二手公寓出售委托代理协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手公寓出售委托代理协议2024本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方角色与责任1.3二手公寓出售概述第二条：双方权益2.1卖家权益2.2代理人权益2.3买家权益第三条：代理责任3.1代理职责范围3.2代理服务内容3.3代理期限第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：出售流程与时间安排5.1出售流程概述5.2各阶段时间安排5.3突发事件处理第六条：房屋检查与维护6.1房屋检查6.2维护与修缮6.3费用承担第七条：交易条件与标准7.1交易条件7.2交易标准7.3交易款项分配第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的处理第十三条：附则13.1附件列表13.2附件效力13.3合同签署日期与地点第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项14.2补充条款14.3修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2双方角色与责任（1）卖家应保证所出售的二手公寓符合我国相关法律法规及政策要求，并承诺提供真实、准确的房屋信息；（2）代理人应按照本协议的约定，为卖家提供专业的二手公寓出售代理服务，包括但不限于房屋推广、看房安排、交易协助等；（3）买家在购买二手公寓过程中，应遵守我国相关法律法规，并按照本协议的约定支付相关费用。1.3二手公寓出售概述本次出售的二手公寓位于_______，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。房屋具体情况如下：（1）房屋面积：_______平方米；（2）房屋户型：_______室_______厅_______卫；（3）建造年份：_______年；（4）楼层：_______层/总层数_______层；（5）装修情况：_______（简装/精装/豪华装）；（6）房屋所有权证号：_______。第二条：双方权益2.1卖家权益（1）有权要求代理人按照本协议约定提供专业的二手公寓出售代理服务；（2）有权拒绝代理人的不合理要求；（3）在房屋出售过程中，有权了解代理人的工作进展情况；（4）在房屋出售完成后，有权要求代理人退还代理费用。2.2代理人权益（1）有权按照本协议约定收取代理费用；（2）有权拒绝卖家的不合理要求；（3）在房屋出售过程中，有权要求卖家提供真实、准确的房屋信息；（4）在房屋出售完成后，有权要求卖家支付代理费用。2.3买家权益（1）有权了解房屋的真实、准确信息；（2）有权要求代理人提供看房服务；（3）在购买房屋过程中，有权要求代理人协助办理相关手续；（4）在购买房屋完成后，有权要求代理人提供售后服务。第三条：代理责任3.1代理职责范围（1）制定出售策略，并进行市场推广；（2）协助安排看房，解答买家疑问；（3）协助办理房屋交易相关手续；（4）提供售后服务，确保交易顺利完成。3.2代理服务内容代理服务内容包括但不限于：（1）制作房屋宣传材料，如海报、广告等；（2）在线上线下渠道进行推广，如房地产网站、社交媒体等；（3）安排看房时间，陪同买家参观房屋；（4）协助双方进行价格谈判，直至达成交易；（5）协助办理房屋交易手续，如签署合同、办理产权过户等；（6）在交易完成后，提供售后服务，解答买家在使用过程中遇到的问题。3.3代理期限代理期限自本协议签订之日起至房屋出售完成之日止。第四条：代理费用与支付4.1代理费用标准代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2费用支付方式代理费用的支付方式为_______（银行转账/现金支付/支付/支付）。4.3费用支付时间代理费用的支付时间为本协议签订之日起_______日内。第五条：出售流程与时间安排5.1出售流程概述（1）签订本协议；（2）代理人进行市场推广；（3）买家看房，并与卖家进行价格谈判；（4）双方达成交易意向，签署房屋买卖合同；（5）办理房屋产权过户手续；（6）交易完成后，代理人提供售后服务。5.2各阶段时间安排（1）本协议签订之日起_______日内，代理人完成市场推广工作；（2）自市场推广开始之日起_______日内，买家完成看房并与卖家达成交易意向；（3）自交易意向达成之日起_______日内，双方签署房屋买卖合同；（4）自房屋买卖合同签署之日起_______日内，办理房屋产权过户手续；（5）房屋产权过户完成后，代理人提供售后服务。5.3突发事件处理如在出售过程中出现突发事件，如买家撤单、政策变化等，第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件（1）在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）如因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容不符合相关要求的，双方应按实际情况进行合同变更。8.2合同终止条件（1）本协议约定的房屋出售完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现本协议规定的不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，代理人应向卖家退还已收取的代理费用；（2）合同终止后，双方应对各自的权益和义务进行清理，解决可能存在的遗留问题；（3）合同终止后，双方应互相删除与本合同有关的宣传资料、个人信息等，并保守对方的商业秘密。第九条：争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将本合同项下的争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容（1）本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息和资料；（2）双方在履行本协议过程中的通信、会谈记录等。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反本保密条款，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条：违约责任11.1违约行为（1）卖家未按本协议约定提供真实、准确的房屋信息；（2）代理人未按本协议约定提供代理服务；（3）买家未按本协议约定支付相关费用。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议代理费用的_______%。11.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金=代理费用×违约金比例。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力导致的后果如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力后的处理双方应立即采取措施，减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力结束后_______日内恢复本协议的履行。第十三条：附则13.1附件列表本协议附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同等。13.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的一部分。13.3合同签署日期与地点本协议于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。第十四条：其他约定14.1双方其他约定事项（1）本协议之外的未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。14.2补充条款本协议补充条款如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.3修订历史记录本协议自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充规定。第一条：第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行，包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。第二条：第三方责任限定2.1第三方介入本合同并不意味着甲方、乙方将第三方作为合同当事人，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。2.2第三方介入本合同，应向甲方、乙方明示其身份及职责，并取得甲方、乙方的书面同意。2.3第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并严格遵守相关法律法规。2.4甲方、乙方应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供服务承诺、担保或保险。第三条：第三方介入后的合同修正3.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的范围、内容、期限等相关事项。3.2甲方、乙方与第三方签订的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.3甲方、乙方应确保第三方介入不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。3.4甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条：第三方权益保护4.1第三方依据本合同提供的服务，享有合法权益，包括但不限于服务费用、保密权、知识产权等。4.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方服务成果，未经第三方同意，不得向第三方之外的任何个人、法人或其他组织披露第三方提供的服务成果。4.3如第三方服务成果涉及知识产权等法律问题，甲方、乙方应协助第三方处理相关事宜。第五条：第三方违约责任5.1第三方未按本合同约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金=第三方服务费用×违约金比例。5.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方介入本合同，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：附则7.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方另行签订补充协议。7.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并经甲方、乙方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋所有权证复印件需清晰，不得有涂改、污损等痕迹。1.3房屋所有权证复印件应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件二：房屋买卖合同2.1房屋买卖合同须符合我国相关法律法规，包括但不限于合同格式、内容等。2.2房屋买卖合同须经双方签字或盖章确认，方能生效。2.3房屋买卖合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：房屋评估报告3.2房屋评估报告的有效期为_______个月，自评估报告出具之日起计算。3.3房屋评估报告复印件应由甲方提供，并保证其真实、有效。附件四：房屋交易税费清单4.1房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2甲方、乙方应按照我国相关法律法规，承担各自应缴纳的交易税费。4.3房屋交易税费清单应由税务机关或专业机构出具，并提供给甲方、乙方。附件五：付款凭证5.1付款凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证、/支付凭证等。5.2付款凭证须明确记载付款人、收款人、付款金额等信息。5.3付款凭证一式两份，甲乙双方各执一份。附件六：售后服务承诺6.1售后服务承诺应包括但不限于客服电话、服务时效、服务内容等。6.2售后服务承诺应由甲方提供，并保证其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按本合同约定提供真实、准确的房屋信息。1.1示例说明：甲方故意隐瞒房屋的真实面积、装修情况等，导致乙方产生损失。1.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。违约行为二：乙方未按本合同约定支付代理费用。2.1示例说明：乙方延迟