二零二四年度房地产项目工程监理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程总投资2.5工程主要建设内容第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容3.3监理方式3.4监理周期第四条监理人员4.1监理团队组成4.2监理人员资质要求4.3监理人员职责第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同费用6.1监理费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3合同变更7.4合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止12.2通知与送达12.3甲方授权代表12.4乙方授权代表第十三条附件13.1附件一：监理工作计划13.2附件二：监理报告模板第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2甲方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：138xxxx56781.4乙方名称：×××工程监理有限公司1.5乙方地址：××省××市××区××路××号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：139xxxx3210第二条工程概况2.1工程名称：×××花园房地产项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4工程总投资：人民币××亿元2.5工程主要建设内容：住宅楼、商业楼、配套设施等第三条监理范围与内容3.1监理范围：本项目施工全过程监理3.2监理内容：施工质量、施工安全、进度控制、材料检验等3.3监理方式：现场巡查、资料审查、定期会议等3.4监理周期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格止第四条监理人员4.1监理团队组成：项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员等4.2监理人员资质要求：具备相应的注册监理工程师资格4.3监理人员职责：严格按照监理大纲、监理合同及有关法律法规履行职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现第五条合同期限5.1合同开始日期：××年××月××日5.2合同结束日期：××年××月××日第六条合同费用6.1监理费用金额：人民币××万元6.2费用支付方式：按监理进度分阶段支付6.3费用支付时间：双方在合同中约定具体支付时间及金额第七条合同的履行7.1甲方义务：（1）提供工程相关资料，确保资料的真实、完整、有效（2）按照约定支付监理费用（3）协助乙方开展监理工作，提供必要的便利条件7.2乙方义务：（1）严格按照监理大纲、监理合同及有关法律法规履行职责（2）及时向甲方报告监理情况，对甲方提出的合理要求及时予以回复（3）妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密7.3合同变更：（1）合同执行过程中，如遇不可抗力等因素，双方可协商变更合同内容（2）合同变更需双方签署书面文件，作为合同附件7.4合同解除：（1）合同执行过程中，如一方违约，对方有权解除合同（2）合同解除后，双方应按照约定处理合同终止事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定提供工程相关资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。（2）甲方未按照约定支付监理费用的，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.5%作为违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照监理大纲、监理合同及有关法律法规履行职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为监理费用的20%。（2）乙方泄露甲方提供的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区××路××号9.3争议解决机构：××省××市××区人民法院第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的各类资料、信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如双方在争议解决方式上未作约定或约定不明确的，按照法律规定选择合适的争议解决方式。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。12.2通知与送达：双方之间的通知和文件均应以书面形式送达对方指定的联系人，通知和文件送达至指定联系人的视为送达。12.3甲方授权代表：甲方授权为甲方在本合同项下的全权代表，负责处理与本合同有关的一切事宜。12.4乙方授权代表：乙方授权为乙方在本合同项下的全权代表，负责处理与本合同有关的一切事宜。第十三条附件13.1附件一：监理工作计划13.2附件二：监理报告模板第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：××年××月××日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××工程监理有限公司授权代表（签字）：日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方提供必要的工程材料、设备或技术支持；（2）第三方参与工程的施工或分包；（3）第三方与甲方或乙方存在合同关系，影响监理工作的正常进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，对于第三方的任何违约或侵权行为，甲方和乙方互不承担责任。3.2甲方和乙方应尽力防止第三方的违约或侵权行为，并对第三方的行为进行监督和管理。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，严格执行合同条款，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2第三方应接受甲方和乙方的监督和管理，配合甲方和乙方完成监理工作。第五条第三方违约责任5.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。5.2第三方侵权责任：第三方侵犯甲方和乙方合法权益的，应承担侵权责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方如有合同关系，应独立承担合同义务和责任，甲方不承担第三方违约或侵权的责任。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方如有合同关系，应独立承担合同义务和责任，乙方不承担第三方违约或侵权的责任。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲方和乙方应建立第三方协调管理机制，确保监理工作的正常进行。7.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方履行合同义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方可协商变更第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方严重违约或侵权，甲方和乙方有权解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决地点：××省××市××区××路××号9.3第三方介入的争议解决机构：××省××市××区人民法院第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及合同执行过程中第三方交换的各类资料、信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如双方在争议解决方式上未作约定或约定不明确的，按照法律规定选择合适的争议解决方式。第十二条附件12.1附件一：第三方合同及相关文件12.2附件二：第三方责任限额确认书第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司授权代表（签字）：日期：××年××月××日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××工程监理有限公司授权代表（签字）：日期：××年××月××日第十四条第三方介入的生效与终止14.1第三方介入的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的终止：本合同约定的义务履行完毕之日终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工作计划详细说明：本附件应包括监理工作的时间节点、监理人员的职责分配、监理工作的具体内容和要求等。附件二：监理报告模板详细说明：本附件应提供监理报告的格式要求，包括报告的、、附件等部分的格式和内容要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供工程相关资料，导致乙方无法正常开展监理工作。2.甲方未按照约定支付监理费用。3.乙方未按照监理大纲、监理合同及有关法律法规履行职责。4.乙方泄露甲方提供的资料，导致甲方遭受损失。5.第三方未按照合同约定履行义务，如提供材料的质量不达标、施工过程中的安全事故等。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。2.乙方违约责任：乙方应支付违约金，违约金金额为监理费用的20%。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供工程相关资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应支付违约金，违约金金额为监理费用的10%。具体金额计算如下：监理费用金额：人民币××万元违约金金额：××万元×10%=人民币××万元全文完。二零二四年度房地产项目工程监理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的content2.3监理工程的period第三条监理人员的配备3.1乙方应向甲方提供监理人员的数量和资质3.2监理人员的职责和权限3.3监理人员的更换和调整第四条监理费用4.1监理费用的计算方式4.2监理费用的支付方式和时间4.3监理费用的调整机制第五条监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告5.2甲方对监理报告的反馈和回复5.3双方沟通和协调的方式和时间第六条违约责任6.1甲方未按约定支付监理费用的责任6.2乙方未按约定提供监理服务的责任6.3双方的其他违约行为和责任第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式7.2争议解决的地点和适用法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更方式8.3合同的终止条件和程序第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条法律适用和争议解决11.1合同签订地点11.2适用法律11.3争议解决方式第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件一：监理服务内容明细表13.2附件二：监理费用预算表13.3附件三：监理人员名单和资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册号/甲方身份证号码），地址：（甲方注册地址/甲方居住地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册号/乙方身份证号码），地址：（乙方注册地址/乙方居住地址）。1.3监理工程的定义监理工程指乙方按照本合同约定，对甲方所持有的（工程名称）项目（工程地点）的建设工程监理服务。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围监理工程的范围包括但不限于：（工程名称）项目的施工进度、质量、安全、环保、投资控制、合同管理等。2.2监理工程的内容监理工程的内容包括但不限于：（工程名称）项目的施工方案合理性、施工进度合规性、工程质量符合性、安全生产规范性、环保措施有效性等。2.3监理工程的期间监理工程的期间为（工程开工日期）至（工程竣工日期）。第三条监理人员的配备3.1乙方应向甲方提供监理人员的数量和资质乙方应向甲方提供不少于（人数）名具备相应资质的监理人员，具体名单和资质证书在合同附件中列明。3.2监理人员的职责和权限监理人员的职责和权限包括但不限于：对施工过程进行监督检查，对施工质量、进度、安全等方面提出整改意见，对施工过程中的问题进行协调和处理等。3.3监理人员的更换和调整如乙方监理人员出现不符合岗位要求的情况，甲方有权要求乙方在（规定时间）内予以更换。监理人员因特殊情况需要调整的，应提前（提前通知时间）通知甲方，并经甲方同意。第四条监理费用4.1监理费用的计算方式监理费用按照（费用计算方式，如按工程造价比例、固定费用等）计算，具体金额在合同附件中列明。4.2监理费用的支付方式和时间甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付监理费用。支付方式可以为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3监理费用的调整机制如因合同约定以外的原因导致监理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第五条监理报告和沟通5.1乙方应定期向甲方提交监理报告乙方应按照合同约定的时间向甲方提交监理报告，报告内容包括但不限于：工程进度、质量、安全等情况。5.2甲方对监理报告的反馈和回复甲方应在收到监理报告后（规定时间）内给予反馈和回复，对报告中提出的问题和建议进行研究和处理。5.3双方沟通和协调的方式和时间双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通和协调。具体沟通和协调时间由双方另行约定。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付监理费用的责任如甲方未按约定支付监理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。6.2乙方未按约定提供监理服务的责任如乙方未按约定提供监理服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。6.3双方的其他违约行为和责任双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和程度承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为：（合同签订地），适用法律为：（合同签订地法律）。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更方式合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违约，对方有权提前终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、合同条款、商务谈判内容等。保密期限为合同终止之日起（保密期限）。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商延迟履行或终止合同，并免除责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同签订地点本合同签订地点为：（合同签订地）。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（合同签订地）的法律。11.3争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）监理工程的验收标准；（2）监理工程的付款方式；（3）监理工程的绩效评估等。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需补充或修改，应经双方协商一致并签订书面文件。第十三条合同的附件13.1附件一：监理服务内容明细表附件一详细列明乙方应提供的监理服务内容。13.2附件二：监理费用预算表附件二详细列明监理费用的计算方式和金额。13.3附件三：监理人员名单和资质证明附件三列明乙方提供的监理人员名单及其资质证明。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方由（甲方法定代表人或授权代表）签字，并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方由（乙方法定代表人或授权代表）签字，并加盖公章。14.3签字盖章日期本合同于（签字盖章日期）签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（列出第三方可能介入的环节，如监理过程中的质量评估、安全检查等）。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保第三方能够顺利履行其职责。2.2第三方介入的沟通方式第三方介入的沟通方式包括但不限于：（列出沟通方式，如定期会议、报告交流等）。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定及甲乙方的要求，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为的合法性，并按照合同约定的时间、质量等要求提供服务。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的计算方式第三方介入费用的计算方式按照（费用计算方式，如按服务时长、按成果费用等）计算。4.2第三方介入费用的支付方式和时间甲方应按照合同约定的支付方式和时间向第三方支付介入费用。支付方式可以为：（支付方式，如银行转账、现金支付等）。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定提供服务的责任如第三方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。5.2甲乙方的连带责任如第三方未按约定提供服务，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并提前（提前通知时间）通知第三方。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对合同内容和商务信息的保密义务第三方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同价格、合同条款、商务谈判内容等。保密期限为合同终止之日起（保密期限）。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（合同签订地）的法律。8.2争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲乙方对第三方的追偿权9.1甲乙方的追偿权如第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。9.2追偿权的行使甲乙方行使追偿权应按照合同约定及法律规定，及时向第三方提出赔偿要求。第十条其他条款10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）第三方介入的服务标准；（2）第三方介入的付款方式；（3）第三方介入的绩效评估等。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需补充或修改，应经甲乙双方协商一致并签订书面文件。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方由（甲方法定代表人或授权代表）签字，并加盖公章。11.2乙方签字盖章乙方由（乙方法定代表人或授权代表）签字，并加盖公章。11.3第三方签字盖章第三方由（第三方法定代表人或授权代表）签字，并加盖公章。11.4签字盖章日期本合同于（签字盖章日期）签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理服务内容明细表本附件详细列明乙方应提供的监理服务内容，包括但不限于工程质量控制、安全监管、进度协调、投资控制等。附件二：监理费用预算表本附件详细列明监理费用的计算方式和金额，包括费用明细项和总预算。附件三：监理人员名单和资质证明本附件列明乙方提供的监理人员名单及其资质证明，包括姓名、职务、资质证书编号等。附件四：第三方介入服务内容明细表本附件详细列明第三方应提供的介入服务内容，包括但不限于质量评估、安全检查、技术咨询等。附件五：第三方介入费用预算表本附件详细列明第三方介入费用的计算方式和金额，包括费用明细项和总预算。附件六：第三方人员名单和资质证明本附件列明第三方提供的介入人员名单及其资质证明，包括姓名、职务、资质证书编号等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用。2.乙方未按约定提供监理服务。3.第三方未按约定提供介入服务。4.甲方未按约定提供监理所需的相关资料。5.乙方未按约定向甲方提交监理报告。6.第三方未按约定完成介入服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付监理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。2.乙方未按约定提供监理服务，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。3.第三方未按约定提供介入服务，应支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算方式）。4.甲方未按约定提供监理所需的相关资料，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应的责任。5.乙方未按约定向甲方提交监理报告，甲方有权要求乙方在（规定时间）内予以提交。6.第三方未按约定完成介入服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付监理费用，乙方应及时通知甲方，并给予甲方一定的宽限期。若甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定提供监理服务，甲方有权要求乙方在（规定时间）内提供服务，并有权要求乙方支付违约金。如第三方未按约定提供介入服务，甲方有权要求第三方在（规定时间）内提供服务，并有权要求第三方支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目工程监理合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和范围第二条合同期限2.1监理工作的开始日期2.2监理工作的结束日期第三条监理内容及职责3.1乙方应完成的监理工作3.2乙方对监理过程中发现的问题提出的建议和解决方案3.3乙方对工程质量、安全、进度等方面的监督和控制第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供监理团队名单及资质证明4.2乙方应确保监理人员具备相关经验和专业知识第五条合同价款及支付方式5.1监理费用的总额5.2支付条款及支付方式第六条违约责任6.1双方违反合同的违约责任6.2违约金的计算方法和支付方式第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认第九条保密条款9.1双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条其他条款11.1甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方11.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法性第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1监理工作计划和流程13.2乙方提供的监理人员资质证明第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程的名称：×××房地产项目监理地点：××省××市××区××路××号监理范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等在内的整个工程项目。第二条合同期限2.1监理工作的开始日期：自合同签字盖章之日起2.2监理工作的结束日期：至监理工程全部完工并验收合格之日止第三条监理内容及职责3.1乙方应完成的监理工作（1）对监理工程的质量、安全、进度等方面进行全面监督和控制；（2）对监理工程的设计、施工、材料采购等环节进行审核和监管；（3）对监理工程现场的各项管理进行指导和要求，确保工程顺利进行；（4）对监理工程中的关键技术问题进行分析和解决；（5）对监理工程的进度计划、质量计划、安全计划等进行审核和监督执行。3.2乙方对监理过程中发现的问题提出的建议和解决方案乙方在监理过程中发现的问题，应立即通知甲方，并提出合理的建议和解决方案，甲方应在接到通知后及时予以答复。3.3乙方对工程质量、安全、进度等方面的监督和控制乙方应按照相关法律法规和工程建设标准，对工程质量、安全、进度等方面进行严格监督和控制，确保监理工程的顺利进行。第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供监理团队名单及资质证明乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提供监理团队名单及相应资质证明。4.2乙方应确保监理人员具备相关经验和专业知识乙方监理人员应具备相应的工程监理经验和专业知识，以保证监理工作的质量和效果。第五条合同价款及支付方式5.1监理费用的总额本合同监理费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付条款及支付方式（1）甲方应在本合同签字盖章后七个工作日内，向乙方支付监理费用总额的50%；（2）乙方在完成监理工程的质量、安全、进度等方面的监督和控制工作，并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的50%监理费用。第六条违约责任6.1双方违反合同的违约责任双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方法和支付方式违约金的计算方法为：违约方应支付给对方合同金额的【】%作为违约金。违约金支付方式为：在违约行为发生后的十个工作日内，违约方向对方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。8.2变更或解除合同的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条保密条款9.1双方应对合同内容及双方之间的业务往来保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同签字盖章之日起至监理工程全部完工并验收合格之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。11.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法性。11.3监理工程的相关文件、资料、图纸等，归甲方所有，乙方在合同终止后应予以退还。第十二条合同的签订和生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1监理工作计划和流程13.2乙方提供的监理人员资质证明13.3甲方提供的工程设计文件、施工图纸等相关资料第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与监理工程有直接或间接利害关系的主体，包括但不限于工程设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括：（1）第三方参与监理工程的咨询、设计、施工、材料供应等环节；（2）第三方对监理工程进行质量检测、安全评估、进度监督等；（3）第三方为监理工程提供资金、技术支持等服务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签字盖章后七个工作日内，向乙方提供与监理工程相关的第三方名单及联系方式。2.2乙方在监理过程中，如发现第三方介入的事项，应立即通知甲方，并共同协商解决。2.3甲方、乙方与第三方进行沟通、协商时，应确保监理工程的正常进行，避免影响工程质量、安全、进度等方面。第三条第三方责任限额3.1第三方对监理工程的质量和安全承担相应的责任。如第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2甲方、乙方应与第三方明确责任限额，并在相关合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如监理工程涉及第三方知识产权、肖像权等权益，甲方、乙方应遵守相关法律法规，确保不侵犯第三方的合法权益。4.2第三方如参与监理工程的施工、材料供应等环节，甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规和工程建设标准。4.3甲方、乙方与第三方进行合同签订、履行、变更、解除等事项，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，符合国家相关法律法规和政策规定。第五条第三方与甲方、乙方的权益划分5.1甲方、乙方应与第三方明确权益划分，包括但不限于合同权益、经济权益、技术权益等。5.2第三方如参与监理工程的施工、材料供应等环节，应按照合同约定向甲方、乙方支付相应的费用。5.3甲方、乙方与第三方进行合作、协商时，应保护双方的商业秘密和合法权益，不得泄露对方的商业秘密和核心技术。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方如在监理工程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲方、乙方的义务和责任7.1甲方、乙方应履行本合同约定的义务和责任，确保监理工程的正常进行。7.2甲方、乙方应遵守国家相关法律法规，保护第三方合法权益，维护监理工程的质量和安全。第八条第三方介入的监督和检查8.1甲方、乙方应对第三方的监理工作进行监督和检查，确保监理工程符合合同约定和国家相关法律法规。8.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，了解监理工程进展情况，协调解决存在的问题。第九条甲方、乙方的权益保护9.1甲方、乙方应密切关注第三方介入监理工程的情况，及时发现和解决潜在的问题。9.2甲方、乙方应根据合同约定和国家相关法律法规，采取措施保护自身的合法权益。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入监理工程的合同约定事项完成后，第三方介入终止。10.2第三方如违反合同约定，甲方、乙方有权要求其改正或终止合同。第十一条附件11.1第三方介入的合同文件11.2第三方提供的资质证明和相关文件第十二条签字盖章12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3第三方代表签字：12.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理工作计划和流程详细描述监理工程的计划和流程，包括监理工作的起始时间、结束时间、主要任务、工作计划等。附件2：乙方提供的监理人员资质证明列出乙方提供的监理人员的姓名、职务、资质证明文件等。附件3：甲方提供的工程设计文件、施工图纸等相关资料详细列出甲方提供的工程设计文件、施工图纸等相关资料的名称、数量、版本等。附件4：第三方提供的资质证明和相关文件列出第三方提供的资质证明文件和相关文件的名称、数量、版本等。附件5：合同履行过程中的其他重要文件和资料包括合同履行过程中的变更协议、会议纪要、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付监理费用；2.乙方未按约定完成监理工作；3.乙方监理人员未具备相关资质和经验；4.第三方未按约定履行合同义务；5.任何一方泄露对方商业秘密或核心技术；6.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同金额的【】%；2.违约行为导致的损失计算：根据实际损失情况进行计算；3.违约行为造成的工程质量问题、安全事故等，由违约方承担相应的赔偿责任；4.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付违约金；2.如果乙方未按约定完成监理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并有权要求违约金；3.如果乙方监理人员未具备相关资质和经验，甲方有权要求乙方更换符合资质的监理人员；4.如果第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；5.如果任何一方泄露对方商业秘密或核心技术，泄露方应承担相应的赔偿责任；6.如果任何一方违反法律法规导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目工程监理合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的名称、地点和规模第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工过程2.2监理工程的施工质量2.3监理工程的安全管理2.4监理工程的进度控制第三条监理人员的组成和职责3.1监理人员的组成3.2监理人员的职责3.3监理人员的权利和义务第四条监理工作方式和方法4.1监理工作的方式4.2监理工作的方法4.3监理工作记录的保存和归档第五条监理期限5.1监理开始日期5.2监理结束日期第六条监理费用6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付方式6.3监理费用的支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的违约责任第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的地点和法院第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3双方约定的其他事项第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点13.2合同备案的时间和地点第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3监理工程名称：×××房地产项目监理地点：×××市×××区×××路×××号监理规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米第二条监理范围和内容2.1监理工程的施工过程乙方对甲方所承包的×××房地产项目的施工过程进行全面监理，确保施工过程符合国家法律法规及行业标准。2.2监理工程的施工质量乙方对甲方所承包的×××房地产项目的施工质量进行全面监理，确保施工质量符合设计文件和规范要求。2.3监理工程的安全管理乙方对甲方所承包的×××房地产项目的施工安全进行监督管理，确保施工安全符合国家法律法规及行业标准。2.4监理工程的进度控制乙方对甲方所承包的×××房地产项目的施工进度进行控制，确保施工进度按照合同约定的时间表顺利进行。第三条监理人员的组成和职责3.1监理人员的组成乙方根据监理工程的规模和特点，组建一支专业的监理团队，团队成员具有相关监理资质和丰富经验。3.2监理人员的职责乙方监理人员负责对甲方施工过程、施工质量、施工安全及施工进度进行监督、检查和控制，及时发现和纠正施工中的问题，确保工程顺利进行。3.3监理人员的权利和义务乙方监理人员有权对甲方的施工过程、施工质量、施工安全及施工进度进行监督、检查和控制，对发现的问题有权要求甲方及时整改。乙方监理人员应遵守国家法律法规及行业标准，认真履行职责，维护甲方的合法权益。第四条监理工作方式和方法4.1监理工作的方式乙方采用现场巡查、资料审查、会议协调等方式进行监理工作。4.2监理工作的方法乙方根据监理工程的实际情况，制定合理的监理计划，采用相应的监理方法，确保监理工作的有效性。4.3监理工作记录的保存和归档乙方对监理过程中产生的各项工作记录进行保存和归档，以备查阅。第五条监理期限5.1监理开始日期：××××年××月××日5.2监理结束日期：××××年××月××日第六条监理费用6.1监理费用的计算方式：按照监理工程的总建筑面积，每平方米××元计算。6.2监理费用的支付方式：甲方按照监理进度，分阶段支付乙方监理费用。6.3监理费用的支付时间：甲方应在监理开始后××天内支付首期监理费用，以后按监理进度支付。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。第八条争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方在合同争议发生之日起×个工作日内未能通过协商解决的，即可启动法律诉讼程序。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同执行过程中产生、获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后×年止。10.3保密信息的违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的×倍。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的地点和法院如发生诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.3双方约定的其他事项双方在合同执行过程中，如需其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署的时间和地点本合同于××××年××月××日在××××（地点）签署。13.2合同备案的时间和地点合同签署后，双方应在×个工作日内将合同副本送至各自所在地的工商行政管理部门备案。第十四条附件14.1附件清单附件清单包括但不限于：（1）合同双方的企业法人营业执照复印件（2）合同双方的主要资质证明文件（3）监理工程的施工图纸和技术文件（4）合同双方约定的其他文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主体或个人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、施工方、材料供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的协调和沟通2.1甲乙方应积极与第三方进行协调和沟通，确保合同的顺利执行。2.2甲乙方应确保第三方了解本合同的内容和要求，并遵守相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关法律法规和本合同的约定执行。3.2第三方介入引起的额外费用和损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。第四条第三方义务和责任4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证质量、安全、进度等符合合同要求。4.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任和赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据本合同的约定，选择追究第三方的违约责任或要求甲方承担。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、股权结构、管理层等，甲乙方应及时通知对方。7.2第三方变更不影响本合同的执行，但甲乙方有权要求新的第三方承担原第三方的义务和责任。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，应提前×天通知甲乙方。8.2第三方退出不影响本合同的继续执行，甲乙方有权寻找新的第三方继续履行合同。第九条第三方与合同的签订和解除9.1第三方与甲乙方签订的合同，应符合本合同的约定和相关法律法规。9.2第三方与甲乙方签订的合同，如需解除，应按照本合同的约定和相关法律法规执行。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同及合同执行过程中产生的商业秘密和机密信息保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十一条第三方合规义务11.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。11.2第三方违反合规义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方的损失。第十二条第三方保险12.1第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，保障合同执行过程中的人员和财产安全。12.2第三方未购买保险或保险无效的，应承担因此产生的全部责任和损失。第十三条第三方资料和文件13.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关的资料和文件，包括但不限于资质证明、业绩证明等。13.2第三方提供的资料和文件，应真实、完整、有效。第十四条第三方权利和救济14.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面投诉。14.2甲乙方应在收到投诉后×个工作日内，对第三方的问题进行调查和处理。第十五条第三方与合同的终止15.1第三方与甲乙方的合同关系，在合同履行完毕或合同解除后终止。15.2第三方与甲乙方的合同关系终止后，仍应承担合同解除后的相关责任和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同双方的企业法人营业执照复印件附件2：合同双方的主要资质证明文件附件3：监理工程的施工图纸和技术文件附件4：合同双方约定的其他文件和资料附件1详细要求：应提供最新的企业法人营业执照复印件，确保合法有效。应提供与本次合同相关的资质证明文件，包括但不限于行业资质、安全生产许可证等。附件2详细要求：应提供资质证书的原件或复印件，并加盖公章。应提供资质证书所对应的等级和业务范围，以确保乙方具备相应的能力和经验。附件3详细要求：施工图纸应清晰、完整，包含所有施工细节和设计要求。技术文件应包括施工方案、施工工艺、材料要求等，以确保施工的准确性和质量。附件4详细要求：应提供与合同执行相关的其他文件和资料，包括但不限于合同协议书、补充协议、会议纪要等。应确保附件中的文件和资料真实、完整、有效，并与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付监理费用。2.乙方未按照合同约定履行监理职责。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或材料。5.乙方未按照合同约定完成施工任务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付监理费用的，应支付违约金，违约金为应支付监理费用的×%。2.乙方未按照合同约定履行监理职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方未按照合同约定提供施工场地或材料的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方未按照合同约定完成施工任务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付监理费用的×%。例如，如果应支付的监理费用为100万元，甲方未支付，则违约金为100万元的×%，即×万元。如果乙方未按照合同约定履行监理职责，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，如果乙方的违约行为导致甲方损失100万元，乙方应支付违约金，违约金计算方式为损失金额的×%，即×万元。全文完。二零二四年度房地产项目工程监理合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条监理范围与内容2.1监理项目名称2.2监理项目地点2.3监理项目范围2.4监理项目内容第三条监理期限3.1监理开始日期3.2监理结束日期第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队4.2监理团队成员名单及资质证明4.3乙方应确保监理团队成员的稳定性第五条监理费用5.1监理费用的计算方式5.2监理费用的支付方式及时间5.3乙方应向甲方提供正规发票第六条监理报告及沟通6.1乙方应定期向甲方提交监理报告6.2监理报告应包括的内容6.3双方定期召开监理沟通会议6.4乙方应确保监理报告及会议记录的准确性第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行义务7.2任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任7.3违约责任的计算方式第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及签订过程予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营12.2双方应共同维护合同的履行，确保项目顺利进行12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1监理项目相关资料13.2乙方监理团队资质证明13.3付款凭证及其他相关文件第十四条无其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条监理范围与内容2.1监理项目名称：×××房地产项目2.2监理项目地点：××省××市××区××路××号2.3监理项目范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政工程等2.4监理项目内容：（1）对施工现场进行日常巡查，确保施工安全、质量、进度等方面的符合合同要求；（2）对施工过程中的重大问题进行及时汇报并提出解决方案；（3）对施工单位的资质、人员、设备等进行审核；（4）对施工材料、构配件等进行检测；（5）对工程验收进行协助和监督；第三条监理期限3.1监理开始日期：2024年1月1日3.2监理结束日期：2024年12月31日第四条监理人员及资质4.1乙方应向甲方提供具备相应资质的监理团队，并保证团队成员的稳定性；4.2监理团队成员名单及资质证明见附件；4.3乙方应确保监理团队成员的培训、考核等工作符合行业标准和甲方的要求。第五条监理费用5.1监理费用的计算方式：按照乙方提供的监理方案和人员配置，以及甲方与乙方协商确定的单价计算；5.2监理费用的支付方式：按月支付；5.3乙方应向甲方提供正规发票。第六条监理报告及沟通6.1乙方应定期向甲方提交监理报告，报告应包括施工现场情况、工程进度、质量、安全等方面的情况；6.2监理报告应包括的内容见附件；6.3双方定期召开监理沟通会议，对施工现场进行实地查看，协调解决施工过程中遇到的问题；6.4乙方应确保监理报告及会议记录的准确性，并归档保存。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同；7.2如一方违反本合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；7.3违约责任的计算方式及赔偿标准见附件。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及签订过程予以保密；10.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营；12.2双方应共同维护合同的履行，确保项目顺利进行；12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1监理项目相关资料；13.2乙方监理团队资质证明；13.3付款凭证及其他相关文件。第十四条无其他条款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、设计方、施工方、材料供应商等；15.2第三方介入时，应遵循本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任；15.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有权按照本合同约定追究第三方的责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定及行业标准履行其职责，确保工程质量、安全、进度等方面的符合要求；16.2第三方在履行其职责过程中产生的问题，应由第三方自行解决，并承担相应责任；16.3第三方如因故意或过失导致甲方损失，应承担赔偿责任。第十七条第三方限额责任17.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益；17.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、工期延误责任限额等；17.3第三方责任限额的具体数额或比例，由双方根据工程实际情况在合同中约定。第十八条第三方支付18.1如有第三方参与支付，甲方应与第三方协商一致，确保支付的准确性和及时性；18.2甲方应将第三方支付的款项直接支付给乙方，不得有任何截留、挪用等行为；18.3第三方支付的款项，应在合同中明确支付的时间、金额、方式等。第十九条第三方沟通与协调19.2甲乙双方应积极协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题；19.3甲乙双方应对第三方的沟通与协调工作进行监督，确保其符合合同约定及行业标准。第二十条第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙双方应按照合同约定及时调整合同内容；20.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙双方同意的后续方，并承担相应责任；20.3第三方退出后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十一条第三方违约21.1如第三方违反本合同，甲乙双方均有权按照合同约定追究其违约责任；21.2第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿；21.3第三方违约责任的计算方式及赔偿标准，由甲乙双方在合同中约定。第二十二条附件22.1如有第三方介入，甲乙双方应将第三方的相关资料作为附件附在本合同中；22.2附件应包括第三方的资质证明、责任限额、支付方式等；22.3附件应由甲乙双方和第三方共同签字盖章确认。第二十三条其他约定23.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议；23.2补充协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章，具有同等法律效力；23.3本合同的第三方介入条款，如有与国家法律法规冲突之处，应以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理项目相关资料1.1监理项目规划文件1.2监理项目设计文件1.3监理项目施工图纸1.4监理项目相关标准规范附件二：乙方监理团队资质证明2.1乙方营业执照副本2.2乙方资质证书副本2.3乙方监理团队成员资格证书副本2.4乙方监理团队业绩证明文件附件三：付款凭证及其他相关文件3.1付款申请单3.2付款审批单3.3收款确认单3.4发票及其他财务凭证附件四：监理报告模板4.1监理周报模板4.2监理月报模板4.3监理专项报告模板附件五：会议记录模板5.1监理沟通会议记录模板5.2监理现场检查记录模板附件六：第三方相关资料6.1第三方资质证明文件6.2第三方合同副本6.3第三方支付凭证6.4第三方违约证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付监理费用；2.乙方未按照合同约定提供监理服务；3.乙方监理团队成员未达到合同约定的资质要求；4.乙方未按照合同约定及时提交监理报告；5.双方未按照合同约定履行沟通与协调义务；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.第三方未按照合同约定支付相关款项；8.任何一方未经对方同意，向第三方披露合同内容。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误，应按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿；2.违约行为导致工程质量问题，应由违约方承担修复费用及由此产生的其他损失；3.违约行为导致安全事故，应由违约方承担相应的赔偿责任；4.违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；5.违约行为的赔偿金额，由双方根据实际情况在合同中约定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付监理费用，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟支付一天，按照监理费用的1%计算违约金。如乙方未按照合同约定提供监理服务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。如乙方未按照合同约定及时提交监理报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每延迟提交一天，按照监理费用的1%计算违约金。如双方未按照合同约定履行沟通与协调义务，导致工程进度延误，应按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目工程监理合同7本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理工程的定义第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的content2.3监理工程的time第三条监理人员的配备与职责3.1乙方应配备的监理人员数量及资质3.2监理人员的职责第四条监理工作程序4.1监理工程的开工准备4.2监理工程的施工过程第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的金额5.2监理费用的支付方式及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务第十条合同的有效期10.1合同的起始日期10.2合同的终止日期第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1附件一：监理工程详细范围及内容13.2附件二：监理人员名单及资质第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××工程监理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3监理工程：指甲方委托乙方进行监理的房地产项目工程，包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。第二条监理范围与内容2.1监理工程的范围：本项目工程的施工现场、施工现场周边及与本项目工程有关的设施。2.2监理工程的内容：包括施工现场的安全、质量、进度、投资控制等方面的监督管理。2.3监理工程的时间：自监理合同签订之日起至本项目工程竣工验收合格日止。第三条监理人员的配备与职责3.2监理人员的职责：3.2.1严格按照国家相关法律法规和监理合同的要求，对监理工程进行全面监督管理；3.2.2确保监理工程的质量和安全，及时发现和纠正施工过程中的问题；3.2.3定期向甲方报告监理工作的情况，对甲方提出的合理要求予以积极响应和处理；3.2.4协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。第四条监理工作程序4.1监理工程的开工准备：乙方应在合同签订后7个工作日内，向甲方提交监理工作计划和监理人员名单，经甲方确认后开始工作。4.2监理工程的施工过程：乙方应按照监理工作计划，对施工现场进行定期巡查、检查，确保施工过程中的质量和安全。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用的金额：根据本项目工程的规模和特点，经双方协商一致，确定监理费用为人民币万元整。5.2监理费用的支付方式及时间：甲方应在监理合同签订后30日内，向乙方支付50%的监理费用；剩余50%的监理费用，在项目工程竣工验收合格后支付。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更的内容应符合国家相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除的原因应符合国家相关法律法规的规定。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：8.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密；9.1.2双方同意，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的有效期10.1合同的起始日期：自监理合同签订之日起。10.2合同的终止日期：项目工程竣工验收合格之日。第十一条法律法规的适用11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：12.1.1乙方应在监理过程中，严格遵守国家相关法律法规和行业规范；12.1.2甲方应按照约定时间支付监理费用，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第十三条附件13.1附件一：监理工程详细范围及内容13.2附件二：监理人员名单及资质第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：14.1.1甲方授权代表签字：14.1.2甲方盖章：14.2乙方签字盖章：14.2.1乙方授权代表签字：14.2.2乙方盖章：合同签订日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、分包商、检测机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲方如需引入第三方参与项目工程，应提前通知乙方，并说明第三方的性质、职责及介入时间；2.1.2乙方应在接到甲方通知后5个工作日内，对第三方进行审查，确认其符合合同约定的条件；2.1.3甲方、乙方、第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，认真履行其在项目工程中的职责；3.2第三方应确保其履行职务的行为不会侵犯甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其因履行职务而产生的债务和损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；4.2甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任，应以书面协议为准；4.3第三方不享有甲乙双方合同约定的权利，也不承担甲乙双方合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其行为产生的损失承担有限责任，责任限额应在其提交的保证金或保险保额内；5.2甲方、乙方应要求第三方提交保证金或购买保险，并按照合同约定进行管理；5.3甲方、乙方应合理使用第三方提交的保证金，并在合同约定的事由消失后及时退还。第六条第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；6.2第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准；6.3第三方介入不影响合同的解除、终止和违约责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方、第三方如需变更或解除第三方介入协议，应协商一致，并签订书面协议；7.2变更或解除第三方介入协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则；7.3变更或解除第三方介入协议，不影响甲乙双方的其他合同权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定和法律规定，给甲乙方造成损失的，应承担违约责任；8.2甲方、乙方因第三方违约而产生的损失，应由甲方、乙方按照合同约定承担；8.3甲方、乙方应积极采取措施，减少损失的扩大，并有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方、第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方保证金协议第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：11.1.1甲方授权代表签字：11.1.2甲方盖章：11.2乙方签字盖章：11.2.1乙方授权代表签字：11.2.2乙方盖章：11.3第三方签字盖章：11.3.1第三方授权代表签字：11.3.2第三方盖章：合同签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程详细范围及内容1.1监理工程的详细范围：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等。1.2监理工程的内容：包括施工现场的安全、质量、进度、投资控制等方面的监督管理。附件二：监理人员名单及资质2.2监理人员资质：提供乙方监理人员的相关资质证书复印件。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入的性质、职责及介入时间：明确第三方的性质、职责及介入时间。3.2第三方的主要责任与义务：列出第三方应承担的主要责任与义务。3.3第三方责任限额：确定第三方的责任限额。附件四：第三方保证金协议4.1保证金金额：明确第三方应提交的保证金金额。4.2保证金支付方式及时间