2024年度小区停车设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区停车设施管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方车辆定义1.4乙方车辆定义第二条停车设施管理范围2.1管理区域2.2停车设施范围2.3管理时间第三条停车费用及支付3.1停车费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限第四条停车位分配与管理4.1停车位分配原则4.2停车位使用规定4.3停车位变更管理第五条车辆停放规定5.1车辆停放要求5.2车辆停放时间限制5.3违规停放处理第六条车辆出入管理6.1车辆出入要求6.2出入证办理6.3临时车辆管理第七条停车设施维护与保养7.1设施维护责任7.2定期检查与保养7.3故障处理与维修第八条安全保障与责任划分8.1甲方车辆安全责任8.2乙方管理责任8.3第三方责任第九条保险事宜9.1甲方车辆保险9.2乙方责任保险9.3保险理赔程序第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的处理第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约处理程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点12.3仲裁或诉讼时效第十三条合同的生效、终止与延长13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同延长条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2通知与送达14.3附件：停车设施管理规则第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。1.2乙方名称：×××停车管理公司，地址：×××商业大厦。1.3甲方车辆：指甲方所有并用于本小区停车设施停放的车辆。1.4乙方车辆：指乙方所有并用于本小区停车设施停放的车辆。第二条停车设施管理范围2.1管理区域：本小区规划红线范围内，包括但不限于地面及地下停车场、道路两侧停车位等。2.2停车设施范围：包括停车位、通道、照明、监控等设施。2.3管理时间：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条停车费用及支付3.1停车费用标准：每个停车位每月人民币元整。3.2费用支付方式：通过银行转账、现场缴费等方式支付。3.3费用支付期限：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的停车费用。第四条停车位分配与管理4.1停车位分配原则：按照先到先得的原则进行分配，如有特殊需求，经双方协商确定。4.2停车位使用规定：每个停车位仅限一辆车使用，不得私自转让或转借。4.3停车位变更管理：如需变更停车位，应提前向乙方提出申请，经批准后办理变更手续。第五条车辆停放规定5.1车辆停放要求：车辆应停放在designated停车位上，不得占用通道、消防设施等。5.2车辆停放时间限制：每日停放时间不得超过24小时，如需长期停放，应事先征得乙方同意。5.3违规停放处理：对违规停放的车辆，乙方有权进行拖移，并按照相关规定进行处理。第六条车辆出入管理6.1车辆出入要求：所有进出小区的车辆必须遵守交通规则，服从管理人员指挥。6.2出入证办理：甲方车辆需向乙方办理出入证，乙方车辆凭有效证件进出。6.3临时车辆管理：临时车辆需在进入小区时向乙方登记，并按照乙方指定的停车位停放。第七条停车设施维护与保养7.1设施维护责任：乙方负责本小区停车设施的维护与保养，确保设施正常运行。7.2定期检查与保养：乙方应定期对停车设施进行检查、保养，并及时修复故障。7.3故障处理与维修：如遇设施故障，乙方应在24小时内进行处理，确保车辆正常停放。第八条安全保障与责任划分8.1甲方车辆安全责任：甲方应对其车辆进行妥善保管，并确保车辆内物品的安全。如车辆发生丢失、损坏等情况，甲方自行承担责任。8.2乙方管理责任：乙方应采取合理措施保障甲方车辆的安全，如因乙方原因导致甲方车辆丢失、损坏的，乙方应承担相应责任。8.3第三方责任：如因第三方原因导致甲方车辆丢失、损坏的，甲方有权向第三方追偿，乙方应协助甲方提供相关证据。第九条保险事宜9.1甲方车辆保险：甲方应对其车辆进行保险，包括但不限于交通事故险、盗窃险等。9.2乙方责任保险：乙方应购买责任保险，保障甲方车辆在停放过程中的安全。9.3保险理赔程序：如发生保险事故，甲方应按照保险公司的理赔程序及时报案并配合理赔。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件：合同履行期间，如一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，另一方有权解除合同。10.3解除合同后的处理：合同解除后，乙方应退还甲方已支付的剩余停车费用，并依法承担相应责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。11.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。11.3违约处理程序：违约方应承担相应的违约责任，如双方均存在违约行为，双方应各自承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。12.3仲裁或诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起两年内提出。第十三条合同的生效、终止与延长13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。13.3合同延长条件：合同期满前，双方协商一致可以延长合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达：双方通讯地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达对方即为有效。14.3附件：停车设施管理规则（见附件）附件：停车设施管理规则1.车辆停放规范：车辆应停放在designated停车位上，不得占用通道、消防设施等。2.车辆进出规范：所有进出小区的车辆必须遵守交通规则，服从管理人员指挥。3.停车时间规定：每日停放时间不得超过24小时，如需长期停放，应事先征得乙方同意。4.违规停放处理：对违规停放的车辆，乙方有权进行拖移，并按照相关规定进行处理。5.车辆安全规定：甲方应对其车辆进行妥善保管，并确保车辆内物品的安全。如车辆发生丢失、损坏等情况，甲方自行承担责任。6.保险事宜：甲方应对其车辆进行保险，乙方应购买责任保险。7.合同变更与解除：合同变更、解除事宜，按照合同第十条、第十一条规定办理。8.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如双方均存在违约行为，双方应各自承担相应责任。9.争议解决：双方发生合同争议的，按照合同第十二条规定处理。10.合同生效、终止与延长：合同生效、终止、延长事宜，按照合同第十三条规定办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同履行过程中具有利害关系的个体或组织。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。二、第三方介入情形及处理2.1第三方介入情形：包括但不限于保险理赔、设施维修、纠纷调解等。2.2甲方、乙方应在第三方介入时，积极配合并提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、说明情况等。2.3甲方、乙方对第三方介入事项负有保密义务，不得泄露双方之间的合同内容以及其他相关方的信息。三、第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方介入时，其应承担与其介入事项相关的责任。第三方如因过错导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，双方可协商确定责任限额。四、第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方签订的合同，独立于本合同，双方之间的权利义务不受本合同影响。4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理：第三方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应按照双方签订的合同约定处理；如双方无约定，可协商解决或依法解决。五、第三方介入的合同修正5.1甲方、乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的定义、第三方介入情形、第三方责任及限额等。5.2甲方、乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应按照本合同约定的第三方介入条款处理。如双方认为必要时，可签订补充协议对第三方介入事项进行明确。六、第三方介入的违约责任6.1甲方、乙方如违反本合同约定的第三方介入事项，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。6.2第三方如违反其与甲方、乙方签订的合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。七、其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、解除、终止等事项，按照本合同第十条、第十一条、第十三条规定办理。八、争议解决8.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院。8.3仲裁或诉讼时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起两年内提出。九、合同的生效、终止与延长9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。9.3合同延长条件：合同期满前，双方协商一致可以延长合同。十、其他条款10.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达：双方通讯地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。通知送达对方即为有效。10.3附件：停车设施管理规则（见附件）附件：停车设施管理规则1.车辆停放规范：车辆应停放在designated停车位上，不得占用通道、消防设施等。2.车辆进出规范：所有进出小区的车辆必须遵守交通规则，服从管理人员指挥。3.停车时间规定：每日停放时间不得超过24小时，如需长期停放，应事先征得乙方同意。4.违规停放处理：对违规停放的车辆，乙方有权进行拖移，并按照相关规定进行处理。5.车辆安全规定：甲方应对其车辆进行妥善保管，并确保车辆内物品的安全。如车辆发生丢失、损坏等情况，甲方自行承担责任。6.保险事宜：甲方应对其车辆进行保险，乙方应购买责任保险。7.合同变更与解除：合同变更、解除事宜，按照合同第十条、第十一条规定办理。8.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如双方均存在违约行为，双方应各自承担相应责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车设施管理规则详细要求和说明：本附件详细规定了车辆停放、进出、违规停放处理、车辆安全等管理规则。包括但不限于车辆停放规范、车辆进出规范、停车时间规定、违规停放处理等内容。附件二：保险事宜说明详细要求和说明：本附件详细说明了甲方车辆保险和乙方责任保险的相关事宜，包括保险理赔程序、保险责任等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的协议，用于明确第三方在介入事项中的责任及限额。附件四：合同变更与解除协议详细要求和说明：本附件用于明确合同变更、解除的条件、程序以及相关责任。附件五：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件用于明确合作中涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付停车费用。2.甲方未按照约定停放车辆，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定提供停车设施，导致甲方遭受损失。4.乙方未按照约定进行设施维护与保养，导致甲方车辆遭受损失。5.第三方未按照约定提供保险理赔、设施维修等服务，导致甲方、乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，如双方均存在违约行为，双方应各自承担相应责任。2.违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付停车费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的标准可参照合同约定的费用进行计算。全文完。2024年度小区停车设施管理合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同适用范围第二条停车设施管理内容2.1管理停车设施的地点与范围2.2停车设施的日常维护与保养2.3停车位的分配与管理第三条停车费用与支付3.1停车费用的标准与计算3.2停车费用的支付方式与时间3.3停车费用的调整机制第四条停车规则与制度4.1停车位的预约与使用4.2车辆停放与管理规定4.3违规停车的处理措施第五条安全保障与责任划分5.1甲方应提供的安保措施5.2乙方应遵守的安全规定5.3安全事故的责任划分第六条合同的履行与变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更条件与程序6.3合同的解除与终止第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约的责任与赔偿7.2乙方违约的责任与赔偿7.3第三方违约的责任与赔偿第八条争议解决方式8.1双方解决争议的方式8.2提交仲裁机构解决的程序8.3提交人民法院解决的程序第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2法律适用与争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力与解释第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点12.2合同的生效条件与时间12.3合同的副本与正本第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.2合同补充的内容与效力第十四条附则14.1合同的解释与适用14.2合同的终止与废止14.3合同的保存与归档第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与性质甲方全称为“×××小区业主委员会”，性质为业主自我管理组织，依照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规成立，负责协调、管理小区内的事务。1.2乙方名称与性质乙方全称为“×××物业管理公司”，性质为有限责任公司，依照《中华人民共和国公司法》等相关法律法规成立，具备停车设施管理资质。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方对×××小区停车设施进行管理的服务，包括但不限于停车场的规划、使用、维护、收费等事项。第二条停车设施管理内容2.1管理停车设施的地点与范围乙方负责管理的停车设施地点为×××小区内的停车场，范围包括停车位、通道、配套设施等。2.2停车设施的日常维护与保养乙方应确保停车设施的正常使用，负责定期对停车场进行清洁、保养、维修，保证停车设施的安全与完好。2.3停车位的分配与管理乙方根据小区实际情况，合理分配停车位，建立健全停车位管理制度，确保公平、公正、公开地分配与管理停车位。第三条停车费用与支付3.1停车费用的标准与计算停车费用标准为每辆机动车每月人民币××元，具体计算方式为按月计费，每月初一次性支付。3.2停车费用的支付方式与时间甲方应在每个付款周期开始前，通过银行转账等方式将停车费用支付给乙方。支付时间为每月5日前。3.3停车费用的调整机制停车费用根据市场行情及甲方乙方的协商，每半年进行一次调整，调整前需提前通知甲方。第四条停车规则与制度4.1停车位的预约与使用乙方应建立停车位预约制度，甲方提前预约停车位，按照预约时间使用。4.2车辆停放与管理规定甲方应遵守停车场的交通规则，按照指定的停车位停放车辆，不得占用通道、妨碍其他车辆通行。4.3违规停车的处理措施对于违规停车的甲方，乙方有权采取警告、拖车等措施，并要求甲方支付拖车费用及相关罚款。第五条安全保障与责任划分5.1甲方应提供的安保措施5.2乙方应遵守的安全规定乙方应遵守甲方制定的安全规定，采取必要的安全措施，确保停车场的安全。5.3安全事故的责任划分因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担责任；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担责任；因第三方原因造成的安全事故，根据第三方责任进行划分。第六条合同的履行与变更6.1合同的履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年全年。6.2合同的变更条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同的解除与终止合同解除或终止的条件按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将停车场内的车辆移除，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2提交仲裁机构解决的程序如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.3提交人民法院解决的程序仲裁裁决不服的，可自收到仲裁裁决书之日起15日内向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起2年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用与争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议的解决，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规执行。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力与解释附加条款不得与本合同相抵触。对本合同的解释，应以本合同为准。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于××××年××月××日，在×××小区签署。12.2合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同补充的内容与效力合同补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释与适用本合同的解释，应以本合同为准。14.2合同的终止与废止本合同的终止与废止，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。14.3合同的保存与归档甲乙双方应妥善保存本合同及相关附件，归档备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方概念第三方指非本合同签约主体，即非甲方和乙方之外的个体或组织。1.2第三方介入的情形甲方或乙方在履行合同过程中，涉及到的协助方、合作方或服务提供方；因甲方或乙方原因，导致合同履行过程中出现的争议、纠纷涉及的第三方；合同约定或双方协商确定的其他第三方。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的确认第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方的原因导致的损失。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方介入导致的任何损失，无论是否由甲方或乙方原因引起，甲乙双方的累计赔偿责任限额为人民币××万元。第三条第三方义务的履行3.1第三方协助义务第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同约定的相关事项。3.2第三方合规义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，确保合同的合法、合规履行。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的情形第三方未履行协助义务、违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约的责任划分对于第三方的违约行为，甲方和乙方应协商确定责任划分。如第三方拒绝承担责任或无法确定责任方，甲乙双方可依照本合同约定和相关法律法规处理。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应向第三方明确告知本合同的条款和双方的义务，确保第三方了解并遵守本合同的约定。5.2甲乙双方的监督义务甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款处理。7.2第三方与其他第三方的争议解决第三方之间的争议，由第三方自行解决，甲乙双方不参与。第八条合同的效力与解释8.1第三方介入对本合同的影响第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。8.2第三方介入的解释对本合同中关于第三方介入的解释，应以本合同为准。第九条附加条款的效力与解释本附加条款与本合同具有同等法律效力，对本合同的解释，应以本合同和本附加条款为准。第十条合同的签署与生效本附加条款与主合同一并签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充本合同的修改与补充，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第十三条合同的终止与废止本合同的终止与废止，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第十四条附则本附加条款的签署、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车设施管理规范详细规定了停车场的使用规则、停车位分配原则、车辆停放标准等。附件二：停车费用明细表详细列出了各种车型对应的停车费用标准，以及费用的计算方式。附件三：安全保障措施清单列出了甲方应提供的安保措施，包括监控设备、保安人员配置等。附件四：乙方管理职责描述详细描述了乙方的管理职责，包括停车场日常维护、停车位管理、违规处理等。附件五：合同履行监督机制规定了双方对乙方履行合同的监督机制，包括定期检查、满意度调查等。附件六：争议解决方式说明详细说明了双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁等。附件七：第三方介入情况说明说明了第三方介入的情形、责任限额、义务履行等。附件八：违约行为及责任认定标准详细列出了各种违约行为，以及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方未按照约定支付停车费用，或者未履行合同约定的其他义务，构成违约。甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时支付停车费用，乙方有权暂停提供停车服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任乙方未按照约定履行管理职责，或者未达到合同约定的服务标准，构成违约。乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未能按时完成停车场维护保养，导致停车场设施损坏，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任第三方未按照约定履行协助义务，或者未达到合同约定的服务标准，构成违约。第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例：第三方未能按时提供协助服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。4.违约金计算方式违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例双方可以在合同中约定。示例：甲方未按时支付停车费用，乙方要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。全文完。2024年度小区停车设施管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同范围第二条停车设施使用与管理2.1使用规定2.2管理责任2.3使用时间第三条停车费用3.1费用标准3.2缴费方式3.3费用调整第四条停车位分配4.1分配原则4.2分配程序4.3临时停车位第五条停车违规处理5.1违规类型5.2处理措施5.3特殊情况处理第六条设施维修与保养6.1维修责任6.2保养周期6.3维修保养费用第七条安全保障7.1安全设施7.2应急预案7.3保险责任第八条合同期限8.1起始日期8.2终止日期8.3续约条款第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更解除程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达时间12.3送达地址第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条其他条款14.1附加协议14.2法律法规14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方主体甲方为_______（小区名称），位于_______（详细地址），是由_______（开发商名称）开发建设的小区，拥有合法的物业所有权和管理权。1.2乙方主体乙方为_______（乙方公司名称），是一家具备停车设施管理资质的专业公司，负责管理甲方小区的停车设施。1.3合同范围本合同范围包括但不限于：停车位的分配与管理、停车费用的收取、停车违规的处理、停车设施的维修保养、安全保障等。第二条停车设施使用与管理2.1使用规定乙方必须按照甲方的规定，对停车设施进行有效管理，确保停车场的正常运作。2.2管理责任乙方应对停车设施进行日常巡检和维护，确保设施的正常使用。对于因管理不善导致的设施损坏或事故，乙方应承担相应的责任。2.3使用时间停车设施的使用时间为每日的早__点到晚__点。第三条停车费用3.1费用标准停车费用为每车每次__元，按月、按季度或按年度收取。3.2缴费方式缴费方式可以采取现金、转账、、等多种方式。3.3费用调整费用调整需提前__天通知甲方，并经甲方同意后方可实施。第四条停车位分配4.1分配原则停车位的分配原则是“先到先得”，同时考虑公平、合理的原则。4.2分配程序乙方应建立停车位分配制度，并对停车位的分配进行记录。4.3临时停车位临时停车位应优先满足访客和临时停车的需要。第五条停车违规处理5.1违规类型违规行为包括但不限于：非法占用他人停车位、长时间占用停车位、在停车位上私自搭建物品等。5.2处理措施对于违规行为，乙方有权采取措施，如警告、罚款、禁止进入停车场等。5.3特殊情况处理对于特殊情况，如紧急救援等，乙方应立即报告甲方，并按甲方的指示处理。第六条设施维修与保养6.1维修责任乙方向甲方承诺，对停车设施进行定期维修和保养，确保设施的正常使用。6.2保养周期设施的保养周期为每__个月一次。6.3维修保养费用维修保养费用包含在停车费用中。第七条安全保障7.1安全设施乙方应保证停车设施的安全，如安装监控设备、警示标志等。7.2应急预案乙方应制定应急预案，如火灾、地震等突发事件发生时的应对措施。7.3保险责任乙方应购买相应的保险，如公共责任保险等，以保障甲方和业主的利益。第八条合同期限8.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，即从__年__月__日起至__年__月__日止。8.2终止日期合同期满后，如双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。8.3续约条款如需续约，双方应在合同期满前__个月内协商一致，并签署新的合同。第九条违约责任9.1违约情形包括但不限于：乙方未按约定提供服务、延迟提供服务、擅自将合同转让给第三方等。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%。9.3违约金计算违约金计算方式为：合同总额×违约金比例。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织如协商不成，可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。11.3变更解除程序变更或解除合同的程序为：双方协商一致→书面确认→通知对方。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达时间通知应在合同约定的时间内送达对方。12.3送达地址双方的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条保密条款13.1保密内容包括但不限于：合同内容、双方商业秘密、业主信息等。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约泄露责任违约泄露方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的__倍。第十四条其他条款14.1附加协议如双方在合同履行过程中达成新的协议，应以书面形式附加于本合同。14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中的行为，无论是否得到甲方或乙方的授权，均由第三方自行承担责任。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨询服务、进行评估审计、协调解决问题等。2.2介入程序第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。第三条第三方义务与权利3.1义务第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对因履行合同而产生的损失，承担有限责任。4.2责任限额计算第三方责任限额为合同总额的__%。4.3第三方责任限制第三方在任何情况下，对其行为所产生的损失，不超过其责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方的合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方的合同义务。第六条第三方违约处理6.1违约情形包括但不限于：第三方未按约定提供服务、延迟提供服务、擅自将合同转让给第三方等。6.2违约责任承担第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总额的__%。6.3违约金计算违约金计算方式为：合同总额×违约金比例。第七条第三方侵权处理7.1侵权情形第三方在履行合同过程中，侵犯甲方或乙方合法权益。7.2侵权责任承担第三方应向甲方和乙方支付侵权损害赔偿金。7.3侵权损害赔偿计算侵权损害赔偿金根据侵权行为造成的实际损失计算。第八条第三方退出8.1退出条件第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要退出。8.2退出程序第三方应提