2024年度房屋买卖合同模板及详细条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同模板及详细条款2本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋规划用途第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量及保修责任6.1房屋质量6.2保修责任第七条房屋过户及登记手续7.1过户手续7.2登记手续第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任及赔偿方式9.1违约责任9.2赔偿方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条房屋买卖合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条房屋买卖合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理事项第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的法律行为。1.2本合同所涉及的房屋范围包括但不限于：房屋本身及其附属设施、土地使用权、规划用途等。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1.1姓名/名称：____________________2.1.2身份证号码/营业执照号码：____________________2.1.3住址/注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2.1姓名/名称：____________________2.2.2身份证号码/营业执照号码：____________________2.2.3住址/注册地址：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条房屋的基本情况3.1房屋所有权证号：____________________3.2房屋坐落位置：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋规划用途：____________________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.1____________________4.2.2____________________4.2.3____________________4.3买受人应按照甲乙双方约定的支付时间支付价款，迟延支付的，应按照同期银行贷款利率支付逾期利息。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间为：____________________。5.2房屋交付条件：5.2.1甲方应将房屋及附属设施的所有权转移给乙方；5.2.2甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下；5.2.3甲方应保证房屋及附属设施符合约定的规划用途。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证房屋及附属设施不存在质量问题，并按照约定承担保修责任。6.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____________________年。第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（1）甲方丧失房屋所有权；（2）乙方丧失购买能力；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照约定承担违约责任。第九条违约责任及赔偿方式9.1违约责任9.1.1甲方违约：（1）未能按照约定时间、数量交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；（2）未能按照约定办理过户手续的，应支付乙方违约金，违约金为过户手续费用的一倍；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.1.2乙方违约：（1）未能按照约定时间支付价款的，应支付甲方逾期利息，逾期利息为应付款项的同期银行贷款利率；（2）未能按照约定接受交付的，应支付甲方违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。9.2赔偿方式9.2.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应按照合同约定承担赔偿责任。9.2.2赔偿金额的计算方法：实际损失金额+合同约定的违约金。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋买卖合同的生效、变更和解除11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更如本合同内容需要变更，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除任何一方提前终止本合同的，应提前三十日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十二条房屋买卖合同的终止本合同终止的条件如下：（1）甲方按照约定交付房屋，乙方支付完毕价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条双方的其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易咨询、中介服务、过户登记、金融服务等。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务。16.2第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于：评估费、中介费、过户费、金融服务费等。第十八条第三方介入的合同解除18.1如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方合同相应解除。18.2第三方在合同解除后，应按照约定退还已收取的服务费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。19.2第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用总额。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律义务和责任。20.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应遵守本合同的约定，保护甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同变更和解除22.1第三方合同的变更和解除应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。22.2第三方合同的变更和解除应不影响甲乙双方合同的履行。第二十三条甲乙双方对第三方的授权23.1甲乙双方授权第三方在本合同约定的范围内行使权利、履行义务。23.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。第二十四条第三方介入的生效、变更和解除24.1第三方合同的生效、变更和解除应不影响甲乙双方合同的履行。24.2第三方合同的生效、变更和解除应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。第二十五条附件25.1本合同附件包括第三方服务合同、评估报告、过户登记文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋规划许可证附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：房屋所有权转移登记证明附件六：过户费用清单附件七：评估报告附件八：中介服务合同附件九：金融服务合同附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院判决书、裁定书、调解书、房屋所有权证或房地产权证。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的土地使用权证。附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋占用的土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋规划许可证详细要求：房屋规划许可证必须是合法有效的房屋规划许可证。附件说明：房屋规划许可证是证明房屋建设符合城市规划的法律文件。附件四：房屋所有权转移登记申请书详细要求：房屋所有权转移登记申请书必须是按照相关部门的要求填写的。附件说明：房屋所有权转移登记申请书是用于申请房屋所有权转移登记的法律文件。附件五：房屋所有权转移登记证明详细要求：房屋所有权转移登记证明必须是合法有效的登记证明。附件说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已经转移的法律文件。附件六：过户费用清单详细要求：过户费用清单必须详细列出所有过户费用。附件说明：过户费用清单是用于明确过户过程中产生的费用。附件七：评估报告详细要求：评估报告必须是合法有效的评估机构出具的评估报告。附件说明：评估报告是用于证明房屋的价值的法律文件。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同必须是合法有效的合同。附件说明：中介服务合同是明确中介服务的权利和义务的法律文件。附件九：金融服务合同详细要求：金融服务合同必须是合法有效的合同。附件说明：金融服务合同是明确金融服务的权利和义务的法律文件。附件十：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同必须是合法有效的合同。附件说明：第三方服务合同是明确第三方服务的权利和义务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、数量交付房屋；2.甲方未能按照约定办理过户手续；3.乙方未能按照约定时间支付价款；4.乙方未能按照约定接受交付；5.第三方未能按照约定提供服务；6.甲方丧失房屋所有权；7.乙方丧失购买能力。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应