全新租赁城市商业综合体合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租赁城市商业综合体合同(2024版)1本合同目录一览1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养责任5.2维修及保养周期6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物交付条件11.3租赁物验收标准12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.附则14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期：【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额：【具体金额】元/【支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期：【支付周期】。3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过【支付方式】支付租金给甲方。4.租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围乙方仅限于【使用范围】使用租赁物，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修及保养5.1维修及保养责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，乙方负责租赁物的日常小修小补。5.2维修及保养周期维修及保养周期：【周期】。6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物投保【保险类型】，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。6.2保险费用保险费用由乙方承担，并在租金中予以扣除。7.租赁物的变更及解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前期】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2解除条件本合同解除的条件：【解除条件】。在合同解除后，乙方应按照【解除后处理方式】处理租赁物。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1租赁物交付时间甲方应在本合同签订后【时间】内将租赁物交付给乙方。11.2租赁物交付条件租赁物交付时，应符合【交付条件】。11.3租赁物验收标准乙方应按照【验收标准】对租赁物进行验收。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应书面签订，并由双方盖章确认。12.3合同终止条件本合同终止的条件为【终止条件】。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为本合同终止后【时间】。14.附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2合同签署日期本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人、公司或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。2.第三方介入的说明2.1第三方介入情形乙方通过第三方进行租赁物的保险购买；甲方委托第三方进行租赁物的维修和保养；双方同意的其他情形。2.2第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任3.1第三方责任限额第三方对于因其提供的服务或产品导致的损失，应承担相应的责任。第三方责任限额包括但不限于：第三方提供服务或产品导致的直接损失；第三方未履行合同义务导致的间接损失。3.2第三方责任限定第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，但甲方和乙方对第三方的不当行为或不履行义务不承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方应与第三方单独签订相关服务合同，并承担相应的费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方应与第三方单独签订相关服务合同，并承担相应的费用。5.第三方介入的合同修正5.1第三方服务合同甲方和乙方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的约定，并保证第三方服务合同中包含本合同中约定的关键条款。5.2第三方责任转移如第三方因提供服务或产品导致乙方损失，乙方有权向甲方提出赔偿要求，甲方在承担赔偿责任后，有权向第三方追偿。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入条款第三方服务或产品的质量标准；第三方服务或产品的交付时间；第三方服务或产品的费用支付方式。6.2第三方违约处理如第三方未履行其服务合同的约定，甲方和乙方应共同协商解决，如协商不成，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。7.第三方责任的法律适用和争议解决7.1法律适用第三方责任的法律适用应符合中华人民共和国法律。7.2争议解决第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附则8.1第三方介入的附件本合同附件包括与第三方服务或产品相关的合同、协议等文件。8.2合同签署日期本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。要求：清单应由甲方提供，并经过乙方确认。2.附件二：租赁物交付确认书描述：确认租赁物交付的时间、地点及双方代表签字。要求：交付确认书应由甲方和乙方代表共同签署。3.附件三：租金支付记录描述：记录租金支付的时间、金额及支付方式。要求：支付记录应由乙方提供，并经甲方确认。4.附件四：租赁物使用和维护手册描述：提供租赁物的使用方法、维护保养指南。要求：手册应由甲方提供，并确保乙方正确使用和维护租赁物。5.附件五：维修服务协议描述：明确维修服务的范围、周期、费用等。要求：协议应由甲方与维修服务方签订，并告知乙方。6.附件六：保险单据描述：展示租赁物的保险单据，包括保险金额、保险期限等。要求：保险单据应由乙方提供，并确保保险有效。7.附件七：第三方服务合同样本描述：提供与第三方服务或产品相关的合同样本。要求：样本应包含本合同中约定的关键条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物；提供的租赁物不符合约定质量标准；未履行维修和保养义务；未经乙方同意，擅自变更租赁物的使用目的或范围。2.乙方违约行为未按约定时间支付租金；使用租赁物不当，导致损坏或损失；未按约定范围使用租赁物；未履行保险购买义务。3.违约责任认定标准违约金：按照本合同租金总额的【百分比】计算违约金。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应协商确定解除条件。4.示例说明示例一：甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟使用导致的间接损失。示例二：乙方未按约定范围使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。全新租赁城市商业综合体合同(2024版)2本合同目录一览1.租赁方与出租方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2租赁方维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的生效条件14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁方与出租方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方全称：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3注册资本：____________1.1.4营业执照编号：____________1.1.5联系电话：____________1.1.6电子邮箱：____________1.1.7通讯地址：____________1.2出租方信息1.2.1出租方全称：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3注册资本：____________1.2.4营业执照编号：____________1.2.5联系电话：____________1.2.6电子邮箱：____________1.2.7通讯地址：____________2.租赁物业信息2.1物业地址：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业用途：商业用途（具体经营范围以政府相关部门批准文件为准）3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的《租赁合同》。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________元整（大写：____________________元整）4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付账户：户名：____________账号：____________开户行：____________5.租赁物的使用和维护5.1使用范围：租赁物仅限于租赁方合法经营活动，不得用于非法用途。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构安全、设备设施更新等。6.2租赁方维修责任：租赁方负责租赁物的日常小修小补，包括但不限于水电设施、照明、门窗等。7.保险7.1保险购买：租赁方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险，并将出租方列为第一受益人。7.2保险理赔：如发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.合同解除8.1提前解除合同的条件：除双方另有约定外，任何一方不得单方面提前解除本合同。如确需解除合同，应提前六个月书面通知对方，并按照本合同约定的方式承担违约责任。8.2解除合同的通知期限：双方同意，任何一方拟解除本合同时，应提前六个月书面通知对方。9.违约责任9.1出租方违约责任：如出租方未能按照本合同约定提供租赁物或未能按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为应付租金的10%。9.2租赁方违约责任：如租赁方未能按照本合同约定支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的10%。10.争议解决10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。11.合同的变更与转让11.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同转让：除双方另有约定外，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前六个月书面通知对方，并经对方同意后方可转让。12.保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。12.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整的约定，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同的附件：本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物设施清单、租赁物使用范围详细说明等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与或影响本合同的履行过程。16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可引入。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并以书面形式附加在本合同后。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，且第三方不得违反本合同的约定。17.第三方责任17.1甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和行业规范。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。17.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并按本合同约定支付。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。18.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合双方利益，并在本合同附件中予以说明。18.3如第三方未能履行其职责或导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据本合同约定和附件说明追究第三方的责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担甲乙方的其他合同义务。19.2甲乙双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方介入的变更与解除20.1甲乙双方同意，第三方介入如有变更或解除，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后生效。20.2甲乙双方应确保第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。21.附件21.1本合同附件包括第三方介入的具体条款、责任限额说明、第三方职责说明等。21.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自义务。22.合同的补充与修订22.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方应通过协商补充或修订。22.2补充或修订的条款与本合同具有同等法律效力。23.法律适用与争议解决23.1本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。23.2甲乙双方如因本合同及其附件履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一