2024年度带阁楼住宅买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度带阁楼住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______（卖方姓名或公司名称）1.2买方：_______（买方姓名或公司名称）1.3阁楼住宅：指位于_______（具体地址）的带有阁楼的住宅单元第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.1.1住宅位置：_______（具体地址）2.1.2住宅面积：_______（具体面积）2.1.3阁楼面积：_______（阁楼面积，如有）2.2买卖价格2.2.1住宅总价：_______（具体金额）2.2.2付款方式：_______（分期付款、全款等）2.2.3首付款：_______（首付款金额及支付时间）2.2.4贷款事宜：_______（如有贷款，相关事宜）第三条：交付与过户3.1交付时间：_______（具体日期）3.2交付条件：_______（住宅需满足的条件）3.3过户费用：_______（过户费用承担方及金额）第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1保证住宅产权清晰，无任何法律纠纷4.1.2保证住宅描述的真实性，无重大隐瞒4.1.3履行交付和过户手续4.2买方权利与义务4.2.1按约定支付住宅购买款项4.2.2履行合同约定的交付和过户手续4.2.3承担过户费用第五条：违约责任5.1卖方违约5.1.1违反合同约定，导致买方损失的，应予以赔偿5.2买方违约5.2.1违反合同约定，导致卖方损失的，应予以赔偿第六条：争议解决6.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认7.3合同终止条件：_______（具体终止条件）第八条：其他约定8.1双方对合同内容的保密义务：_______（保密内容）8.2双方对合同未涉及事项的补充协议：_______（补充协议内容）第九条：附件9.1住宅产权证明文件9.2住宅现状照片或视频9.3其他相关文件：_______（具体文件名称）第十条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日由双方签订。第十一条：合同签订地点本合同于_______（具体地点）签订。第十二条：双方签字（或盖章）卖方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日买方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第十三条：见证人（如有）见证人（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日第十四条：备案号（如有）本合同备案号：_______（备案号）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3阁楼住宅：指位于某某市某某区某某街道的带有阁楼的住宅单元，具体描述如下：1.3.1住宅地址：某某市某某区某某街道某某号1.3.2住宅面积：住宅主体面积为某某平方米，阁楼面积为某某平方米第二条：住宅买卖2.1住宅描述2.1.1住宅位置：某某市某某区某某街道某某号2.1.2住宅面积：住宅主体面积为某某平方米，阁楼面积为某某平方米2.1.3阁楼面积：某某平方米2.2买卖价格2.2.1住宅总价：人民币某某万元整（大写：人民币某某万某某仟某某佰某某元整）2.2.2付款方式：买方应于本合同签订之日起某某日内，向卖方支付人民币某某万元整作为定金，剩余房款将于交付住宅时一次性支付清。2.2.3首付款：人民币某某万元整（大写：人民币某某万某某仟某某佰某某元整）2.2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与金融机构协商，卖方对此不承担任何责任。第三条：交付与过户3.1交付时间：本合同签订后某某日内，卖方将住宅交付给买方。3.3过户费用：过户费用为人民币某某元整，由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后支付给卖方。第四条：权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1保证住宅产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.1.2保证住宅描述的真实性，无重大隐瞒。如因描述不实导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.1.3履行交付和过户手续。卖方应协助买方办理住宅交付和过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2买方权利与义务4.2.1按约定支付住宅购买款项。买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付住宅购买款项。4.2.2履行合同约定的交付和过户手续。买方应按照本合同约定的时间和条件，接受住宅交付，并办理过户手续。4.2.3承担过户费用。买方应按照本合同约定的金额和时间，支付过户费用。第五条：违约责任5.1卖方违约5.1.1违反合同约定，导致买方损失的，应予以赔偿。赔偿金额为本合同约定的住宅总价款的某某%。5.2买方违约5.2.1违反合同约定，导致卖方损失的，应予以赔偿。赔偿金额为本合同约定的住宅总价款的某某%。第六条：争议解决6.1双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容为本合同的组成部分。第八条：其他约定8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对合同未涉及事项的补充协议：如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：附件9.1住宅产权证明文件：住宅产权证明文件的复印件，作为本合同附件。9.2住宅现状照片或视频：住宅现状的照片或视频，作为本合同附件。9.3其他相关文件：其他与本合同相关的文件，作为本合同附件。第十条：合同签订日期本合同于2024年某月某日由双方签订。第十一条：合同签订地点本合同于某某市某某区某某街道某某号签订。第十二条：双方签字（或盖章）卖方（签字/盖章）：日期：2024年某月某日买方（签字/盖章）：日期：2024年某月某日第十三条：见证人（如有）见证人（签字/盖章）：日期：2024年某月某日第十四条：备案号（如有）本合同备案号：_______（备案号）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同项下交易的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同项下的交易。第三方对于本合同的履行承担连带责任。如果第三方未能按照本合同的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方协助完成本合同的交易。如甲乙方就第三方的选择发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：第三方费用16.1第三方费用是指第三方协助甲乙方完成本合同交易所需支付的费用。第三方费用的金额、支付方式和时间由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2甲乙方应按照约定支付第三方费用。如甲乙方未能按照约定支付第三方费用，导致第三方未能协助甲乙方完成本合同交易，甲乙方应承担因此产生的损失。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对于甲乙方的赔偿责任限额为本合同的交易金额。如本合同的交易金额无法确定，第三方对于甲乙方的赔偿责任限额为第三方协助甲乙方完成本合同交易所收取的费用。17.2第三方对于甲乙方的赔偿责任限额适用于任何因第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的情况。17.3本合同约定的第三方责任限额不妨碍甲乙方依据法律规定向第三方追偿的权利。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利义务。18.2第三方对于甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方之间在本合同项下的相互赔偿责任。18.3甲乙方与第三方之间的任何约定，不得违反本合同的约定。如甲乙方与第三方之间的约定与本合同冲突，本合同为准。第十九条：第三方介入的变更和终止19.1甲乙方如需变更或终止第三方介入的，应协商一致，并以书面形式确认。变更或终止内容为本合同的组成部分。19.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的效力。本合同继续对甲乙方具有约束力。第二十条：违约责任20.1甲乙方如未能按照本合同约定履行义务，导致第三方未能协助甲乙方完成本合同交易，甲乙方应承担因此产生的损失。20.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条：争议解决21.1甲乙方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效、变更与终止22.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。22.2本合同的变更或终止，需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。变更或终止内容为本合同的组成部分。第二十三至二十七条（留白，供未来可能的补充条款使用）第二十八条：附件28.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的所有合同、协议、文件等。附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十九至三十一条（留白，供未来可能的补充条款使用）第三十二条：合同签订日期本合同于2024年某月某日由甲乙方签订。第三十三至三十五条（留白，供未来可能的补充条款使用）第三十六条：备案号（如有）本合同备案号：_______（备案号）第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅产权证明文件详细要求：提供住宅的产权证明文件的复印件，证明住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。附件二：住宅现状照片或视频详细要求：提供住宅现状的照片或视频，真实反映住宅的现状，作为本合同的附件。附件三：第三方合同协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的合同协议，明确双方的权利义务，作为本合同的附件。附件四：第三方费用支付凭证详细要求：提供甲乙方支付第三方费用的凭证，证明甲乙方已按照约定支付第三方费用。附件五：过户手续文件详细要求：提供完成住宅过户所需的文件，包括但不限于身份证明、产权证明、户口本等。附件六：其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照本合同约定支付住宅购买款项或第三方费用。2.甲乙方未能按照本合同约定履行交付和过户手续。3.第三方未能按照本合同约定协助甲乙方完成交易。4.第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲乙方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。2.违约行为导致合同无法按时履行，甲乙方有权要求违约方支付违约金，违约金的金额为本合同的交易金额的某某%。3.违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同的交易金额的某某%。示例说明：1.如果甲乙方未能按照约定支付住宅购买款项，导致合同无法履行，甲乙方可以要求解除合同，并要求甲乙方承担因此产生的损失。2.如果第三方未能按照约定协助甲乙方完成交易，导致合同无法按时履行，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的金额为本合同的交易金额的某某%。3.如果第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额为本合同的交易金额的某某%。全文完。2024年度带阁楼住宅买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3阁楼住宅定义与描述第二条：住宅买卖2.1住宅基本信息2.2购买数量与价格2.3付款方式与时间2.4购房优惠政策第三条：阁楼使用及产权3.1阁楼使用范围3.2阁楼产权归属3.3阁楼使用权转让第四条：交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与程序4.3质量问题处理第五条：售后服务5.1保修范围与期限5.2维修服务流程5.3出卖人责任与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的办理流程第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1合同附件10.2补充协议10.3合同修改与补充第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点12.2合同备案程序12.3备案失败的处理第十三条：附件13.1住宅买卖合同13.2阁楼使用协议13.3付款凭证第十四条：完整性与解释权14.1合同完整性声明14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：联系电话：X通讯地址：省市区路号1.3阁楼住宅定义与描述阁楼住宅位于X房地产开发有限公司开发的X项目中，位于省市区路号。住宅楼栋号为X，房间号为X。阁楼住宅的建筑面积为X平方米，户型为X。具体位置和布局以规划图纸和实际情况为准。第二条：住宅买卖2.1住宅基本信息住宅类型：带阁楼住宅房屋结构：X建筑规模：X平方米套内面积：X平方米阁楼面积：X平方米2.2购买数量与价格买受人购买的带阁楼住宅共计一套，成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整，小写：￥998888.88）。2.3付款方式与时间（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为定金（大写：人民币叁拾万元整，小写：￥300000.00）；（2）自合同签订之日起五个工作日后，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分三期支付剩余款项。具体付款计划如下：第一期：合同签订之日起十个工作日内，支付人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整，小写：￥400000.00）；第二期：交付之日起十个工作日内，支付人民币肆拾万元整（大写：人民币肆拾万元整，小写：￥400000.00）；第三期：交付之日起一年内，支付剩余款项（大写：人民币玖拾玖万元整，小写：￥990000.00）。2.4购房优惠政策（1）一次性支付全部成交总价的，给予玖拾玖折优惠；（2）按照付款计划支付的，给予玖拾捌折优惠。第三条：阁楼使用及产权3.1阁楼使用范围买受人购买的带阁楼住宅，阁楼的使用范围包括：（1）作为休闲娱乐空间；（2）作为书房或卧室；（3）其他符合法律法规和住宅小区管理规定的用途。3.2阁楼产权归属买受人所购买的带阁楼住宅，阁楼的产权归买受人所有，但需遵守相关法律法规和住宅小区管理规定。3.3阁楼使用权转让买受人如需将阁楼使用权转让给第三方的，应向出卖人提出申请，并经出卖人同意后方可进行转让。转让费用由买受人自行协商确定。第四条：交付与验收4.1交付时间与地点出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的带阁楼住宅交付给买受人。交付时间为：（1）合同签订之日起玖拾个工作日内，出卖人将房屋钥匙交付给买受人；（2）买受人应按照出卖人提供的交付地址前往验收。4.2验收标准与程序（1）房屋主体结构、建筑质量和使用功能应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房屋内部装修、设施设备应符合合同约定；（3）房屋周边环境、配套设施应符合规划要求。4.3质量问题处理买受人发现交付的带阁楼住宅存在质量问题的，应在交付之日起柒个工作日内向出卖人提出书面异议。出卖人应在收到异议后叁个工作日内答复买受人，并按照买受人的要求进行维修或更换。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人有权要求降低房价或解除合同。第五条：售后服务5.1保修范围与期限出卖人应对买受人购买的带阁楼住宅提供如下保修服务：（1）房屋主体结构、建筑质量及公共部位设施设备保修期限为壹拾第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意通过仲裁解决争议，应选择X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3合同继承本合同的权利和义务依法继承。一方继承人取得全部遗产的，另一方放弃继承的，本合同的权利和义务终止；双方继承人继续履行本合同。第十条：其他约定10.1合同附件本合同附件包括：（1）住宅买卖合同；（2）阁楼使用协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充协议双方可以在本合同附件中约定其他补充事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议进行修改和补充。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：合同的签署与备案12.1合同签署时间与地点本合同于年月日签署于省市区路号。12.2合同备案程序双方应按照法律规定，将本合同提交相关部门备案。12.3备案失败的处理如备案失败，不影响本合同的生效。双方应继续履行本合同，并采取措施解决问题。第十三条：附件本合同附件包括：（1）住宅买卖合同；（2）阁楼使用协议；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十四条：完整性与解释权14.1合同完整性声明本合同及其附件是完整的，双方已经充分了解并同意本合同的所有条款。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同协商解决本合同履行过程中的任何疑问。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的个体或组织。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，确保服务质量。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同协商选择具备资质和良好信誉的第三方，确保合同顺利履行。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的时间范围内介入，协助双方完成合同约定的义务。2.3第三方工作内容第三方根据合同约定，负责完成包括但不限于评估、监理、金融服务等工作，并提供相应的报告或意见。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式双方应在合同中约定支付方式，包括但不限于预付、分期支付等。3.3支付时间双方应在合同中约定支付第三方费用的时间，确保第三方正常开展工作。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额如第三方因提供服务或协助导致合同一方或双方损失，第三方应承担的责任限额在本合同中明确。4.2第三方免责情形（1）第三方未违反法律法规、合同约定；（2）第三方已按照合同约定履行义务；（3）损失是由于不可抗力或合同一方故意行为造成。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表乙方或甲方任何一方。5.3第三方与其他各方关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表其他任何一方。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当双方同意引入第三方协助履行合同时，应签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.2合同变更程序（1）双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）双方签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务；（3）双方按照补充协议约定，履行相关义务。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）双方协商一致解除合同。7.2第三方退出程序（1）第三方向双方书面通知退出意愿；（2）双方协商确定退出后的相关事项，包括但不限于费用结算、资料交接等；（3）双方签订书面协议，确认第三方退出。第八条：违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。8.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按照合同约定支付第三方费用或未履行协助义务的，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均