行。示例说明：如果乙方在监理工作中出现重大疏忽，导致工程质量问题，乙方应根据本合同和附件6的约定，向甲方支付相应的违约金。全文完。房地产开发项目工程监理合同2024年度2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理内容的详细描述第三条监理期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理人员的配备4.1乙方应提供的监理人员数量4.2乙方应提供的监理人员的资质要求第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式第六条监理报告与沟通6.1乙方应提交的监理报告类型与时间6.2甲乙双方的沟通与协调机制第七条监理结果的评价7.1监理结果的评价标准7.2监理结果的评价方法第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任8.2乙方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式9.2争议解决的适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款内容第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效的条件14.2合同修改的程序14.3合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：指甲方委托乙方进行监理的房地产开发项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：甲方委托的房地产项目的全部工程。2.2监理内容的详细描述：乙方对监理工程的质量、安全、进度、投资控制等方面进行全面监督管理，包括但不限于：（1）对施工现场进行定期巡查，确保施工质量、安全符合国家标准；（2）对施工进度进行跟踪管理，确保工程按计划推进；（3）对施工投资进行控制，确保工程投资不超出预算；（4）对施工过程中的变更进行审核，确保变更合理、合规；（5）对施工单位的资质、人员、设备等进行审查，确保施工单位的合法合规。第三条监理期限3.1监理工程的开始日期：监理合同签订之日起。3.2监理工程的结束日期：监理工程全部竣工并验收合格之日起。第四条监理人员的配备4.1乙方应提供的监理人员数量：根据监理工程的规模和复杂程度，乙方应至少配备名专业监理工程师，并提供完整的监理团队名单。4.2乙方应提供的监理人员的资质要求：乙方应确保提供的监理人员具备国家规定的相关资质，并具备丰富的工程监理经验。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：监理费用根据监理工程的规模、复杂程度和乙方提供的监理人员数量、资质等因素，按照双方协商确定的费率计算。5.2监理费用的支付方式：甲方按监理工程进度分阶段支付监理费用，具体支付方式由双方在合同中约定。第六条监理报告与沟通6.1乙方应提交的监理报告类型与时间：乙方应定期向甲方提交监理报告，包括工程进度、质量、安全、投资控制等方面的情况，并在必要时提供专项报告。6.2甲乙双方的沟通与协调机制：甲乙双方应建立定期沟通机制，协调解决监理过程中出现的问题，确保监理工程的顺利进行。第八条违约责任8.1甲方的违约行为及责任：（1）甲方未按约定支付监理费用，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%per天。（2）甲方未按约定提供施工场地、施工资料等，导致监理工作无法正常进行，应承担相应责任。8.2乙方的违约行为及责任：（1）乙方未按约定完成监理工作，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的1%per天。（2）乙方提供的监理人员不符合约定资质，应承担相应责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的处理方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序：（1）合同的变更应书面签署，并经双方确认。（2）合同变更内容应符合相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2合同终止的条件与程序：（1）合同终止应书面签署，并经双方确认。（2）合同终止后，乙方应将监理资料、文件等交甲方，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1双方对合同内容及相关信息的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效的条件：本合同经甲乙双方签字盖章，并经乙方提交履约担保后生效。14.2合同修改的程序：合同的修改应书面签署，并经双方确认。14.3合同解除的条件与程序：（1）合同解除应书面签署，并经双方确认。（2）合同解除后，乙方应将监理资料、文件等交甲方，并办理相关交接手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同外的第三主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于监理工程的评估、审计、监管等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方应在合同中约定的情况下，邀请第三方进行介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规，且不得损害国家利益、社会公共利益。第三条第三方介入的责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地完成介入工作，并对介入工作的结果承担责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙方的任何损失承担责任，除非是由于第三方的故意或者重大过失导致的损失。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担方：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方按照约定的方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入结果的采纳：甲乙双方应依据第三方的介入结果，决定是否采取相应的措施。5.2第三方介入结果的异议：甲乙双方对第三方介入结果有异议的，可以通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方对介入工作的保密义务：第三方应对介入工作的内容、过程等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.2甲乙方向第三方的保密义务：甲乙双方应对第三方的身份、介入工作结果等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方披露。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议处理方式：甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的适用法律：第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中造成的损失，在责任限额内承担责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止程序由甲乙双方在合同中约定。第十条与其他条款的关系10.1本第三方介入条款与其他条款的关系：本第三方介入条款是本合同的一部分，与本合同的其他条款具有同等效力。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序：合同的变更应书面签署，并经双方确认。11.2合同解除的条件与程序：合同解除应书面签署，并经双方确认。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律：本合同的争议解决适