商用购物中心品牌入驻合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商用购物中心品牌入驻合同（2024版）本合同目录一览第一条定义与术语1.1商用购物中心1.2品牌入驻1.3甲方1.4乙方1.5商场1.6店铺1.7租金1.8租赁期1.9营业收入1.10押金第二条租赁店铺及面积2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺编号第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条营业收入分成6.1分成比例6.2分成支付周期6.3分成支付方式第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3合同的附件第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商用购物中心：指由甲方拥有、运营或管理的，用于经营各种商业项目的建筑物或建筑群，包括但不限于购物中心、商场、步行街等。1.2品牌入驻：指乙方根据本合同约定，在甲方商场的店铺内进行商品销售及相关业务活动。1.3甲方：指本合同一方，拥有、运营或管理商用购物中心的法人或其他组织。1.4乙方：指本合同另一方，同意在甲方商场租赁店铺进行品牌入驻的法人或其他组织。1.5商场：指甲方拥有、运营或管理的商用购物中心。1.6店铺：指乙方在甲方的商场内租赁的用于品牌入驻的固定位置和空间。1.7租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁店铺的费用。1.8租赁期：指本合同规定的乙方在甲方商场租赁店铺的期限。1.9营业收入：指乙方在租赁期内，通过店铺销售商品或提供服务所获得的收入。1.10押金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的作为租赁店铺的担保的款项。第二条租赁店铺及面积2.1店铺位置：乙方租赁的店铺位于甲方商场的具体位置，详见附件一。2.2店铺面积：乙方租赁的店铺面积为____平方米，详见附件一。2.3店铺编号：乙方租赁的店铺编号为____。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起____日。3.2租赁结束日期：租赁期为____年，自租赁开始日期起算，租赁期届满之日为租赁结束日期。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2租金支付周期：乙方应按照本合同约定的租金标准，每____个月支付一次租金。4.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；4.3.2以现金方式支付至甲方指定的收银处。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方应向甲方支付的押金为人民币____元（大写：_________________________元整）。5.2押金退还条件：租赁期届满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务的，甲方应在租赁期届满后____个工作日内退还乙方押金。5.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金至乙方指定的银行账户。第六条营业收入分成6.1分成比例：乙方应将其店铺的营业收入的____%作为分成支付给甲方。6.2分成支付周期：乙方应按照本合同约定的分成比例，每____个月支付一次分成。6.3.1通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；6.3.2以现金方式支付至甲方指定的收银处。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照本合同约定，收取乙方应支付的租金和分成；7.1.2甲方有权监督乙方按照本合同约定履行其义务；7.1.3甲方有权在租赁期内，对商场进行装修、改造、升级等活动，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按照本合同约定，提供乙方租赁店铺及相应的经营条件；7.2.2甲方应保证商场的正常运营，确保商场内的安全、卫生、秩序等；7.2.3甲方应在租赁期内，按照本合同约定，履行与乙方有关的义务。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权按照本合同约定，使用租赁店铺进行品牌入驻；8.1.2乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供相应的经营条件；8.1.3乙方有权在租赁期内，对店铺进行装修、改造等活动，但应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方商场的影響。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照本合同约定，支付租金、押金和分成；8.2.2乙方应按照本合同约定，履行品牌入驻的各项义务；8.2.3乙方应保证店铺内的安全、卫生、秩序等，并遵守甲方的各项规章制度。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期届满，双方未续签合同；9.2.2一方违反本合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；9.2.3法律法规、政策规定等原因导致合同终止。9.3合同终止后的事宜：9.3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付各项费用；9.3.2甲方应退还乙方押金，如有欠款，乙方应支付给甲方；9.3.3双方应按照本合同约定，办理相关终止手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照本合同约定提供经营条件的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求赔偿因此造成的损失；10.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照本合同约定支付租金、押金和分成的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；10.2.2乙方违反本合同约定，导致甲方商场损失的，乙方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同的签订地点为____。13.2本合同的签订日期为____。13.3本合同的附件为：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：分成支付明细表附件四：甲方提供的经营条件清单附件五：乙方品牌入驻宣传资料第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的人士、组织或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询顾问等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙双方需要与第三方进行协商、配合或履行额外的义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同执行产生不利影响，并在合同履行过程中及时沟通、协商，以解决第三方介入带来的问题。2.2如因第三方介入导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定解决方案。2.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，并确保第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入造成的损失：如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应尝试通过协商解决问题。若协商不成，甲乙双方可根据本合同约定，向第三方追偿。3.2第三方责任限制：甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以约定。如第三方责任限额为金额上限、时间上限等，甲乙双方应在合同中具体明确。3.3第三方义务履行：甲乙双方应确保第三方履行其在本合同项下的义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙双方应承担相应的责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循本合同的约定，并符合相关法律法规的规定。4.2甲乙双方应在与第三方进行协商、配合或履行义务时，充分考虑本合同的约定，确保合同的执行不受不利影响。4.3甲乙双方在处理与第三方的关系时，应确保第三方的行为不违反本合同的约定，如第三方行为导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方介入的条件、处理方式、责任限额等。5.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的权利义务，包括但不限于第三方应履行的义务、第三方享有的权利等。5.3甲乙双方应在本合同中明确与第三方相关的违约责任，包括但不限于第三方违约的条件、违约责任的承担方式等。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2在处理与第三方的争议时，甲乙双方应遵守相关法律法规，并确保第三方介入不违反本合同的约定。第七条第三方介入的法律适用7.1本合同项下第三方介入的相关争议，应适用中华人民共和国法律。7.2本合同项下第三方介入的相关条款，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第八条其他相关事项8.1本合同的附件中应包含与第三方有关的所有文件，包括但不限于第三方提供的资料、甲乙双方与第三方签订的协议等。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及面积示意图附件二：租金支付明细表附件三：分成支付明细表附件四：甲方提供的经营条件清单附件五：乙方品牌入驻宣传资料附件六：第三方介入事项说明附件七：合同履行过程中涉及的法律法规清单附件八：合同争议解决方式说明附件九：违约行为及责任认定标准附件十：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定支付租金、押金和分成的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。例如，乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。2.2乙方违反本合同约定，导致甲方商场损失的，乙方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。例如，乙方在店铺内进行违法活动，导致甲方商场声誉受损，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。2.3甲方未按照本合同约定提供经营条件的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。例如，甲方未能提供约定的水电供应，导致乙方店铺无法正常经营，乙方有权要求甲方履行义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。2.4如因第三方介入导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定解决方案。例如，因第三方原因导致乙方店铺无法正常经营，甲乙双方应协商确定解决方案，如调整租金、分成比例等。2.5甲乙双方应确保第三方的行为不违反本合同的约定，如第三方行为导致合同执行困难或成本增加，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。例如，第三方介入导致乙方店铺运营成本增加，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。全文完。商用购物中心品牌入驻合同（2024版）2本合同目录一览第一条定义与解释1.1商用购物中心1.2品牌入驻1.3合同双方第二条租赁场地与面积2.1购物中心提供场地2.2品牌入驻面积2.3场地使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金与费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用第五条品牌管理与形象维护5.1品牌经营规范5.2品牌形象维护5.3品牌违规行为处理第六条营销与推广6.1购物中心营销活动6.2品牌联合推广6.3广告位使用规定第七条服务与支持7.1购物中心提供的服务7.2品牌服务要求7.3服务费用承担第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条违约责任9.1双方违约责任9.2违约金计算方式9.3违约处理流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除合同的程序第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除后的权益处理第十四条完整协议14.1合同双方确认14.2合同的完整性与优先级14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商用购物中心本合同所指的商用购物中心是指位于____市的____购物中心，其详细地址为____。1.2品牌入驻品牌入驻是指乙方（品牌方）在甲方（购物中心管理方）提供的场地内开设店铺，进行商品销售和提供服务的行为。1.3合同双方甲方：____购物中心管理有限公司地址：____联系方式：____乙方：____品牌有限公司地址：____联系方式：____第二条租赁场地与面积2.1购物中心提供场地甲方同意向乙方提供位于购物中心____楼的店铺空间，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。2.2品牌入驻面积乙方租赁的店铺面积为____平方米，具体区域由甲方指定。2.3场地使用范围乙方只能在其租赁的店铺内进行商品销售和提供服务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他目的。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，甲乙双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格和条件进行协商。第四条租金与费用4.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月每平方米____元，每月租金总额为____元。4.2租金支付方式乙方应按照本合同约定的付款日期和方式，向甲方支付租金。4.3其他相关费用乙方还需承担水费、电费、物业管理费等与租赁店铺相关的费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第五条品牌管理与形象维护5.1品牌经营规范乙方应按照甲方提供的经营规范进行经营活动，确保店铺的经营秩序和购物环境。5.2品牌形象维护乙方应保持店铺内外环境整洁，维护品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的行为。5.3品牌违规行为处理乙方如发生违规行为，甲方有权要求乙方改正，并有权根据实际情况追究乙方的违约责任。第六条营销与推广6.1购物中心营销活动甲方有权组织各类营销活动，乙方应积极参与，并按照甲方要求提供相应的产品和宣传资料。6.2品牌联合推广甲方和乙方可以共同进行品牌推广活动，推广费用由甲乙双方协商承担。6.3广告位使用规定乙方如需在店铺内外设置广告，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方的广告位使用规定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。任何合同变更均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，向甲方支付合同终止后的相关费用，并办理相关手续。乙方应保证在合同终止后不得就同一事项向甲方提出任何索赔或要求。第九条违约责任9.1双方违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同租金总额的____%，并按照实际损失金额进行赔偿。9.3违约处理流程如一方发生违约行为，守约方有权书面通知违约方要求改正，如违约方在收到通知后____日内仍未改正，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。10.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择甲方所在地具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方同意解除本合同的条件如下：（1）合同期满，双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。12.3解除合同的程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。合同解除后，双方应遵循本合同第十条的争议解决方式处理因解除合同而产生的争议。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：租赁场地平面图、乙方品牌形象资料等。13.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的权益处理合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁场地，并向甲方支付合同解除后的相关费用。乙方应保证在合同解除后不得就同一事项向甲方提出任何索赔或要求。第十四条完整协议14.1合同双方确认本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的完整性与优先级本合同及其附件构成双方完整的协议，如有冲突，以本合同为准。14.3合同的签署日期与地点本合同于____年__月__日在____签署。甲方（盖章）：____购物中心管理有限公司乙方（盖章）：____品牌有限公司签署代表（签名）：签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，与合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、物业管理、维修保养、技术支持、咨询服务等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的理由、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、信誉、费用等方面进行审查，确保第三方具备相应的条件，并能合法合规地提供服务。2.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务，并确保第三方了解并遵守本合同的相关条款。2.4第三方如因提供服务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以确保第三方在提供服务过程中能履行合同义务。3.3如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除与第三方的服务合同。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。4.3第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求对方承担连带责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的事由消失后，甲乙双方应终止第三方介入，并将第三方从本合同的履行过程中排除。5.2甲乙双方应就第三方介入期间的费用、损失等进行结算，并按照本合同的约定承担相应的责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约、侵权等行为，应立即告知对方。6.2甲乙双方应协助对方处理与第三方的纠纷，确保本合同的顺利履行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如甲乙双方与第三方签订的服务合同需变更或解除，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由、范围和期限。7.2甲乙双方与第三方签订的服务合同的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反与甲乙双方签订的服务合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求对方承担连带责任。第九条附件本修正条款的附件包括：第三方服务合同范本、第三方责任限额确认函等。第十条生效与解除10.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本修正条款的解除条件、程序和效力与本合同及其附件相同。第十一条完整协议本合同及其附件、本修正条款构成甲乙双方完整的协议，如有冲突，以本合同及其附件、本修正条款为准。第十二条签署日期与地点本修正条款于____年__月__日在____签署。甲方（盖章）：____购物中心管理有限公司乙方（盖章）：____品牌有限公司签署代表（签名