2024年度二手房产交易税费承担合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易税费承担合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权2.3房产现状第三条交易金额3.1房产交易价格3.2交易税费承担比例第四条税费种类4.1房产交易税费4.2过户税费4.3契税4.4其他相关税费第五条税费支付方式5.1卖方支付部分5.2买方支付部分第六条税费支付时间6.1交易税费支付时间节点6.2过户税费支付时间节点6.3契税支付时间节点第七条税费承担责任7.1卖方应承担的税费7.2买方应承担的税费第八条税费计算方式8.1房产交易税费计算方式8.2过户税费计算方式8.3契税计算方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露保密信息的责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号码：×××1.1.3卖方联系方式：×××1.1.4卖方住址：×××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号码：×××1.2.3买方联系方式：×××1.2.4买方住址：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××2.2房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权2.3房产现状：房产位于××层，面积为××平方米，房屋结构为××，房屋装修状况为××。第三条交易金额3.1房产交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为××元。3.2交易税费承担比例：根据国家相关法律法规，交易税费按照××比例由买方承担，××比例由卖方承担。第四条税费种类4.1房产交易税费：包括契税、个人所得税等。4.2过户税费：包括房产过户手续费、印花税等。4.3契税：根据房产交易价格计算，具体比例按照国家相关法律法规执行。4.4其他相关税费：包括但不限于房产评估费、律师费等。第五条税费支付方式5.1卖方支付部分：卖方应承担的税费，包括但不限于房产交易税费、过户税费等。5.2买方支付部分：买方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。第六条税费支付时间6.1交易税费支付时间节点：双方应在签署房产买卖合同后七个工作日内，按照约定比例支付交易税费。6.2过户税费支付时间节点：双方应在办理房产过户手续时，按照约定比例支付过户税费。6.3契税支付时间节点：买方应在办理房产过户手续时支付契税。第七条税费承担责任7.1卖方应承担的税费：卖方应承担的税费，包括但不限于房产交易税费、过户税费等。如因卖方原因导致买方无法正常办理房产过户手续，卖方应承担相应的违约责任。7.2买方应承担的税费：买方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。如买方未按时支付约定的税费，应承担相应的违约责任。第八条税费计算方式8.1房产交易税费计算方式：根据国家相关法律法规和政策，房产交易税费的计算方式为××。8.2过户税费计算方式：根据国家相关法律法规和政策，过户税费的计算方式为××。8.3契税计算方式：根据房产交易价格和国家相关法律法规，契税的计算方式为××。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1卖方违约责任：如卖方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约责任：如买方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向房产交易服务中心或其他第三方调解组织请求调解。11.3向法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的责任：如任何一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同的变更是指对合同内容的部分修改或补充，需经双方协商一致并签订书面变更协议。14.3合同解除条件：合同的解除是指合同当事人依法终止合同关系，解除双方的权利和义务。如双方协商一致，可签订书面解除协议，终止合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的相关机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在房产交易过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙方的共同意愿，并遵守相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应认真履行协助甲乙方完成房产交易的责任，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙方的要求，提供相应的服务并收取相应的费用。4.2第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法提供服务，应及时通知甲乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不超过其收取甲乙方的费用总额。5.2第三方对甲乙方造成的直接经济损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任不超过其收取甲乙方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。7.2合同变更后的内容，应符合国家法律法规和行业标准。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2合同解除后的纠纷，甲乙方应通过友好协商解决，或请求第三方调解，或向法院提起诉讼。第九条第三方介入后的争议解决9.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关方。10.2如第三方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十二条第三方介入后的合同生效、变更和解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更是指对合同内容的部分修改或补充，需经双方协商一致并签订书面变更协议。12.3合同解除是指合同当事人依法终止合同关系，解除双方的权利和义务。如双方协商一致，可签订书面解除协议，终止合同的履行。本修正部分与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正部分的规定履行合同义务，并享受合同权利。如有争议，应优先适用本修正部分的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状报告附件三：房产交易价格证明附件四：交易税费计算明细附件五：过户手续费计算明细附件六：契税计算明细附件七：房产评估报告附件八：房产中介服务合同附件九：过户机构服务合同附件十：其他相关服务合同附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证明的原件及复印件，证明卖方对房产拥有完全所有权。附件二：房产现状报告详细要求：提供房产现状的详细报告，包括房屋结构、装修状况、使用情况等。附件三：房产交易价格证明详细要求：提供房产交易价格的证明文件，如房产评估报告、成交确认书等。附件四：交易税费计算明细详细要求：提供交易税费的计算明细，包括税费种类、计算方式、承担比例等。附件五：过户手续费计算明细详细要求：提供过户手续费的计算明细，包括手续费种类、计算方式等。附件六：契税计算明细详细要求：提供契税的计算明细，包括契税比例、计算方式等。附件七：房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原件及复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件八：房产中介服务合同详细要求：提供房产中介服务合同的原件及复印件，合同应明确中介服务的范围和费用。附件九：过户机构服务合同详细要求：提供过户机构服务合同的原件及复印件，合同应明确过户机构的服务内容和费用。附件十：其他相关服务合同详细要求：提供其他相关服务合同的原件及复印件，合同应明确服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.甲乙任何一方未按照约定的时间、金额支付税费。4.甲乙任何一方未按照约定时间完成房产过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的×%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。3.合同解除：甲乙任何一方有权解除合同，并追究对方的违约责任。4.第三方责任：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易税费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如因此造成乙方经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易税费承担合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条二手房产信息2.1房产基本信息2.2房产交易价格第三条税费承担3.1甲方应承担的税费3.2乙方应承担的税费3.3其他相关税费第四条税费支付方式4.1税费支付时间4.2税费支付金额第五条税费支付凭证5.1甲方提供税费支付凭证5.2乙方提供税费支付凭证第六条税费支付争议解决6.1税费支付争议的解决方式6.2争议解决的时限第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的地域和法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的效力第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的现有所有者，即出售二手房产的个人或单位。1.2乙方（买方）乙方是指购买甲方二手房产的个人或单位。第二条二手房产信息2.1房产基本信息本合同涉及的二手房产位于【具体地址】，房屋结构【具体结构】，建筑面积【具体面积】，房屋所有权证号【所有权证号】。2.2房产交易价格双方经协商一致，确定该二手房产的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。第三条税费承担3.1甲方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：房产交易税、土地增值税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。3.2乙方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。3.3其他相关税费除甲乙双方约定应承担的税费外，如遇其他相关税费，由【承担方】承担。第四条税费支付方式4.1税费支付时间甲乙双方应按照税务部门的要求，在房产交易过程中按时足额支付应承担的税费。4.2税费支付金额甲乙双方应按照税务部门实际征收的金额支付税费，具体金额以税务部门的收费凭证为准。第五条税费支付凭证5.1甲方提供税费支付凭证甲方应在支付税费后，向乙方提供税务部门的收费凭证复印件，作为支付税费的证明。5.2乙方提供税费支付凭证乙方应在支付税费后，向甲方提供税务部门的收费凭证复印件，作为支付税费的证明。第六条税费支付争议解决6.1税费支付争议的解决方式如甲乙双方在税费支付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限甲乙双方应自争议发生之日起【具体时限】内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定办理。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。解除合同的事由发生之日起，本合同即告终止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】%。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起【具体时限】年内有效。第十条争议解决10.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域和法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于【具体日期】在【具体地点】由甲乙双方签署。13.2合同盖章的效力甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十四条附件14.1附件清单附件清单如下：1.房产所有权证复印件2.房产交易价格确认书3.税费支付凭证复印件4.其他甲乙双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度和甲乙双方的约定确定。2.2第三方赔偿范围第三方应赔偿甲乙双方因其过错所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、鉴定费用等。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲乙双方在本合同履行过程中，有权选择合适的第三方进行合作。3.2第三方选择通知甲乙双方应在选择第三方后，及时通知对方，并告知第三方的基本信息及职责。第四条第三方费用4.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，如双方未作约定，则按照实际情况承担。4.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第五条第三方保密义务5.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。5.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日起【具体时限】年内有效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【具体比例】%。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方合同或要求第三方提供超出合同范围的服务。7.2第三方权益保护投诉甲乙双方如发现第三方侵犯其合法权益的，可以向第三方提出投诉，要求第三方予以改正。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同规定履行相关手续。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同义务，其行为不影响甲乙双方之间的权利义务。9.2第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。