2024年度房地产项目销售代理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作原则1.1：双方平等互利1.2：公平交易1.3：诚实守信第二条：合作项目2.1：项目名称2.2：项目位置2.3：项目规模第三条：合作期限3.1：起始日期3.2：终止日期第四条：销售代理权限4.1：代理销售范围4.2：代理销售价格4.3：代理销售期限第五条：销售代理费用5.1：代理费用计算方式5.2：代理费用支付方式5.3：代理费用支付时间第六条：销售业绩奖励6.1：奖励计算方式6.2：奖励支付方式6.3：奖励支付时间第七条：合作双方的权利和义务7.1：开发商的权利和义务7.2：销售代理的权利和义务第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：合同的变更和终止10.1：合同变更条件10.2：合同终止条件10.3：合同终止后的处理事项第十一条：违约责任11.1：开发商的违约责任11.2：销售代理的违约责任第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义12.2：不可抗力导致的合同履行障碍第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.2：合同修改条件13.3：合同解除条件第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项14.2：合同附件第一部分：合同如下：第一条：合作原则1.1：双方平等互利1.2：公平交易1.3：诚实守信第二条：合作项目2.1：项目名称：2024年度房地产项目2.2：项目位置：市区路号2.3：项目规模：共计栋楼，建筑面积平方米第三条：合作期限3.1：起始日期：2024年1月1日3.2：终止日期：2024年12月31日第四条：销售代理权限4.1：代理销售范围：中华人民共和国境内4.2：代理销售价格：根据双方商定的销售价格体系执行4.3：代理销售期限：自合同生效之日起至终止日期止第五条：销售代理费用5.1：代理费用计算方式：按照实际销售金额的%计算5.2：代理费用支付方式：每月5日前，开发商向销售代理支付上一月的代理费用5.3：代理费用支付时间：自合同生效之日起至终止日期止第六条：销售业绩奖励6.1：奖励计算方式：根据实际销售金额，按照约定的比例计算奖励6.2：奖励支付方式：奖励金在开发商获得销售收入后支付6.3：奖励支付时间：自合同生效之日起至终止日期止第七条：合作双方的权利和义务7.1：开发商的权利和义务7.1.1：提供合法的房地产项目资料，确保项目的合法性、真实性7.1.2：按照约定时间支付代理费用和奖励金7.1.3：协助销售代理进行项目的推广和销售7.2：销售代理的权利和义务7.2.1：按照约定进行项目的销售，努力完成销售目标7.2.2：提供销售过程中的客户资料和销售数据，配合开发商进行销售统计和核算7.2.3：维护开发商的品牌形象，不得进行虚假宣传或违规操作第八条：保密条款8.1：保密内容8.1.1：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息8.1.2：未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息8.2：保密期限8.2.1：自合同生效之日起至终止日期止8.3：违约责任8.3.1：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.1.1：双方在发生争议时应通过友好协商解决9.2：调解解决9.2.1：如协商不成，可向相关行业组织或消费者协会申请调解9.3：仲裁解决9.3.1：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4：诉讼解决9.4.1：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止10.1：合同变更条件10.1.1：双方同意并签订书面变更协议10.2：合同终止条件10.2.1：合同到期自然终止10.2.2：一方严重违反合同规定，另一方有权提前终止合同10.3：合同终止后的处理事项10.3.1：双方应及时办理合同终止手续，交接相关资料10.3.2：销售代理应在终止日期前完成已售房产的后续服务第十一条：违约责任11.1：开发商的违约责任11.1.1：未能按约定时间支付代理费用和奖励金的，应支付违约金11.1.2：未能提供合法的房地产项目资料的，应承担相应法律责任11.2：销售代理的违约责任11.2.1：未能按约定完成销售目标的，应支付违约金11.2.2：未能提供销售过程中的客户资料和销售数据的，应承担相应责任第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义12.1.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2：不可抗力导致的合同履行障碍12.2.1：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任第十三条：合同的生效、修改和解除13.1：合同生效条件13.1.1：双方签字盖章，并经公证机关公证13.2：合同修改条件13.2.1：双方同意并签订书面修改协议13.3：合同解除条件13.3.1：一方提出解除合同，经双方协商一致后签订书面解除协议第十四条：其他约定14.1：双方的其他约定事项14.1.1：合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.2：合同附件14.2.1：附件一：《销售代理区域划分》14.2.2：附件二：《销售代理价格体系》14.2.3：附件三：《销售业绩奖励方案》第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系1.2：第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等第二条：第三方介入的情形2.1：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助2.2：甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议明确第三方职责和权益第三条：第三方责任3.1：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果3.2：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益3.3：第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方损失承担赔偿责任第四条：第三方权益4.1：第三方有权按照约定获得服务费用或其他形式的报酬4.2：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持4.3：第三方有权要求甲乙双方保守其商业秘密和隐私第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系5.2：甲乙双方应与第三方独立结算费用，互不承担对方与第三方的合同责任第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力6.2：甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力6.3：甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行第七条：第三方责任限额7.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额7.2：责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等7.3：甲乙双方应根据实际情况合理确定第三方责任限额，以保护自身权益第八条：第三方退出情形8.2：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同的连续性和稳定性8.3：第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系和责任承担第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1：甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需变更或解除，应遵循合同约定和法律规定9.2：变更或解除第三方介入协议时，应书面通知对方，并办理相关手续第十条：第三方介入的违约责任10.1：第三方违反书面协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失10.2：甲乙双方违反书面协议的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失第十一条：第三方介入的争议解决11.1：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决11.2：协商不成时，可向相关行业组织或消费者协会申请调解11.3：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁11.4：仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1：本合同及附件中的第三方介入协议，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力12.2：甲乙双方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售代理区域划分》详细描述了销售代理的地理范围和具体区域，包括城市、区域、街道等。附件二：《销售代理价格体系》详细列出了销售代理的收费标准，包括代理费用、奖励金等的计算方式和比例。附件三：《销售业绩奖励方案》详细说明了销售业绩奖励的计算方式、支付方式和时间等。附件四：《第三方服务协议》明确了第三方介入后的职责、权益、责任限额等，以及甲乙双方与第三方之间的关系。附件五：《合同变更协议》详细列出了合同变更的条件、方式和程序等。附件六：《合同解除协议》详细说明了合同解除的条件、方式和程序等。附件七：《争议解决协议》明确了争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按约定时间支付代理费用和奖励金。2.销售代理未能按约定完成销售目标。3.第三方未能按约定提供专业服务或协助。4.甲乙双方未能履行合同中的其他义务。责任认定：1.违约金计算：根据合同约定和法律规定，按照实际损失的%计算违约金。2.赔偿金额：根据实际损失，包括直接损失和间接损失，进行赔偿。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括继续履行合同、支付违约金和赔偿损失等。示例说明：1.如果开发商未能在约定时间内支付代理费用和奖励金，销售代理有权要求开发商支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果销售代理未能在约定时间内完成销售目标，开发商有权要求销售代理支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.如果第三方未能按约定提供专业服务或协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目销售代理合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标1.3合作期限第二条：销售代理的职责和义务2.1代理销售的权利和义务2.2销售代理的职责和任务2.3销售代理的业绩评估和奖励机制第三条：房地产项目的介绍3.1项目的概况和规模3.2项目的地理位置和交通情况3.3项目的规划设计和建设标准第四条：销售策略和推广方式4.1销售策略的制定和执行4.2推广方式和渠道的选择4.3销售宣传资料的制作和分发第五条：销售价格和优惠政策5.1销售价格的制定和调整5.2优惠政策的制定和执行5.3价格和优惠政策的公示和变更第六条：销售合同的签订和履行6.1销售合同的签订流程和要素6.2销售合同的履行和管理6.3销售合同的变更和解除第七条：销售业绩的统计和结算7.1销售业绩的统计方法和时间7.2销售业绩的结算方式和时间7.3销售业绩的争议解决和处理第八条：合作双方的权利和义务8.1合作双方的权利和义务8.2合作双方的保密协议8.3合作双方的违约责任第九条：争议解决和解除协议9.1争议解决的途径和方式9.2解除协议的条件和程序9.3解除协议后的权益处理第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权益处理第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改条件和程序11.2合同的补充协议的签订11.3合同修改和补充的生效时间第十二条：合同的适用法律和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院12.3合同的法律解释和适用第十三条：合同的附件和附录13.1合同附件的名称和内容13.2合同附录的名称和内容13.3附件和附录的生效条件和程序第十四条：其他事项14.1合作双方的其他约定事项14.2合同的送达和联系方式14.3合同的完整性和副本份数第一部分：合同如下：第一条：合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（公司名称），地址：（公司地址）乙方：（公司名称），地址：（公司地址）1.2合作范围和目标本合作协议旨在甲方委托乙方作为其2024年度房地产项目的销售代理，乙方负责甲方房地产项目的销售工作，共同实现项目的销售目标。1.3合作期限本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为2024年度。第二条：销售代理的职责和义务2.1代理销售的权利和义务乙方作为甲方的销售代理，享有甲方提供的项目宣传资料、销售政策等必要的销售支持。乙方应按照甲方的要求进行销售推广，并确保销售行为的合法性。2.2销售代理的职责和任务乙方负责组织销售团队，进行项目的销售工作，包括客户接待、咨询解答、带领客户参观项目、签订购房合同等。乙方应确保销售过程中的信息准确无误，并按照甲方提供的销售政策执行。2.3销售代理的业绩评估和奖励机制乙方的业绩将根据实际销售金额进行评估。甲方将根据乙方的业绩给予相应的奖励，具体奖励机制详见附件一。第三条：房地产项目的介绍3.1项目的概况和规模项目名：（项目名称）项目地点：（项目地点）项目类型：（住宅/商业/其他）总占地面积：（占地面积）总建筑面积：（建筑面积）规划户数：（户数）3.2项目的地理位置和交通情况项目位于：（详细地址），附近有：（主要交通线路/地铁站/公交站等）。3.3项目的规划设计和建设标准项目规划：（简要介绍项目规划特点），建筑设计：（简要介绍建筑设计风格），建设标准：（简要介绍建设标准和品质要求）。第四条：销售策略和推广方式4.1销售策略的制定和执行乙方根据市场情况和甲方要求，制定销售策略，并报甲方审批。乙方按照审批后的销售策略进行销售推广，并定期向甲方报告销售情况。4.2推广方式和渠道的选择乙方根据项目特点和市场需求，选择合适的推广方式和渠道，包括线上推广、线下推广、中介合作等。具体推广方案详见附件二。4.3销售宣传资料的制作和分发乙方负责制作销售宣传资料，包括项目宣传册、楼书、广告等，并负责在市场上进行分发和推广。第五条：销售价格和优惠政策5.1销售价格的制定和调整乙方向甲方提出销售价格建议，甲方审批后公布。销售价格如需调整，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方审批。5.2优惠政策的制定和执行乙方根据市场需求和甲方要求，制定优惠政策，并报甲方审批。乙方按照审批后的优惠政策进行执行，并确保优惠政策的一致性和公平性。5.3价格和优惠政策的公示和变更所有销售价格和优惠政策应在销售现场进行公示，并可通过甲方指定的渠道进行查询。如发生变更，乙方应及时更新公示和通知。第六条：销售合同的签订和履行6.1销售合同的签订流程和要素乙方根据甲方提供的销售政策，制定销售合同范本，并报甲方审批。销售合同签订时，应严格遵守相关法律法规和甲方要求，确保合同的合法性和有效性。6.2销售合同的履行和管理乙方负责销售合同的履行和管理，确保合同条款的执行和权益的保障。同时，乙方应及时向甲方报告合同履行情况。6.3销售合同的变更和解除销售合同的变更和解除应按照合同约定和相关法律法规进行。任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。（此处省略第七条至第十四条内容，如需完善请提供相关信息）第八条：合作双方的权利和义务8.1合作双方的权利和义务甲方应提供真实、准确的房地产项目信息，并按照约定提供销售支持。乙方应全力以赴进行销售推广，并按照甲方要求履行销售合同。8.2合作双方的保密协议双方应对合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合作双方的违约责任如任何一方违反本合作协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：争议解决和解除协议9.1争议解决的途径和方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2解除协议的条件和程序协议解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，本合作协议随即终止。9.3解除协议后的权益处理协议解除后，乙方应停止销售活动，并按照甲方要求处理未售出的房产。双方应按照约定处理已售房产的相关事宜，并结算未付款项。第十条：合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合作协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合作协议在合作期限届满之日起终止。10.3合同终止后的权益处理合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还甲方，并按照约定处理未售出的房产。双方应对合作过程中的保密信息继续承担保密义务。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改条件和程序本合作协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充协议的签订双方可以在合作过程中签订补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合作协议具有同等效力。11.3合同修改和补充的生效时间合同修改和补充的生效时间为双方签字盖章之日起。第十二条：合同的适用法律和管辖12.1合同适用的法律本合作协议适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方发生争议时，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.3合同的法律解释和适用本合作协议的解释权归双方共同所有，双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务。第十三条：合同的附件和附录13.1合同附件的名称和内容附件一：销售奖励机制附件二：销售推广方案13.2合同附录的名称和内容附录一：项目宣传资料附录二：销售合同范本13.3附件和附录的生效条件和程序附件和附录经双方签字盖章后生效，并作为本合作协议的组成部分。第十四条：其他事项14.1合作双方的其他约定事项双方应在合作过程中遵守法律法规，诚实守信，共同努力实现销售目标。14.2合同的送达和联系方式双方确认合同的送达地址如下：甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）14.3合同的完整性和副本份数本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对协议内容有争议，以签字盖章的书面协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成销售过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围（1）提供市场咨询和分析；（2）协助进行销售推广和宣传；（3）提供客户引荐和匹配服务；（4）协助双方进行合同谈判和签订；（5）提供金融服务和支持。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合法性和合规性。第三方应严格遵守职业道德和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守本合同的相关约定，包括但不限于保密义务、合规义务、服务义务等。第三方应在合同约定的范围内提供服务，并按照甲乙双方的要求履行各项义务。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务期限等因素进行确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，且该损失属于第三方责任范围内，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条：第三方介入的协调和管理4.1第三方介入的协调甲乙双方应共同负责第三方的协调工作，确保第三方能够顺利提供服务。甲乙双方应就第三方的服务内容、服务标准、服务期限等达成一致，并明确第三方的职责和权利。4.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务，并符合甲乙双方的要求。甲乙双方有权对第三方的工作进行评价和反馈，并提出改进意见。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、服务范围、服务期限等，应签订书面变更协议，并明确变更后的条款。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的权益处理等事项。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙双方的要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。6.2甲乙双方的违约责任如甲乙双方未按照约定支付服务费用、提供必要的配合和支持等，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决的途径和方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的管辖法院争议解决的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第八条：第三方介入的附件和附录8.1第三方介入的附件附件一：第三方服务内容清单附件二：第三方服务期限和时间表8.2第三方介入的附录附录一：第三方评估报告附录二：第三方服务记录8.3附件和附录的生效条件和程序附件和附录经甲乙双方签字盖章后生效，并作为本合作协议的组成部分。第九条：第三方介入的其他事项9.1第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方（如客户、供应商等）的划分明确，各自承担相应的责任和义务。第三方在提供服务过程中，应确保与其他各方的权益划分清晰，避免产生纠纷。9.2合同的送达和联系方式第三方确认合同的送达地址如下：甲方：（送达地址）乙方：（送达地址）9.3合同的完整性和副本份数本合