2024年度房产买卖合同的详细描述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同的详细描述1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号2.2买受人信息买受人：X身份证号码：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.4付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买受人应按贷款银行的要求，在贷款银行开立账户，并按时将贷款金额划入该账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；房屋内外装修完好，设施设备齐全且正常使用。4.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起三十日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户费用按照国家及地方相关规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家及地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等，保修期限为五年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；如未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，出卖人应双倍返还买受人已支付的首付款。6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向北京市朝阳区房地产交易中心申请调解。7.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第九条合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件：本合同违反法律法规强制性规定的，或者以欺诈、胁迫手段订立的，合同无效。合同无效后，双方互相返还已支付的款项，并承担相应的法律责任。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修，包括墙面、地面、天花板等，均保持原状。10.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。10.3物业管理费及水电气费用承担：买受人自交付之日起承担物业管理费、水电气等费用。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；房屋内外装修完好，设施设备齐全且正常使用。11.2买受人陈述与保证：买受人保证所提供的个人信息真实有效，具备购房资格和支付房款的能力。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：本合同于年月日签署。12.2合同备案时间：双方应在本合同签署之日起七个工作日内，将合同副本提交至北京市朝阳区房地产交易中心进行备案。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X13.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖及相关手续，提供咨询服务并收取佣金。2.2贷款银行介入：买受人如需贷款购房，应与贷款银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关手续。2.3物业公司介入：买受人自交付之日起，应与物业公司签订物业管理合同，并按合同约定支付物业管理费。2.4过户机构介入：双方应共同前往过户机构办理房屋所有权转移登记手续，并支付过户费用。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成购房手续。如中介方未履行职责，造成甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2贷款银行责任：贷款银行应按约定向买受人提供贷款，并保证贷款资金的安全。如银行未按约定履行贷款义务，造成甲乙方损失的，银行应承担相应的赔偿责任。3.3物业公司责任：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，保障房屋及设施的安全和正常使用。如物业公司未履行职责，造成甲乙方损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。3.4过户机构责任：过户机构应按照法律规定和双方约定办理房屋所有权转移登记手续，并保证登记信息的准确性。如过户机构未履行职责，造成甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。3.5第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方额外条款：中介方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于查看房屋、办理过户手续等。中介方的服务费用为本合同成交价的百分之二（2%）。4.2贷款银行额外条款：买受人应按照贷款银行的要求，提供真实的个人信息和财务状况，并按时还款。贷款银行的贷款利率、还款方式等条款详见贷款合同。4.3物业公司额外条款：买受人应按照物业公司的规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。物业公司的服务内容包括但不限于物业维修、绿化保洁、安全管理等。4.4过户机构额外条款：双方应按照过户机构的要求，提供必要的文件和资料，并支付过户费用。过户机构应保证房屋所有权转移登记手续的顺利进行。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方仅为协助甲乙方履行本合同的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方：中介方负责协调甲乙方与第三方之间的关系，并协助双方办理相关手续。5.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照合同约定向买受人提供贷款，并保证贷款资金的安全。5.4第三方与物业公司：物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，保障房屋及设施的安全和正常使用。5.5第三方与过户机构：过户机构应按照法律规定和双方约定办理房屋所有权转移登记手续，并保证登记信息的准确性。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成时，可向北京市朝阳区房地产交易中心申请调解。6.3调解不成时，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内的家具、家电及其型号、数量、新旧程度等信息。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，包括墙面、地面、天花板等装修情况。附件三：《房屋产权证明》复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：《房屋买卖合同》原件，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件五：《贷款合同》若买受人选择贷款购房，提供贷款合同的原件或复印件。附件六：《物业管理协议》复印件，证明甲乙双方与物业公司的协议内容。附件七：《过户登记证明》复印件，证明房屋所有权转移登记手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：违约行为包括但不限于未按时交付房屋、房屋实际状况与出卖人陈述不符、未按合同约定办理过户手续等。违约责任认定：出卖人应承担买受人因此遭受的实际损失，包括但不限于房价上涨、贷款利息损失、中介费用等。示例说明：若出卖人未能按合同约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付逾期交付的违约金，计算方式为每日房价的千分之五。2.买受人违约行为：违约行为包括但不限于未按时支付房款、买受人提供的个人信息不真实、未按合同约定办理贷款手续等。违约责任认定：买受人应承担出卖人因此遭受的实际损失，包括但不限于房价下跌、中介费用、过户费用等。示例说明：若买受人未能按合同约定时间支付房款，出卖人可要求买受人支付逾期付款的违约金，计算方式为每日房价的千分之五。3.中介方违约行为：违约行为包括但不限于未按合同约定提供服务、提供虚假信息、未协助完成购房手续等。违约责任认定：中介方应承担甲乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于中介费用、时间损失等。示例说明：若中介方未能按合同约定时间协助完成购房手续，甲乙方可要求中介方支付违约金，计算方式为中介费用的两倍。4.贷款银行违约行为：违约行为包括但不限于未按合同约定提供贷款、贷款利率不符合约定、未按时放款等。违约责任认定：贷款银行应承担买受人因此遭受的实际损失，包括但不限于贷款利息损失、时间损失等。示例说明：若贷款银行未按约定时间放款，买受人可要求贷款银行支付逾期放款的违约金，计算方式为每日贷款金额的千分之五。5.物业公司违约行为：违约行为包括但不限于未按合同约定提供物业管理服务、物业费用不符合约定、物业服务质量不符合标准等。违约责任认定：物业公司应承担买受人因此遭受的实际损失，包括但不限于物业管理费、设施损坏赔偿等。示例说明：若物业公司未按合同约定提供服务质量，买受人可要求物业公司支付违约金，计算方式为物业管理费的两倍。6.过户机构违约行为：违约行为包括但不限于未按合同约定办理过户手续、过户费用不符合约定、过户时间不符合规定等。违约责任认定：过户机构应承担甲乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于过户费用、时间损失等。示例说明：若过户机构未按约定时间办理过户手续，甲乙方可要求过户机构支付违约金，计算方式为过户费用的两倍。全文完。2024年度房产买卖合同的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条房产买卖价格2.1房产总价格2.2付款方式及时间2.3价款支付凭证第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用承担第四条房产质量及保修4.1质量标准4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条附加条款9.1房产交易税费9.2物业管理费9.3户口迁移第十条合同的书面形式10.1合同文本10.2附件第十一条合同的修改和补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他约定14.1房产保险14.2维修基金第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条房产买卖价格2.1房产总价格该房产总价格为人民币X元（大写：X元整），其中包括房价款、装修款、家具家电等。2.2付款方式及时间1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关材料。贷款银行审批通过后，乙方应按照银行的要求将房价款支付至甲方指定的账户。2.3价款支付凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件1）该房产已按照附件一约定的标准进行装修；2）该房产的用水、用电、用气等设施设备正常运行；3）该房产的物业管理费、公共维修基金等已结清。3.3过户手续甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关证照，提供必要的资料和证明文件。3.4过户费用承担1）甲方承担：过户过程中产生的所有费用由甲方承担。2）乙方承担：过户过程中产生的所有费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1质量标准甲方保证该房产符合国家和地方房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2保修范围甲方对该房产的保修范围包括但不限于：1）屋面防水；2）管道堵塞；3）灯具、电器设备故障；4）水暖、供暖设备故障；5）墙面、地面、天花板的裂缝、脱落。4.3保修期限自乙方接收该房产之日起，保修期限为X年。4.4保修责任甲方在保修期限内，对保修范围内的问题负责修复，并承担修复过程中的费用。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的方式办理变更手续。5.2解除条件1）甲方逾期交付房产，超过合同约定的期限；2）甲方未按照合同约定履行义务，严重影响到乙方利益；3）乙方未按照合同约定支付房价款，超过合同约定的期限；4）法律法规规定的其他解除合同的情形。5.3变更和解除的程序合同变更或解除的，甲乙双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理手续。合同解除的，甲乙双方应互相退还已收到的对方的款项，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额及方式1）按照本合同约定的违约金计算方法计算；2）按照实际损失计算；3）双方协商确定。第七条争议解决第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。8.3解除条件本合同解除的，自解除协议生效之日起，合同权利义务终止。第九条附加条款9.1房产交易税费1）甲方承担：房产交易税费由甲方承担。2）乙方承担：房产交易税费由乙方承担。9.2物业管理费自乙方接收该房产之日起，物业管理费由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方在合同约定的时间内迁出户口。如因甲方原因导致乙方无法迁出户口的，甲方应承担相应责任。第十条合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件视为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条合同的保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。保密期限自本合同终止之日起计算，为期X年。第十三条合同的继承和转让本合同的权利义务可依法继承和转让。继承和转让应签订书面协议，并办理相关手续。第十四条其他约定甲乙双方在其他方面如有约定的，可另行签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房产交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易公正、合法、顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保交易安全和服务质量。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至过户手续完成之日止。2.3第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房产评估、交易咨询、金融服务、过户手续代办等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费、手续费等，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付费用，并索取合法有效的发票或收据。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过失或违约行为导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额约定1）固定限额：第三方承担的赔偿责任限额为人民币X元（大写：X元整）。2）按比例限额：第三方承担的赔偿责任限额为其收费的X%。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与中介方等其他第三方第三方与其他第三方之间的权益划分，由各方协商确定，并在本合同附件中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，或存在过失、违法行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方纠纷解决第三方与甲乙双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。第八条第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用标准、权益划分等。第九条第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，确保其在房产交易过程中的行为合法、合规。第十条第三方服务满意度保障第三方应确保其服务满足甲乙双方的需求和期望，甲乙双方对第三方的服务有权利提出意见和建议。第十一条第三方合同的变更和解除本合同中关于第三方的服务内容、费用、责任等条款的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条第三方合同的继承和转让本合同中关于第三方的权利义务可